Выписка из егрн на дом и землю. Егрн выписка из росреестра на здание или жилой дом

Частный дом - это дорогостоящий актив, несмотря на месторасположение. По этому, совершая те или иные сделки с такой недвижимостью, нужно убедиться в ее юридической чистоте. Сегодня есть два способа это осуществить: первый - обратиться за помощью к юристу, а второй - проверить частный дом на чистоту самостоятельно с помощью выписки из ЕГРН.

Первый способ, конечно же, самый простой, но следует помнить о некоторых нюансах. Во-первых, не всегда можно найти по-настоящему высококвалифицированного юриста, а во-вторых, стоимость услуг такого специалиста будет по карману не каждому.

Самостоятельная проверка чистоты не только обойдется дешевле, но и будет более надежной, ведь выписка из ЕГРН на частный дом содержит в себе максимум информации.

Можно ли проверить частный дом перед покупкой самостоятельно?

Покупка дома сопровождается существенными материальными затратами, как для реализации факта перехода права собственности, так и дальнейшего оформления недвижимости в собственность. Чтобы подобное мероприятие происходило исключительно в рамках закона, а также не вызвало проблем и неожиданностей, необходимо предпринять все меры для самостоятельной проверки частного домовладения. Сделать это можно посредством выписки ЕГРН из Россреестра.

Какую выписку необходимо заказать, и какую информацию она в себе содержит?

Для самостоятельной проверки понадобится заказать выписку ЕГРН на частный дом о переходе прав собственности. Это расширенный вариант выписки, который позволит проверить основание и законность перехода права собственности к текущему владельцу, а также аналогичные параметры в отношении всех возможных собственников, которые имели место, вплоть до 1993 года.

Подобная информация является актуальной и вполне достаточной для совершения сделки. Если же вызывают сомнения частая смена владельца или документ, на основании которого производится переход права собственности, владельцев до 1993 года можно проверить в архивах местного домоуправа. Сделать это можно только по доверенности от владельца или запросив подобную информацию именно у него.

Важно знать! Несмотря на 100% достоверность данных в писке ЕГРН, в реализуемом доме могут иметь место временно выписанные из домой книги лица. По факту завершения периода, если таковой имеется, все лица прописываются обратно, даже без ведома текущего собственника. Такими лицами могут являться заключенные, несовершеннолетние или душевно больные, которые пребывали на лечении. Все это можно проверить, обратившись в паспортный стол за выпиской по форме №12.

Справка из реестра: кому предоставляется и о чем она может рассказать?

Справка из ЕГРН на частный дом - это документ, в котором содержатся различные данные о недвижимом имуществе. Она может выдаваться всем, кто заинтересован в определенном объекте, в частности - в доме. Выписка из реестра является самым важным документом при проверке юридической чистоты. В идеальном варианте она должна предоставляться продавцами недвижимого имущества, ведь именно они заинтересованы в быстрой продаже. Однако это не всегда так. Если продавец не хочет или не имеет возможности сделать выписку, то не стоит сразу же отказываться от покупки дома. Получить выписку можно и самостоятельно - это требует минимум документов и времени.

Почему же выписка является столь важной? Ее основное преимущества - это даже не доступность, а высокая информативность.

В справке есть множество полезной информации:

Условный номер здания;
. наименование и тип недвижимости;
. назначение;
. площадь и адрес;
. данные владельца;
. наличие каких-либо ограничений или судебных дел, и многое другое.

На основании вышеперечисленной информации можно провести детальную проверку недвижимости и решить, стоит ли ее покупать.

В чем отличия старой и новой выписки?

Мало кто знает, что выписка из ЕГРН стала доступной лишь с января этого года. Еще в прошлом году подобная справка именовалась как ЕГРП. В чем же заключается разница этих двух документов? Самое основное отличие заключается в объеме информации. В новом документе теперь есть и сведения из государственного кадастра. Раньше это были две абсолютно разные справки, получать которые нужно было в разных заведениях. Благодаря нововведению покупатели и продавцы недвижимости смогут экономить уйму времени.

Также изменения коснулись сроков оформления и получения справок, защиты информации и хранения. Теперь документы будут выдавать в два раза быстрее, а все данные в них дополнительно защищены от различных махинаций.

Заказать выписку ЕГРН на частный дом через сервис Росреестра.

Шаг №1:	Шаг №2:	Шаг №3:
Шаг №4:	Шаг №5:	Шаг №6:

Способы получения справки из реестра.

Выписка из ЕГРН на частный дом может потребоваться при различных обстоятельствах: покупка или продажа, аренда, предоставление данных об имуществе в сторонние организации и др.

Независимо от причины, получить справку можно двумя способами:

Классическим;
. современным.

Классический способ более привычен для большинства граждан. Он предусматривает личное посещение отделения реестра и получение документа в бумажном виде. Такой способ имеет ряд недостатков. Во-первых, это очереди и бумажная волокита. Чтобы получить одну справку, придется заполнить несколько экземпляров заявлений и предоставить определенные документы. Во-вторых, это большой период ожидания. Несмотря на нововведения, срок получения готового документа составляет около недели, а чаще всего - больше. Порой на проверку недвижимости остается менее двух дней, поэтому ждать бумажную выписку просто невозможно.
Если частный дом нужно проверить срочно, то лучше отдать предпочтение более современному методу оформления выписки. Он предусматривает собой использование интернета.

Преимущества получения выписки онлайн очевидны:

Экономия времени. В сети оформить подобную справку можно буквально за пять минут. Для этого следует только зайти на сайт нашего сервиса, заполнить небольшую анкету и нажать Enter;
. отсутствие различий. Возможностям интернета доверяет не каждый человек. Однако мы можем вас успокоить. Выписка, оформленная на нашем сайте, практически ничем не отличается от бумажной;
. возможность узнать больше информации. Получив бумажную выписку на руки, не многие знают, что дальше делать и как убедиться в чистоте недвижимости. Наш портал имеет огромную информационную базу. На сайте вы сможете отыскать максимальное количество полезных статей и рекомендаций.

Самый быстрый способ получения выписки из ЕГРН на частный дом?

Чтобы максимально быстро получить выписку из ЕГРН на частный дом, ее, лучше всего, заказать на данном сайте. Сроки получения выписки в электронном формате могут составить всего 40 минут. В худшем случае, - увеличены до нескольких часов. Операторы работают исключительно с актуальными базами данных Россреестра, поэтому достоверность гарантирована.

Выписка ЕГРН на частный дом за 30 минут! Тип объекта: Частный дом Квартира Земельный участок Нежилое помещение Коммерческая недвижимость Ваше Имя: Адрес или Кадастровый номер и Ваше Примечание:

Для получения выписки в электронном формате потребуется заполнить небольшую конфиденциальную форму, где ключевым пунктом будет являться фактический адрес объекта недвижимости. Занимает все это не более 10 минут, против 30-40 при заполнении аналогичной, но расширенной с указанием личных паспортных данных на сайте Россреестра.

Важно отметить! Полученная выписка является официальным документом, который может быть предоставлен в любую инстанцию, если, конечно, того будет требовать ситуация. Более того, электронная выписка из ЕГРН будет иметь подпись и печать Россреестра, поэтому может быть использована как доказательная база на судебных слушаниях.

Где увидеть текущего владельца и всех остальных?

В данном случае, выписка ЕГРН на частный дом о переходе прав собственности содержит пункт № 2. Обратить внимание необходимо на подпункт 2.1, где будет отображена информация о текущем собственнике, а также вид зарегистрированного права, а также его непосредственная дата. Подпунктом 2.2 будет отображен предыдущий владелец, у которого текущий (продавец или его уполномоченный представитель - третье лицо) купил или другим образом получил данный объект недвижимости.

Таких подпунктов может быть много. Стоит также обратить внимание на периодичность смены домом своих владельцев. Если подобное происходит несколько раз подряд с периодичностью в 2-3 месяца, особенно, по договору дарения, стоит найти лично предыдущего собственника, который по данному договору передал дом другому человеку. Из его слов будет точно исключен факт мошенничества.

Цена выписки ЕГРН на частный дом.

Что содержит расширенная выписка (переход прав собственности) из ЕГРН на частный дом ?

Такая выписка является источником ключевой информации, которая позволит в кратчайшие сроки купить частный дом без участия риелтора - прямая экономия средств.

Пункты в данном документе следующие:

Как заказать справку дистанционно?

Проанализировав все преимущества дистанционного приобретения выписки из ЕГРН, большинство граждан отдадут предпочтение именно этому способу. Если вы тоже решили заказать справку онлайн, то обязательно ознакомьтесь с инструкцией, представленной ниже. Она поможет вам оформить выписку на сайте нашей компании за минимальные сроки. Итак, как заказать справку дистанционно?

Основная выписка из ЕГРН (собственники, обременения, технические данные)
Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности (история, архив)
Расширенная выписка из ЕГРН (вся информация из Росреестра по объекту недвижимости)

Рассмотрим процесс поэтапно:

1. Ознакомление с выпиской и информацией на сайте. Это поможет вам провести проверку недвижимости более качественно.
2. Заполнение анкеты на главной странице сайта. В анкете нужно указать тип объекта, имя, адрес почты и адрес дома.
3. Ожидание проверки. На этом этапе наши менеджеры проверяют наличие информации о запрашиваемом объекте.
4. Оплата услуги и получения справки. Если информация есть, то вам на почту будут высланы подробные реквизиты для оплаты. Вовремя оплатив услугу, можно будет получить выписку за самые короткие сроки.

Любые операции с недвижимостью проводятся только после подтверждения статуса имущества. Выписка ЕГРН – это гарантия того, что новый владелец не столкнется с обманом или долгом, связанным с новой квартирой.

На самом портале Госуслуги невозможно заказать выписку ЕГРН, так как она относится к не электронным услугам, но через него можно попасть на сайт Росреестра, где Вы и получите нужную информацию. Чтобы посмотреть детальную информацию по этой услуге пройдите по разделам:

На следующей странице среди большого перечня услуг Вам нужно выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

После чего, мы попадем на страницу с описанием услуги и способом ее получения:

• На web-сайт Росреестра
• Через МФЦ
• Онлайн

Стоит отметить, что в способах подачи заявки на выписку указан онлайн-вариант, однако непосредственно через сайт Госуслуги он недоступен. Для этого потребуется перейти на сайт Росреестра rosreestr.ru .

Личный кабинет Росреестра и Госуслуг тесно связаны. Хотя внутреннее наполнение разное, вход в систему осуществляется по одним и тем же данным. Это значит, что регистрация в Госуслугах автоматически дает доступ к личному кабинету Росреестра.

Получение выписки ЕГРН через сайт Росреестра

Для входа в личный кабинет сайта Росреестра необходимо в правом верхнем углу нажать на кнопку «Личный кабинет».

После чего нужно вести логин и пароль от аккаунта на сайте Госуслуг

При первом посещении сайта, система попросит Вас подтвердить предоставление прав доступа

• Запись на прием;
• Проверка статуса запроса.

После выбора этой услуги гражданину потребуется заполнить анкету. В отличие от сайта Госуслуги здесь все данные потребуется фиксировать вручную.

Заявление не слишком объемное, поэтому на его заполнение уйдет не более 10 минут. После отправки заявления выписку ЕГРН при одобрении можно будет получить в течение 3 рабочих дней.

Обратите внимание, что при отправке запросу присваивается номер и код. Их необходимо будет указать при скачивании выписки.

В случае если в заявлении допущены ошибки, в предоставлении услуги будет отказано. Это отразится в статусе запроса в личном кабинете. Также там будет информация о причине отказа. В некоторых случаях отказ в предоставлении данных можно обжаловать в судебном порядке.

Заполнение заявления

Если все данные заполнены правильно, в личном кабинете через какое-то время напротив запроса появится отметка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа ее получения. Если пользователю достаточно электронной справки, то госпошлина составит 300 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Справка в бумажном эквиваленте для физических лиц обойдется в 750 рублей, а для юридических – 2200. В некоторых случаях выписка может предоставляться без уплаты госпошлины. В таком случае получить справку о недвижимости можно только в бумажном виде. А в отделении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии необходимо будет предъявить документ на безвозмездное получение услуги.

ВНИМАНИЕ! Заявителем не обязательно должен быть владелец недвижимого имущества, выписку может получить его официальный представитель. В блоке потребуется указать, кем является заявитель, а также его данные, включая те, что находятся в паспорте, а также контактный номер телефона и электронную почту.

Что такое ЕГРП и ЕГРН?

ЕГРП и ЕГРН – это аббревиатуры, которые обозначают фактически одно и то же. ЕГРП, или единый госреестр прав на недвижимое имущество, — это термин, который употреблялся до 2017 года. Сейчас же его полностью заменил ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.

Граждане не заметили особой разницы между структурами, хотя ЕГРН является более обширной базой, которая совмещает ЕГРП и кадастр недвижимости. В выписке ЕГРН содержится описание недвижимого имущества, данные владельца с подтверждением его прав собственности (к примеру, договор купли-продажи, вступление в наследство и так далее). В большинстве случаев выписка нужна для подтверждения отсутствия ограничений на сделки. К примеру, если недвижимость является залогом.

Соответственно, сама справка необходимо для любых операций, где недвижимое имущество – предмет сделки: купля-продажа, наследование, залог и так далее. Выписку от собственника требуют в момент заключения договора для обеспечения прозрачности сделки. Справка действует 1 месяц со дня получения.

Выписка из ЕГРН – одна из услуг, которую можно получить в электронном виде без взаимодействия с госучреждениями. Распечатанная электронная выписка имеет такую же силу, как и бумажная, полученная в территориальном отделении. Поэтому использовать ее можно для предъявления в гос.учреждениях, а также при заключении сделок с недвижимостью. При личной подачи заявления в государственные органы придется подойти дважды. В первый раз для заполнения заявления по бланку, выданному на приеме. Второй раз – через 3 дня для получения справки.

Образец запроса для выписки из егрп

Переход нормативной базы и реестров сведений государственных органов на цифровую платформу создал прозрачные условия для смены правообладателей имущественных объектов. Благодаря тому, что выписка ЕГРН на дом и землю может быть получена в течение короткого времени в электронном виде, число сделок возросло в разы. Доступность получения сведений обеспечила снижение количества экономических преступлений, связанных с мошенничеством при продаже дорогостоящих объектов.

Обращаем Ваше внимание, что выписка на дом и землю – это два разных документа, поскольку это два различных типа недвижимости с разными кадастровыми номерами.

Для чего нужна выписка

Официальный и достоверный документ, подтверждающий основные реквизиты земельного участка, дома или совместного объекта, теперь может быть получен без личного обращения. В условиях современных реалий это сильно экономит время и средства, которые можно направить на решение других немаловажных вопросов. Такой документ, как ЕГРН на дом и землю заказать можно через наш специализированный сервис. Отчет об исполнении в большинстве случаев приходит в течение пяти минут (выписка о переходе прав), стандартная выписка готовится дольше – от нескольких часов до 2-3 суток.

Основными функциями выписки являются уточняющая и коммерческая. Каждый собственник при необходимости может получить достоверную выписку из ЕГРН земельного участка с домом, проверить координаты своего участка. Нередко бывает так, что по вещному праву, доставшемуся в наследство, не была проведена приватизация. Самое время восстановить свои права землепользования.

Коммерческий интерес к выписке является самым популярным видом запроса. Заказывать такой документ можно и нужно в преддверии предстоящей продажи недвижимых объектов. Если сами владельцы обычно посредственно относятся к форме, то потенциальные покупатели именно настаивают на предоставлении выписки из ЕГРН на дом и землю .

Документ подтверждает необходимые физические и географические параметры предмета будущей сделки. Детальная проверка приобретения позволит исключить возможные притязания со стороны смежных владельцев участков или муниципальных органов власти. Безусловно, проблемы решаемые, вот только участие во всех процессах может обернуться серьезными материальными затратами.

Сколько действует выписка

Согласно общей практике сведения из единого реестра считаются актуальными в течение месяца. Но даже такая периодичность заказа выписки ЕГРН на земельный участок и дом по минимальной цене может оказаться недостаточной. Благодаря унификации образцов государственных документов и общих процессов, оформление смены владельца может происходить в течение одного дня. По этой причине заказывать выписку лучше всего в момент совершения сделки. Ситуация не абсурдная, поскольку процедуры учета и отмены ранее выданных копий реестра не существует.

Как выглядит образец выписки

Единые форма и формат сведений обеспечивают узнаваемость документу на всей территории России. Прием оформленного бланка облегчается при заверении. Другими средствами подтверждения подлинности могут являться, например, усиленная подпись удостоверяющего центра. Если взять ответ на запрос в Росреестре лично или через наш сервис, оба будут выглядеть идентично.

Заявители получают на руки содержательную часть из нескольких разделов. В тексте онлайн выписки из ЕГРН есть владелец, площадь территории, координаты, период владения, отношение к фонду государственных земель.

Какие преимущества получают при обращении в нашу компанию:

• Взять и заказать выписку очень просто. Для этого нужно найти объект недвижимости на сайте и сделать заказ;
• Нет необходимости выходить из дома и платить за «хождения по мукам», все придет в почту и в личный кабинет нашего сайта;
• Высокая оперативность при работе с заказами;
• Подлинность запрашиваемых сведений. Все данные берутся из базы Росреестра онлайн;
• Наши услуги доступны всем категориям граждан (физичиским лицам) и юридическим лицам.

Сервис представляет собой полный цикл услуг от приема обращения до формирования оповещения о готовности заказа. Купить или оплатить (кому как удобно) наши услуги можно любым удобным способом. В ответ мы гарантируем качество и срочность исполнения.

Имея на руках действительный документ, вы сможете устранить негативное действие формализма. Рисковать своими деньгами или ожиданием радости от новой покупки явно не стоит. Тем более, что теперь ваше спокойствие более чем доступно по стоимости государственной пошлины. Выписка в коммерческих отношениях будет гарантом отсутствия арестов на недвижимость, позволит уточнить кадастровую стоимость и узнать реального собственника, выставившего объект на продажу. Убедиться в отсутствии ограничений в ряде случаев можно в течение от нескольких минут до трёх суток. Всё зависит от ответа Росреестра. Об окончании обработки запроса будет получено уведомление в виде смс и письма на электронную почту.

Заказать документы

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить Предоставляются по запросу любых лиц.

">общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

• Это документ, в котором содержатся такие сведения, как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, степень готовности (для объектов незавершенного строительства), назначение, вид разрешенного использования (для земель), год ввода объектов в эксплуатацию, описание местоположения, план расположения помещения на этаже (для помещений в многоквартирных домах), форма собственности, и многие другие сведения.">выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
• Это документ, в котором содержатся такие сведения, как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, степень готовности (для объектов незавершенного строительства), назначение, вид разрешенного использования (для земель), год ввода объектов в эксплуатацию, описание местоположения, план расположения помещения на этаже (для помещений в многоквартирных домах), форма собственности и многие другие сведения, а также сведения о зарегистрированных на объект недвижимости правах (вид, номер и дата государственной регистрации права, документы - основания для регистрации права, сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, а также данные о правообладателях (кто, в каких долях и на каком основании владеет объектом недвижимости).">выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
• кадастрового Это план кадастрового квартала или другой территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической и текстовой форме представлены сведения об этой территории. По сути, графическую и некоторую текстовую часть кадастрового плана территории дублирует публичная кадастровая карта. Но основных данных КПТ - координат - в ней нет.">плана территории (КПТ);
• Это документ, содержащий графический план территорий, сведения о них (об имеющихся ограничениях использования объектов недвижимости, видах разрешенного использования земельных участков) и реквизиты документов о создании или изменении этих зон.">выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
• Это документ, в котором содержатся графическое изображение границы между субъектами Российской Федерации или границы муниципального образования и границы населенного пункта и реквизиты правовых актов об утверждении или изменении границы.">выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
• Это документ, в котором содержатся сведения о кадастровой стоимости объекта, дате проведения кадастровой оценки и так далее.">выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Также предоставляются сведения Предоставляются только по запросу правообладателей, наследников в отношении наследуемого имущества, залогодержателей в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у них в залоге или права на которые предоставлены им в залог, а также их представителям по доверенности. Залогодержателю при предоставлении сведений в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог, полные данные о правообладателе соответствующих объектов недвижимости предоставляются в случае, если его право залога зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН.

">ограниченного доступа в виде:

• Это документ, содержащий сведения обо всех принадлежащих правообладателю объектах недвижимости, виде права на них, доли в праве, ограничениях прав в отношении этих объектов и обременениях этой недвижимости.">выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
• Это документ, содержащий сведения о том, кто и когда владел объектом недвижимости, на каких основаниях и в каких долях.">выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
• Документ, содержащий сведения о признании правообладателя недееспособным (ограниченно дееспособным): наименование суда, вынесшего решение, и номер решения суда.">выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
• выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
• Вы можете получить:
  • копию заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
  • копию межевого плана;
  • копию технического плана;
  • копию акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости;
  • копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
  • копию документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
  • копию документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка, здания, сооружения, помещения;
  • копию документа, содержащего сведения об адресе объекта недвижимости;
  • копию документа, содержащего сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • копию документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном законодательством порядке;
  • копию иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, иного документа, помещенного в реестровое дело;
  • копию договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, иного правоустанавливающего документа;
  • копию документа, на основании которого сведения о зоне, территории или границах внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
  ">копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой .

3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости, учитываются в Реестре с момента его создания, то есть с 1 февраля 1998 года по настоящее время.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

4. Как получить сведения?

Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

• Выберите необходимую вам форму запроса:
  • форма запроса о предоставлении сведений об объектах недвижимости и (или) их правообладателях;
• форма запроса о предоставлении сведений в виде копии документа;
• форма запроса о предоставлении сведений о территории кадастрового квартала, о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, об административно-территориальном делении, о береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

В случае отправки почтовым отправлением подпись на заявлении удостоверяется нотариально.

">заявление;

документ, удостоверяющий личность.

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать При обращении наследника или его законного представителя дополнительно требуется:

• оригинал документа (например, письмо, справка), выданного нотариусом и подтверждающего право на наследование имущества по завещанию или по закону.

">наследник , При обращении залогодержателя, если запись об ипотеке не внесена в ЕГРН, также могут понадобиться:

• копия договора (другого правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека;
• копия документа, являющегося основанием для государственной регистрации законного владельца закладной.

">залогодержатель или Если запрос будет подавать представитель, также потребуются:

• документ, удостоверяющий его личность;
• нотариально удостоверенная доверенность.

">доверенное лицо , а также если запрос будет подаваться Если запрос подается в отношении имущества несовершеннолетнего:

• документы, подтверждающие полномочия законных представителей (свидетельство о рождении ребенка, удостоверение опекуна (попечителя) и так далее).

">в отношении имущества несовершеннолетнего .

Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

• на бумажном носителе;
• в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором - в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):

• лично в любом центре госуслуг *;
• почтовым отправлением в офис Росреестра .

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

5. Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да, вы можете получить некоторые выписки ЕГРН онлайн, на сайте Росреестра. Это:

• выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ;
• выписка из ЕГРН ;
• выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ;
• выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости ;
• выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов ;

Вы также можете получить некоторые сведения ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра. Это:

• выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
• выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

Если вы запрашиваете выписку из ЕГРН онлайн, вам ее пришлют в виде файла в формате sig. Это специальный формат документа, содержащий электронную цифровую подпись.

Если на вашем устройстве файл такого формата не открывается, воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана.

6. Сколько это стоит?

Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.

Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить - на бумажном носителе или в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами , а также скачать бланки квитанций можно на сайте Росреестра.

Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того, как и куда вы будете подавать запрос - лично в центр «Мои документы» или почтовым отправлением в офис Росреестра. Оплата госпошлины осуществляется только после подачи запроса и получения платежного документа с УИН (уникальным идентификатором начисления).

7. Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?

Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Актуальными они считаются на момент их выдачи отделом Росреестра или центром госуслуг «Мои документы».

Днем предоставления сведений в виде бумажного документа при личном обращении считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита, в виде электронного документа - дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ. Если документ направляется почтовым отправлением, днем предоставления сведений считается день, когда документ был передан организации почтовой связи.

8. А просматривать все сведения ЕГРН онлайн можно?

На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был запущен в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет:

• просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
• формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
• направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).

Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо в личном кабинете правообладателя получить ключ доступа , с помощью которого можно воспользоваться сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Чтобы зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг РФ . Запрос необходимо подписывать усиленной . Ознакомиться с тарифами можно на сайте Росреестра.

Получение доступа к ФГИС ЕГРН существенно ускоряет процесс получения электронных документов, содержащих сведения ЕГРН, а также помогает сократить расходы на предоставление информации в отношении одного объекта недвижимости (правообладателя), в случае если вам необходимо получать информацию оптом.

Получить выписку из ЕГРН на здание могут захотеть физические или юридические лица. Сегодня существует масса способов оформления этого документа. Даже необязательно куда-то идти - все можно сделать дистанционно.

Перечень сведений, отображаемых в выписке на здание или другой объект недвижимости, определен российским законодательством. Причем полнота информации зависит от статуса того, кто эти данные получает. Поэтому принято разделять несколько разновидностей выписки:

• Данные по конкретному зданию. Эта информация доступна всем.
• Данные о правах лица на здание. При отсутствии владельца эта информация может отсутствовать.
• Сведения о переходе прав на здание от одного лица к другому.

Желая получить те или иные сведения, нужно заказывать одну из разновидностей справки. Чаще всего люди обращаются за расширенной выпиской. Любой формат документа можно получить дистанционно - при помощи интернета.

Где можно получить?

Право на получение выписки из ЕГРН имеют не только собственники здания, но и другие лица. Например, отправить запрос может человек, не имеющий российского гражданства. Требования обратившегося должны быть удовлетворены в течение 3 дней после предъявления квитанции об оплате госпошлины.

Существует несколько способов получения выписки. Каждый имеет свои преимущества и особенности:

1. Непосредственное обращение в Росреестр или специализированный многофункциональный центр. В этом случае заявитель лично обращается в учреждение с пакетом документов. Паспорта, заявления и квитанции об оплате госпошлины будет достаточно. При обращении в МФЦ придется оплатить дополнительную комиссию.
2. Заказать выписку на официальном сайте Росреестра. Для этого существует специализированная форма заявки. Оплачивать госпошлину заранее в этом случае не нужно. Все можно будет сделать непосредственно во время заполнения формы.
3. Воспользоваться ЕПГУ. Но здесь есть сложность - предварительно придется пройти процедуру регистрации на портале.
4. Воспользоваться онлайн-сервисом .

Личное обращение предполагает получение выписки на бумажном носителе. Если же заказывать документ через интернет, то способов получения может быть тоже несколько:

• личное обращение за готовой выпиской;
• отправление выписки по почте;
• получение электронного формата документа (имеет такую же юридическую силу за счет наличия ЭЦП).

Правда, в случае отправки выписки почтовым отправлением придется подождать больше, чем 3 дня. А вот получение электронного варианта считается по праву наиболее удобным и быстрым способом.

Многие люди обращаются в Росреестр лично, потому что не знают, как получить выписку из ЕГРН на здание онлайн. На самом же деле эта процедура довольно проста. Для отправки заявки потребуется сканкопия паспорта, доступ в интернет и информация о самом здании (точный адрес). А действовать для получения выписки нужно в следующем порядке:

1. Зайти на сайт Росреестра. Никакой регистрации не потребуется. Достаточно перейти на вкладку получения выписки из ЕГРН.
2. Откроется электронная форма заявки. В ней сначала нужно указать данные по зданию. Система предложит выбрать тип объекта. В данном случае это будет здание. Останется внести его адрес. Сначала выбирается регион, потом город, улица и дом.
3. В конце первого шага нужно выбрать форму получения выписки. Если человек выберет личное получение бумаги, то ему нужно будет выбрать из появившегося меню многофункциональный центр. При получении выписки почтовым отправлением указывается адрес, куда документ будет направлен. Если же лицо хочет получить электронный формат, то ему нужно ввести адрес своей электронной почты.
4. После этого система попросит внести информацию о самом заявителе. Речь идет о ФИО и паспортных данных. Никакие дополнительные сведения не потребуются. На этом этапе система попросит ввести электронный адрес, на который будет высылаться информация о готовности выписки.
5. Буквально через несколько минут после отправки заявки на почту придет сообщение с кодом и номером заявления. По нему можно будет проверить готовность.

Останется только заплатить госпошлину, чтобы Росреестр начал работать по заявлению. Даже в этом случае для оплаты идти будет никуда не нужно. Система позволяет отправить деньги дистанционно. Но у заявителя должна быть банковская карта или QIWI-кошелек с требуемой суммой с учетом комиссии.

После этого остается только ждать готовности документа. На все уходит не больше 3 дней. Правда, если получать выписку по почте, возникнет задержка за счет того, что письмо некоторое время будет в пути. Электронный же вариант будет достаточно распечатать. Он может быть принят даже к рассмотрению дела в суде или в банке.