Сроки выписки из квартиры. Правила и порядок процедуры выписки из квартиры

Здравствуйте. Благодаря работе риэлтором, я очень часто общаюсь с разными людьми. Естественно расспрашиваю кто кем работает. Один раз ко мне обратилась женщина, которой нужно было продать квартиру. Оказалось, что она паспортистка в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за помощь в оформлении сделки, и теперь консультируюсь с ней по вопросам выписки или прописки. Эти инструкции написаны по опыту ее работы.

В статье я подробно описала 4 способа выписки из квартиры – сразу прописываемся по новому месту жительства, выписываемся “в никуда”, по доверенности и через портал “Госуслуги”. Советую прочитать все варианты и выбрать более подходящий (некоторые пункты в инструкциях повторяются).

Небольшое дополнение: Давно уже нет таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры. А только — регистрация по месту жительства/пребывания или снятие с регистрации. Но у меня спрашивают именно старыми понятиями. Поэтому я их указываю в статье. Так проще и понятней для читателей.

Способ №1. Выписаться путем прописки на новое место жительства или пребывания

Важно! Если Вы хотите выписаться и прописаться в одном городе, то заранее выписываться необязательно. Можно просто прописаться на новом месте жительства и Вас сами выпишут с прежней квартиры. Но сам процесс выписки и прописки обычно занимает 14 дней и максимум 30 дней, а если Вы хотите прописаться в другом городе, то это может затянуться в 2-3 месяца.

Некоторые паспортные столы по новому месту жительства не хотят сами выписывать граждан с прежнего места регистрации и отправят Вас для начала выписаться, но в этом случае их действия неправомерны. Пригрозите прокуратурой за самоуправство. Обычно помогает. И если Вы не хотите «заморачиваться» с этой ситуацией, то можете сначала выписаться — инструкция.

Инструкция для граждан, не состоящих на учете в военкомате

Если Вы являетесь собственником/одним из собственников квартиры и не состоите на учете в военном комиссариате, то вот инструкция:

Явиться в паспортный стол по новому месту жительства, заполнить заявление (кликните по названиям заявлений, чтобы скачать образец). Бланки дадут в паспортном столе, а образцы заполнения также есть на информационном щите в паспортном столе. В верхней части заявления указывайте данные о новом месте жительства, а в нижней части о прежнем.
(советую представить как оригиналы, так и ксерокопии):
- паспорт РФ;
- ссылка на инструкцию получения данной выписки;
- домовая книга, если регистрируетесь в частный дом.
Работник паспортного стола проверит заявление и поданные документы, заберет паспорт и назначит день его получения. Обычно, оформление происходит за 14 дней и максимум до 30 дней.
В назначенный день забрать паспорт со штампом о выписке с прежнего места жительства и прописке на новом. Вы выписаны и прописаны.

Инструкция для граждан, состоящих на учете в военкомате

Важно! Часто в паспортных столах утверждают что, перед оформлением выписки и прописки граждан, состоящим на учете в военном комиссариате, им необходимо сначала сняться с учета с прежнего военкомата и встать на учет в новом. Это отдельная тема для споров, т.к. по закону только после смены места жительства или пребывания военнообязанным необходимо заниматься учетом в военных комиссариатах. Можете грозиться обращением в прокуратуру на таких работников за самоуправство. Обычно помогает.

Если паспортный стол согласился заниматься Вашей выпиской и пропиской, то (нажмите на ссылку) уже есть порядок в этом случае. Но если Вам откажут в регистрации и Вы не хотите тратить свое время на споры и суд, инструкция такова (некоторые пункты взяты из инструкции выше):

Явиться в паспортный стол по новому месту жительства, заполнить заявление по форме №6 с отрывным талоном. Заполнить необходимо, как и верхнюю часть “Заявления о регистрации по месту жительства” , так и нижний отрывной талон “Заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства” (кликните по названиям заявлений, чтобы скачать образец). Бланки дадут в паспортном столе, а образцы заполнения также есть на информационном щите в паспортном столе.
В верхней части указываете данные о новом месте жительства, а в нижней части о прежнем.

Работнику паспортного стола представить (советуем представить как оригиналы, так и ксерокопии):
- паспорт РФ;
- документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться. С 2017 года документом, который подтверждает право собственности на любую недвижимость, является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права собственности теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки;
- военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу (далее прописной).
- домовая книга, если регистрируетесь в частный дом;
Работник паспортного стола заполнит карточку регистрации по форме №9 и передаст ее Вам. Также забираете свои документы вместе с заявлением по форме №6.
Далее необходимо сняться с учета в прежнем военкомате и встать на учет в новом (если военкомат один, то просто “переадресоваться”).

Обратиться в военкомат по прежнему месту жительства и оповестить о желании сняться с учета. Там подписываете заявление установленного образца на основании следующих документов: паспорт РФ; военный билет или прописной; заявление с паспортного стола по форме №6; карточку регистрации граждан по форме №9.
После подписания заявления, работник военкомата поставит штамп о снятии с учета в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации. Вы сняты с военного учета.
Необходимо встать на учет в военкомате по новому месту жительства. Процедура такая же – подписываете заявление и представляете: паспорт РФ; военный билет или прописной; заявление с паспортного стола по форме №6; карточку регистрации граждан по форме №9; документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться. С 2017 года документом, который подтверждает право собственности на любую недвижимость, является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права собственности теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки.
После подписания заявления, работник военкомата поставит штамп о постановке на учет в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации. Вы встали на военный учет.

Опять обратиться в паспортный стол и представить : паспорт РФ; военный билет или прописной с новыми штампами об учете; заявление с паспортного стола по форме №6; карточку регистрации граждан по форме №9; документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться; договор основания; домовая книга, если прописываетесь в частный дом;
Работник паспортного стола после проверки поданных документов, заберет заявление, карточку регистрации граждан, паспорт и назначит день его получения. Обычно, оформление происходит за 14 дней и максимум до 30 дней. Если же прописываетесь в частный дом, то в домовой книге внесут соответствующую запись и поставят штамп.
В назначенный день прийти в паспортный стол за паспортом со штампами о выписке с прежнего места жительства и о регистрации на новом. Вы выписаны и прописаны.

Если Вы собираетесь выписаться и прописаться не в своей квартире, но в одном же городе, то вам подходит порядок регистрации в чужой квартире .

Способ №2 – выписаться “в никуда”

Если Вам необходимо просто выписаться “в никуда”, например, при продаже квартиры, то ниже представлен нужный порядок.

Явиться в паспортный стол, заполнить заявление по форме №6 о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Бланк заявления можете скачать , а образец отсюда . Бланк также дадут в паспортном столе, образец заполнения висит на информационном щите. В заявлении нужно будет указать адрес нового места жительства , причем, адрес можно указать любой, даже если Вы туда прописываться не собираетесь. Но если после выписки Вы будете регистрироваться в другом месте, то указывайте настоящий адрес будущей прописки.
Вместе с заявлением работнику паспортного стола представить только паспорт .
Работник паспортного стола проверит заявление, заберет паспорт и назначит день его получения . Обычно, многие паспортные столы выписывают же в день обращения, но максимум на оформление может уйти 7 дней.
В назначенный день прийти в паспортный стол за паспортом со штампом о снятии с регистрационного учета по месту жительства и листок убытия. Вы выписаны. Листок убытия нельзя терять, он нужен для будущей регистрации по новому адресу. Срок его действия максимум 30 дней.

Если необходимо выписать несовершеннолетнего ребенка из, то процесс немного усложняется. По данной ссылке читайте условия и инструкцию выписки несовершеннолетнего.

Важно! Как и указано выше, часто паспортные столы требуют перед выпиской военнообязанным сначала сняться с учета в своем военном комиссариате. Но по закону это требование неправомерно, т.к. снятием с воинского учета надо заниматься в течение 14 дней после выписки. Пригрозите прокуратурой, т.к. это самоуправство.

Если паспортный стол согласился заниматься Вашей выпиской, то уже есть порядок в этом случае. Но если работники паспортного стола несогласны и Вы не хотите тратить свое время на споры и суд, читайте порядок с небольшими дополнениями:

В паспортном столе заполнить заявление на регистрацию, подписать карточку регистрации граждан по форме №9 (заполняется работником). После подписания забрать заявление и карточку регистрации.
Далее необходимо сняться с учета в прежнем военкомате и встать на учет в новом (если военкомат один, то просто оповестить о смене регистрации). Для этого в каждом военкомате подписать заявление установленного образца и представить: паспорт; заявления о регистрации от прописывающего и от собственников; военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу (прописной). Работник поставит штамп о снятии или постановке на воинский учет в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации граждан.
Опять обратиться в паспортный стол, где отдать заявления, карточку регистрации и паспорт. Работник проверит поданные заявления и документы, заберет паспорт и назначит день его получения.
В назначенный день забрать паспорт со штампами о снятии с регистрационного учета.

По постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) в новое место граждане обязаны прописаться в 7-дневный срок со дня прибытия на новое место жительства, а не с момента выписки с предыдущего. Подробную инструкцию прописки в новой квартире читайте в этой статье .

В противном случае ждет штраф 1.5 тыс. руб. Но если есть веская причина, при которой не могли прописаться на новом месте жительства в течение 7 дней, то причину необходимо объяснить в паспортном столе. Возможные причины:

командировка;
Вы должны будете представить в паспортный стол: путевой лист, справку с места работы и т.п.
госпитализация или амбулаторное лечение (сидели дома на больничном);
Вы обязаны предъявить больничный лист или выписку из больницы, где должны быть указаны сроки Вашей болезни.
продажа и покупка квартиры.
Например, Вы сначала продали квартиру, а потом купили новую. При этом порядок оформления документов при продаже и покупке жилья занял больше семидневного срока. Соответственно Вы, имея на руках договор купли-продажи и документ, подтверждающий право собственности на квартиру, легко докажете свою причину, при которой не успели прописаться на новом месте в указанный срок.

Способ №3 — выписаться с помощью доверенного лица

Если Вы не можете, по каким-либо причинам самостоятельно выписаться, то за Вас это может сделать другой человек, оформив на него нотариально заверенную доверенность.

Сотрудники паспортного стола не слишком любят заниматься вопросами с выпиской по доверенности, потому что в некоторых случаях этим пользуются мошенники. Поэтому сначала позвоните в паспортный стол по месту регистрации и уточните, выпишут ли они Вас по доверенности.

Доверенность же необходимо оформить не генеральную, а специальную, которую можно уточнить у нотариуса – он сам все оформит как положено. Если вам нужен опытный нотариус, но за контактами можете обратиться к нам. Для позвоните напишите нашему онлайн юрист-консультанту справа внизу. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

Если согласие паспортного стола получено, доверенное лицо может Вас выписать. Сделать он может по и варианту. Кроме всех прочих документов он должен взять с собой свой паспорт и доверенность.

Способ №4 — выписаться через интернет на сайте “Госуслуги”

В процессе смены места жительства каждому человеку приходится преодолевать достаточно большое количество бюрократических сложностей, связанных с оформлением различных документов.

В частности, стандартная процедура предусматривает выписку из своего места жительства, получение всех необходимых документов и дальнейшее оформление на новом месте, что представляет собой достаточно неудобный перечень действий, так как не у всех есть время на то, чтобы проводить все регистрационные процедуры два раза в разных районах или даже городах.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Именно поэтому законодательством предусматривается выписка и прописка одновременно.

Причины смены жилья

Если человек решил поменять место жительства, ему в любом случае полезно будет узнать о том, как проводится прописка без выписки с предыдущего места жительства, так как данная процедура предусматривает большое количество нюансов.

Существует множество причин, по которым люди могут принять решение сменить прописку, но самые распространенные следующие:

добровольный переезд;
освобождение жилья без определения точного места жительства в дальнейшем;
временное освобождение жилья.

При этом вне зависимости от того, по какой причине человек покидает указанное имущество, он должен обратиться в отделение миграционной службы для оформления всех документов. Сама же процедура выписки занимает зачастую не более трех рабочих дней.

Какие документы нужно собрать

На сегодняшний день действующим законодательством предусматривается не слишком большой перечень документов для смены прописки, который включает в себя несколько бумаг:

паспорт;
заявление, оформленное в соответствии с формой №6;
документы, подтверждающие право собственности или право на проживание в указанном жилье;
согласие со стороны всех владельцев указанного жилья, если человек не является его собственником.

Стоит отметить, что в некоторых регионах в соответствии с законами для проведения двойного учета нужно также написать дополнительное заявление от руки и это является обязательным требованием

Процедура одновременной выписки и прописки

Для того, чтобы упростить процесс регистрации, можно сделать обе процедуры одновременно, обратившись в отделение миграционной службы, которое находится по новому месту прописки. Чтобы одновременно прописаться по новому месту, и при этом аннулировать свою регистрацию по старому адресу, нужно будет сразу подать сотруднику нового паспортного стола два соответствующих заявления.

В преимущественном большинстве случаев оформляется один бланк, который выдается сотрудником на месте, но если же эта бумага не была предоставлена, то в таком случае заявление на выписку может оформляться в соответствии с примерным образцом.

При этом стоит отметить, что если стандартная процедура выписки и прописки проводится достаточно быстро (минимум – 6 дней ), то здесь все происходит несколько дольше. После того, как весь пакет документов будет передан сотрудникам миграционной службы, им будет предоставлено от двух до четырех недель для того, чтобы оформить все бумаги и вернуть гражданину паспорт, в котором уже будет стоять штамп регистрации.

В этот промежуток времени сотрудники данного органа самостоятельно по старому адресу отправят соответствующее уведомление о снятии данного гражданина с учета, и после этого будут ждать, пока его там выпишут.

Но по причине такого длительного проведения данной процедуры в случае проведения дальней поездки лучше всего регистрироваться по новому месту стандартно, так как на упрощенный способ у сотрудников миграционной службы может уйти несколько месяцев.

Как оптимизировать сроки

Если человек решил сменить место проживания, то в таком случае для начала он должен проделать следующие процедуры:

отправиться в свой территориальный орган миграционной службы, после чего предоставить там заявление с просьбой снять его с регистрационного учета;
заполнить соответствующие бланки, указав в них обязательно свой новый адрес проживания;
предоставить паспорт, а также все необходимые документы;
через три дня получить все документы, которые оформляются при оформлении постоянной регистрации.

После этого нужно будет прийти в отделение миграционной службы по новому месту жительства и заполнить уже там все документы на прописку по новому месту. Стоит отметить, что данная процедура должна быть проведена в течение семи дней после того, как человек переедет на новое место, а в противном случае на него будет накладываться административный штраф, и об этом не стоит забывать в процессе оформления своих документов.

Для военнообязанных

Постановка на воинский учет и процедура проведения регистрации не имеют между собой никакой связи на законодательном уровне, так как это абсолютно разные обязанности каждого гражданина России, которые предусматриваются для исполнения в соответствии с разными статьями Гражданского Кодекса, а также не соответствуют друг другу по времени исполнения.

Любые требования работников паспортного стола, связанные с оформлением документов или отметок о воинском учете, признаются незаконными, начиная с 2002 года, то есть отсутствие документального подтверждения воинского учета мужчины не является препятствием для того, чтобы его прописали по нужному адресу.

Обязанность сотрудников миграционной службы включат в себя обязательное информирование военных комиссаров о том, что «запасники» или граждане призывного возраста прибыли и начали проживать на той территориальной зоне, которая находится в их распоряжении, но даже эта обязанность не имеет никакого отношения к процедуре оформления регистрации.

Если же в процессе оформления прописки гражданин сталкивается с тем, что сотрудники паспортного стола требуют от него сначала встать на воинский учет, он имеет право подать жалобу в вышестоящие органы, подав прошение разобраться с произволом сотрудников миграционной службы.

Нюансы закона

Несмотря на то, что с 1993 года регистрацию по месту жительства в действующем законодательстве декларируется в качестве уведомительной меры, за счет которой каждый гражданин России имеет право перемещаться по территории своей страны без каких-либо ограничений, на практике законом ограничивается временной промежуток, который предусматривается для такого перемещения без уведомления органов миграционной службы. В частности, в случае нарушения установленных требований на гражданина накладывается соответствующий административный штраф.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что даже для собственников в этом плане предусматриваются определенные требования. Таким образом, если человек разрешил третьему лицу, не являющемуся ему родственником, пожить в своем доме или квартиры, он должен оформить на него регистрацию в течение последующих семи дней, а проинформировать власти об этом – в течение трех дней.

Если говорить о том, какие материальные наказания предусматриваются на данный момент по закону, суммы штрафов в данном случае изменяются в зависимости от тяжести нарушения:

Нарушение	Собственник	Юридическое лицо	Гражданин	Должностное лицо
Проживание без прописки	2 000-5 000	250 000-750 000	2 000-3 000	Отсутствует
Нарушение правил регистрации	2 000-5 000	250 000-750 000	2 000-3 000	25 000-50 000
Нарушение сроков, в которые нужно уведомить органы о проживании третьих лиц или предоставление неверной информации	Отсутствует	4 000-7 000	2 000-3 000	Отсутствует

Стоит отметить, что в случае фиктивной прописки ответственность существенно усиливается, и в данном случае собственник может получить штраф до 500 000 рублей или же лишиться свободы на срок до трех лет

Через портал Госуслуг

Электронное правительство, а также предоставление услуг через интернет позволяет существенно сэкономить время, которое требуется для проведения выписки и прописки по новому адресу. Данный сервис работает с 2010 года и на данный момент в нем предоставлены все услуги, которые только могут потребоваться гражданину для оформления по новому месту жительства.

Чтобы провести регистрацию в режиме онлайн, нужно проделать несколько простых процедур:

Зарегистрироваться на сайте, после чего ввести логин и пароль для входа в личный кабинет.
После входа в личный кабинет и проверки различных задолженностей можно начать процедуру выписки из прошлого места жительства.
Нужно перейти в меню «Электронные услуги», после чего зайти в раздел миграционной службы и выбрать «Регистрационный учет».
В правом верхнем углу нажимается кнопка «Получить услугу», после чего предоставляется электронный документ, который нужно подтвердить.
В новом формуляре заполняется стандартная информация в соответствующих полях.
Выбирается нужное отделение миграционной службы и жмется кнопка «Подать заявление».

Таким образом, можно значительно быстрее зарегистрироваться по новому месту и начать жить в нем на законных основаниях.

Для перемены места жительства и во многих других случаях требуется выписываться из одной квартиры и прописываться в другой. Процедура связана со сбором определенного пакета документов, которые отличаются в каждом конкретном случае. В первую очередь посещают паспортиста в ЖЭКе, который занимается пропиской и выпиской граждан.

Чаще всего человек выписывается из одного жилья и одновременно с этим оформляет прописку в другую жилплощадь. Такие одновременные действия позволяют сэкономить массу времени. Некоторые граждане делают еще более простой вариант – прописываются в новой квартире, а выписку со старого места жительства автоматически делает паспортист , так как по закону можно быть прописанным только по одному адресу.

Процедура выписки из квартиры

Случаи выписки из одной квартиры и одновременной прописки в другое жилье условно подразделяются на две категории.

Процедура для тех, кто не состоит на военном учете в военкомате

Обращаются в паспортный стол, обслуживающий район нового жилья и там составляют заявление. Бланки для этого выдает работник паспортного стола и предлагает воспользоваться образцом для заполнения. В некоторых конторах в зале ожидания присутствуют люди, которые за небольшую плату готовые составить текст заявления. Если человек учился в общеобразовательной школе, то эти услуги не потребуются, текст заявления, как видно из образца, простой, и данные указываются в определенном порядке по графам.

К заявлению подается пакет бумаг, состоящий из паспорта, свидетельства собственности на квартиру и предоставляется домовая книга для частного владения. Для прописки в муниципальную квартиру следует заручиться письменным согласием остальных жильцов квартиры. Работник паспортной службы проверит правильность, наличие всех нужных бумаг и назначит время получения окончательной прописки в виде штампа в паспорте.

Порядок действий для военнообязанных лиц

Начало процедуры начинается в паспортном столе. Как и в первом случае, пишется заявление и прикладываются соответствующие бумаги. После проверки работник паспортного стола выдает бланк под наименованием «форма № 9». С этим листком человек обращается в службу военного комиссариата для снятия с учета по старому адресу.

Там составляется заявление, и прилагаются бумаги, подтверждающие факт выписки из квартиры или частного дома. Через некоторый срок следует прийти и забрать документ о снятии с военного учета по старому месту жительства и военный билет с нужными отметками .

Пакет документов, дополненный свидетельством о снятии с учета и военным билетом с проставленными штампами, сдается снова в паспортный отдел. Работник проверит состав документации и скажет дату получения паспорта с новыми данными о прописке.

Процедура выписки из квартиры «в чистом виде»

Бывают случаи, когда выписка из квартиры производится без следующей прописки по новому адресу. Это случается, если человек продает старое жилье, а новое еще не приобрел и прописываться ему некуда. Иногда в квартире собственника прописаны другие лица, а покупатель требует, чтобы в жилье на момент покупки не было прописанных граждан, тогда приходится выписывать их без прописки на новом месте.

Все действия аналогичны предыдущим случаям и оформляются в паспортном столе . Кроме стандартных документов с отметкой о выписке, человек получает листок убытия. Это документ, который нужно сохранять до момента новой прописки по следующему адресу. Листок убытия действителен только в течение месяца с момента выписки.

Отдельные случаи окончания регистрации

Иногда выписываться со старого адреса человек может без личного присутствия в паспортном столе:

Снятие с регистрационного учета

Прекращение регистрации осуществляется в календарный срок, равный 3 дням рабочего графика при обращении в службу УФМ . Если гражданин приходит с этой проблемой в ЖЭУ или ТСЖ, тогда время снятия с регистрации будет увеличено до 6 дней. Но при этом следует учитывать, что в праздничные и выходные дни работа не ведется, именно поэтому срок продлевается. Для таких случаев работники миграционной службы должны выдать человеку бумагу, представляющую паспорт на случай непредвиденных ситуаций.

Как выписываться из жилья с помощью доверенного лица

Случается, что человек не может приехать в город по старой прописке по непредвиденной причине или ему не позволяет это сделать болезнь, существуют и другие обстоятельства. В этом случае закон допускает оформление выписки и прописки через лицо, признанное доверенным, в нотариальном порядке:

паспортисту в ЖЭКе или сотруднику паспортного стола предоставляется доверенность, заверенная нотариусом на ведение дела, и паспорта доверенного лица и доверителя;
предоставляется стандартный набор документов, которые отражают суть операции по выписке;
через определенный срок на руки доверенному лицу выдается документ, подтверждающий факт выписки и прописки доверителя по новому адресу с нужными отметками в его паспорте;
при выписывании людей, служащих в рядах армии на срочной службе, отбывающих срок заключения, требуется дополнительно предоставление документа, подтверждающего такое положение из военкомата или из исправительного учреждения;
при выписывании человека, долгое время не проживавшем на этой площади, и фактически утратившем право на жилье, требуется предоставление копии судебного приговора;
для снятия с жилищного учета усопшего родственника нужно предъявить свидетельство о его смерти, по которому он считается умершим.

Как выписываться через интернет

Подать заявление о выписке можно, не выходя из дома:

Эта услуга через интернет выполняется после недели , прошедшей со дня заявки. Так выписываться могут только российские граждане, для которых услуга бесплатная и не нужно платить сумму пошлины.

Выписывание и прописка ребенка в квартиру

Этому положению следует уделить отдельное внимание.

Выписка несовершеннолетних из государственной квартиры

Согласно положению Гражданского кодекса прописка ребенка по новому месту жительства осуществляется с одним из родителей или опекуном. Условия проживания ребенка в новой квартире не должны быть хуже тех, в которых он находился по старому адресу. Нельзя прописать несовершеннолетнего ребенка из отдельной квартиры в коммунальное жилье.

Все эти данные при выписке проверяются попечительным органом , в который следует обратиться для получения бумаг с нужными выводами. Список документов для предоставления в органы опеки и попечительства:

паспортные данные родителя, усыновителя или опекуна;
ордер на старое жилье или договор найма;
если ребенку нет 14 лет, то предъявляется свидетельство о рождении, а для старших – паспорт;
лицевой счет на квартиру (для определения долгов);
технические документы обследования обеих квартир;
документы социального найма или ордер на новую государственную квартиру;
справка ЖЭКа о составе семьи и прописке со старого места жительства;
заявление от обоих родителей о выписывании и заявление самого ребенка, если он старше 14 лет.

Органы опеки обязаны рассмотреть бумаги в течение двух недель и выдать разрешение выписать ребенка и прописать по новому адресу. Этот письменный документ дает право работникам паспортного стола провести выписку ребенка. При отсутствии такого документа процедура выписки детей приостанавливается до полного выяснения обстоятельств . Выписку в паспортном столе производят при подаче таких документов:

паспорт ответственного съемщика квартиры;
документы, удостоверяющие личность ребенка;
документы на квартиру (ордер, технические паспорта);
письменное разрешение попечительного совета.

Сотрудники паспортной службы обязательно заполняют листок убытия, который используется для прописки ребенка на новом месте жительства.

Процедура выписки ребенка их приватизированного жилища

Варианты выписки детей из жилья разнятся от случая, является ли ребенок собственником квартиры или нет.

Первый вариант предусматривает выписку ребенка из приватизированной квартиры, собственником которой он не является. Здесь присутствуют некоторые отличия в оформлении документов. Чтобы выписать детей из такого жилья не требуется рассмотрение и разрешение попечительского совета. Единственным условием, что прописываться по другому месту жительства ребенок должен только с одним из его родителей или опекуном, это условие определено в Гражданском кодексе России.

Если ребенок является собственником части доли в жилье или полноправным владельцем, то для его выписки следует заручиться разрешением попечительского органа опеки, иначе выписка не состоится. Такой документ оформляется только перед сделкой по поводу продажи, обмена или дарения жилья. При этом должны быть выполнены некоторые условия:

доля ребенка в новом жилье не должна быть меньше составной части в предыдущей квартире;
если продажа осуществляется не с целью приобрести новое жилище, то его доля, выделенная в денежном выражении, должна быть положена на его личный счет в банке.
Если такие условия не соблюдены, а сделка состоялась в обход закона, то заинтересованное лицо всегда может оспорить положение в судебном порядке. Для выписки детей из приватизированной собственности, принадлежащей ему на правах долевого владения, предоставляются такие бумаги:
письменное разрешение попечительского совета на выписку ребенка;
заявление усыновителя или родителя, ребенок после 14 лет составляет такой документ самостоятельно;
справка о составе семьи и прописке из ЖЭКа;
паспортные данные родителя;
документы, подтверждающие личность ребенка;
документы, подтверждающие родство с ребенком или усыновление.

При всех имеющихся бумагах, выписка не будет осуществлена до тех пор, пока не предъявлено новое свидетельство собственности на другое жилье или не предоставлено свидетельство выделения денежной части, принадлежащей ребенку.

Как прописать ребенка в новую муниципальную квартиру

Муниципальное жилье принадлежит городу, а получатель такой квартиры является его нанимателем. Для этого заключается договор найма социального помещения перед переселением в жилище. Документы для прописки представлены в зависимости от того, кто вселяется в жилище:

На что следует обратить внимание покупателю

Исходя из вышесказанного, следует заметить, что, покупая квартиру, следует провести проверку на ее «чистоту», чтобы выяснить, прописаны ли в квартире еще какие-нибудь лица. Часто недобросовестные риелторы продают такие квартиры, в которых от бывших сособственников остались прописанные родственники , не являющиеся владельцами.

Иногда создавшееся положение становится известным только спустя какое-то время, после передачи денег, тогда новому владельцу придется самостоятельно заниматься выпиской этих людей, иногда через суд. Узнать такие данные о покупаемом жилье можно, обратившись в ЕИРЦ с соответствующим запросом, причем сделать это может только старый хозяин или кто-то из проживающих лиц в квартире. В том же органе можно узнать, нет ли на этом жилье обременений или арестов.