Типовой договор аренды дачи с участком. Как составить договор аренды дома с земельным участком? Образцы для скачивания

Этот договор аренды дачи можно отредактировать в соответствии с вашими конкретными условиями аренды, особенностями дома и участка и пожеланиями сторон.. Можно добавить дополнительные гарантии и более подробно расписать обязанности сторон договора. Больше информации о договорах аренды на сайте dogowor-arendy.ru (Договор аренды квартиры) ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ДОМА г. "____" ___________2009г. ________________________________________________________________________, именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ________________________________________________________________________, именуем____ в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом вместе с прилегающим участком (далее в договоре "Дом"), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: __________________________________________________________________________________ с прилегающим земельным участком и действующим номером телефона ___________________ Жилой дом принадлежит Арендодателю на основании_____________________________________________________________________________________________________________________(наименование и регистрационный номер документа) 1.2. Указанный Дом состоит из _____ комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет _______ кв. метров 1.3. При Доме имеется земельный участок размером _____соток, а также следующие приспособления и строения ____________________________________________________________________. Указанные строения и приспособления также, как и Дом, переходят в распоряжение Арендатора. На них в полной мере распространяются положения настоящего Договора. 1.4. Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из ______ человек. Совместно с арендатором будут проживать следующие лица (полный список): - ___________________________________________________________________________________ - ___________________________________________________________________________________ - ___________________________________________________________________________________ сроком на _______ мес. с "____" _______________200___г. по "____" _______________200___г. включительно. 1.5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или жеотчуждать имущество третьим лицам. 1.6. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом или его частью на весь срок действия настоящего Договора. 2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА: 2.1. Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре; 2.2. Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества; оберегать имущество от порчи и повреждений 2.3. Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п. 1.4. данного Договора; 2.4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (однако с частотой не более раз__________ в месяц); 2.5. Своевременно оплачивать счета за коммунальные услуги, а именно ___________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ 2.6. Сразу же по обнаружении сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц. 2.7. По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде, согласно приложению; 2.8. Своевременно и в полном объеме компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине 3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 3.1. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором; 3.2. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора; Арендодатель: Подпись_________________________________ Арендатор: Подпись_________________________________ 3.3. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности. 4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. 4.1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере ______________________________________________________________________________ в месяц 4.2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 5.1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору. 5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки). 6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА. 6.1 Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений. 6.2 Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока. 6.3 В случае досрочного расторжения настоящего Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором. 6.4 Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду. 6.5 Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям. 6.6 В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя - Арендатору предоставляются другие варианты для аренды. 6.7 Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ. 7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке. 7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством. 7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу. 7.4. При возникновении непредвиденных обстоятельств, конфликтов и споров, стороны обязуются решать их путем переговоров. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН. Арендодатель: _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ Тел. для связи ____________________________ С документами Арендатора, необходимыми для заключения Договора ознакомлен(а) лично. Претензий к _____________________ не имею. Подпись_________________________________ Арендатор: _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ Тел. для связи ____________________________ С документами Арендодателя, необходимыми для заключения Договора ознакомлен(а) лично. Претензий к _____________________ не имею. Подпись_________________________________ Приложение Перечень мебели и бытовой техники Дома 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. Данное приложение является неотъемлемой частью договора. Арендодатель: Подпись_________________________________ Арендатор: Подпись_________________________________ Документ скачан с сайта dogowor-arendy.ru. Заходите на наш сайт, чтобы узнать больше о договорах аренды, их тонкостях, секретах и практике заключения. Не забывайте: правильно составленный договор аренды - залог вашего спокойствия и благополучия в снимаемом жилье.

Лето – отличная пора насладиться всеми прелестями проживания на свежем воздухе. В этом случае совершенно необязательно уезжать к морскому побережью или снимать дорогостоящее жилье в одной из жарких европейских стран.

Отличной альтернативой станет проживание на обустроенном собственном дачном участке, а если такового все же не имеется, то вполне реально взять подходящую дачу в пользование на время.

Основа договорных отношений хозяина и съемщика и принципы сделки

В любом документе аренды дачи на любой по продолжительности летний период содержится следующая информация:

Следует отметить тот факт, что хозяева дачи, как правило, заинтересованы в максимально возможном по продолжительности сроке, на который участок и дачный дом сдается арендатору.

Разные по площади, состоянию и наличию удобств дачные дома стоят, безусловно, по-разному. Также стоит обратить внимание на комфорт и степень обустройства участка и самого домика.

В зависимости от сроков аренды зависит и стоимость жилья. Зачастую хозяева идут на уступки и делают вполне ощутимые скидки на итоговую стоимость, снижая цену договора.

Такая операция выгодна не только съемщику, но и самим хозяевам, так как в случае продолжительной аренды нет необходимости в следующем:

искать нескольких арендаторов за сезон;
каждый раз оформлять новый договор.

На этапе оформление сделки очень важно соблюдать все юридические нормы и документальное сопровождение.

Следование юридическим аспектам

В преддверии летнего дачного сезона хозяева озабочены тем, чтобы подготовить жилье к сдаче, а клиенты выбрать максимально подходящую дачу. Подобрав подходящее по всем параметрам дачное жилье, аренда оформляется соответствующими документами, а именно, составлением, согласованием и подписанием договора между физическими лицами (хозяином и съемщиком).

Аренда оформляется документально. В договоре прописываются все пункты, в которых заинтересованы обе стороны.

В документе должны быть указаны следующие сведения:

Перед официальным оформлением всех необходимых документов, сторонам стоит лично познакомиться. Подобное общение между хозяином и арендатором позволит выявить некие тонкости на период аренды и внести небольшие коррективы или поправки в документ.

Как было сказано ранее, изначально арендатору стоит ознакомиться с оригиналами документов на подтверждение прав собственности.

Следует убедиться в том, что данные лиц, сдаваемых жилье и данные лиц, обладающих правом собственности, совпадают. Иначе это может повлечь некие трудности и возможно дальнейшую ответственность, начиная с административной, заканчивая уголовной.

Тем более, в последнее время довольно распространен подобный метод мошенничества: когда жилой объект снимается на короткий срок времени и пересдается доверчивым арендаторам по поддельным документам или и вовсе при их отсутствии. Также съемщику можно прислушаться к подобным советам:

ознакомление с документами хозяина, снятие копий документов, удостоверяющих личность и подтверждающих права собственности;
личная беседа и знакомство с хозяевами;
беседа с соседями по дачному участку;
предварительная оценка и осмотр состояния домика и участка;
сверка всех предметов и объектов, находящихся в наличии до момента оформления договора аренды.

В том случае, когда все устраивает, можно приступать к документальному оформлению.

Обжечься на махинациях мошенников или просто непорядочных лиц могут не только съемщики, но и сами хозяева загородной недвижимости.

Риск достаточно велик. Неприятностями могут выступать следующие моменты:

Наилучшей страховкой от непредвиденных ситуаций станет обязательная выплата задатка.

Оформление договорных отношений и образец договора аренды

Согласно установленному образцу договора аренды, сделка заключается обеими сторонами, то есть арендатором и арендодателем.

Также следует учитывать, что по итогу составления документа по образцу, договорные отношения могут быть заключены как самим хозяином дачного участка, так и его официальным представителем.

Изучив общепринятый образец документа, можно ознакомиться и со всеми возможными дополнительными приложениями, являющимися неотъемлемой частью основного документа. Это могут быть:

На усмотрение сторон могут быть включены и иные дополнительные документы и приложения. Допустимо указать возможность и периодичность посещения дачного участка хозяевами, а также условия досрочного расторжения договорных отношений.

ДОГОВОР АРЕНДЫ (дома, участка)

«__» ___________20__г.

Я______________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили данный договор о следующем:

Предмет

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в пользование на время дом и участок, находящийся во владении Арендодателя, находящегося: адрес _____________.

Жилье принадлежит Арендодателю на основании следующих документов: __________________________(название, номер регистрации).

1.2. Указанный объект включает_____(количество) комнат. Общая площадь жилья составляет__м2. 1.3. Площадь придомового земельного участка составляет___м2.

На участке расположены следующие объекты:______________. Все данные приспособления и строения также переходят во временное распоряжение Арендаторов.

1.4. Данное жилье арендуется Арендатором с целью проживания семьи из___человек (возможно включить список лиц).

1.5. Арендатор не имеет прав на переуступку прав 3 – им лицам, а следовательно пересдавать объект в субаренду.

Обязанности Арендатора

1. Своевременная выплата арендной платы;
2. Запрет на переоборудование и переделку имущества;
3. Использование объекта исключительно в качестве жилого только для тех лиц, которые указаны п. №1. 4. договора;
4. Не препятствовать Арендодателю посещать объект и прилегающую территорию.
5. В случае обнаружения неисправности и поломки, сообщать об этом Арендодателю.

Обязанности Арендодателя

3.1. Передача съемщику имущества в том состоянии, которое предусмотрено данным договором; 3.2. Устранять за счет своих средств и сил последствия тех повреждений, которые произошли не по вине съемщика;

3.3. Обеспечить Арендатору полный доступ ко всем объектам и помещениям, согласованным по содержанию данного документа.

Порядок оплаты. Расчеты.

4.1. Размер арендной платы установлен в размере_________________в месяц;

4.2. Данная величина оплаты является фиксированной и изменению в одностороннем порядке не подлежит;

На момент вступления в силу договорных отношений сторон Арендатор выплатил Арендодателю денежную сумму в размере_____________.

Помимо основных пунктов могут быть включены, такие как, например:

В заключительной части в обязательном порядке указывается дата оформления документа, адреса регистрации и проживания каждой из сторон, а также проставляются подписи с расшифровкой личных данных участвующих лиц.

Договор аренды дачного дома с земельным участком в большинстве случаев оформляется летом. Предполагается, что данный документ будет действовать минимальный период времени. Несмотря на это, стандартных правил рекомендуется придерживаться, так как от этого во многом зависят, будут ли обеспечены права обеих сторон, появится ли возможность защиты интересов при конфликтной ситуации. Документ должен быть составлен с учетом определенных правил для того, чтобы он соответствовал законодательству РФ.

В Гражданском кодексе Российской Федерации правоотношения разделены на несколько категорий, причем они зависят от типа объекта:

Аренда нежилых помещений.
Наем жилой недвижимости.
Аренда земельных участков.

Оформляя договор, крайне важно понимать, какой тип правоотношений является подходящим. Несмотря на то что первоначальная разница в документах оказывается малозаметной, но все зависит от мелочей, которые могут сыграть злую шутку с любой из сторон процедур. Если документ не будет соответствовать законодательству Российской Федерации, договоренности могут отмениться в автоматическом режиме.

Важно! Если не указать точный срок действия в договоре найма жилого объекта, документ оформляется автоматически на пять лет, а аренда окажется бессрочной.

Предупреждение! По данной причине перед тем, как состоится аренда дачного дома, нужно обратить внимание на статус недвижимости. Во время проведения дачной амнистии многочисленные дачи были переквалифицированы в жилые объекты. Если это не состоялось относительно предлагаемого имущества, разрешается воспользоваться статьей 673 Гражданского Кодекса РФ, которая определяет, является ли объект жилым или нет.

Дачный домик, который является жилым, разрешается снимать по договору найма с упоминанием земельного участка. Однако если роль арендатора берет на себя коммерческое предприятие, следует использовать стандартный договор аренды.

Условия для оформления легальной сделки по найму частного домика с земельным участком

Внимательно изучая образец для аренды дома, присутствует возможность выделить важные аспекты.

Объект сделки непременно должен быть обозначен. Если у жилья присутствует адрес, данная характеристика может использоваться для индивидуализации объекта. Следует описать технические параметры имущества, в том числе количество этажей и площадь. В связи с тем, что договор аренды дома распространяется на участок, следует указать кадастровый номер земельной территории.
Документ должен служить доказательством того, что арендодатель на самом деле является владельцем сдаваемого имущества. По данной причине нужно указать точные реквизиты правоустанавливающих документов. Этот аспект во многом подтверждает легальность документации.
Если здание располагается на арендованной территории, следует удостовериться в разрешении передачи имущественных прав на землю без обязательного согласия владельца. При иных обстоятельствах необходимо побеспокоиться о получении соответствующего согласия.
Принимая во внимание образец документа и нюансы действующего законодательства Российской Федерации, рекомендуется позаботиться об указании срока заключения документа. В результате сделка становится доступной для государственной регистрации. Если предполагается оформление договора на срок больше двенадцати месяцев, следует пройти регистрацию обременения на имущество.
В договоре следует установить точный размер арендной платы и описать особенности внесения. Такая информация, прежде всего, требуется для участников сделки. Нужно отметить, что в договоре нельзя специально занижать арендную плату, так как при конфликтах в судебном порядке устные договоренности не являются значимыми.

Форма договора

Изучив образец, нужно позаботиться о правильном оформлении соглашения в письменном виде. При этом документ должен быть письменным, вне зависимости от вида сделки (аренда или наем). Более того, срок сделки также перестает играть какую-либо роль. Письменная форма договоренности является легальной, потому она является обязательной.

Каждая из двух сторон обязательно должна подписать договор аренды дома с частным участком. При этом предполагается возможность использования специальных приложений, в том числе официального списка имущества, который является неуместным в тексте договора и представляет собой приложение.

Передача имущества должна быть закреплена с помощью акта приема - передачи, причем присутствует возможность для фиксирования особенностей состояния жилого объекта и прилегающей территории. В текстовой информации должны содержаться не только преимущества, но и недостатки, которые были обнаружены при просмотре.

При оформлении соглашения на срок более двенадцати месяцев, следует воспользоваться услугами регистратора, так как необходимо пройти регистрацию обременения.

Документ становится действительным только после государственной регистрации.

Особенности договора с последующим выкупом имущества

В некоторых случаях можно оформить договор аренды дома с частным участком, ориентируясь на последующий выкуп. Что нужно принимать во внимание при подобных обстоятельствах?

Предполагается, что стороны договорятся о выкупе имущества по истечении арендного срока. Подобная договоренность может быть изначальной. Однако иногда условия арендных отношений меняются со временем. При втором развитии ситуации предполагается создание дополнительного соглашения в письменном виде. При таких обстоятельствах следует учитывать нормы, которые регулируют процедуры по покупке - продажи жилья с фиксированной стоимостью, которая может быть принята с учетом арендных платежей или без них. После перехода имущественных прав следует обратиться к регистратору для фиксации изменений в государственный реестр прав на недвижимость.

Каждый образец, который позволяет оформить договор аренды дома, должен быть заполнен и подписан с учетом требований законодательства РФ.

Post Views: 568

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ДОМА
гор. (пос, село) " " 200 Г.
именуем
дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и,
именуем__
в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор и нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: _______________________________________________________ _____________________________________________________ __________________________________________________________ _________________________________ с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером______________________
1.2. Указанный Дом состоит из комнат, ________ этажей, общая площадь Дома «составляет ______ кв. метров, подсобные помещения ______________ кв. метров.
1.3 При Доме имеется земельный участок размером _________ и следующие строения и приспособления
_______________________________________________ ________________________________________
1.4. Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из человек сроком на
с " " 200 г. по " " 200 г.
включительно.
1.5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или
отчуждать что-либо из имущества.
1.6. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.
2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ:
2.1. уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре;
2.2. не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества;
2.3. использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п. 1.4. данного Договора.
2.4. позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и
имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще одного раза в
месяц);
2.5. своевременно оплачивать счета за пользование телефонным номером Дома, для
междугородных, международных переговоров, отправки телеграмм, телексов и
т.д., а также за электричество в течение аренды;
2.6. по окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии
и сохраняемом виде;
2.7. своевременно компенсировать повреждение, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и
имуществу по своей вине.
2.8. при повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере 50% от
первоначальной суммы КОМИССИОННЫХ.
3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ
3.1. передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором;
3.2. за свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не
по вине Арендатора;
3.3. гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору,
имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока
аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно
предъявляющих претензии от его имени или по договоренности.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
4.1. Арендная плата по настоящему Договору устанавливается в размере
_______
_______________________________________________________ ____________________________________ перечисляется наличными (либо безналичными) _______________________________________________
4.2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

4.3 К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере

_____________________________________ _____________________________________________________
_____________________________________ ______________________________________________________________________

4.4. Все расчеты между Сторонами по настоящему договору производятся в рублевом эквиваленте указанных сумм по курсу ЦБ РФ на день оплаты и подтверждаются документально.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее
исполнение своих обязательств по настоящему Договору.
5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная
сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).
6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
6.1 Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока
его действия и дополнений.
6.2 Договор, может быть, расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон
принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем
намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в
расторжении Договора в течение пятидневного срока.
6.3 В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору,
выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не
использованный Арендатором.
6.4 Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В
противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере
месячной оплаты за аренду.
6.5 Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и
имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по
всем взаимным обязательствам и претензиям.
6.6 В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются,
по инициативе Арендодателя — Арендатору предоставляются другие варианты для аренды
6.7 Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если
невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных
обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.
7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются
действующим законодательством.
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба
имеют одинаковую силу.
АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН.

Арендодатель: Арендатор:

_________________________________________ _________________________________________
_________________________________________ _________________________________________
_________________________________________ _________________________________________
_________________________________________ _________________________________________
_________________________________________ _________________________________________
_________________________________________ _________________________________________
Конт. Тел._____________________________ __ Конт. Тел. _______________________________
С документами арендатора, необходимыми для С документами арендодателя, необходимыми
заключения Договора ознакомлен (а) лично. заключения Договора ознакомлен (а) лично.
Подпись._________________________________ Подпись._______________________________

г. “____” ___________201 г.

Именуем___

в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и ________________________________________________________________________, именуем____

в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре “Дом”), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: __________________________________________________________________________________

с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером ___________________

1.2 Указанный Дом состоит из _____ комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет _______ кв. метров

1.3 При Доме имеется земельный участок размером _____соток и следующие строения и приспособления ____________________________________________________________________

1.4 Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из ______ человек:

___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________

сроком на _______ мес. с “____” _______________201___г. по “____” _______________201___г. включительно.

1.5 Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.

1.6 Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.

2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ:

2.1 Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре;

2.2 Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества;

2.3 Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п. 1.4. данного Договора;

3.4 Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще__________ в месяц);

2.5 Своевременно оплачивать счета за ___________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

2.6 Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц

2.7 По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде;

2.8 Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине

3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

3.1 Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором;

3.2 За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора;

3.3 Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

4.1 Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере ______________________________________________________________________________ в месяц

4.2 Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

4.3 К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Все расчеты по настоящему Договору производятся в рублях по курсу ММВБ на день расчета.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1 Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.2 В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).

6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1 Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.

6.2 Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.

6.3 В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.

6.4 Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.

6.5 Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.

6.6 В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя - Арендатору предоставляются другие варианты для аренды

6.7 Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

7.1 Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.

7.2 Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.3 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН.

Арендодатель:

_________________________________________

С документами Арендатора, необходимыми для заключения Договора ознакомлен(а) лично.

Арендатор:

_________________________________________

Тел. для связи ____________________________

С документами Арендодателя, необходимыми для заключения Договора ознакомлен(а) лично.

Претензий к _____________________ не имею.

Подпись_________________________________