Изготовить кадастровый паспорт на земельный участок. Где получить кадастровый паспорт на земельный участок и что для этого нужно

При проведении землеустроительных работ, а также при проведении межевания, или продаже и покупке земли необходимо иметь специальные кадастровые документы. Собственник имущественного права или покупатель задаются вопросом, где получить кадастровый паспорт на земельный участок? Это важный документ, который позволит всем сторонам обезопасить себя от мошеннических действий, а также поможет решить ряд организационных вопросов связанных с земельным имуществом. В настоящее время, в целях оптимизации процедуры регистрации и постановки на обязательный кадастровый учет, согласно закону ФЗ-218, понятие кадастрового паспорта отменено, и необходимо получить выписку ЕГРН. Новый документ содержит аналогичные сведения кадастрового паспорта, которые ранее были отражены в единой базе данных кадастрового органа.

Для чего нужен кадастровый паспорт на земельный участок

Заказывая выписку ЕГРН (аналог кадастрового паспорта на земельный участок) на нашем сайте, вы можете решить ряд организационных и правовых вопросов, связанных с земельным участком.

• Проведение комплексных землеустроительных работ, где принимают участие кадастровые инженера-геодезисты. На основе выписки ЕГРН производится межевание земельного участка, определяются координатные точки.
• Постановка на кадастровый учет, при этом собственники земельного участка получают правоустанавливающие документы на землю в виде выписки ЕГРН.
• Получая выписку ЕГРН - вы становитесь полноценным владельцем участка, который позволяет вам по собственному усмотрению распоряжаться имущественным правом.

Ранее выданные кадастровые паспорта имеют юридическую силу только в том случае, если не были осуществлены изменения с земельным участком, а также в основных документах правообладателя, в том числе, если изменены паспортные данные владельца права, необходимо заменить кадастровый паспорт на выписку ЕГРН нового образца.

Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок?

На нашем сайте можно узнать, где получить кадастровый паспорт на земельный участок и заказать необходимый пакет кадастровых документов для осуществления различных операций с имущественным правом. Для заказа кадастрового паспорта на землю следуйте следующим правилам:

• Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа ).

• Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

• Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

• Выбираем вид доставки документа. Электронный носитель: простая форма - доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра - в течение 1 - 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве от 2 до 7 дней; по России - через сервис «Почта России»- от 3 - 14 рабочих дней.

• Заполняем данные получателя - фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
• Выбираем способы оплаты - банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
• Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Кадастровый паспорт земельного участка является , где находятся все данные о зарегистрированном участке.

Каждому землевладельцу понадобится данная документация, поэтому важно понимать, что собой представляет кадастровый паспорт, сроки его действия и способы получения. Физические лица сами вправе подать заявление на получения данного документа.

В кадастровом паспорте имеются разделы, указывающие на:

1. В1 – общую информацию: юридические адресные данные, личный , кадастровую цену, площадь земельного надела, тип земли и разрешение на использование/назначение, права физического лица на границу межевания, указание даты внесения номерного знака в государственный кадастр по недвижимости.
2. В2 – и схематическое указание участка в определяющем масштабе с экспликацией.
3. В3 – обремененность надела земли и прав, если таковое имеется.
4. В4 – точные границы надела, при этом уточняется угол и размеры.
5. В5 – поворотные точки на границе земельного надела.

Необходимость кадастрового паспорта

К кадастровому паспорту прибегают в таких случаях:

• Осуществление покупки или продажи самого участка или недвижимости на нем.
• Оформление участка как собственность, полный земельный выкуп.
• Дар, принять в дар или обмен участка. Дополнительные постройки, выполняемые на наделе.
• Строительство дома или гаража.
• Заложение земельного участка.
• Передача недвижимости в имущество.
• Обращение в суд.
• Страхование надела земли.
• Оформление аренды на землю.
• Осуществление процедуры банкротства.
• Использование земельного участка как уставной капитал.

Если нет паспорта, который удостоверяет наличие информации об участке в Реестре, коммунальные службы считают его пустым невидимым в паспортном столе и налоговых органах, если случится стихийное бедствие или другие независимые от человека ситуации, государство не сможет помочь. Даже имея во владении участок земли, собственнику будет трудно доказать право на собственность, когда в них могут усомниться без наличия кадастрового паспорта.

Срок действия

Законодательство не обозначает четких сроков действия по кадастровому паспорту. Но оформить необходимо его со всеми существенными данными о наделе или собственниках:

• Если изменились паспортные данные физического лица.
• Изменилось место жительства.
• Юридический адрес недвижимости был изменен.
• Если увеличились или уменьшились границы, изменился тип.

Каждые пять лет следует проводить инвентаризацию по каждому объекту недвижимости, по завершении которой собственник должен сделать новый кадастровый паспорт, если инвентаризация совпадает по данным с предыдущей, то смену можно не проводить.

Получение кадастрового паспорта

Данный документ возможно получить любым удобным способом:

1. На почтовом отделении, направив туда необходимую документацию.
2. Лично в Росреестре или через МФЦ, для этого заполняется заявление установленного образца.
3. Самостоятельно или по доверенности, оформив её на своего представителя.
4. При помощи единого портала Госуслуг, где проводится регистрация заявки.
5. Через официальный сайт Росреестра, где регистрируется обращение. Кадастровую выписку на земельный надел выдадут по его юридическому местоположению.

Если физическое лицо не знает, где получить в интернете, удобнее обратиться в Росреестр. Нужно, чтобы участок состоял на учете, к нему прилагается свое отделение Росреестра. Для этого следует собрать документацию: оплаченная пошлина; заявление на выдачу кадастрового паспорта; документы, удостоверяющие личность владельца; документы, подтверждающие право владения земельным наделом.

Полный список документации уполномоченный сотрудник организации забирает, а взамен выдает расписку. Именно она через некоторое время обменивается на необходимый документ. Получение паспорта следует оплатить. В бумажном варианте: для граждан – 200 р., для организаций – 600. В электронном виде: для физических лиц – 150 р., для юридических – 300.

Кадастровый паспорт, согласно закону, не должен готовиться более пяти рабочих дней. Но отсчёт начинают с разных дат. Если документация подается через МФЦ, то отсчет начинают со дня, когда заявление было подано. Если через Росреестр, то отсчёт начинают с даты получения службой документов.

Получение в Интернете паспорта

Чтобы заказать паспорт через сайт Госуслуг, необходимо туда зайти, в перечне услуг выбрать «Предоставление сведений из государственного кадастра». Появится окно, где заполняется вся необходимая информация о владельце земельного участка и данные о необходимом участке.

После того как все поля будут заполнены, системой обработается запрос и отправляется в Росреестр. Данные физического лица проверяются на подлинность и принимается окончательное решение о запрашиваемой услуге. Для обозначения статуса в личном кабинете есть функция «Мои заявки».

Если Росреестр дает положительный ответ данный запрос, физическому лицу предоставляется кадастровый паспорт только в электронном виде. Если поступит отказ, системой отмечается, где была . Есть возможность повторного заказа кадастрового паспорта в электронном варианте.

Для этого следует в Едином портале зайти в личный кабинет. Возможно получить вскоре в бумажном варианте кадастровый паспорт в отделении Росреестра, запросив электронное письмо или скачав его на официальном сайте.

С даты подачи заявления до ответа определяется срок не больше, чем в 5 рабочих дней. Следует заплатить за заказ в Госуслугах: паспорт в электронном виде для физических лиц – 50 рублей, для организаций – 300. В бумажном виде: гражданам - 200 рублей, юридическим лицам – 600.

Кадастровая выписка

Без выписки также не обойтись, если нужно:

1. провести межевание земельного участка;
2. оформить землеустроительные документы;
3. обозначить границы и площадь зарегистрированного участка;
4. узнать налогообложение;
5. узнать актуальность в цене.

Получение кадастровой выписки на земельный участок возможно в отделе в «Ростехинвентаризации» или в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Для ее оформления необходимо свидетельство на участок и паспорт. Выписку выдают по месту нахождения участка земли. Следует подать документацию о его государственной регистрации. Отделение БТИ предоставит единый образец, который следует заполнить.