Как оформить временную прописку? Какие документы нужны? Как открыть ип - инструкция и необходимые документы.

Бюрократический аппарат способен измотать любого. Чтобы избежать лишних потерь, лучше точно знать, какие документы на загранпаспорт нужно собрать. Тщательная теоретическая подготовка поможет быстро добиться желаемого результата. Если же вы не хотите тратить время и нервы на сбор и подготовку документов, рекомендуем доверить это дело специалистам, которые все сделают за вас.

Списки документов на загранпаспорта старого и нового образца отличаются. Различия небольшие, но всё же они имеются.

Две заполненные установленного образца.
Три фотографии: 2 из них вклеиваются в анкеты, 1 остаётся для страницы паспорта с личными данными.
Паспорт гражданина РФ и ксерокопии всех страниц с информацией.
Мужчинам от 18 до 27 лет нужна справка из военного комиссариата или военный билет.
Старый заграничный паспорт, если он есть.

Какие документы нужны для детей:

, детям нужен только 1 образец.
Свидетельство о рождении и запись о регистрации. Копия паспорта для тех, кому исполнилось 14 лет.
Паспорта родителей или другие бумаги, подтверждающие законное опекунство над детьми.

Что нужно для оформления загранпаспорта нового образца

Для загранпаспорта нового образца в 2019 году потребуется заплатить 3500 рублей взрослым и детям старше 14 лет и 1500 — несовершеннолетним без паспорта. В новый паспорт информация о детях не вносится, ребёнку нужно иметь свой заграндокумент.

Не стоит беспокоиться, если вы оплатили пошлину, но так и не оформили заграничный паспорт. Квитанция действительна в течение 3 лет. Главное - наличие печати банка о совершённой операции.

Требования к фото

Для документов на загранпаспорт нового образца и старого требования к фото одинаковы:

Размер 35 мм×45 мм.
Фотографироваться нужно без головного убора. Если религия это запрещает, головной убор можно оставить, но только так, чтобы овал лица был чётко виден.
Нельзя фотографироваться в форме. Идеально подойдёт повседневная спокойная одежда неярких цветов, белый цвет лучше не использовать.
Большое значение имеет освещение. На фон или на лицо не должны падать тени, бликов тоже стоит избегать.
Корпус и голова должны быть расположены прямо, без наклонов и поворотов. Глаза смотрят в камеру.
Но фото допустимы очки с прозрачными стёклами. Если вы решили не снимать очки, будьте осторожны. На них не должно остаться бликов от вспышки. Оправа очков не должна скрывать глаз.

Фото можно сделать дома самостоятельно или обратиться в салон. В любом случае лучше знать все необходимые параметры, чтобы не пришлось переделывать. Самостоятельно вклеивать фотографии в анкету не нужно.

Куда подавать бумаги

Ещё несколько лет назад очередь для оформления была суровой неизбежностью. Существовало только одно место, куда можно было обратиться. Сегодня документы для оформления можно подать несколькими способами:

Самый первый — традиционный способ. Прийти в ФМС России по месту проживания. По звонку вам назначат дату и время подачи заявления, так можно избавиться от очереди, но запись в горячий сезон идёт на месяц вперёд, а то и больше.
Можно сделать заграничный паспорт через МФЦ. Многофункциональные центры появились совсем недавно, ещё не все знают полный спектр их услуг.
Быстро сделать загранпаспорт можно, подав заявку через Портал Госуслуг. Заявления с портала рассматриваются быстро, и в течение месяца уже можно получить паспорт на руки.

Сейчас каждый может подать документы наиболее удобным способом и получить заветный пропуск за границу.

Как сделать всё быстро

Есть несколько способов, чтобы быстро сделать загранпаспорт. Процесс можно ускорить разными способами. Самый простой – не ждать, когда придёт время, назначенное по телефону, а отстоять живую очередь или подать заявку через интернет.

Ещё один вариант – оформить путёвку через туроператора, который оказывает помощь в оформлении. Им удаётся решить проблему всего за 2 недели. Кроме того, есть компании, которые специализируются на помощи в оформлении бумаг. Здесь вопрос стоит только в цене — чем больше сумма, тем быстрее всё будет готово. Не придётся даже самостоятельно заполнять анкету, только в назначенное время прийти и получить на руки заграничный паспорт.

По российскому законодательству возможно экстренное оформление, если требуется срочное лечение в другой стране, умер родственник за границей или смертельно болен близкий человек.

Во всех этих случаях причину придётся подтвердить документально.Быстро сделать загранпаспорт можно, вопрос стоит только в реальности сроков и материальном подкреплении своих намерений.

Для многих важна возможность работать на себя, отдаваясь полностью выбранному занятию. Что может помешать заработать деньги любимым делом? Начинающий бизнесмен может столкнуться с необходимостью разобраться, как открыть индивидуальное предпринимательство и начать действовать официально.

Что нужно чтобы открыть ИП

По законодательству работать в качестве индивидуального предпринимателя (раньше они назывались ПБОЮЛ) могут все граждане страны, даже иностранцы, имеющие временную регистрацию в России. Исключением в этом списке являются лишь муниципальные и государственные служащие. Быстрая процедура оформления ИП может быть выполнена самостоятельно или поручена специальным компаниям, для которых этот вид деятельности приоритетный.

Если регистрация индивидуального предпринимателя доверена сторонним организациям, то надо подготовиться к тому, что денежные траты на открытие бизнеса вырастут в несколько раз по сравнению с самостоятельным решением вопроса. На цену могут еще повлиять следующие факторы:

изготовление печати;
нотариальное заверение документов;
открытие банковского счета и пр.

Порядок оформления ИП

Как зарегистрировать ИП без особых проволочек? Для этого необходима подготовительная работа. На начальном этапе нужно определиться с областью деятельности. Для этого существует общероссийский классификатор, где из перечня можно выбрать направление работы и соответствующий код, который следует указать, открывая свой бизнес. Разрешается указывать несколько сфер будущей деятельности, но основной вид должен стоять на первом месте.

Процедура открытия ИП подразумевает выбор формы уплаты налогов. Большинство частников работает по упрощенной системе. В данном случае налог исчисляется от доходов и составляет 6%. Если выбрать налогообложение доходов без учета расходов, то тогда процентная ставка будет колебаться от 5 до 15 пунктов. Существуют и другие виды налогообложения предпринимательской деятельности, информацию о которых можно узнавать в налоговых органах.

Где можно зарегистрировать ИП

Согласно законодательству подача документов и регистрация частного предпринимателя оформляется по месту прописки гражданина. Для этого надо обращаться в местное отделение налоговой инспекции с необходимым набором документов. Если же бизнесмен выбрал налогообложение по системе ЕНВД , то тогда ему разрешается зарегистрироваться по месту ведения бизнеса. Допустимо открыть бизнес в нескольких регионах, населенных пунктах или их частях. В этом случае регистрация происходит там, где зарегистрирован первый объект деятельности предпринимателя.

На сегодняшний день самым простым, быстрым и удобным способом открыть ИП является онлайн сервис по открытию ИП .

Документы для открытия ИП

После успешной регистрации ИП необходимо выбрать банк для ведения расчётного счёта. Для того, чтобы упростить выбор, воспользуйтесь сервисом сравнения тарифов РКО от Main Mine .

Если с вопросом, как оформить ИП более-менее ясно, то следует уделить особое внимание, какой нужен список документов для открытия ИП. Это:

паспорт (дополнительно нужна его ксерокопия);
заявление (форма 21001);
квитанция об уплате пошлины;
ИНН (+ копия).

Заявление на регистрацию ИП

Следует ответственно подойти к заполнению документа, форму которого можно скачать с официального сайта МНС или запросить в налоговой инспекции. Заявление на оформление ИП состоит из пяти листов, которые надо пронумеровать и скрепить между собой. Подписывается документ лично предпринимателем и заверяется нотариусом только если документы предоставляет не сам бизнесмен, а доверенное лицо.

Регистрация ИП – стоимость

Открыть собственное дело – процедура, которая не является бесплатной. Сколько стоит оформить ИП? Единственное, что необходимо – это оплатить госпошлину (сегодня данная сумма равняется 800 рублям). Ее можно оплатить онлайн безналичным путем или в любом банке. Если же доверить данный процесс специализированным фирмам, то цена будет разниться не только от фирмы к фирме, но и в зависимости от региона, где будет зарегистрирован индивидуальный предприниматель.

Как открыть свое ИП – пошаговая инструкция

Если определена сфера деятельности и выбрана система налогообложения, то можно перейти по регистрированию собственного дела:

Следует подать комплект документов в налоговую, чтобы получить идентификационный номер, присваиваемый каждому налогоплательщику.
В случае, когда ИНН уже имеется, то можно сразу оплачивать госпошлину за совершение действия госорганом.
Подать заявление на присвоение ИНН можно совместно с документами на госрегистрацию ИП, но процесс может затянуться.

Если документы собраны, то зарегистрировать ИП самостоятельно можно в налоговой по месту регистрации (не жительства!). Процесс этот поэтапный и имеет последовательность. Пошаговая инструкция состоит из подготовки пакета документов и подачи их в налоговую. Дальнейшие условия, позволяющие создать юридическое лицо с нуля, будь то объект торговли или маленькое свое дело, предприятие по пошиву одежды, одинаковы. Примерный пошаговый алгоритм после оформления самого ИП:

В некоторых случаях для работы ИП требуется завести кассовый аппарат, если без него работать нельзя (актуально для создания интернет-магазинов, при торговле / оказании услуг юрлицам и предпринимателям). Он не нужен, если оплачивается ЕНВД либо применяется патентная система налогообложения. Вместо чека тогда выдается бланк строгой отчетности. Узнайте подробнее, как вести расчет налогов на ЕНВД и формировать платежные документы онлайн .
Печать также изготавливается после получения пакета документов. Предприниматель вправе работать без нее, ограничиваясь только подписью.

Так же есть возможность удаленно подготовить все документы и отправить заявку на открытие ИП. Для этого воспользуйтесь онлайн сервисом по открытию ИП .

Сроки регистрации ИП

Законодательством установлены точные сроки оформления ИП. По плану делают это не более пяти дней. Если организация будущего бизнеса происходила через посредников, то время, чтобы открыть ЧП может быть увеличено за счет подготовки документов. Бывают случаи получения отказа при попытке открытия собственного дела. Причиной может послужить неправильное оформление документов или ошибочное указание сведений. Как открыть ИП в таком случае? Физическому лицу необходимо снова организовать сбор пакета документов и еще раз оплатить пошлину.

По истечению отведенного времени на руки выдают все бумаги, после чего можно начать зарабатывать деньги. Предприниматель получает:

документ, который свидетельствует о постановке на учет;
выписку ЕГРИП;
свидетельство о госрегистрации (ОГРННИП).

Для ведения онлайн-бухгалтерии ИП можно воспользоваться .

Видео: что нужно для открытия ИП

Получение прав представляет собой довольно длительную, а для некоторых – сложную процедуру. Пройдя курс обучения в автошколе, каждый будущий водитель должен доказать экзаменатору Госавтоинспекции, что освоил как практический материал, так и правила безопасного вождения. Еще одна неотъемлемая часть процесса – подготовить документы для ГИБДД для получения прав в 2019 году.

Вначале важно разобраться с , которым планируется управлять. Всего существует 16 типов транспортных средств, на вождение которых можно оформить разрешение. Получить первые права можно уже в 16-летнем возрасте, однако они будут действительны только для эксплуатации малолитражных мотоциклов и .

Автолюбителям в возрасте от 16 до 18 лет в перечень документов для получения водительских прав потребуется добавить еще и разрешение родителей (или попечителей) на сдачу экзаменов. Такая письменная справка не обязательна тем, кто в этом возрасте уже состоит в браке.

Заявление на выдачу прав, как и все справки, можно подать в электронном виде на сайте Госуслуги . Там же можно оплатить госпошлину на права, получив дополнительно 30-процентную скидку.

Успешно сдав экзамены и все нужные документы на получение водительского удостоверения, останется ждать дня, когда права будут готовы: это занимает от 5 до 30 рабочих дней.

Медицинские справки

Планирующих обзавестись документами на вождение транспортного средства нередко интересует, какие медицинские справки нужны для получения водительских прав. Согласно части 1 статьи 26 Закона N 196-ФЗ (от 10.12.1995), при получении прав в первый раз обязательно нужно пройти медицинское обследование в учреждении, имеющем государственное разрешение и сертификат.

Справки для получения водительского удостоверения выдаются на стандартных бланках, поэтому являются действительными во всех регионах РФ. С 2016 года в ГИБДД нужно сдавать справку формы № 003-В/у.

Подробную информацию о прохождении медкомиссии и оформлении справки можно получить в статье « ».

Фотографии на права

Как известно, на всех современных удостоверениях присутствует фотография владельца. Ранее фото приходилось делать в специальных ателье. С недавних пор изготовление снимков выполняется непосредственно в ГИБДД при сдаче документов. Большинство отделений оборудовано качественной цифровой техникой. Если такой услуги в местном отделении Госавтоинспекции нет, придется заранее сделать снимки нужного образца.

Другие документы

С тем, что нужно иметь при себе при получении водительского удостоверения, мы разобрались. Однако у многих будущих водителей нередко возникают вопросы касательно некоторых дополнительных документов. К примеру, нужен ли военный билет при получении водительских прав? Ни приписного, ни военного билета при сдаче документации в ГИБДД не требуется. Но вот получить медицинскую справку без них может быть сложно. Эти документы необходимы при прохождении осмотра у некоторых специалистов, в частности, у психиатра и нарколога.

Еще один часто задаваемый вопрос: нужен ли СНИЛС для получения водительских прав? Его предъявлять в Госавтоинспекции не требуется. Единственное, для чего он может использоваться в процессе получения удостоверения, так это для регистрации на сайте Госуслуги, где можно в электронном виде заполнить заявление и подать документы для получения водительского удостоверения впервые в 2019 году.

Получение прав: Видео

Какие документы нужны для загранпаспорта с биометрией на взрослого (старше 18 лет)

В 2019 году для взрослых требуются следующие документы для загранпаспорта:

Заполненная анкета-заявление – 2 экземпляра.
Квитанция об оплате государственной пошлины – 3500 рублей. Её можно оплатить через портал ГосУслуги банковской картой либо через отделение Сбербанка.
Внутрироссийский паспорт гражданина РФ – оригинал. Копия первого разворота, а также страница с пропиской предоставляется по желанию.
Фотографии 35*45 мм. Они требуются не во всех отделениях. Где-то их вообще не требуют, а где-то берут 2-3 фото для архива. В любом случае на месте будет сделана специальная фотография с биометрией для паспорта.
Ранее полученный загранпаспорт . Нужно предоставлять, только если у вас имеются другие действующие паспорта, для их аннулирования при выдаче нового.
Военный билет или справка из военкомата – для мужчин призывного возраста (18-27 лет). В нём должна стоять отметка о прохождении срочной службы либо «не годен». В то же время ФМС может сделать самостоятельно запрос в военкомат, согласно приказу ФМС и министра обороны РФ от 15 апреля 2011 года №100/507.
Полученное разрешение от командования по установленной форме. Нужно только для военных лиц, находящихся на службе (кроме службы по призыву).
При необходимости получить второй загранпаспорт нужно предоставить ходатайство от организации, которая отправляет гражданина в командировку и первый загранпаспорт с отметками о частых поездках за рубеж (не менее 1 отметки в течение каждого из трёхмесячных периодов до подачи заявки на второй паспорт).

Как выглядит новый загранпаспорт с биометрией

Для получения визы в большинстве стран необходимо иметь загранпаспорт со сроком действия еще более 3-6 месяцев. Поэтому чтобы избежать отказа, если дата срока годности подходит к концу – можно смело идти подавать документы на получение нового паспорта. Старый загранпаспорт останется у вас, но при выдаче нового вам поставят штамп о его аннуляции. Визы не переносятся. В большинстве стран предоставление старой визовой истории может увеличить ваши шансы на получение визы на более долгий период.

По новым правилам (приказ №320 от 13 апреля 2013 года), теперь не нужна копия или оригинал трудовой книжки. Также теперь не нужно будет заверять анкету у работодателя.

Перечень документов на загранпаспорт регламентирован от 26 марта 2014 года N211 (пункты 28.1.1-28.3.7).

Документы на загранпаспорт для детей до 14 лет

Для въезда в другие страны детям необходимо иметь собственный заграничный паспорт, так как в биометрические паспорта вписывать детей нельзя. Его можно получить в любом возрасте.

В УВМ МВД нужно будет сдать следующие документы на загранпаспорт для ребенка младше 14 лет:

Заполненная анкета на ребенка – 1 шт.
Свидетельство о рождении с отметкой о гражданстве РФ или дополнительным вкладышем о гражданстве.
Паспорт гражданина РФ от родителя или опекуна.
Квитанция об оплате государственной пошлины – 1500 рублей.
Если ребенок получал ранее загранпаспорт, и он еще не истек – нужно предоставить его для аннулирования перед выдачей нового.

Обратите внимание! Обязательно присутствие детей в УФМС для оформления паспорта, чтобы сделать цифровую фотографию. Отпечатки пальцев берутся только у детей старше 12 лет.

Список документов на загранпаспорт для детей от 14 до 18 лет и недееспособных лиц

1 заполненная анкета .
Паспорт гражданина РФ
Паспорт законного представителя (копия предоставляется по желанию).
Документ, подтверждающий права законного представителя : свидетельство о рождении или акт органа опеки и попечительства (копия предоставляется по желанию).
Квитанция об оплате госпошлины 3500 рублей.
Другой действующий заграничный паспорт при его наличии.

Заполнение анкеты

Анкету можно заполнять на компьютере, либо разборчивыми печатными буквами вручную черной или синей ручкой. На бланке не должно быть помарок или исправлений, либо замазанных корректором ошибок.

Подарок 2100+1000 рублей на жилье!

Обратите внимание! В 2014 году была изменена анкета на загранпаспорт нового поколения для автоматизации её считывания. В связи с этим во всех отделениях УФМС России до 1 декабря 2014 года принимались как новые, так и старые варианты анкет.

Анкету за несовершеннолетнего должен заполнить его законный представитель. В пунктах 1-9 указывается информация о ребенке, а на обратной стороне в пунктах 10-18 нужно указать данные представителя.
Подача документов
Есть 4 варианта, куда сдавать документы на загранпаспорт:
Способ 1: Обратиться лично в УФМС. Самый простой и проверенный вариант, но нужно будет ждать длинную очередь.
Способ 2: Подать заявку через сайт ГосУслуги. Это единственный сайт, где подать документы на загранпаспорт онлайн можно официально. Вы получите время приёма, и сможете подать документы минуя очередь. Однако живую очередь нужно будет отстоять при его получении. Для подачи заявки через сайт нужно иметь и знать свой номер ИНН и СНИЛС.
Способ 3: Подать документы в МФЦ. К плюсам этого варианта можно отнести удобную предварительную запись через сайт. К минусам – получить таким способом можно только паспорт старого образца, нужно будет отстоять живую очередь в УФМС.
Способ 4: Оформить коллективную заявку в УФМС. Если вы сможете набрать более 35 сотрудников, работник УФМС выедет на место для оформления документов.

Стоимость оформления
В 2019 году госпошлина за загранпаспорт для взрослых составляет 3500 рублей (согласно федеральному закону №221-ФЗ от 21 июля 2014 года). Также по ФЗ с 1 января 2015 все заявители сдают отпечатки пальцев.

В 2019 году для россиян доступна скидка 30% на госпошлину при оплате через Госуслуги.

Сроки оформления паспорта
Стандартный срок оформления загранпаспорта по месту жительства – 1 месяц.
Если человек имел доступ к секретной информации или государственной тайне, срок оформления – 3 месяца.
Если подача документов на загранпаспорт делается не по месту жительства – срок оформления составляет 4 месяца.

В исключительных случаях (лечение, смерть или болезнь родственников), возможно срочное оформление загранпаспорта за 3 дня. Нужно будет подтвердить эти причины документально. При срочном оформлении выдается паспорт старого образца без биометрии и на 5 лет.
Дополнительные документы для получения загранпаспорта в срочном порядке:
Письмо от органа здравоохранения с подтверждением необходимости экстренного лечения за рубежом.
Письмо от зарубежной клиники с подтверждением проведения срочного лечения. Дополнительно к нему прикладывается медицинское заключение от лечебного учреждения по месту жительства.
Заверенная телеграмма из-за границы, подтверждающая факт тяжелой болезни или смерти родственника.

Заключение
Ежегодно растет спрос на получение загранпаспорта среди россиян. В 2013 году было выдано 48 000 паспортов, что на 17% больше показателя предыдущего 2012 года – всего 41 000 паспортов. В дальнейшем эти цифры будут только расти. Частично это связано с ростом благосостояния россиян, частично – с более низкими ценами на отдых за рубежом.

Ипотека – наиболее быстрый и простой способ приобретения личного жилья для многих семей в России. Стабильный доход, положительная кредитная история и соответствие требованиям банка – главные условия ипотечного кредитования без проблем и отказа. Далее рассмотрим подробнее, что нужно, чтобы взять ипотеку в 2019 году.

Требования к заемщику

Ипотеку в банках Российской Федерации в подавляющем большинстве случаев может получить только гражданин страны , хотя некоторые коммерческие финансово-кредитные организации готовы предоставить иностранцам такую возможность. Большое значение имеет прописка или регистрация заемщика в регионе банка.

Сбербанк и любой другой коммерческий банк не выдает ипотечные ссуды лицам младше 21 года, предельный возраст получения кредита: 55 лет – для женщин, 60-65 лет – для мужчин. Наибольшим весом в принятии положительного решения относительно заемщика обладает его стабильный доход.

Стабильный доход

Самый важный критерий, подтверждение которого означает для банка достаточное количество дохода у заемщика для своевременного погашения регулярных платежей. Какие особенности в глазах банка – явные преимущества:

Официальная работа на основании трудового договора.
Трудовой стаж на одном и последнем месте работы 1-3 года. Для того чтобы взять ипотеку, нужно отработать на последнем месте минимум полгода, однако длительный стаж и отсутствие «перебежек» значительно увеличивают шансы на положительный ответ.
Нахождение в браке при условии, что супруг работает.
Высшее образование .

Сколько нужно зарабатывать для получения ипотечного кредита? Минимальный размер ежемесячной зарплаты должен быть в два раза больше предстоящих платежей. Некоторые кредитные программы предлагают более лояльные условия и учитывают общие доходы всех членов семьи, к примеру, программы для молодых семей оценивают совместные доходы молодоженов и их родителей, которые нужны в качестве поручителей.

Кредитная история

Оценка кредитной истории – важный этап, который проводится банком для ответа по заявке на ипотеку. Положительная кредитная история значительно увеличивает шансы заемщика на получение кредита, что нельзя сказать об отрицательной оценке. Кроме того, банк может отказать в выдаче кредита тем лицам, у которых кредитная история отсутствует.

Обратите внимание! Не стоит расстраиваться из-за небольших просрочек по прошлым платежам, во многих случаях банки идут навстречу клиенту, тем более, заемщик может оправдать себя, представив новому кредитору доказательства своей невиновности в просрочках – уважительной причиной может быть принудительное увольнение с работы в результате сокращения или болезнь.

Ликвидная залоговая недвижимость

Что нужно знать об ипотеке при заявке на кредит под залог недвижимости? В качестве залогового объекта кредитные организации предпочитают квартиры в хорошем состоянии, они не должны располагаться в старых и тем более аварийных домах, а также в домах, которые являются историческими и архитектурными памятниками. Ликвидной залоговой недвижимостью считаются дома, стоящие на пустующих земельных участках.

Нужна ли оценка объекта под залог? Определенно нужна, оценка ликвидности определяет быстроту продажи и стоимость недвижимости, поэтому в отчете указывается не только залоговая стоимость квартиры, но и рыночная цена.

Порядок действий

Самые первые действия заключаются в оценке своих материальных возможностей, выборе конкретного банка, определении требований к новому жилищу. Далее следует подробно ознакомиться с условиями предоставления ипотечного кредита.

Заявка на кредит

Заявка на кредит заполняется в офисе банка , заемщику предварительно нужно позаботиться о предоставлении вместе с заявкой на получение ипотечного займа необходимого пакета документов, основу которого составляют личные документы, а также официальные бумаги, подтверждающие доходы будущего плательщика и подтверждающие право собственности на объект залога.

Многие банки рассматривают кредитную заявку на платной основе, результат принятого решения оглашается заемщику через несколько дней, в редких случаях недель. Банк предоставляет кредитуемому лицу форму, содержащую условия ипотечного договора, срок действия данного решения. Положительное решение банка сохраняется в течение 3-6 месяцев, поэтому воспользоваться им нужно в этот период.

Выбор жилья и его оформление

Ипотечная ссуда остужает пыл заемщика, кредит сужает границы выбора – не каждый продавец согласен на продажу недвижимого имущества по принципу ипотеки. Крупные компании — застройщики предлагают своим клиентам ипотечные условия, однако они предпочитают сотрудничать с избранными банками. Банки же, наоборот, откажут в выдаче кредита на приобретение жилья у строительной компании с сомнительной репутацией.

Выбрав оптимальный вариант, заемщик заключает с продавцом кредитный договор. Договор обязывает покупателя передать приобретенное жилье в залог банку в течение нескольких недель после заключения сделки.

Страхование жилья

После приобретения жилья и получения документов о праве собственности заемщику необходимо выполнить следующее условие, но не банка, а закона об ипотеке. Владелец должен застраховать объект недвижимости от повреждения и рисков утраты.

Политика страховой компании такова – оценка объекта зависит от степени вероятности наступления возможных рисков. Страховщик может, как увеличить размер взносов, рассмотрев все подробности, касаемые жилища, так и вовсе оказаться от его страхования.

Выгодоприобретателем страхования залоговой недвижимости выступает сам банк, то есть все страховые платежи клиента предназначены ему.

Обратите внимание! Кроме обязательного страхования недвижимого объекта, банк настойчиво может предложить клиенту страхование его жизни и право собственности на залоговое жилье. Такие действия не являются правомерными.

Передача жилья в залог банку

Последний этап – оформление договора залога по форме банка. Договор регистрируется на государственном уровне, в силу вступает только после проведения регистрации. Росреестр делает отметку в базе данных об обременении квартиры или частного дома залогом.

Необходимые документы

Для физического лица

Сбор необходимой документации начинается с документов, подтверждающих личность заемщика, к этой категории относятся:

Паспорт гражданина РФ.
Второй документ на выбор – загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет, пенсионное удостоверение, ИНН, паспорт супруга и так далее.

Хотя многие ипотечные программы рассчитаны на людей от 21 года , на деле банки не спешат выдавать суммы такого размера лицам моложе 25 лет, молодые люди, не отслужившие в армии также могут не получить доверие банка.

Для оформления ипотеки нужно обязательно представить банку документы, подтверждающие платежеспособность:

Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
Копия трудового договора.
Правка о доходах заемщика по форме 2-НДФЛ, альтернатива — справка по форме банка.
Копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, если клиент за последний год имел дополнительный доход, не относящийся к заработной плате.
Копии свидетельства на право владения дорогим имуществом или ценными бумагами, если клиент является владельцем движимых и недвижимых объектов.
Документы, подтверждающие наличие у заемщика вкладов и дополнительных счетов в банках РФ.
Бланк выписки по банковскому счету.
Справка с реквизитами счета по образцу банка.

В некоторых случаях банк – кредитор может потребовать от заемщика перечень дополнительных документов и сведений. Какие справки нужны по требованию банка:

Справка о регистрации по форме №9.
Копии паспортов родственников, проживающих с клиентом на одной жилищной площади.
Копии пенсионных удостоверений и справка из Пенсионного фонда РФ о размере пенсии, если в семье есть пенсионеры.
Справки о состоянии здоровья клиента из наркологического, психоневрологического диспансеров.
Документы, подтверждающие кредитную историю заемщика, если в прошлом клиент уже брал кредиты.
Характеристика с места работы.

Для индивидуального предпринимателя

Оформить ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю несколько труднее, чем физическому лицу. Для того чтобы с получением кредита на приобретение жилплощади не возникло проблем, ИП необходимо представить банку пакет документов, в который входят такие официальные бумаги, как:

Декларация по единому налогу за последний год предпринимательской деятельности, если ИП работает по системе упрощенного налогообложения. Если единый налог выплачивается на ЕНВД – вмененный доход, тогда банк потребует налоговую декларацию за последние два года.
Налоговые декларации по форме НДФЛ за последний налоговый период, если ИП работает по общему режиму налогообложения.
Выписка из ЕГРИП.
ИНН и ОГРН.
Копия лицензии при условии, что предприниматель ведет деятельность, подлежащую обязательному лицензированию.

Документы на приобретаемую недвижимость

Заемщик должен представить банку не только личные документы и документы, подтверждающие наличие стабильного дохода, но также и бумаги на приобретаемую недвижимость, будь то квартира, частный дом или участие в долевом строительстве.

Что нужно для ипотеки на квартиру, основные требования финансово-кредитных организаций:

Документы, подтверждающие право собственности. К таковым относятся договора купли-продажи, дарения, приватизации, вступления в наследство.
Справка о том, что в приобретаемой квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Справку можно получить в ЖЭК или в паспортном столе. Обратите внимание, документ имеет определенный срок действия.
Копия кадастрового паспорта квартиры. Получить документ можно в БТИ.
Документы бывших собственников недвижимости.

Обратите внимание! Если при продаже квартиры заемщику затрагиваются интересы несовершеннолетних детей, в этом случае потребуется разрешение органов опеки.

Документы на приобретаемый дом по программе ипотечного кредитования аналогичны пакету официальных бумаг для квартиры. Кроме вышеперечисленных заемщик обязуется представить банку документы:

Копия технического паспорта.
Кадастровый паспорт участка.
Выписка из кадастра недвижимости на дом.
Выписка из ЕГРП.
Результаты независимой оценки.

Если заемщик подает заявку на ипотечный кредит для участия в долевом строительстве , пакет документов будет включать:

Договор участия в долевом строительстве. Для положительного решения застройщик должен иметь аккредитацию от этого банка.
Документы о продаже юридическим лицом объекта недвижимости клиенту банка, содержащие информацию о стоимость приобретенной доли, ее технических характеристиках.

В том случае, если банк не сотрудничал ранее с застройщиком, заемщику необходимо представить документы по строительной компании: учредительные бумаги, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, документы, подтверждающие права застройщика на продажу недвижимого объекта.

Для участников специальных программ

Многие бани предлагают своим клиентам участие в специальных ипотечных программах с лояльными условиями. К наиболее распространенным относятся программы Материнский капитал и Военная ипотека.

Для Материнского капитала

Для участия в ипотечной программе Материнский капитал заемщик предоставляет банку обычный пакет документов, прикладывая к нему сертификат на получение материнского капитала .

Некоторые субъекты Российской Федерации принимают участие в этой программе и оказывают семьям аналогичную поддержку при рождении второго и последующих детей.

Региональные сертификаты на получение денег по материнскому капиталу также следует приложить к остальным документам.

Для Военной ипотеки

Участники программы Военная ипотека предоставляют банку стандартный набор документов, дополняют его:

Копия документа, подтверждающего членство заемщика в Накопительно — ипотечной системе (НИС) и его право на получение займа.
Подробная анкета заемщика.
Согласие второго супруга на приобретение недвижимости в ипотеку.

Ипотека по двум документам

Некоторые банки предлагают ипотечный кредит всего по двум документам – паспорту и второму на выбор заемщика . В большинстве случаев заманчивые условия доступны только для участников зарплатных проектов, так как банк и так имеет достаточные сведения о доходах таких клиентов, финансовой устойчивости и надежности компании, на которую трудится заемщик.

Получение ипотеки — трудоемкий и долгий процесс, однако при правильной подаче документов и последующем решении банка в пользу заемщика, приобретение жилой недвижимости в собственность становится решенным вопросом.