Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости в России ещё некоторое время будет оставаться неким новшеством, несмотря на то, что, по своей сути, глобальных изменений после объединения электронных баз не произошло. Единый ныне функционирующий государственный реестр представляет собой свод кадастровых данных и сведений о правах собственности на каждый учётный недвижимый объект. Таким образом, у населения появилась возможность оформить две процедуры одновременно в одном и том же учреждении, в один и тот же срок, с одинаковой оплатой.

Получить выписку из ЕГРН стало возможным с 1 января 2017 года, а предоставление информации регламентировано утверждённым Министерством экономического развития Порядком. Можно сразу отметить, что правила обращения и получения готового документа остались практически без изменений, то есть такими же, которые действовали при запросе на выписку из ЕГРП.

Кроме того, именно новая справка теперь будет служить правоустанавливающим документом. Как известно, с июля 2016 года была отменена выдача правоустанавливающих свидетельств о государственной регистрации, вместо которых выдавались выписки из ЕГРП. Теперь вместо них выдаются аналогичные выписки ЕГРН, но расширенные по информативности.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Полная замена

Правила внесения информации, дополнений и изменений в единый действующий реестр отображаются в Федеральном законе №122, который был утверждён в июле 2016 года. Несмотря на то, что официально сведённая база стала функционировать с 2017 года, к этому готовились заранее и основательно, поэтому практически все правовые нюансы в данном вопросе предусмотрены и зафиксированы документально. Единственное, что осталось не конкретизировано, это некоторые вопросы конфиденциальности. В связи с этим, к этому нюансу будут применяться те же правила, что действовали раньше.

Форма выписок из ЕГРН об объекте недвижимости унифицирована для каждого вида данного документа. Каждый налогоплательщик вправе подать заявление о предоставлении необходимых сведений и получить их после уплаты государственной пошлины.

Поскольку сейчас при переходе собственнических прав и их регистрации больше не выдают ни свидетельства, ни выписки ЕГРП, некоторые граждане пребывают в замешательстве – нужно ли им идти и менять имеющиеся документы на справку из ЕГРН. Ответ однозначен – не нужно. Полученные ранее правоустанавливающие документы будут иметь юридическую силу до тех пор, пока не потребуется переоформить права собственности или восстановить утерянные, испорченные документы.

Зачем это понадобилось?

Возникает вполне логичный вопрос, зачем государству нужно было вносить такие изменения. На это на самом деле есть несколько ответов:

• Сведенной в один ресурс информацией намного удобнее пользоваться, она более эффективна и сокращает временные затраты для государственных органов, юридических и физических лиц;
• Снижаются риски столкновения с мошенничеством, которое в сфере недвижимости явление весьма нередкое;
• Более нет необходимости осуществлять регистрацию недвижимого объекта и прав на него в разных структурах, куда нужно было обращаться поочерёдно, ждать не менее десяти дней и дважды платить государственную пошлину;
• Владелец и заинтересованные лица получают более информативный документ с актуальными сведениями на дату выдачи.

Говоря о сроках оформления выписки ЕГРН, то если ранее на всю процедуру уходило от десяти дней до одного месяца, теперь справка выдаётся в период от трёх до семи дней. Если заявитель не забирает документ лично, а запросит почтовую доставку, ждать ответа придётся немного дольше. ЕГРН в электронном виде можно получить еще быстрее. При этом выписка будет иметь электронно-цифровую подпись, а значит, и юридическую силу.

Образец документа

Выписка ЕГРН не имеет единственного для всех случаев образца. Поскольку существует четыре вида данного документа, для каждого применяется своя форма. Рассмотрим пример одного из них:

Выписка из ЕГРН

о переходе прав на недвижимое имущество

(наименование регистрирующего органа полностью)

(дата) (номер документа)

На основании заявления от (дата регистрации запроса), уведомляем, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются такие записи о внесении перехода прав:

1	Вид недвижимого объекта
	Номер по кадастру
	Месторасположение
2	Зарегистрировано
	2.1	Собственник	1
			2
		Вид права, размер доли	1
			2
		Дата регистрации прав	1
			2
		Регистрационный номер	1
			2
			1
			2
	2.2	Собственник	1
			2
		Вид права, размер доли	1
			2
		Дата регистрации прав	1
			2
		Регистрационный номер	1
			2
		Номер, дата и основание для прекращения прав	1
			2
3	Получатель выписки

Использование информации из полученной выписки для причинения вреда и ущерба другим лицам, а также против интересов законных собственников будет караться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Какие бывают выписки?

Ориентируясь, как выглядит новый документ, выдаваемый после 2016 года, и, определив, для чего он нужен и что в нём содержится, следует обратить внимание на его разновидности. Как говорилось ранее, на сегодняшний день их всего четыре:

В выписке будет та информация, которую заявитель запросит на недвижимый интересующий его объект. Поэтому важно обозначит, что именно требуется и для чего, чтобы не тратить время и деньги на документ, который в конкретном вопросе мало чем поможет.

В бумажной и электронной выписке будет содержаться одинаковая информация. Кроме того, если речь идёт о земельных участках, к справке будет приложен и кадастровый план, на котором отображены все имеющиеся на территории недвижимые объекты.

Конфиденциальность информации

В 2016 году по отношению к информационной базе применялось такое понятие, как конфиденциальные данные. Для ЕГРН оно остаётся прежним. Содержащийся в базе свод данных, включенный в каждый раздел всех записей, состоит из общедоступной информации и конфиденциальной. Получить последнюю вправе только собственник недвижимости и некоторые категории государственных органов, если они имеют на то уважительное основание.

Так как в Порядке работы с единым реестром не конкретизированы эти данные, применяются правила, действовавшие в 2016 году и ранее.

Ознакомиться с конфиденциальными сведениями вправе и прочие заинтересованные граждане, например, если намерены заключить с владельцем объекта возмездную сделку. Однако сделать это они могут, только попросив владельца получить нужную справку и показать её заинтересованному лицу. Обычно, если с недвижимостью всё в порядке и сделка юридически чиста, с подобными просьбами не возникает проблем.

Конфиденциальная выписка из ЕГРН – это расширенный, архивный документ, который может дать ответы на многие вопросы и предупредить о рисках своевременно, чтобы не пришлось решать внезапные проблемы в зале суда.

→ ktotam.pro

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — это документ, в котором содержаться сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости на тот или иной объект недвижимости.

Выписка ЕГРН начала существовать с января 2017 года, когда ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все сведения в один реестр ЕГРН. Официальное название — «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости».

Что есть в выписке

Выписки из ЕГРН предоставляются Росреестром в электронном и бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписки на квартиру и земельный участок.

Образцы выписки из ЕГРН на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выписка

Электронная выписка

На земельный участок

Бумажная выписка

Электронная выписка

В выписке перечислены следующие сведения о недвижимости :

• Адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж;
• ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, также на основании какого документа приобретена недвижимость (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
• Наличие ограничений (обременений) на недвижимость, и на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
• Кадастровый номер, кадастровая стоимость;
• Описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже. В выписке на земельный участок — его план. В выписке на здание — его расположение на участке.

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат.html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением.sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Где заказать, сроки и стоимость

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после оплаты. На практике же электронную выписку можно получить быстрее, чем бумажную. Есть 2 варианта заказа выписки:

• Заказать в Регистрационной палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция по этой ссылке . Стоимость 400 р. для физических лиц, 1100 р. для юридических. Плюс примерно 30-50 р. комиссии банка за перевод.
• Заказать в интернете — инструкция . Бумажная выписка стоит 250 р. для физических лиц, 1100 р. для юридических. Электронная — 250 р. для физических лиц, 700 р. для юридических. Также есть 3-4% комиссии. Я в своей работе заказываю выписки через интернет - так удобнее.

→ Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана) ktotam.pro

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности . Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

С 2017 года действовавшие ранее ЕГРП и Кадастровый учёт были упраздены, а на смену им пришёл Единый Государственный Реестр Недвижимости.

В нём хранятся основные сведения о владельцах недвижимого имущества, на основе которых Росреестр выдаёт необходимые выписки. Прочитав статью, вы узнаете, что такое выписка из ЕГРН, для чего она нужна и что в ней указывается.

Определение понятий

Выписка является правоустанавливающим документом, содержащим сведения о недвижимости и её владельце.

С 2017 года она выдаётся в качестве временного , заменив бессрочные документы, действовавшие ранее.

Получить её могут:

• Физические и юридические лица.
• Государственные органы и судебные инстанции.

Справки законом не регламентирован, но действует общепринятое правило, согласно которому выписка остаётся актуальной в течение 30 дней . Также сам орган, служба или организация, куда будет поданы сведения из ЕГРН, может установить иной срок для данного документа (чаще всего – до 2 недель).

Таким образом, данный документ необходимо заказывать заранее, чтобы она была актуальна на момент подачи в соответствующий орган или предоставления заинтересованному лицу. Благодаря этому можно минимизировать риски при проведении правовых процедур .

Её можно в:

Электронная и бумажная справка, заказанная на сайте или в службе Росреестра, будет готова в течение 3 дней. Документ, запрошенный в МФЦ, придёт заказчику не позже 5 дней. Если же заказать справку в Росреестре не по месту проживания, её подготовят не позднее 10 дней с момента обращения.

За заказ документа нужно будет оплатить госпошлину и процент, взимаемый банком за перевод средств. В зависимости от справки максимальная стоимость услуги обойдётся физическому лицу в 1 500 рублей, а юридическому – в 2 500 рублей.

Для ознакомления с интересующим объектом можно заказать простую форму, а вот для проведения правовой процедуры и других серьёзных процессах нужен только данного документа.

Законодательное регулирование вопроса

Основным нормативным актом, регулирующим данный вопрос, является Закон о госрегистрации недвижимого имущества .

Он закрепил, что с 2017 года базы и ГКН объединены в одну – ЕГРН, в которой хранятся все сведения о владельцах недвижимости и принадлежащих им объектах.

Приказ Минэкономразвития №968 определил виды выписок из ЕГРН, которые доступны гражданам. Он же регламентирует деятельность фирм, занимающихся заказом и выдачей правоустанавливающих документов на платной основе (в основном – в ускоренном темпе).

Ведением этой базы данных занимается Росреестр . Сведения могут получить практически всех граждане (кроме тех справок, которые могут заказать только владельцы недвижимости), написав соответствующее заявление или подав заявку.

Причину запроса указывать не надо, нужно лишь заполнить бланк заявления или заявки на получение информации, указав персональные и контактные данные и другие сведения:

• Паспортные данные.
• Вид документа, который требуется получить.
• , присвоенный недвижимости. По нему будут искать объект. Но указывать его не обязательно.
• Способ отправки справки до заказчика. Это может быть сделано посредством электронной почты, отправкой документа в письменном виде по почте, в Росреестре, МФЦ или на руки получателю. Есть возможность заказать одновременно и электронную, и бумажную форму.

Для заказа в онлайн-режиме на сайте Госуслуг или Росреестра нужно пройти регистрацию.

Запросить её может и доверенное лицо, прикрепив помимо указанных сведений документ, на основе которого оно действует. Доверенность должна быть заверена нотариально.

К другим нормативным актам относятся:

• ЗК И ГК, регулирующие процедуру , и , а также перехода прав другим лицам согласно заключённым договорам.
• Закон о предоставлении госуслуг.
• НК, установивший размер госпошлин за получение выписки.

Виды документа. Какие сведения в нем содержатся

Законодательство установило несколько видов выписок из ЕГРН , различающихся по характеру указанных в них сведениях:

• О параметрах и характеристиках объекта. Чаще всего запрашивают именно ее.
• О том, на каком основании правообладатель оформил объект в собственность.
• О правах конкретного лица на данную (и другую) недвижимость. Такая справка доступна только конкретному лицу, являющемуся собственником имущества. Без неё проведение большинства сделок и других важных процедур будет невозможно.
• О дате регистрации прав на недвижимость. В бланке указывается дата подачи заявления в учётный орган и процедура регистрации. Она требуется для того, чтобы гражданин мог убедиться, что другое лицо действительно приватизировало имущество.

Большая часть сведений доступна любым заинтересованным лицам. При переходе объекта другим лицам они также регистрируют свои права в Госреестре. В первый раз они получают выписку бесплатно, но в дальнейшем за заказ этого правоустанавливающего документа нужно будет оплатить госпошлину.

На какие типы объекта можно оформить

Выписка выдаётся на конкретное имущество и его собственника :

• Земельные участки.
• Здания и дома.
• Помещения (жилые или нежилые) и пр.

Причём в ЕГРН содержатся сведения, касающиеся той недвижимости, права на которую были оформлены и зарегистрированы.

Если у объекта нет правообладателя, тогда в документе будет указано об его отсутствии.

Цели получения

Она понадобится :

В основном, выписка содержит в себе следующие сведения :

Таким образом, сведения из ЕГРН могут различаться в зависимости от самого объекта недвижимости – дома, земли или помещения. Разница только в способе заказа и получении документа: бумажную справку можно получить при предъявлении паспорта и копии заявления.

Только кадастровый номер недвижимости является сведением, которое устанавливается самим регистрационным органом. Остальная информация поступает в ЕГРН из документов, предоставленных правообладателем имущества.

Форма выписки не влияет на её юридическую силу. В сделках и других процедурах можно использовать и электронный, и бумажный документ:

• Натуральный документ должен быть отмечен госпечатью и подписью сотрудника, выдавшего свидетельство.
• Электронная форма должна иметь цифровую печать и подпись регистратора.

Однако чаще всего потенциальные покупатели или арендаторы запрашивают у собственника именно бумажный документ.

Внести изменения в сведения , содержащиеся в Госреестре Недвижимости, могут собственники, написав соответствующее заявление и прикрепив к нему необходимый пакет документов. Только на основе официальных свидетельств и подтверждающей документации можно внести новые данные в регистрационной и учётной системе. Такими бумагами, к примеру, являются разные договоры, акты (приёма-передачи, ввода объекта в эксплуатацию), или технический план и пр.

О том, как получить сведения об объекте недвижимого имущества, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, смотрите в следующем видеосюжете:

С 2017 г. вместо выписки из ЕГРП появилась новая форма – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как выглядит выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на недвижимость (образец с фото)

Смотрите еще:

• (образец, формат PDF)
• (образец, формат PDF)
• (образец, формат PDF)
• (образец, формат PDF)
• (образец, формат PDF)
• (образец, формат PDF)

Из чего состоит и что можно узнать из выписки из ЕГРН?

Форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости утверждена Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378.

• Раздел 1: «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости»,
• Раздел 2: «Сведения о зарегистрированных правах»,
• Раздел 3: «Описание местоположения земельного участка»,
• Раздел 4: «Описание местоположения объекта недвижимости»,
• Раздел 5: «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)».

Раздел 1 выписки из ЕГРН: « Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости»

• Вид объекта недвижимости . Например, «сооружение» или «земельный участок»,
• Кадастровый номер ,
• Номер кадастрового квартала ,
• Дата присвоения кадастрового номера ,
• Ранее присвоенный государственный учетный номер ,
• Адрес ,
• Площадь в кв.м.,
• Основная характеристика (для сооружения),
• Степень готовности объекта незавершенного строительства , %,
• Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение ,
• Назначение . Если объектом недвижимости является помещение, то дополнительно указываются: слова «общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме», если помещение относится к общему имуществу собственников помещений в здании, слова «имущество общего пользования», если помещение в соответствии с предусмотренными законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности документами, в том числе проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении,
• Проектируемое назначение ,
• Наименование ,
• Количество этажей, в том числе подземных этажей . Указывается общее число этажей здания или сооружения, в том числе через запятую, начиная со слов «в том числе подземных», число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале.
• Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место ,
• Вид жилого помещения ,
• Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства ,
• Год завершения строительства ,
• Кадастровая стоимость , руб. Указываются сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, применяемой для целей, предусмотренных законодательством; для предприятия как имущественного комплекса указывается стоимость в соответствии со сведениями ЕГРН, а при их отсутствии слова «не определена».
• Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости ,
• Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости,
• Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении,
• Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса,
• Кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке,
• Категория земель,
• Виды разрешенного использования,
• Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования,
• Статус записи об объекте недвижимости . «Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные» и дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости — в отношении объекта недвижимости, сведения ЕГРН о котором имеют статус «временные»; «Объект недвижимости снят с кадастрового учета» и дата его снятия с государственного кадастрового учета — в отношении объекта недвижимости, который прекратил существование; «Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» — в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус «актуальные», а в отношении объекта недвижимости, имевшего в государственном кадастре недвижимости статус «ранее учтенный», — также отметка о том, что такой объект недвижимости является ранее учтенным.
• Особые отметки . Указываются слова «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» в случае отсутствия сведений о координатах характерных точек границы такого земельного участка, а также в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ таких земельных участков определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения. Указываются слова «Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме» в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. При включении в раздел 1 выписки из ЕГРН об основных характеристиках в отношении земельного участка, здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства сведений о характеристике (характеристиках) такого объекта недвижимости со статусом «актуальные незасвидетельствованные», в реквизите «Особые отметки» указываются: слова «Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с»; вид характеристики (характеристик) со статусом «актуальные» и ее (их) значение (содержание) в соответствующем падеже.
• Получатель выписки .

Раздел 2 выписки из ЕГРН: « Сведения о зарегистрированных правах»

• Правообладатель (правообладатели) . Указывается ФИО для физлица – полностью или Наименование юридического лица и его ИНН. Если в ЕГРН имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих подпунктах указываются данные обо всех правообладателях (например, «2.1. Российская Федерация», «2.2. федеральное государственное унитарное предприятие «XXXXX», ИНН …» или «2.1. Московская область», «2.2. Иванов Иван Иванович»). Если в ЕГРН вещные права не зарегистрированы, но зарегистрированы ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, аренда), когда федеральный закон предусматривает такие случаи, вносятся слова «данные о правообладателе отсутствуют».
• Вид, номер и дата государственной регистрации права . Указываются вид зарегистрированного права, номер и дата государственной регистрации данного права согласно записи ЕГРН. Если зарегистрировано право общей долевой собственности, также указывается размер доли в праве. Если право восстановлено на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной и применении последствий такой сделки, указываются слова «Право восстановлено по решению суда, дата регистрации: ________ (указывается первоначальная дата регистрации права). Если зарегистрировано право общей совместной собственности, указываются слова «общая совместная собственность», далее — номер и дата регистрации. Если зарегистрировано право общей долевой собственности, в соответствующих подпунктах указываются слова «общая долевая собственность» и размеры всех зарегистрированных долей в праве, номера и даты их государственной регистрации. Если в ЕГРН имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих пунктах указываются данные обо всех видах вещных прав, номерах и датах их государственной регистрации (например, «2.1. собственность, N …, XX.XX.XXXX», «2.2. хозяйственное ведение, N …, XX.XX.XXXX» или «2.1. собственность, N …, XX.XX.XXXX», «2.2. пожизненное наследуемое владение, N … XX.XX.XXXX»). Если в ЕГРН вещные права не зарегистрированы, но зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, аренда), когда федеральный закон предусматривает такие случаи, вносятся слова «не зарегистрировано».
• Документы-основания ,
• Ограничение прав и обременение объекта недвижимости (вид, дата регистрации, номер, срок, на который установлено ограничение прав и обременение, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, основание государственной регистрации). В случае если в ЕГРН зарегистрировано более чем одно ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, ипотека и арест), вносятся сведения обо всех актуальных на момент выдачи выписки записях об ограничении прав и обременениях объекта недвижимости. Если ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы вносятся слова «не зарегистрировано».
• Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд ,
• Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа .

Важно : Иногда бывает так, что Раздела 2 (Сведения о зарегистрированных правах) в выписке нет. В таком случае в графе «Особые отметки» Раздела 1 указывается «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Это означает, что правообладатель объекта недвижимости не зарегистрирован в ЕГРН, но на кадастровом учете сама недвижимость стоит.

Раздел 3 выписки из ЕГРН: « Описание местоположения земельного участка»

• Кадастровый номер ,
• План (чертеж, схема) земельного участка .

На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом — рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала. Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).

При оформлении плана (чертежа, схемы) многоконтурного земельного участка в разделе 3 выписки из ЕГРН об основных характеристиках о земельном участке отображается план (чертеж, схема) многоконтурного земельного участка в пределах соответствующего кадастрового квартала в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения (положение характерных точек границы). Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).

Рубрики