Компенсация за съем жилья уволенному военнослужащему. Новые правила расчета денежной компенсации за наем жилья военнослужащим
К сожалению, не всегда воинская часть имеет возможность обеспечить военнослужащих жильем. Да и самостоятельно приобрести жилье граждане не в силах. Поэтому им часто приходиться снимать жилую площадь. В этом случае государством предусмотрена помощь госслужащим – компенсация за поднаем жилья для военнослужащих в 2019 году.
Общее понятие поднайма и законодательство о государственной компенсации
Часто люди путают два вида договора — найм и поднайм. Их различие состоит в том, что первая сделка заключается с владельцем жилой недвижимости, а вторая – с государственным органом. Таким образом, они подразумевают немного разные права и обязанностей сторон.
Но в обоих случаях человеку, проходящему службу в ВС РФ, положено возмещение арендной платы. Регламентируется это право федеральным законом. Правительство РФ издало Постановления, которые в 2019 году устанавливают порядок выдачи военнослужащим. Также вопрос регулирует , описывающим понятия аренды жилья для военнослужащих, и ФЗ « «.
Кому выдают средства, и какие условия должны быть соблюдены?
Компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2019 году предоставляется лицам, которые:
- продолжают служить в ВС РФ по контракту;
- являются уволенными в запас.
Условия для получения госпомощи указанными категориями установлены простые. Главное, чтобы в собственности гражданина не было недвижимого имущества в районе, где он проходит военную службу. Также заявитель должен самостоятельно изъявить желание получить компенсацию.
Граждане, проходящие службу по контракту, имеют возможность в любой момент обратиться за помощью. А для военных, которые уволены в запас и встали на очередь еще до 2005 года, могут претендовать на предоставление жилья в собственность или по договору соц. найма.
Как оформляют?
Порядок назначения и выплаты денежной компенсации за поднаем жилья военнослужащим в 2019 году предполагает сначала подачу своему начальнику. В этом документе должны быть отражены:
- Дата, когда военный начал службу.
- Наименование региона, где он снял жилье.
- Размер арендной платы в месяц.
- Указание об оформлении найма.
К рапорту с просьбой о получении компенсации за съем жилья военнослужащим следует прикрепить пакет документов. В его перечень входят следующие бумаги:
- Соглашение о поднайме жилья. В нем обязательно должны содержаться сведения о величине площади квартиры, размере оплаты за нее.
- Выписка, подтверждающая зачисление военного в штат, из приказа.
- Паспорта всех членов семьи и свидетельства о рождении для детей до 14-ти лет.
На основании данных бумаг будет приниматься решение о выдаче компенсации военнослужащим за жилье в 2019 году или отказе в ней. Если итог рассмотрения рапорта положительный, то на имя военнослужащего открывают счет в банке, на который в дальнейшем будут поступать денежные средства.
Если в семье военного появляется ребенок, то величина госпомощи может быть увеличена. Для этого гражданину следует представить документ, подтверждающий рождение.
Если государство отказало в выдаче денег, то военнослужащий имеет право обжаловать такое решение в суде или военной прокуратуре. При отклонении рапорта заявитель должен получить оповещение с указанием причины отказа.
Компенсация военнослужащим за жилье 2019 перечисляется на их счет каждый месяц. Прекратить выплату компенсации могут в следующих случаях:
- предоставления жилого помещения по другому договору, к примеру, социального найма;
- получение государственной субсидии на возведение или покупку собственного жилья.
Если сведения, которые были предоставлены военным для оформления компенсации, изменились, либо гражданин утратил право на госпомощь, то он обязан сообщить об этом своему командиру в срок не более 5 дней.
Расчет возмещения
Расчет компенсации за поднаем жилья военнослужащим в 2019 году производится, исходя из двух показателей:
- Норматив площади помещения для семьи.
- Цена одного квадратного метра в среднем.
Социальный норматив площади определяется Правительством РФ. Он является неизменным и зависит от количества членов семьи военнослужащего. Таким образом, нормы установлены следующие:
- На одного гражданина 24 кв. м;
- На 2-х лиц 36 кв. м;
- На 3 членов семьи 43 кв. м;
- На 4 и более человек в семье — 12 кв. м на каждого.
После оформления соглашения поднайма военнослужащий должен оповещать командира об изменениях, влияющих на выдачу субсидии. При увеличении количества членов семьи размер компенсации за поднаем жилья военнослужащим в 2019 году тоже будет выше.
Стоимость одного метра жилой площади не является фиксированной. Она устанавливается местным органом самоуправления. Поэтому в каждом регионе цена своя. К примеру, в столице она составляет 847 рублей за кв. м, в Крымской республике — 506 рублей.
Если данный показатель изменился в регионе, то получателю не требуется заново собирать документы и обращаться к начальству. Сотрудник госоргана самостоятельно производит повторный расчет величины компенсации.
Настоящий калькулятор расчета денежной компенсации за наем (поднвем) жилого помещения подготовлен специалистам и
Здесь можно найти расчета денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения для солдат, сержантов, матросов и старшин на 2017 г.
Здесь можно скачать для военнослужащих для получения компенсации за наем жилого помещения.
Здесь можно скачать для военнослужащих для получения компенсации за наем жилого помещения.
Предельный размер стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра можно посмотреть здесь: на 2015 г. (приказ Минтруда и соцзащиты РФ от 25 декабря 2014 г. N 1157н) , на 2016 г. (Приказ Минтруда и соцзащиты РФ от 10 августа 2015 г. N 545н) и на 2017 г. ( "Об утверждении предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2017 год, применяемой для расчета размера возмещения расходов на наем (поднаем) жилого помещения федеральным государственным гражданским служащим, назначенным в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации").
Необходимых для принятия решения о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений (для уволенных с военной службы, и членов их семей).
Онлайн калькулятор в соответствии с Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ред. от 18.09.2015) "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений позволяет рассчитать размер денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, выплачиваемого с 1 января 2017 года фицерам, в том числе генералам, а также прапорщикам, проходящим военную службу по контракту, либо уволенным с военной службы, и членам их семей.
Смотрите Министра обороны Российской Федерации от 27.05.2016 г. № 303 "Об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений"
Помните, что согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2014 N 8 "О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих", если Вам не выплатили указанную компенсацию за наем (поднаем) жилья, у Вас есть только три месяца, чтобы обратиться в гарнизонный военный суд за защитой нарушенного права, иначе Вам будет отказано в указанной выплате только на том основании, что Вами пропущен трехмесячный срок обращения в суд.
Здесь можно, используя онлайн калькулятор , посмотреть в каком размере бы Вы получали компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения будучи федеральным государственным гражданским служащим, сравнение не в Вашу пользу.
Поднаем жилья военнослужащим – временная мера обеспечения жилыми помещениями. К сожалению, во многих регионах она стала распространенной альтернативой предоставления служебных жилых помещений лицам, проходящим службу по контракту.
Причиной тому – недостаток жилья в собственности Министерства обороны. Служебные квартиры в большинстве своем заняты, строительство новых – злободневная проблема, для решения которой недостаточно выделяемых средств. Программы субсидирования и предоставления жилищных сертификатов также не справляются со своими задачами, так как ежегодно в очередь на получение и покупку квартиры становятся куда больше граждан, чем предоставляется субсидий.
На этом фоне регулярное получение денежных средств на поднаем выглядит достойным решением проблемы. Съемная квартира позволяет организовать более комфортные условия проживания, чем в общежитии, состояние большинства из которых не выдерживает никакой критики, перевезти на новое место службы семью.
Как правило, снимают такие помещения длительно, несмотря на временный характер предоставления компенсации. Ее размер определяется рядом факторов, а рассчитать его поможет калькулятор поднаема военнослужащего в 2018 году.
Как рассчитывается компенсация на поднаем
На законодательном уровне порядок выплаты определяется Постановлением Правительства РФ № 909 от 31.12.2004 года. В 2015 году в Постановление была внесена первая группа изменений, приблизившая ее размер к рыночной стоимости аренды в некоторых регионах. Так было установлено, что сумма выплаты составляет:
- 15 000 руб. для Москвы, Санкт-Петербурга;
- 3 600 руб. для областных, районных центров;
- 2700 руб. для иных населенных пунктов.
Кроме того установлено, что при проживании с военнослужащим от двух членов семьи сумма увеличивается на 50%. Общая площадь арендуемых помещений не должна быть меньше, чем установлено социальными нормами. Нормативы площади составляют:
- 24 кв.м. – на одинокого гражданина;
- 36 кв.м. – для двух человек;
- 43 кв.м. – для трех человек;
- по 12 кв.м. дополнительно на каждого члена семьи численностью свыше трех человек.
В 2016 году вступили в силу дополнительные изменения, определившие новый порядок расчета компенсации для некоторых групп контрактников по фактическим затратам. К сожалению, в когорту лиц, для которых предусмотрена реально рыночная величина выплаты за поднаем, вошли лишь офицеры, прапорщики и мичманы. Для других групп порядок исчисления остался прежним. Кроме того фактические расходы не должны превышать максимальной величины найма, ежегодно утверждаемой Министерством труда и соцзащиты РФ.
Порядок получения выплаты на поднаем
Расчет поднаема военнослужащим в 2018 году осуществляется на основании средней стоимости аренды жилья в регионе прохождения службы и количества членов семьи. Поэтому суммы всегда индивидуальны, а в Москве, например, ее размер будет больше, чем в Краснодаре.
Основанием для выплаты является прохождение службы гражданином без возможности получения служебного жилья, общежития. При этом гражданин должен заявить о своем желании воспользоваться компенсацией – подать рапорт командиру части с указанием:
- даты найма жилых помещений;
- адреса их расположения;
- фактической суммы аренды;
- даты прибытия членов семьи.
К рапорту должна прилагаться копия договора с арендодателем.
Действующим законодательством определен прямой порядок информирования командования части об изменениях в условиях проживания. Гражданин обязан уведомить командира о прекращении потребности в компенсации при получении служебного жилья или покупки собственного по программе субсидирования или ГЖС. В случае несвоевременного информирования и получения денежных средств без права на компенсацию, в отношении военнослужащего применяются нормы административной и уголовной ответственности.
Нюансы оформления поднаема жилья военнослужащим
Претендовать на компенсацию могут граждане:
- прибывающие к новому месту службы и не обеспеченные здесь жильем;
- совместно проживающие члены семей;
- женщины-военнослужащие, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком до трехлетнего возраста;
- члены семей военнослужащего, погибшего при выполнении служебных обязанностей, на период до года;
- отставники, нуждающиеся в жилье.
Однако калькулятор поднаема военнослужащего в 2018 году полезен не только тем, у кого нет в собственности квартиры. Законодательно установлен порядок предоставления компенсации гражданам, прибывающим к новому месту службы при наличии собственной или служебной квартиры по прежнему месту службы. Выплата осуществляется одновременно с довольствием, ежемесячно.
Военнослужащие обеспечиваются собственным жильем на государственном уровне. В большинстве случаев предлагается возможность получения компенсации или других выплат. Так, военные могут получать субсидиарную поддержку или же помощь в ипотечном кредитовании.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Для тех же, кто не может позволить себе подобные траты, предлагается получение поднайма, описанного ниже. В отличие от обычной аренды, такой договор позволяет возложить часть расходов на оплату на государство. Такая схема особенно актуальна в случаях, когда военные части не могут в полной мере обеспечить военнослужащих жильем.
Что это такое?
Довольно часто люди путают такие понятия, как найм и поднаем.
Данные виды договоров имеют много общего, однако обладают и различиями:
- Первый документ (найм) заключается непосредственно с собственником жилья.
- Поднаем осуществляется в случае, если имуществом владеет государство.
Таким образом можно понять, что данные документы отличаются только своим уровнем как обязанностей, так и полномочий каждой из сторон. Для военнослужащих государство предоставляет жилье на льготных условиях.
Правовая база
Для любого военнослужащего государство предоставляет определенные . Для того чтобы узнать о них, следует внимательно изучить законодательство.
В случае, если заключается договор поднайма, то полезным окажется . Согласно ему, военнослужащие могут получить компенсации.
Также позволяет получить компенсации. Но уже в случае, когда военнослужащий решил самостоятельно снять жилплощадь.
Также следует внимательно прочесть Жилищного кодекса РФ. В ней указаны нюансы, которые следует учитывать военнослужащим при аренде квартиры.
Поднаем жилья военнослужащим
Поднаем жилья военнослужащим может осуществляться не во всех случаях.
Есть определенные категории граждан, которым разрешено участвовать в такой программе:
- служащие, заключившие контракт, и члены их семей;
- семьи военнослужащих, которые погибли во время несения службы;
- работники органов ФСБ, а также члены их семей;
- военнослужащие, находящиеся в запасе, и члены их семей;
- семьи сотрудников ФСБ, погибших при выполнении своего долга.
При этом заявка на получение квартиры может быть подана только один раз.
Условия
Помощь в получении жилья военнослужащим является обязательной для государства.
Для предоставления жилья по договору поднайма необходимо учитывать несколько условий:
- Военный должен служить или иметь звание на момент увольнения в запас.
- У военного и его родственников не должно быть никакой недвижимости в собственности в регионе, где будет подано заявление.
- У военного должна быть индивидуальная потребность в получении жилья.
Только при соблюдении перечисленных факторов военный имеет все шансы на получение жилья по поднаему.
Сумма компенсации
То, сколько платят в рамках компенсации, зависит от нескольких факторов. Прежде всего, существуют строгие размеры выплат, зафиксированные за 1 кв. м нанимаемого жилья.
Они зависят от звания и разнятся для:
- офицеров;
- прапорщиков;
- мичманов.
Также фиксированные ставки рассматриваются и для военных, уволенных в данных званиях после службы в течение 20 лет. Помимо этого, расчет размеров компенсаций зависит от региона, в котором расположена часть, и от суммы, указанной в договоре.
Как оформить?
Прежде всего военнослужащему следует попасть в списки нуждающихся в служебном жилье. В них заносятся граждане, которые не смогли получить квартиру согласно другим актам законодательства России.
Для того чтобы попасть в указанные списки, военному потребуется изучить порядок, по которому будут выплачиваться компенсации. После этого следует подать рапорт на имя командира воинской части, в которой он несет службу.
Подача рапорта
Рапорт составляется после заключения договора с наймодателем, вне зависимости от его статуса. Он необходим для получения компенсации.
В данном документе следует указать:
- Инициалы служащего.
- Прошение о возможности заключения договора поднайма.
- Дату составления.
- Личную подпись гражданина.
Обязательно в тексте прошения следует указать дату прибытия на службу. Также в документе должны содержаться адрес нанятого жилья и сумма, которую просит владелец по условиям договора.
Помимо этого, в рапорте указывается то, что служащий обязуется своевременно сообщать командованию об изменениях, которые могут вноситься в договор, в том числе и о его расторжении.
Необходимые документы
К рапорту следует обязательно приложить следующий пакет документов:
- Удостоверения личности заявителя и документы на семью с копиями. В них должны находиться отметки о наличии регистрации по месту проживания.
- Справка из воинской части о составе семьи военного.
- Копия уведомления о том, что военнослужащий является нуждающимся в улучшении жилищных условий.
- Справка о проведении зачисления гражданина на службу в воинской части.
После подачи рапорта составляется приказ на выдачу договора по аренде жилья. Далее военный может получить все основания для того, чтобы на его счет начала начисляться компенсация.
Заключение договора
Договор о поднаеме жилья военнослужащим в 2019 году составляется с воинской частью, в которой тот будет проходить дальнейшую службу. Основанием для его оформления является отсутствие у части собственной жилой недвижимости.
При этом военный имеет полное право на то, чтобы самостоятельно подобрать комфортную квартиру. В таком случае договор найма заключается с арендодателем, предоставившим жилье.
Выплата денежных средств
Для того чтобы военнослужащий начал получать средства за поднаем квартиры, ему необходимо открыть лицевой счет в банке. Именно на него ежемесячно будет начисляться компенсация.
Появившийся лицевой счет будет находиться в подчинении воинской части до того момента, пока военный не получит полагающееся ему жилье.
Выплата за поднаем жилья военнослужащим в 2019 году – компенсация затрат на оплату жилья, которые вынужден нести военный. На какую сумму могут рассчитывать нуждающиеся в жилом помещении, и от чего она зависит? Процесс съема жилья должен происходить по определенным правилам. Какой порядок расчета и выплаты поднаема военнослужащим в 2019?
Законодательные акты
Постановление Правительства Российской Федерации содержит порядок выделения и компенсации средств за поднаем жилого помещения для военнослужащих. тоже содержит статью, регулирующую вопрос – это ст.76.
С 2016 года суммы из бюджета страны на аренду жилья для военных ощутимо увеличились.
Жилищное обеспечение военнослужащих России в 2019 году
В 2019 году государство будет придерживаться следующих принципов, направленных на обеспечение военных и их семей собственным жильем:
- Не будут выдавать квартиры лицам, отслужившим более 13 лет.
- На приобретение недвижимости можно взять кредит. Примерная сумма – 3,5 миллиона рублей.
- Выбор региона, в котором покупается квартира, остается за военным.
- При соблюдении ряда условий кредитные суммы можно полностью погасить за счет бюджетных средств.
Чтобы получить право на займ по ипотечной программе, нужно отслужить не менее трех лет. Предполагается, что такой способ обеспечения жильем устранит очереди на улучшение жилищных условий, в которых военные порой находятся десятилетиями.
Что такое найм и поднайм
Существуют 2 понятия: найм и поднайм квартиры. Когда речь идет о найме, подразумевается, что договор заключается с собственником – физическим лицом. А поднаем – это использование помещения, находящегося в собственности государства. Оба эти варианта подразумевают компенсацию средств служащему, если он тратит на съем собственные средства.
Как воспользоваться правом на поднаем
Чтобы воспользоваться правом на компенсацию за поднаем военнослужащим в 2019 году нужно или состоять в рядах армии, или быть уволенным в запас. Это правило касается только военных-контрактников.
Принимая решение о назначении выплаты, учитывается наличие в собственности пригодного для проживания помещения не только у военного, но и у его родственников. И если оно имеется, то в поднаеме будет отказано. Чтобы получить право на компенсацию за поднаем военнослужащим, претендент должен подать рапорт на имя начальника части. То есть о проблеме нужно заявить самостоятельно.
Порядок выплат уволенным военнослужащим за поднаем жилья предполагает, что не каждый из них имеет это право.
Привилегия распространяется только на тех, кто подал заявку об улучшении жилищных условий до 2005 года. То есть до того года, пока не ввели ипотечную систему обеспечения жильем, и все военные получали сертификаты.
Правила процедуры найма жилья военнослужащими
Если заявление одобряется, то военнослужащий приступает к самостоятельному поиску квартиры, в случае если ее не может предоставить армия. Имеются обязательные требования к искомой квартире:
- Размер квартиры должен соответствовать социальным нормам. Учитывается количество членов семьи.
- Жилье должно располагаться недалеко от места несения службы.
Если договор заключается между служащим и воинской частью, то речь идет о заключении договора поднайма. Такой вариант возможен, если квартира находится в жилом фонде Министерства Обороны. В этом случае не бывает соглашений об аренде с третьими лицами. Пишется рапорт на выделение специальной квартиры, и прикладывается пакет документов: справка о численности семьи, свидетельства о рождении, паспорта всех ее членов, свидетельство о включении в списочный состав части.
Порядок заключения договора
Когда помещение найдено, военный обращается к руководству части с прошением о заключении договора аренды и собирает пакет документов:
- договор с указанием площади квартиры и ее стоимости;
- справку о составе семьи;
- удостоверения личности всех членов семьи;
- свидетельства о рождении детей;
- выписку из приказа о зачислении в списочный состав части.
После этого подается заявка на выплату за съем жилья военнослужащим. В рапорте нужно указать данные о договоре аренды, сумму ежемесячных платежей и число, с которого должны производиться .
Как оформить компенсацию
Чтобы получить компенсацию за поднаем помещения военнослужащим, нужно составить и передать руководству рапорт с указанием даты переезда в новый регион, факта заключения договора поднаема, его номер, величину выплат. На каждого члена семьи, которые перечислены в справке о ее составе, прикладывается паспорт, свидетельства о рождении на детей, документ о включении в состав служащих части.
Порядок расчета и получения компенсации
Деньги перечисляются на специальный лицевой счет. Сумма зависит и от размера семьи. Поэтому при рождении ребенка появляется право на ее увеличение.