Расторжение договора подряда: основания и порядок. Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика — порядок действий Досрочное расторжение договора подряда по инициативе заказчика

Иногда у сторон возникает необходимость досрочного расторжения договора подряда. В каком порядке оно происходит, поговорим в статье.

Вы узнаете:

Как законодательно регулируется расторжение договора подряда.
Каковы причины и основания расторжения договора подряда.
Какими документами оформляется расторжение договора подряда.
В каком порядке происходит расторжение договора подряда в суде.

Как законодательно регулируется расторжение договора подряда

Действие договора подряда можно расторгнуть согласно определенному порядку, который регулируется Гражданским кодексом РФ. Контракт может быть признан недействительным по основаниям, описанным в статьях 166–181 Гражданского кодекса РФ. К таким обстоятельствам относится признание факта заключения договора под воздействием угрозы или обманным путем, а также если лицо, совершающее сделку, не имеет права на ее оформление: несовершеннолетний гражданин, недееспособный, сделка нарушает действующее законодательство.

Срочно проверьте своих партнеров!

Вы знаете, что налоговики при проверке могут цепляться к любому подозрительному факту о контрагенте ? Поэтому очень важно проверять тех, с кем Вы работаете. Сегодня, Вы можете бесплатно получить информацию о прошедших проверках Вашего партнера, а главное получить перечень выявленных нарушений!

В статье 450 Гражданского кодекса РФ приведены основания, согласно которым допускается либо изменить, либо расторгнуть договор подряда. В ней прописано, при каких обстоятельствах отношения могут быть прекращены как по желанию одной из сторон, так и по обоюдному. В случае расторжения соглашений необходимо принимать во внимание главу 37 Гражданского кодекса РФ, согласно которой бывают ситуации, когда по определенным причинам сторона может отказаться от выполнения своих договорных обязательств.

Причины и основания расторжения договора подряда

Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика.

Исполнитель работ имеет право на расторжение договора подряда по своей инициативе. Обычно специфические условия для такого действия предусматриваются контрактом, а общий порядок изложен в законодательных актах. Чаще всего причиной расторжения договора служит неисполнение его условий заказчиком, если только запрет на одностороннее прекращение отношений специально не оговорен в соглашении. Поэтому формулировки в договоре очень важны для того, чтобы у подрядчика была возможность требовать от заказчика расчета за выполненную работу, покрытия убытков и разрыва контракта по причине недобросовестности второй стороны.

Согласно статьям 716 и 719 Гражданского кодекса РФ возможно расторжение договора по желанию подрядчика в случае, если:

заказчиком не предоставлены материалы, оборудование;
не передана соответствующая техническая документация;
не выполняются какие-либо описанные в договоре подряда обязательства.

Для того чтобы договор мог быть расторгнут, необходимо присутствие в нем прописанных обязательств, которые были нарушены, а именно:

требования к предоставляемым материалам и оборудованию;
сроки, в которые должна осуществляться их поставка;
требования к качеству передаваемых заказчиком материалам, оборудованию, документации.

Расторжение договора подряда может быть спровоцировано несоблюдением определенных обязательств со стороны заказчика (статья 716 Гражданского кодекса РФ). Заказчик должен быть своевременно проинформирован подрядчиком о том, что тот прекращает работы, и причинах, которые к этому привели. Таковыми могут быть предоставляемые заказчиком некачественные материалы, оборудование, документация и указания. При этом претензии должны быть изложены в письменном виде. В случае если заказчик был несвоевременно оповещен, подрядчик не сможет отказаться от выполнения работ и расторгнуть контракт по этим причинам (п. 2 ст. 716 Гражданского кодекса РФ).

Сроки и тот порядок, согласно которому осуществляется передача материалов и документации, должны быть обязательно оговорены в договоре подряда.

Может возникнуть ситуация, когда по независящим от исполнителя причинам требуется повысить цену на предоставляемые услуги. Заказчик в подобном случае не всегда готов согласиться доплачивать за работу, и это может послужить поводом для расторжения договора по инициативе подрядчика.

Для того чтобы избежать конфликтных ситуаций, рекомендуется подробно формулировать в соглашении условия, при которых подрядчик может увеличивать цену.

Также необходимо установить порядок уведомления заказчика о текущих изменениях стоимости работ, а именно должны быть прописаны сроки и форма информирования. Кроме того, требуется указать, какого ответа на уведомление стоит ждать подрядчику от заказчика, и что будет являться знаком его согласия. Это может быть письменное подтверждение или же устное, но данное условие обязательно должно быть зафиксировано в договоре подряда.

Если в тексте контракта прописано, что от заказчика должен последовать ответ на просьбу другой стороны об изменении цены и время для этого ограниченно, а он проигнорировал информацию от подрядчика и обратной связи не последовало, то впоследствии он не сможет опротестовать стоимость и расторгнуть договор по причине несогласия с ценой. Следовательно, по условиям соглашения отсутствие отказа заказчика обязывает его оплатить выполненные работы, даже если он с этим не согласен. А подрядчик, со своей стороны, при этом должен доказать, что он оповестил контрагента в соответствующий срок. Таким образом, при составлении договора требуется максимально подробно описывать условия как увеличения стоимости, так и возможность передвижения сроков, порядок информирования сторон и вид ответной реакции.

Заказчику и подрядчику следует внимательно отнестись к нюансам составления договора подряда, и при возникновении сомнений лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Расторжение договора подряда по инициативе заказчика.

При составлении договора подряда инициатором всегда выступает заказчик. Исходя из своих потребностей, он ищет организацию по нужной ему сфере деятельности и подписывает с ней контракт. Поскольку изначально заключение соглашения является желанием заказчика, то логично, что он может и расторгнуть его действие в необходимый момент. Право заказчика на отказ регламентируется ст. 717 Гражданского кодекса РФ. Однако при составлении договора подряда стороны могут указать в нем дополнительные условия, согласно которым заказчик может его расторгнуть только при определенных обстоятельствах.

В случае если в договоре не прописаны специальные условия, то заказчик в момент расторжения соглашения добровольно должен будет произвести выплаты за произведенные работы подрядчику. Расчет суммы вычисляется исходя из того объема, который был выполнен к моменту расторжения контракта в рамках общей сметы.

В договоре также может быть предусмотрено условие, согласно которому, в случае одностороннего расторжения, подрядчик может претендовать на конкретную сумму в качестве возмещения.

Случается, что заказчик после проверки выполненных подрядчиком работ может быть недоволен их качеством. В данном случае он имеет право:

обратиться к подрядчику с просьбой уменьшить стоимость данных работ;
настаивать на устранении недочетов подрядчиком;
претендовать на возмещение расходов подрядчиком в случае, если придется прибегнуть к услугам других организаций для устранения недочетов.

Заказчик может попробовать урегулировать с подрядчиком спорные вопросы по недоделкам, и тогда соглашение будет расторгнуто по обоюдному согласию. Однако если взаимопонимания достигнуть не удается, заказчик будет вынужден провести расторжение контракта по своей инициативе. Соглашение может быть разорвано на основании некачественно выполненных работ. При таком условии подрядчику не выплачиваются никакие деньги, а, напротив, заказчик вправе потребовать возмещения убытков.

Заказчик также может изъявить желание расторгнуть договор, поскольку обнаружит нарушения при выполнении работ по вине подрядчика. Согласно ст. 715 Гражданского кодекса РФ у заказчика есть право отказаться от продолжения сотрудничества еще в ряде случаев:

подрядчик не начал своевременно выполнять работы, либо осуществляет их со значительным опозданием, что ведет к срыву сроков договора;
заказчик усомнился в том, что подрядчик произведет работы в соответствии с определенными критериями, предъявляемыми к качеству.

Для того чтобы доказать нарушения, заказчик обязан предоставить подтверждение вины подрядчика.

В ходе реализации договора могут возникнуть ситуации, когда потребуется произвести дополнительные работы или повысится цена на применяемые материалы, а соглашением данные условия не предусмотрены.

По действующему законодательству в ситуации, когда очевидно, что без определенных материалов или дополнительных работ нет возможности выполнить условия договора в полном объеме, подрядчик обязан оповестить об этом заказчика в установленные сроки. В случае несвоевременного информирования все расходы и дополнительные работы будут производиться за счет исполнителя.

Если заказчика своевременно информировали о сложившемся положении, то ситуация может развиваться двумя путями. Заказчик или согласует условия исполнителя, или решит прервать договор, но при этом он должен будет выплатить подрядчику денежную компенсацию за работы, которые были произведены до момента расторжения.

Расторжение договора подряда по соглашению сторон.

Возникают ситуации, когда нет необходимости в продолжении сотрудничества. Это может быть по причине нерационального увеличения сроков, потери актуальности самого предмета договора. Либо стороны не могут достичь взаимопонимания в процессе производства работ, и каждая из них отдает себе отчет в том, что сотрудничество необходимо завершать. В таком случае наиболее оптимальный вариант – остановка действия договора по обоюдному решению.

Заключая соглашение подряда, можно предвидеть недоразумения, которые способны возникнуть в ходе сотрудничества, прописать все возможные варианты развития взаимоотношений и учесть порядок его досрочного расторжения. Для этого в договоре указывают временные рамки для возврата неизрасходованного аванса, имущества и оборудования заказчика, порядок расчета компенсации за выполненные работы, а также все необходимые нюансы по прочим обязательствам.

Лучший вариант развития событий – расторжение по обоюдному согласию. В таком случае необходимо урегулировать все возможные условия, на которых стороны готовы прекратить отношения и максимально грамотно зафиксировать их в письменной форме в соглашении. Надо детально изложить, как устанавливается факт расторжения, как и когда проводятся расчеты за частично выполненную работу или возврат аванса. А также учесть все имеющиеся взаимные обязательства по факту прекращения отношений и последствия за их неисполнение. Если часть работ уже была выполнена, надо договориться о гарантии на них. Для того чтобы избежать спорных моментов впоследствии, желательно воспользоваться помощью профессионального специалиста. Поскольку достигнутое в определенный момент согласие не может гарантировать, что в будущем не возникнет ситуация, когда одна из сторон захочет оспорить в высших инстанциях подписанное соглашение по причине того, что своевременно не были учтены какие-либо важные обстоятельства, повлекшие убытки. Поэтому чем правильнее будет составлен документ о расторжении, тем сложнее окажется оспаривать его в суде.

Какими документами оформляется расторжение договора подряда

Для того чтобы расторгнуть договор подряда, потребуется подготовить ряд документов.

Письмо.

Для того чтобы прекратить договорные отношения между подрядчиком и заказчиком, одна из сторон должна уведомить о своем решении другую, после чего оформляется соглашение о расторжении. Одним из способов информирования является письмо.

Для того чтобы письмо было составлено грамотно, необходимо указать:

данные договора подряда: номер и дату заключения;
охарактеризовать все причины, согласно которым требуется расторжение договора подряда.

Утвержденной формы для письма нет. При его составлении не надо указывать название документа, главное, описать сущность того, чего вы хотите добиться, и постараться изложить это максимально емко и грамотно с юридической точки зрения.

Претензия.

Претензия оформляется заказчиком в случае несвоевременной сдачи работ подрядчиком, либо если они выполнены недостаточно качественно. Подрядчик же, в свою очередь, также может составить претензию, в случае если заказчиком нарушены его обязательства.

При выявлении нарушений условий договора претензия направляется в обязательном порядке. В ней необходимо изложить, чего конкретно требует недовольная сторона, а именно расторгнуть соглашение или внести в него дополнительные изменения.

В случае необходимости подачи иска документы будут приниматься для рассмотрения в суде только при наличии претензии, которая была передана контрагенту.

Утвержденного образца претензии нет, поэтому она оформляется в произвольной форме. Но для правильного урегулирования спорной ситуации необходимо четко и аргументированно описать все требования, предъявляемые к ответчику. Если в дальнейшем подается исковое заявление, то его формулировки и суть должны соответствовать тому, что изложено в претензии.

В тексте надо указать временной промежуток, в течение которого инициатор ожидает отклика на свои требования. Второй стороне необходимо дать время на сбор справок и аргументов для отстаивания своих интересов. На рассмотрение претензии отводится срок в 1 месяц.

Претензия должна быть составлена в 2 экземплярах, один из которых остается у заявителя, другой передается ответчику.

Направить ее можно различными способами:

заказным письмом по почте;
передать лично;
через уполномоченного (действующего на основании оформленной на него доверенности);
по электронной почте.

В случае если ответчик отказывается принять официально претензию, данный факт необходимо зафиксировать. Желательно иметь свидетельство как минимум 2 людей, которые поставят на документе подпись об этом.

Уведомление.

Уведомление – документ, который составляется в случае расторжения договора подряда по желанию только одной из сторон при условии невыполнения условий соглашения другой.

При составлении уведомления необходимо включить в него:

информацию по каждой из сторон: полное наименование, банковские реквизиты, форму собственности организации;
номер и дату оформления договора подряда;
описать имеющиеся недочеты, в связи с чем расторгается договор (некачественное выполнение, несоблюдение сроков и т. п.);
список прилагаемых документов;
дата составления документа и подпись отправителя.

Ниже размещен пример типового уведомления, который можно взять за основу.

Судебный приказ.

Процесс гражданского судопроизводства является упрощенным, если выносится судебный приказ. По сравнению с исковым заявлением процедура занимает значительно меньше времени, поскольку проводится в один этап, а не в два (подготовительный, непосредственно процесс разбирательства).

Судебный приказ является исполнительным документом. Только после того как ответчик получает данный документ, он может его опротестовать.

Случается, что ответчики узнают о вынесении судебного приказа только в тот момент, когда получают его экземпляр на руки.

Дополнительное соглашение.

С помощью отдельного соглашения можно решить вопрос по расторжению договора в случае обоюдного согласия и отсутствия претензий у сторон друг к другу. При наличии невыполненных обязательств в рамках договора в соглашении описываются способы их реализации.

Отдельное соглашение составляется в 2 экземплярах, каждый из которых остается у одной из сторон. В момент его подписания оно вступает в законную силу. При этом требования изначального договора аннулируются, но условия соглашения должны быть выполнены.

Более простым способом урегулирования отношений между сторонами является составление дополнительного соглашения для расторжения. Таким способом можно закончить сотрудничество между подрядчиком и заказчиком, не прибегая к подаче исковых заявлений в суд.

Дополнительное соглашение оформляется по специальной форме, где указывают:

данные об исходном договоре (дата, номер и т. д.);
информацию по каждой из сторон: полное наименование, банковские реквизиты, форму собственности организации и пр.;
правила, согласно которым обязательства сторон аннулируются;
срок вступления соглашения в силу;
все необходимые дополнительные сведения.

Акт о расторжении договора.

Ниже размещен пример акта о расторжении договора, который можно взять за основу.

В каком порядке происходит расторжение договора подряда в суде

Возникают ситуации, когда одна из сторон решила расторгнуть договор подряда, но не смогла прийти к согласию с другой мирным путем. В таком случае следующим шагом для прекращения деловых отношений является составление искового заявления в суд.

Для подачи документов в суд необходимо подготовить:

договор подряда;
документы, доказывающие правоту истца и виновность ответчика;
оплатить госпошлину (приложить квитанцию).

Как правило, все дела по расторжению договоров строительного подряда связаны с материальной компенсацией, в связи с этим размер госпошлины будет рассчитываться на основании того, какова планируется выплата истцу по факту аннулирования отношений.

В случае если истец не определил степень материального ущерба, то необходимо оплатить государственную пошлину в минимальном размере, а по факту принятого в суде решения заявитель должен внести доплату до нужной суммы.

Заявление подается мировому судье по месту расположения той организации, которая является ответчиком по делу. Квитанцию для оплаты госпошлины и реквизиты, образец искового заявления можно найти как в самом здании суда на стенде информации, так и на официальном сайте.

Для составления искового заявления не обязательно прибегать к услугам сторонних специалистов. При его заполнении необходимо только следовать определенным правилам и указать:

наименование судебной инстанции и ее полный адрес, куда подается заявление;
данные истца (название, форма собственности, юридический и фактический адреса и пр.);
сведения об ответчике (наименование, форма собственности, юридический и фактический адреса и пр.).

Необходимо помнить, что иск можно подавать только от имени тех, кто участвовал в подписании договора и фигурирует в нем как заказчик или же подрядчик, даже если в суде стороны будут представлены уполномоченными лицами по доверенности. В остальных случаях иск является неправомерным.

Текст искового заявления основывается на том, что в нем последовательно приводятся имеющиеся определенные обязательства истца и ответчика, зафиксированные в договоре подряда. Далее перечисляются нарушения этих условий ответчиком, и факты подтверждаются определенными документами. Описываются последствия неисполнения обязательств ответчиком и убытки истца. Кроме этого, заявитель должен доказать, что им были предприняты все возможные шаги для урегулирования ситуации до обращения в суд (перечислить, ссылаясь на определенные документы), но данные мероприятия не возымели должного действия на ответчика.

расторжение договора подряда;
возмещение материальных и иных убытков, которые понес истец по вине ответчика.

Исходя из практики рассмотрения подобных исков, сложно определить срок, в который будет принято решение по конкретному делу. Каждое из них индивидуально и все зависит от того, в полной ли мере истец предоставил доказательства, подтверждающие свою правоту.

Дата заседания суда может переноситься в случае, если ответчик передает в суд дополнительные данные по делу. После того как судебное решение принято и зарегистрировано в канцелярии суда, оно вступает в силу через 10 дней.

На протяжении 10 дней существует возможность опротестовать судебное решение, подав апелляцию, причем это может сделать как истец, так и ответчик. Однако для этого необходимо предоставить дополнительные факты, доказывающие правоту неудовлетворенной стороны.

В случае когда апелляция не подается, по истечении 10 дней договор подряда может быть расторгнут.

Досрочно прекратить действие договора подряда и официально зарегистрировать данный факт можно по определению суда. Результатом судебного заседания будет принятое в его процессе решение, которое передается сторонам слушания. Этот документ предприятие должно зафиксировать в книге учета входящих бумаг. И на основании решения суда составляется приказ о прекращении действия договора подряда. В его тексте по факту расторжения необходимо указать реквизиты суда и дату судебного заседания, далее приказ регистрируется в установленном порядке. Выписка из приказа отправляется по почте бывшему партнеру. Доказательством в этом случае будет служить почтовое уведомление.

Если инициатором расторжения договора является заказчик, то у него особая мера ответственности за объект подряда. Суд вправе отказать в возбуждении дела в случае, если не увидит достаточных оснований для расторжения. Для вынесения судом правильного решения необходимо, чтобы:

исполнитель был выбран ответственно;
смена подрядчика не являлась необоснованной прихотью;
заказчик предусмотрел все последствия, которые будут вытекать из договора подряда.

В условиях современного кризиса случается, что недобросовестные заказчики пытаются экономить собственные средства и манипулировать исполнителями, пренебрегая их интересами. Довольно распространенной является подобная ситуация в сфере госзаказов, когда подрядчик, приступив к выполнению работ, перестает получать финансирование.

Заказчик, заинтересованный в конечном результате, – выполнении в срок прописанных в договоре работ – должен приложить максимум усилий, чтобы избежать различного рода препятствий, встающих у него на пути, и обеспечить нужную ему деятельность.

При выборе пути расторжения контракта через суд заказчик должен понимать, что судебное разбирательство – это долгосрочный процесс и существует вероятность, что решение не будет принято в его пользу.

Мнение эксперта

Чтобы не пришлось расторгать договор подряда, остерегайтесь мошенников

Надежда Ипполитова ,

редактор журнала «Коммерческий директор»

На сегодняшний день вероятность столкнуться с мошенническими действиями очень высока как в повседневной жизни, так и в процессе работы.

Многие руководители в поисках подрядных организаций для выполнения работ стремятся сэкономить. Бывают ситуации, когда договор заключается со стабильной и на первый взгляд серьезной компанией, но по факту, как только заказчик оплачивает аванс, фирма таинственным образом исчезает. Существуют некоторые модели поведения мошенников, зная которые можно обезопасить себя.

Рассмотрим некоторые примеры подобных схем, основываясь на опыте других предприятий.

Заказчик заключил договор с подрядчиком, согласно которому финансирование должно было быть выполнено в 3 приема , а именно перед каждым последующим этапом подрядчик получал аванс за будущие работы. Исполнителю перечислили первый аванс, и он активно приступил к работе, проявив себя таким образом положительно. У заказчика не было причин усомниться в порядочности подрядчика, и он решил выплатить деньги за 2 этап работ досрочно, не дождавшись сдачи предыдущего объема. Стоимость этого этапа была значительно больше в сравнении с предыдущим и завершающим, он был самым масштабным по количеству производимых работ. После получения денег за 2 этап подрядчик прекратил деятельность и исчез.
Выполнение работ по договору с привлечением посредников. Нанятый субподрядчик осуществлял производство работ по строительству за свой счет. Когда подрядчик получил деньги за выполненный контракт, с субподрядчиком он не расплатился, а пропал. В данной ситуации субподрядчик остается без денег, работы приостановлены, заказчик теряет средства. Эта схема действует и в противоположном направлении – некая фирма обещает выполнить работу через посредника, получает деньги от заказчика и пропадает.

Расторжение договора подряда: судебная практика по вопросу

Пример 1. С подрядчиком не расплатились по факту выполнения работ. Предметом муниципального договора было сооружение водопровода.

В связи с тем что заказчик не выплачивал своевременно деньги, подрядчик был вынужден прибегнуть к расторжению договора. При этом исполнитель произвел достаточно большой объем работ, который был принят по установленной форме (акты приемки работ, подписанные сторонами).

Решить вопрос с заказчиком и получить от него причитающиеся средства подрядчику не удалось, и он вынужден был обратиться с исковым заявлением в суд, где требовал произвести расчет за выполненные работы.

При заключении договора были согласованы условия, согласно которым заказчик передает подрядчику проектно-сметную документацию, на основании которой и ведутся работы. Данное действие оформляется актом приема-передачи. Этот проект был направлен исполнителю с четырехмесячной задержкой. Также по факту выполнения работ ежемесячно подрядчик составляет акт приемки и передает его контрагенту. Заказчику на рассмотрение акта отводилось 5 дней, в течение которых он мог либо подписать документ, либо направить обоснования отказа и требования доработки. Оплата работ по договору должна была производиться ежемесячно на основании актов выполненных работ в размере 40 %.

В ходе судебного разбирательства было выяснено, что заказчик задержал предоставление проектно-сметной документации, не выполнял свои обязательства поэтапной оплаты работы несмотря на неоднократные обращения подрядчика в письменной форме, нарушив таким образом условия договора.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации ст. 358 п. 2 в случае нарушений юридическим лицом предусмотренного договором подряда обязательства обеспечить условия для деятельности вторая сторона, на которую возложено исполнение, вправе отказаться от своих обязательств либо приостановить работу по ним.

Таким образом, требования со стороны подрядчика в данном деле соответствуют статье 328 Гражданского кодекса РФ. Приняв во внимание выводы судов первой и апелляционной инстанции, кассационный суд удовлетворил иск подрядчика (п. 7 Обзора судебной практики ФАС Западно-Сибирского округа по спорам, связанным с договором строительного подряда, утвержденного постановлением Президиума ФАС Западно-Сибирского округа от 14.02.2011 № 1).

Пример 2. Несоблюдение подрядчиком сроков сдачи работ (п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ) и халатное отношение к качеству их выполнения является законным основанием для расторжения контракта заказчиком.

Между двумя сторонами был заключен госконтракт на разработку рабочей документации проекта общежития и его строительство. Согласно условиям договора заказчик перечислил исполнителю аванс за услуги.

Подрядчик должен был произвести работы в определенный срок и передавать их заказчику в условленном порядке.

Впоследствии выяснилось, что работы оказались выполнены с отступлением от проектной документации, действующие нормативы и технологии строительства не были соблюдены, имело место применение недоброкачественных строительных материалов, что установлено официальным актом.

Все данные факторы в комплексе привели к тому, что заказчик пожелал расторгнуть контракт.

Он правомерно потребовал от подрядчика возвращения суммы аванса, но получил отказ. В связи с этим заказчик был вынужден обратиться с исковым заявлением о взыскании неизрасходованного аванса в суд.

В ходе рассмотрения дела была признана правомерность претензий заказчика. Предъявленные подрядчиком в качестве контраргумента акты по форме КС-2 и КС-3 не были признаны судом, так как они оказались не подписаны заказчиком, следовательно, не могли быть приняты в качестве доказательства выполнения работ.

Суд удовлетворил требования заказчика. Данное решение было подтверждено и судами последующих инстанций (апелляционной и кассационной). В пользу заказчика также было то, что по аналогичному делу уже выносилось судебное решение. А именно имела место подобная ситуация – работы производились с отступлением от проекта, с нарушением сроков, не были выполнены и приняты заказчиком (ст. 720, 753 Гражданского кодекса РФ) (п. 8 Обзора судебной практики ФАС Западно-Сибирского округа по спорам, связанным с договором строительного подряда, утвержденного постановлением Президиума ФАС Западно-Сибирского округа от 14.02.2011 № 1).

Пример 3. Подрядчик не мог соблюсти срок сдачи работ по причине невыполнения обязательств со стороны заказчика. Этот факт не является нарушением договора подрядчиком.

Заказчик обратился с иском в суд с намерением расторгнуть муниципальный контракт на основании нарушения подрядчиком сроков выполнения работ (ст. 715 Гражданского кодекса РФ). Арбитражным судом заявление заказчика было удовлетворено. Но исполнитель подал иск в апелляционный суд, который в свою очередь отменил решение арбитражного и вынес отказ по делу заказчика. Заказчик нарушил свои обязательства по отношению к подрядчику и не передал по акту необходимую для проведения работ техническую документацию. Таким образом, исполнитель не мог произвести работы, о чем неоднократно сообщал заказчику и информировал его, что без соответствующих документов он не в состоянии справиться в срок с работами по независящим от него обстоятельствам.

Данные факты, по мнению апелляционного суда, послужили поводом для отказа в деле по расторжению муниципального контракта (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 09.09.2010 по делу № А58-5831/2009; постановление ФАС Московского округа от 16.02.2006 № КГ-А40/343-06 по делу № А40-14173/05-23-121).

Пример 4. Срок по контракту истек, а подрядчик так и не приступил к выполнению работ. В таком случае заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор (согласно ст. 715 Гражданского кодекса РФ).

Между заказчиком и подрядчиком был заключен договор (глава 37 Гражданского кодекса РФ), предмет которого – оформление документации на земельные участки для аренды. Срок составлял 150 календарных дней и начал исчисляться с момента подписания соглашения. Подрядчику был выплачен аванс в счет будущих работ.

Подрядчик, получив деньги, к работе не приступал, о чем свидетельствовала их деловая переписка. Заказчик решил отказаться от услуг этого исполнителя и направил ему письмо, в котором требовал прекратить работы и отчитаться за потраченные деньги. Ответчик проинформировал заказчика, что работы по договору временно не ведутся. Заказчик направил заявление в суд с целью вернуть выплаченный аванс.

В ходе разбирательства было установлено, что работы по договору так и не начинались, о чем свидетельствовала переписка сторон. Суд удовлетворил иск и признал действия заказчика правомерными и постановил, что истец вправе отказаться от договора (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 23.03.2010 по делу № А33-6858/2009; пункт 8 Обзора практики рассмотрения споров по договору подряда, одобренного Президиумом ФАС Уральского округа 30.03.2007).

Пример 5. Заказчик вправе расторгнуть договор в любой необходимый момент (ст. 717 Гражданского кодекса России). Это положение действует и в том случае, если в соглашение включен пункт о том, что заказчик имеет право на одностороннее решение о прекращении отношений по контракту в случае неисполнения подрядчиком своих обязательств.

Заказчик заключил договор генерального подряда на строительство крупного объекта с генподрядчиком. Когда заказчик выразил желание расторгнуть договорные отношения, генподрядчик не поддержал его инициативу, а, напротив, обратился с исковым заявлением в суд. Генподрядчик был уверен, что у заказчика нет основания для расторжения соглашения. В договоре были предусмотрены условия одностороннего прекращения отношений на основании срыва сроков или ненадлежащего качества работ. И не было прописано, что стороны отказываются применять статью 717 Гражданского кодекса РФ. Поэтому на основании этого нормативного положения у заказчика есть право прекратить действие контракта в тот момент, когда это ему необходимо. Главное, чтобы со стороны заказчика были выполнены его обязательства, а именно компенсирована стоимость работ, осуществленных к моменту расторжения договора. Таким образом, интересы генподрядчика окажутся неущемленными, и заказчик будет действовать в рамках закона.

Суд отказал генподрядчику в данном иске и признал действия заказчика правомерными (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 29.07.2010 по делу № А-19-17219/08).

Нюансы отдельных ситуаций расторжения договора подряда

При расторжении договора подряда нередко возникают некоторые затруднения. Далее рассмотрим моменты, которые могут иметь место в подобной ситуации.

Расторжение договора строительного подряда.

Когда контракт расторгается досрочно, требуется методично изучить содержание договора подряда, а именно ту часть, которая описывает возможность прекращения его действия. Также важно определить, какой объем работы уже произведен по факту.

Довольно распространенной является ситуация, когда заказчик хочет вернуть часть выплаченных денег, поскольку подрядчик не выполнил весь комплекс работ.

Подрядчики же, напротив, хотят получить оплату за то, что уже сделано, а также могут намеренно удерживать оборудование, предоставленное заказчиком для производства работ по контракту. Требования любой из сторон должны иметь основание, в противном случае отстоять свою позицию будет невозможно.

При составлении искового заявления по строительному договору необходимо учитывать все правила, предусмотренные действующим законодательством.

Для рассмотрения дела в суде требуется предоставить такие документы, как:

акты сдачи-приемки работы;
справки о стоимости;
письменные свидетельства общения заказчика с подрядчиком.

Правила прекращения отношений по такому контракту аналогичны тем, которые применяются для типового соглашения подряда. Отличительной особенностью договора строительного подряда является лишь отрасль, а именно, что данный документ действует в сфере строительства зданий и сооружений, монтажа, демонтажа, проведения ремонтных работ и т. п.

Кроме этого, данный документ часто подразумевает предоставление заказчиком необходимых инструментов, материалов и оборудования подрядчику. Это еще одно обстоятельство, которое нуждается в детальной проработке при описании условий расторжения договора. Отношения могут быть прекращены по инициативе одной стороны или по обоюдному согласию.

Итогом расторжения договора подряда будет ряд обстоятельств.

Все обязательства сторон закончат свое действие.
Время, когда договор теряет актуальность, начинается с момента подписания заказчиком и подрядчиком соглашения о расторжении, если иные условия не оговорены в документе. В случае если разрыв отношений осуществляется с привлечением суда – то с того дня, как судебное постановление вступает в силу.
Стороны могут предъявить требование получить компенсацию за то, что было выполнено ими в рамках соглашения, но это необходимо делать до того, как закончится действие контракта.
В случае нарушения каких-либо требований по вине одной из сторон и расторжения соглашения в силу этих обстоятельств возможно потребовать компенсацию ущерба.
Договор можно считать расторгнутым, если это допускается действующими законами или же данное решение достигнуто путем соглашения участников.

Расторжение договора генерального подряда по обоюдному согласию.

Действие договора генерального подряда можно прервать 2 способами, а именно:

расторжение по желанию заказчика возможно, например, в случае некачественного производства работ и несоблюдения графика их выполнения подрядчиком;
договор может быть прекращен по инициативе генподрядчика при невыполнении обязательств со стороны заказчика.

Если стороны достигли согласия по факту разрыва отношений, то они составляют дополнительный документ, где и фиксируют регламент прекращения действия контракта. Все случаи расторжения договора должны укладываться в нормативные рамки законов Российской Федерации.

Поскольку договор разрывается до момента окончательной приемки всех результатов деятельности подрядчика, то произведенные к моменту прекращения действия контракта работы должны быть сданы официально заказчику, только в таком случае исполнитель может получить за них денежную компенсацию.

После того как одной из сторон принято решение остановить действие договора, она должна в течение 14 дней уведомить контрагента об этом. В случае если предприятия не смогут прийти к соглашению в результате переговоров, то расторжение договора необходимо будет проводить согласно действующим правилам, регламентированным Гражданским кодексом РФ.

Заключая договор, стороны могут оговаривать индивидуальные специальные условия прекращения его действия. В любом случае будет обязательным предоставление генеральным подрядчиком отчетности о затратах в ходе работ и освобождение места строительства.

Расторжение договора подряда с возвратом аванса.

При расторжении договора заказчик может потребовать возмещения перечисленного подрядчику аванса при неисполнении последним обязательств. Решением данных спорных ситуаций занимается Высший Арбитражный Суд РФ.

Для того чтобы заказчик мог вернуть средства, выплаченные подрядчику, требуется наличие в договоре пунктов, которые позволяют это сделать при условии прекращения сотрудничества сторон.

В суде принято считать, что претензия на возврат выплаченного аванса после процедуры расторжения контракта – требование о неосновательном обогащении – является внедоговорной и уже не связана с договором подряда. ВАС России руководствуется другим мнением на этот счет.

Заказчик может просить вернуть аванс в случае невыполнения подрядчиком возложенных на него обязательств. Если это условие было учтено при составлении соглашения о расторжении контракта, то данное требование нельзя считать неправомерным, так как оно напрямую вытекает из нарушения подрядчиком условий первоначального договора. При этом требование заказчика о возврате денег не может расцениваться как внедоговорное.

В случае если в договоре не прописан пункт о возврате авансовых выплат, то их можно вернуть как неосновательное обогащение.

При этом, зачастую, подрядчик сам усложняет для себя ситуацию, не уделив надлежащего внимания положениям подписываемого договора и/или законодательства, регулирующего основания и правила расторжения договоров.

Разумеется, еще до подписания договора необходимо тщательно отрабатывать его положения по данному направлению, при этом необходимо обращать внимание на принципы и факторы, разъяснение по которым приведено ниже.

Основания для расторжения договора подряда заказчиком в одностороннем порядке прописываются в договорах размыто и/или неполно

То есть по сути, заказчик может расторгнуть договор без существенных нарушений со стороны подрядчика.

Наиболее распространенными формулировками в договорах (по данному направлению) являются разного рода компиляции причин расторжения, которые сводятся к единственной, «...неисполнению и/или ненадлежащему исполнению...» подрядчиком своих обязанностей по договору. При этом под формулировку «неисполнение» и/или «ненадлежащее исполнение» может быть «подогнано» любое нарушение подрядчика, даже несущественное, из-за которого договор в одностороннем порядке заказчик расторгать не вправе.

То есть «размытые» формулировки в договоре, связанные с основанием для его расторжения заказчиком в одностороннем порядке, могут привести к тому, что договор действительно будет расторгнут, хотя существенной вины или нарушений со стороны подрядчика не зафиксировано.

Таким образом, еще до подписания договора, необходимо конкретизировать его положения, подробно расписать, что понимается под формулировками «неисполнение» и/или «ненадлежащее исполнение», именно со стороны подрядчика.

Это позволит исключить «размытость» и минимизировать основания для расторжения договора по «незначимым» причинам.

Заказчиком игнорируется правило, что основанием для расторжения договора является существенное нарушение подрядчиком свих обязательств

Параметры такой «существенности» определены законодательно, но их нельзя со стопроцентной уверенностью классифицировать как достаточные.

То есть, заказчик, считая нарушение «существенным», принимает решение (одностороннее) о расторжении договора.

Сочетания положений статей 450 и 717 ГК РФ, существующая практика, подтверждает то, что для расторжения договора, тем более в одностороннем порядке, должны быть зафиксированы существенные нарушения, со стороны подрядчика.

При этом, на основании положений ч. 4 ст. 450 ГК РФ, заказчик должен действовать (при намерении расторгнуть договор) «...добросовестно и разумно...» То есть не допускать ситуации, когда действия заказчика принесут явный ущерб законным интересам подрядчика.

Под существенными нарушениями договора подрядчиком должны пониматься такие нарушения, которые влекут или могут повлечь причинение ущерба (значительного) по отношению к заказчику или создают ситуацию, когда выполнение работ или приемка их результатов не представляется возможным.

Важно понимать, что в большинстве случаев отрабатываются даже не убытки заказчика от неисполнения подрядчиком свих обязательств, а то, чего заказчик лишается, по причине нарушений, допущенных подрядчиком. То есть необходимо анализировать разницу между первоначальными «ожиданиями» заказчика по договору с тем, что он получит в результате выполненных работ (даже частично), если зафиксированы нарушения со стороны подрядчика.

Упрощенно: если подрядчик выполнил часть работ, причем значительную, потом заказчик расторгнул договор, то основания для таких действий заказчика классифицируются как ненадлежащие, так как заказчик все же получил часть того, на что он рассчитывал, подписывая договор.

До подписания договора необходимо конкретизировать параметры «существенности» нарушений со стороны подрядчика. К примеру, нарушение сроков выполнения работ более, чем на 1 месяц, или существенное отступление от технического задания, причем, в такие параметры обязательно включение формулировки «по вине подрядчика». Очевидно, что это должно значительно уменьшить «набор оснований» для расторжения договора, который может быть использован заказчиком.

Заказчиком нарушается порядок расторжения договора

По правилам, при намерении расторгнуть договор в одностороннем порядке, заказчик направляет подрядчику уведомление об этом. В уведомлении должны проставляться дата, с которой, если не последует возражений со стороны подрядчика, договор считается расторгнутым.

Зачастую, даже при наличии обоснованного и своевременно отправленного возражения от подрядчика, заказчик игнорирует доводы возражения, и договор расторгает.

Нередки также случаи, когда решение о расторжении договора отправляется подрядчику «с опозданием» с тем, чтобы подрядчик просто не успел подготовить и отправить заказчику свое возражение.

Такие нарушения приводят к тому, что у подрядчика просто не имеется возможности принять меры, использовать рычаги (предоставленные ему на законодательном уровне) для того, чтобы воспрепятствовать расторжению договора.

Разумеется, до подписания договора необходимо проанализировать порядок его расторжения, если он приведен в договоре. И в случае, если таковой порядок приводит или может привести к нарушениям прав подрядчика, требуется его откорректировать. Если порядка расторжения договором не предусмотрено, необходимо включить в договор положения, регулирующие порядок его расторжения.

Нарушение порядка действий, в рамках фиксации и оплаты выполненных (фактически) работ

Расторгая договор без надлежащих на то оснований, заказчик, по сути, стремится не оплачивать выполненные подрядчиком работы. Согласно правилам, на основании уже сложившейся практики, если договор расторгается, стороны фиксируют фактически выполненные работы, их стоимость, которая потом подлежит оплате заказчиком. Но, раз договор расторгнут, то уже не имеется зафиксированного срока оплаты. Также возникает масса споров относительно самих выполненных работ, к ним возникают претензии, чаще всего необоснованные, часть работ заказчик вообще отказывается принять, то есть сумма, подлежащая оплате уже по расторгаемому договору, может существенно уменьшиться.

Вывод: в договоре необходимо предусмотреть порядок действий сторон после расторжения, порядок приемки работ и оплаты за фактические выполненные работы.

Пени, штрафы, отказ оплачивать выполненные работы

Начисление пеней и штрафов в сочетании с отказом оплачивать выполненные работы может привести и приводит к существенным убыткам для подрядчика. Даже если сумма, подлежащая оплате, за фактически выполненные подрядчиком работы зафиксирована, заказчик ее уменьшает на суммы штрафных санкций, которые он применяет, расторгая контракт. И у подрядчика остается возможность доказать свою правоту только в суде, что и затратно и весьма долго.

Прежде всего, из договора необходимо исключить те положения, которые дают право заказчику удерживать любые неустойки в одностороннем порядке. Разумеется, необходимо также отработать вопрос с уменьшением штрафов, которые будут применяться при расторжении договора, если нарушения со стороны подрядчика будут существенными.

Необходимо отметить также то, что грамотная проработка проекта договора перед его подписанием имеет еще и психологическое значение. Ведь, если подрядчик вносит изменения в договор, приводя его к надлежащему виду, то наличие в договоре четко прописанных правил и оснований для его расторжения способно значительно снизить желание заказчика его расторгнуть.

Действия подрядчика при получении уведомления о расторжении договора

Основной принцип - своевременность.

Получив от заказчика уведомление о расторжении, подрядчик обязан незамедлительно приступить к сбору доказательств отсутствия своей вины в тех нарушениях, которые, по мнению заказчика, подрядчик допустил.

Эти доказательства, надлежащим образом оформленные, предоставляются в возражении. Это делается, прежде всего, для того, чтобы потом его возражение не было классифицировано как ненадлежащее, неполное, необоснованное.

Само возражение, в первую очередь, должно содержать формулировки, фиксирующие несогласие подрядчика с намерением заказчика расторгнуть договор. Относительно доказательств отсутствия вины подрядчика или самих нарушений разъяснение приведено выше. И в возражении целесообразно отработать текст уведомления с тем, чтобы подсветить необоснованность или даже недостоверность доводов и информации, приведенной в уведомлении о расторжении договора. Это необходимо сделать максимально оперативно, чтобы уложиться в рамки по предоставлению заказчику мотивированного возражения.

Разумеется, если можно перевести спор из плоскости расторжения в одностороннем порядке в плоскость расторжения по соглашению сторон, то, подписывая соглашение по расторжению, требуется прописать значимые для подрядчика параметры, от стоимости фактически выполненных работ, до сроков их оплаты.

Таким образом, понимание основных принципов позволяет не только надлежащим образом откорректировать договор до его подписания, но и грамотно действовать, когда получено уведомление о намерении заказчика договор расторгнуть.

Расторжение договора строительного подряда.

Расторжение договора строительного подряда, как и других гражданско-правовых договоров, возможно по соглашению сторон, в одностороннем порядке либо по решению суда. Согласно п.2 ст. 453 при соглашении сторон договор считается расторгнутым с момента заключения соответствующего соглашения при условии, что иное не вытекает из этого соглашения, а при расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

В одностороннем порядке договор, как правило, расторгается в случае существенного нарушения договора другой стороной (ст. 451 ГК РФ). Со стороны заказчика причиной расторжения может являться, например, некачественное выполнение работ (п. 3, ст. 723 ГК РФ), либо выполнение их с недостатками, позволяющими полагать, что работа не будет выполнена надлежащим образом (п.3, ст. 715 ГК РФ), а со стороны подрядчика обнаружение некачественности материалов или оборудования, предоставленных заказчиком либо нарушение заказчиком своих обязанностей препятствующее исполнению договора подрядчиком (п. 2, ст. 719 ГК РФ). Односторонний отказ от договора строительного подряда (полностью или частично) независимо от оснований такого отказа производится без обращения в суд и в силу самого факта его осуществления договор считается соответственно расторгнутым.

Сдача и приёмка работ.

В Гражданском кодексе РФ подробно урегулированы вопросы, относящиеся к сдаче и приемке работ. Прежде всего, установлена обязанность заказчика по получению извещения о готовности к сдаче результата работ приступить к его принятию. В п.1, ст. 753 специально оговорено, что сдачу по частям (по этапам) работ подрядчик обязан производить, если только на это есть согласие заказчика. В этом случае на заказчика, принявшего результат отдельного этапа работ, переходит риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика. Также может возникнуть вопрос о сдаче работ до срока. В данном случае, как вытекает из ст. 315 ГК РФ, заказчик должен принять работы лишь при условии, что это предусмотрено законом, иными правовыми актами или условиями обязательства. В остальных случаях приемка сдаваемых работ досрочно зависит от согласованной воли сторон.

Обязанность по организации и проведению приемки работ возлагается на заказчика, если иное не предусмотрено договором. Заказчик должен обеспечить участие в приемочной комиссии представителей соответствующих органов и заинтересованных организаций, выделить обслуживающий персонал, обеспечить объект необходимой энергией, сырьем, топливом и т.д. Все это, согласно п.2, ст.753 ГК РФ заказчик осуществляет за свой счет, если иное не предусмотрено в договоре.

Пункт 4 данной статьи определяет порядок оформления сдачи результата работ подрядчиком и приемки его заказчиком. При этом оформляется акт, подписанный обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается только одной стороной. Односторонний акт сдачи-приемки работ может быть признан судом недействительным только в том случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны обоснованными. Пунктом 5 статьи 753 устанавливается правило, согласно которому в случаях, когда этот предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания эксплутационных качеств построенного объекта (проверка работы механизмов, агрегатов и т.д.). В этом случае приемка работ осуществляется только при положительном результате предварительных испытаний. Единственным основанием отказа заказчика от приемки результатов работ может служить обнаружение недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Задача№1

Петров сдал в мастерскую по ремонту радио телеаппаратуры цветной телевизор, для устранения недостатков. Через некоторое время в ателье произошла кража, в том числе и данного телевизора. В ходе предварительного следствия было установлено, что по вине работников ателье в ночь кражи помещение ателье не было сдано на сигнализацию.

Петров предъявил ателье требование о выплате стоимости телевизора, исходя из действующих цен, и, кроме того, потребовал, и выплатить неустойку и компенсацию морального вреда.

Какое решение вынесет суд.

Измениться ли решение, если Петров передал телевизор для ремонта своему знакомому.

1. Согласно статье 714”ответственность подрядчика за несохранность предоставленного заказчиком имущества” Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда.

2. Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др. Так как в условии задачи не сказано, о каких либо особых обстоятельствах. То требование Петрова о компенсации морального вреда не будет выполнено.

3. По статье 330. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Так как обязательства по ремонту телевизора выполнены не были то Петров имеет право требовать выплаты неустойки.

4. Если Петров передаст телевизор для ремонта своему знакомому, то решение не измениться, так как в данном случае все равно будет заключен договор подряда

Задача№2

Генеральный подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика установленных договором строительного подряда пеней за просрочку передачи технической документации для производства работ. Возражая против заявленного иска, ответчик сослался на то, что, поскольку в договоре подряда отсутствует условие о сроке выполнения работ, он считается незаключенным.

Какое решение вынесет суд.

1. В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный срок по заданию заказчика построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы. Следовательно, условие о сроке окончания работ является существенным условие договора. Поскольку в договоре это условие отсутствовало, в силу статьи 432 ГК РФ данный договор следует считать незаключенным. Таким образом, у заказчика не возникло обязательства по передаче документации, поэтому пени, установленные этим договором взысканию не подлежат.

2. Заказчик должен оплатить результат работ, если им не выполнено обязательство по договору о передаче подрядчику товаров в счет оплаты выполненных работ. Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости работ и процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с задержкой расчетов. Заказчик иска не признал, поскольку расчеты по договору строительного подряда должны были осуществляться парфюмерной продукцией и денежного обязательства у него не возникло.

3. Арбитражный суд удовлетворит иск по следующим основаниям. В договоре определена стоимость результата работ, но предусмотрено осуществление расчетов парфюмерной продукцией. Заказчиком обязательство не выполнено, а необходимость в получении парфюмерной продукции у подрядчика отсутствует. В соответствии со статьей 740 ГК РФ заказчик должен принять выполненную работу и уплатить обусловленную договором цену. Заказчик принял объект от подрядчика, следовательно, у него возникло денежное обязательство по его оплате. Кроме того, не выполнив обязательство в срок, заказчик обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, установленные статьей 395 ГК РФ.

Объект договора - это всегда выполнение определенных работ, а потому закон предусматривает массу разнообразных требований к сторонам договора, сроки исполнения обязательств, качество проделанных работ и обстоятельства, при которых возможно одностороннее расторжение договора.

Как прекратить договор подряда в одностороннем порядке

Гражданский кодекс нашей страны предусматривает несколько способов избавиться от невыгодного договора как заказчику, так и подрядчику. При этом прекратить договор подряда любая из сторон может двумя способами:

Путем отказа одной стороны от договора.
В результате решения суда о досрочном расторжении договора по требованию одной из сторон.

Эти два способа расторжения договора и прекращения соответствующего обязательства имеют одно существенное различие. Отказаться от исполнения договора подряда может любая из сторон в случае изменения обстоятельств, при которых договор становится невыгодным, а также по собственному желанию.

При этом для одностороннего отказа достаточно своевременно в письменной форме уведомить другую сторону о своем намерении. При этом отказ от договора подряда может быть произведен на различных стадиях исполнения обязательства до момента принятии работы, а потому в этом случае сторонам придется решать вопросы, что же делать с уже частично выполненной работой и как компенсировать друг другу причиненные таким отказом убытки. В ряде подобных ситуаций сторонам удается договориться. Однако в большинстве случаев стороны вынуждены обращаться в суд за защитой своих прав, которые были нарушены не ввиду прекращения договора, а ввиду наступления негативных последствий такого шага, предпринятого одной из сторон.

Нормы статьи 310 Гражданского кодекса устанавливают невозможность одной из сторон по своему желанию отказаться от исполнения договора, при этом допуская наличие исключений из общего правила. Именно договор подряда и является таким исключением. В этом его существенное отличие от прочих гражданско-правовых договоров.

Основная специфика договора подряда также и в том, что он регламентирует определенный процесс, который может длиться не один год. А потому расторжение договора до момента его исполнения всегда будет приводить к ряду проблем, так как прерывание процесса исполнения обязательства повлечет убытки для обеих сторон.

Во избежание подобных неприятностей закон и предусматривает ряд случаев, когда сторона может в одностороннем порядке отказаться от договора подряда, понимая, что выгоднее это сделать до начала работ или в самом начале исполнения договора, чем когда будет выполнена значительная часть работы либо получится уже готовый результат, который не устроит заказчика.

Однако в части возможности расторгнуть соглашение по требованию одной из сторон договор подряда вполне соответствует общим принципам гражданского законодательства. А поэтому требовать расторжения договора стороны могут лишь в случаях, когда имеются существенные нарушения условий соглашения контрагентом либо имеют место обстоятельства, в результате которых стороны не смогут выполнить свои обязательства. В этом случае договор может быть расторгнут только в судебном порядке на основании обращения в суд одной из сторон. И суд будет рассматривать спор как о расторжении договора в одностороннем порядке (и далеко не всегда договор будет расторгнут), так и о возмещении убытков в связи с неисполнением одной из сторон договора своих обязанностей. При этом суду еще и придется решать вопрос, что делать с частично выполненной работой и как сторонам компенсировать друг другу убытки.

Основания для расторжения договора (отказа от договора) подряда для заказчика

Заказчик всегда является инициатором заключения договора подряда. Именно он размещает предложение о заключении договора. Соответственно, ему же и принадлежит право на отказ от договора в любой момент до фактического принятия результата работы. Именно такое право закрепляет за заказчиком статья 717 Гражданского кодекса. При этом стороны в договоре между собой могут ограничить такое право заказчика.

Если договор не содержит подобного пункта, то заказчик в случае расторжения договора по собственному желанию будет обязан оплатить фактически произведенные работы на момент отказа от сделки, а также возместить убытки, нанесенные подрядчику. При этом величина убытков должна быть компенсирована в пределах разницы сумм между общей ценой заказа и оплатой за фактически выполненные работы.

Стороны также вправе установить фиксированную сумму, которая будет причитаться подрядчику в случае одностороннего отказа заказчика от договора в качестве компенсации.

В ряде случаев у заказчика могут возникнуть претензии к качеству выполненной работы. В этом случае у него имеется выбор:

Потребовать уменьшения стоимости работы.
Требовать устранения недостатков и предоставить на это разумный срок.
Требовать возмещения расходов, если заказчик будет устранять недостатки самостоятельно или с привлечением других подрядчиков.

Однако если недостатки своевременно не были устранены или их вообще устранить невозможно, заказчик вправе отказаться от исполнения договора, но уже по причине некачественного выполнения работы. В случае отказа от договора по этому основанию заказчик не будет обязан возмещать расходы подрядчика, более того, он вправе требовать от последнего компенсации понесенных убытков.

В ходе выполнения работ возможны и другие нарушения со стороны подрядчика. Так, например, статья 715 Гражданского кодекса определяет еще одну возможность заказчика отказаться от договора подряда. Наступает она в том случае, если:

Подрядчик еще не начал выполнение работ либо выполняет их настолько медленно, что, очевидно, не успеет завершить их к определенному в договоре сроку.
Стало очевидно по ходу выполнения работ, что их результат будет не соответствовать предъявляемым требованиям по качеству.
Однако заказчик будет обязан доказать перечисленные факты, что на практике всегда вызывает сложности и долгие судебные тяжбы.

Еще одним проблемным вопросом в ходе исполнения договора подряда может стать необходимость проведения дополнительных работ или повышение цены на используемые материалы, которые ранее договором предусмотрены не были.

Согласно нормам закона в случае, когда очевидно, что для получения необходимого результата потребуется проведение работ, которые договором предусмотрены не были, подрядчик должен уведомить об этом заказчика. Если подрядчик своевременно не осуществил информирование заказчика об этом обстоятельстве, то все расходы на проведение дополнительных работ лягут на подрядчика.

В случае же уведомления у заказчика имеется два варианта действий. Либо согласиться на увеличение объема работ и соответственно увеличить размер оплаты, либо отказаться от договора. Если заказчик отказывается от исполнения договора, то ему придется оплатить фактически произведенные работы и возместить убытки подрядчика.

Основания для расторжения договора (отказа от договора) подряда для подрядчика

Объектом договора подряда всегда выступает определенный объем работ. При этом часто вещи или объекты, над которыми необходимо производить работы, находятся у заказчика. Кроме того, в ряде случаев для исполнения договора подрядчику могут потребоваться различные материалы, приборы, инструменты, документация на вещь и прочие предметы, находящиеся у заказчика, без которых подрядчик не сможет выполнить обусловленный объем работ.

Если в сроки, обусловленные договором, заказчик не исполнит перечисленные условия, то есть не передаст саму вещь или предметы, необходимые для выполнения работ, то подрядчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков, нанесенных ему бездействием заказчика.

В ряде случаев возможны ситуации, когда заказчик предоставит подрядчику все необходимое для работы. Но предоставленные предметы будут ненадлежащего качества или будут иметь место иные обстоятельства, которые препятствуют выполнению работ качественно и в срок. Подрядчик обязан уведомить об этом заказчика.

В случае если заказчик не предпримет мер для решения возникших проблем или не проведет замену предоставленных предметов, то подрядчик вправе отказаться от исполнения условий договора, а также требовать возмещения понесенных убытков.

На практике может сложиться и еще одна довольно интересная ситуация. Согласно закону существенным условием договора подряда является цена. То есть если в договоре не указана конкретная стоимость работ либо нет механизма ее определения, то договор будет считаться незаключенным.

В цену в обязательном порядке, помимо стоимости работы подрядчика, должны быть включены и понесенные им расходы на приобретение материала, оборудование и другие цели в рамках производства необходимых заказчику работ.

Естественно, что подрядчик просчитает все свои возможные расходы. Но все предусмотреть невозможно, а потому сумма фактических расходов может превысить расчетную цифру. При этом если такое превышение возникло не по вине подрядчика (например, выросли цены на необходимые материалы), то подрядчик вправе требовать у заказчика увеличения и своего гонорара за проделанную работу. Если же заказчик не согласится на увеличение сметы, то в данной ситуации у подрядчика возникнет право требовать расторжения договора.

Подчеркнем, именно расторжения, так как во всех остальных случаях речь шла об одностороннем отказе от договора. В этом случае подрядчику придется обращаться в суд и в судебном порядке доказывать, что превышение цены допущено не по его вине, а ввиду действий третьих лиц. Если суд посчитает аргументы подрядчика убедительными, договор будет расторгнут по общим правилам гражданского законодательства.

При рассмотрении вопроса о расторжении договора подряда стоит коснуться и еще одного нюанса. Договор подряда является обыкновенной сделкой, а значит, на него распространяются общие нормы недействительности сделок. Поэтому стороны договора могут расторгнуть договор в одностороннем порядке путем признания его недействительным. Перечень оснований для такого требования является стандартным, в него включаются:

отсутствие самостоятельности волеизъявления (если договор заключается в результате действия угрозы, насилия или обмана, нахождения в трудной жизненной ситуации);
если одна из сторон не в состоянии адекватно оценивать свои действия по причине психического расстройства;
если допущены существенные нарушения закона при заключении договора;
лицами, которые по разным причинам не имеют права заключать такие соглашения.

В этих случаях сторона, чьи права нарушены, вправе требовать признания договора недействительным и возвращения контрагентов в первоначальное состояние.

Договором подряда установлена обязанность подрядчика выполнить определенный объем работы в соответствии с заданием заказчика. Ненадлежащее исполнение данного обязательства может повлечь расторжение договора подряда по инициативе заказчика, в результате чего для обеих сторон сделки наступают важные юридические последствия.

По общим правилам совершения гражданских сделок, подрядный договор может быть досрочно расторгнут тремя возможными вариантами:

По обоюдному соглашению сторон;
По инициативе заказчика;
По инициативе подрядчика.

Обратите внимание! Если договорные отношения прекращаются по согласию сторон, нет необходимости обосновывать общее решение и соблюдать определенную процедуру. Все необходимые условия расторжения соглашения участники сделки определят в совместном договоре.

Для прекращения договора по инициативе одной из сторон должны наступить определенные юридические факты, делающие невозможным дальнейшее продолжение работ. У заказчика существует возможность требовать расторжения контракта в одностороннем порядке, для этого в ГК РФ установлены специальные нормы.

К возможным причинам такого решения могут относиться:

Нежелание продолжать дальнейшее сотрудничество с подрядчиком, не связанное с нарушением сроков или качества выполняемой работы (ст. 717 ГК РФ);
Односторонний отказ от исполнения условий сделки, если выполнение работ не позволяет рассчитывать на соблюдение предельного срока их завершения (ст. 715 ГК РФ);
Прекращение договора в одностороннем порядке в результате нарушения качества выполнения работы (ст. 723 ГК РФ).

В каждой из указанных ситуаций процедура отказа от исполнения договора, а также последствия такого отказа для обеих сторон, будут разными.

Отдельное правило, позволяющее заказчику в любое время отказаться от исполнения условий подрядного соглашения, регламентировано в ст. 717 ГК РФ. В этом случае не требуется предъявлять обоснование для такого решения, важен сам факт выраженного волеизъявления.

Для прекращения контракта по инициативе заказчика требуется соблюдение следующих условий:

Итог выполненной работы не должен быть сдан в установленном законом порядке;
Уведомление подрядчика должно быть однозначно выражено в извещении;
В результате такого отказа должны быть соблюдены экономические интересы исполнителя работ.

Любое задание заказчика подлежит сдаче после фактического завершения работ. Данный факт закрепляется обоюдным документом (например, актом выполненных работ), который влечет обязанность заказчика оплатить в полном объеме итог работы.

Обратите внимание! Подписание акта выполненных работ с замечаниями заказчика также может являться основанием для отказа от исполнения обязанности по уплате, однако не влечет прекращение договорных отношений.

До момента, пока работы не приняты заказчиком надлежащим образом, существует возможность расторжения подрядного договора. Юридическим фактом, свидетельствующим о такой инициативе заказчика, будет являться надлежащее уведомление контрагента в извещении.

Так как направление немотивированного уведомления, без предъявления претензий по качеству и срокам работ, существенно нарушает интересы исполнителя, законодательство предусматривает гарантированный перечень выплат, которые должен произвести заказчик. Такая оплата осуществляется с учетом следующих обстоятельств:

Оплате подлежит общая часть задания, фактически выполненная на момент расторжения контракта;
Размер оплаты определяется из пропорционального соотношения выполненной части работы к общему заданию;
Исполнитель работ имеет право претендовать на возмещение убытков от прекращения договорных отношений.

Важно! Данное правило может применяться только в том случае, если запрет на одностороннее прекращение контракта не закреплен сторонами в условиях соглашения.

Так как на момент заключения договора контрагенты обязаны детально регламентировать его предмет (конкретный перечень и объем работ), при одностороннем отказе от договора будет необходимо установить пропорциональное соотношение фактически выполненных работ и общего задания. Если стороны не придут к взаимному соглашению по данному вопросу, спор может быть передан на рассмотрение суда.

Максимальный размер убытков, подлежащих выплате исполнителю, может составлять разницу между общей стоимостью порученного задания и частью цены за фактически выполненный объем работ. Конкретная сумма убытков должна определяться сторонами после вручения извещения об одностороннем отказе от договора. Если контрагенты не пришли к обоюдному согласию, спор об определении убытков передается в суд по инициативе одной из сторон (как правило, подрядчика).

Уведомление о расторжении

Условие о направлении подрядчику уведомления об одностороннем расторжении соглашения предусмотрено ст. 717 ГК РФ. Чтобы избежать проблем при направлении такого извещения, стороны могут заранее урегулировать порядок его предъявления в условиях договора.

Законодательство не содержит четких требований к содержанию и форме извещения. Из анализа правовых норм ГК РФ можно сделать вывод, что такое уведомление должно совершаться в форме основного договора, т.е. в виде письменного документа.

Обратите внимание! Односторонний отказ от исполнения соглашения со стороны заказчика повлечет для контрагентов юридические последствия только в том случае, если уведомление будет надлежащим образом вручено подрядчику.

Порядок направления извещения может быть предусмотрен условиями контракта. Если такое положение сторонами не было оговорено, заказчик должен обеспечить вручение документа в соответствие с обычаями делового оборота. В содержание уведомления необходимо включить следующие пункты:

Указание на срок, с которого наступает односторонний отказ от исполнения контракта (заказчик может установить срок, необходимый для завершения отдельного этапа выполнения задания);
Указание на период времени, в течение которого будет осуществляться прием фактически выполненной работы;
Определение размера оплаты за пропорционально выполненный объем работ.

После получения уведомления у подрядчика имеется возможность направить аргументированные возражения. Они не распространяются на сам факт отказа от исполнения соглашения по инициативе заказчика, так как такое право предусмотрено законом. Однако подрядчик может настаивать на том, что результат работы сдан заказчику надлежащим образом, а также оспорить размер выплат, предложенных контрагентом.

Судебная практика

В отношении данного порядка прекращения договорных отношений судебная практика придерживается неукоснительного подтверждения права заказчика на отказ от подрядного контракта при одновременном соблюдении интересов подрядчика.

Постановлением Пленума ВС РФ № 6 и Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 были предусмотрены общие принципы рассмотрения споров, вытекающих из гражданских сделок. На практике, основная часть спорных вопросов, переданных на рассмотрение суда, относятся к определению размера оплаты за фактический объем работ ы, а также расчету суммы убытков .

Оплата за пропорциональное выполнение задания признается допустимой на основании сметной документации, либо аналогичных документов, позволяющих определить сроки и объемы отдельных этапов работы. Если такие положения сторонами не предусматривались, может назначаться экспертиза для оценки объема сделанной работы.

При расчете убытков возмещению подлежат фактические расходы подрядчика, понесенные для выполнения работы (например, закупка материалов), а также упущенная выгода, представляющая собой оплату за аналогичный объем работ.