Официальные выписки из егрп. Как заказать бесплатную выписку из егрп? Выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

При некоторых сделках и юридически значимых операциях необходима справка из ЕГРП о наличии собственности у человека или о ее отсутствии. Без этого документа иногда не обойтись. Сегодня мы постараемся понять, как можно оформить эту бумагу. Где ее получить? Сколько ждать готовности? Какие сведения можно отыскать в справке установленной формы? Ответить на все это мы постараемся ниже. В действительности все намного проще, чем кажется. Даже плохо разбирающийся в бумажной волоките собственник сможет воплотить задумку в жизнь.

Описание

Справка из ЕГРП о наличии собственности - это что такое? Так характеризуют документ, в котором хранятся сведения о правах собственности гражданина и информация о конкретном имуществе.

Данные ЕГРП находятся в открытом доступе, они не представляют никакой тайны. В справке установленной формы можно увидеть данные о собственниках, тип собственности и историю передачи объекта от одного человека другому. Кроме того, здесь можно увидеть все юридически значимые сделки с объектом.

Когда может быть нужной?

Некоторые интересуются, при каких обстоятельствах может потребоваться справка из ЕГРП о наличии собственности по России. Этот документ необходим при разных сделках с недвижимым имуществом.

Например:

оформление кредитов и займов;
купля-продажа;
дарение;
обмен;
передача по завещанию;
получение наследства;
решение споров имущественного типа;
межевание участков;
выделение долей в недвижимости;
раздел объекта недвижимости;
судебные разбирательства.

Кроме того, выписка установленной формы может пригодиться при получении пособий и государственной поддержки. Оформление статуса нуждающейся семьи тоже подразумевает заказ соответствующей справки.

Типы

Какими могут быть выписки из ЕГРП? На самом деле их очень много. И справка из ЕГРП о наличии собственности - это только один из возможных документов.

В глобальном смысле выписки разделяют на бумажные и электронные. В первом случае бумага распечатывается на листе А4, на ней проставляется подпись руководителя регистрирующего органа, а также ставится соответствующая печать. Электронная выписка передается гражданину в виде компьютерного документа, на котором стоит электронно-цифровая подпись. И не более того.

В остальном можно встретить следующие виды выписок из ЕГРП:

об обременениях и ограничениях;
о наличии прав собственности;
о собственниках имущества;
расширенные (с характеристиками объекта и историей передачи прав);
обычные - характеристика недвижимости;
о недееспособности человека.

На самом деле все намного проще, чем кажется. Справка из ЕГРП о наличии собственности, как правило, указывает на объекты недвижимости, собственником которых в той или иной степени является конкретное лицо. Этот документ сможет помочь при многих сделках.

Способы оформления

А как может быть получена справка из ЕГРП о наличии собственности? Существует огромное количество решений. Все они применяются на практике весьма активно. Граждане сами выбирают, как именно им действовать.

Вообще, изучаемая бумага может быть оформлена:

лично;
через интернет;
по почте;
через представителей.

На практике преобладают первые два варианта. Представительство имеет место в случаях, когда заявителем выступает юридическое лицо. Обычные граждане стараются обращаться за выпиской самостоятельно.

Где взять?

А где получить справку из ЕГРП о наличии собственности? За помощью разрешается прийти в некоторые регистрирующие органы. А именно:

в Росреестр;
в многофункциональные центры;
в кадастровые регистрационные палаты.

Кроме того, на помощь приходят интернет-сервисы. Например:

официальный web-сайт Росреестра;
"Госуслуги".

Сейчас в интернете полно сторонних сайтов, предлагающий в кратчайшие сроки оформить любую выписку из ЕГРП. Некоторые из них действительно работают, но пользоваться ими не рекомендуется. Для заказа документа в режиме "онлайн" лучше использовать только перечисленные ранее сервисы.

Сколько делать?

Как долго оформляется справка из ЕГРП о наличии собственности в МФЦ или в любом другом регистрирующем органе?

Этот документ, как правило, изготавливается приблизительно 5 дней. В некоторых случаях МФЦ могут обрабатывать запрос до 10 суток, но это крайне редкий вариант развития событий.

При заказе справки в электронном виде необходимо подождать 3 дня, максимум - 5. Именно такие ограничения действуют в России на сегодняшний день.

О действительности

Образец справки из ЕГРП о наличии собственности будет представлен нашему вниманию позже. Для начала постараемся понять, сколько времени действует выданная бумага. Ведь у всех справок есть срок действия.

Выдается изучаемая бумага бессрочно. Тем не менее при разных юридических сделках и операциях справка признается действительной на протяжении определенного срока. Какого именно?

Срок действия справки из ЕГРП о наличии собственности или его отсутствии составляет 30 суток с момента выдачи соответствующей бумаги. Но при определенных обстоятельствах действительность может быть сокращена до 14-15 дней. Рекомендуется уточнять этот нюанс заранее в организации, которой будет представлена справка.

Стоимость

Разумеется, изучаемый документ выдают не бесплатно. Справка из ЕГРП о наличии собственности требует определенных трат. Не слишком большие, но они все равно есть.

Упомянутый тип выписки обойдется в 360 рублей. Эта госпошлина распространяется и на юридические лица, и на физические. Обычная выписка из ЕГРП стоит 200 рублей для обычных граждан и 600 - для организаций. Электронный ее аналог обойдется в 150 и 300 рублей соответственно.

О заказе пошагово

А как получить справку установленной формы? Начнем с изучения алгоритма действий при личном заказе документа. Он отличается от манипуляций при оформлении выписки через интернет.

Инструкция выглядит приблизительно так:

Сформировать пакет документов, запрашиваемых регистрирующим органом.
Написать заявление. Бланк установленной формы можно взять в МФЦ или в Росреестре. Останется просто заполнить его, следуя подсказкам.
Оплатить госпошлину в тех или иных размерах.
Обратиться с документами в регистрирующий орган.
Получить расписку о принятии бумаг на рассмотрение.
В назначенное время забрать готовую справку в регистрирующем органе. Для этого придется принести расписку и паспорт.

Вот и все. В действительности все намного проще, чем могло бы показаться на первый взгляд. А как запросить справку через интернет?

Режим "онлайн"

Сделать это сможет любой человек. Рассмотрим процесс на примере "Госуслуг".

Справка из ЕГРП о наличии собственности через "Госуслуги" может быть получена только заранее зарегистрированными пользователями. Лица с проверенными аккаунтами имеют на это право.

Перейти на сайт "Госуслуги".
Пройти авторизацию на сервисе.
Нажать на строчку "Государственные услуги".
В поисковой строке написать "Представление справки о наличии собственности".
Кликнуть по клавише "Ввод".
Нажать на результат поиска и щелкнуть по кнопке "Получить услугу".
Заполнить заявление, следуя подсказкам около специально отведенных полей.
Указать тип получаемой справки.
В случае электронной формы документа нужно написать e-mail. Если заказывается бумажная интерпретация, то необходимо выбрать орган (Росреестр/МФЦ), в котором будет удобно забрать бумагу.
Выбрать способ внесения средств и ввести реквизиты счета.
Подтвердить операцию.
Дождаться оповещения о готовности в "Личном кабинете" на "Госуслугах".

Как только бумага будет готова, пользователю на указанный e-mail придет оповещение. Если человек заказал электронную справку, то в письме будет ссылка на скачивание. В противном случае придется брать паспорт и идти в выбранный регистрирующий орган за оригиналом бумаги.

О документации

А какие нужны документы для того, чтобы можно было получить справку из ЕГРП о наличии собственности?

Чаще всего от граждан требуют:

паспорт;
письменный запрос;
правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
госпошлины.

Теперь понятно, как можно получить справку о наличии собственности по России. Предложенная вниманию информация актуальна на 2017 год. Пошаговые инструкции помогут даже начинающему пользователю справиться с поставленной задачей.

Сейчас выписка из ЕГРП необходима при совершении любых сделок с недвижимостью. С начала 2019 года , этот документ заменяет свидетельство о собственности на объект недвижимости. Как получить выписку?

Понятие

Каждый объект недвижимого имущества имеет свои характеристики, которые содержаться в специальном реестре. Кроме того, такой объект может поменять за «свою жизнь» не одного собственника. Все эти сведения отражаются в выписке из этого реестра.

ЕГРП является единым государственным реестром прав на недвижимое имущество.

То есть, это систематизированный и консолидированный свод сведений обо всех официально зарегистрированных в нашей стране, объектов недвижимости. Здесь хранится информация обо всех «передвижениях» объекта от собственника к собственнику, а также обо всех сделках, которые с этим объектом совершались.

Выписка из этого реестра – это документ, своего рода справка, который содержит сведения о каждом, законно зарегистрированном, объекте недвижимости.

В этом документе не содержится каких-либо секретных сведений, поэтому получить её может как собственник, так и любое заинтересованное лицо. Но, также в реестре содержаться и такие сведения на недвижимое имущество, которые выдаются только по официальному запросу от должностных лиц или государственных органов.

Законодательство

Так как речь идёт об объектах недвижимости, то нужно руководствоваться основами и нормами:

Земельного кодекса РФ;
Гражданского кодекса РФ;
Жилищного кодекса РФ.

Регистрация прав на любой объект недвижимого имущества происходит в соответствии с

Видео: формирование

Куда можно обратиться

Для того чтобы получить выписку из ЕГРП, необходимо обратиться в Росреестр.

Сделать это можно следующим способом:

лично посетить территориальное отделение Росреестра;
Но, в крупных городах, Росреестр уже несколько лет не работает с гражданами напрямую, поэтому нужно обращаться в МФЦ.
через официальный сайт Росреестра ;
сделав запрос по телефону;
направив официальный запрос с помощью Почты России.

Список документов

Чтобы получить выписку, нужно подготовит несколько документов.

само заявление на получения документа;
паспорт заявителя;
документ об оплате пошлины;
доверенность, если заявитель не может лично присутствовать при подаче документов.

Доверенность должна быть нотариальная, и оформлена на другого человека, то есть доверенное лицо. Не важно, каким способом сдаются документы.

На руки заявителю или ему на электронную почту придёт расписка, в которой будет указано, какие конкретно документы были поданы, сколько экземпляров каждого документа было принято.

Также будет указан примерный срок исполнения данной услуги.

Необходимые данные

Что нужно для получения документа? Для получения выписки из реестра, мало представит специалисту свой паспорт. Необходимо также дать сведения и о самом объекте, на который требуется получить выписку.

Какие сведения нужны для получения выписки?

К таким данным относятся:

точный адрес, по которому находится интересующий объект;
если неизвестен адрес, то кадастровый норме объекта;
если нет ни того, ни другого, то нужно назвать, хотя бы, условный номер объекта.

Если нет никаких сведений об объекте, то получить выписку из ЕГРП не представляется возможным.

Как получить

Чтобы получить выписку из реестра, необходимо:

собрать необходимые документы;
оплатить пошлину;
написать соответствующее заявление;
подать документы вместе с заявлением одним из выбранных способов.

Но, прежде чем оплачивать пошлину, необходимо понять, какой вид документа требуется, и как срочно он нужен. Размер пошлины регулируется и

На квартиру

Квартира является объектом недвижимости, поэтому все сведения о ней хранятся в Росреестре.
Чтобы получить выписку на квартиру из реестра, достаточно знать адрес, по которому она располагается. Любое заинтересованное лицо может получить такие сведения.

Однако стоит понимать, что не собственнику будут представлены только общие сведения, находящиеся в открытом доступе.

Получить выписку можно, как через интернет, так и посетив МФЦ. Через интернет будут представлены только общие сведения, а для получения расширенной выписки необходимо обратиться в МФЦ.

Кто имеет право?

Любое заинтересованное лицо может оформить выписку, но собственник получит более полные сведения, а не собственник – только общие.

На земельный участок

Выписка из реестра на участок земли представляется по такому же алгоритму, как и выписка на квартиру. Для получения сведений достаточно знать адрес, по которому располагается участок, или его кадастровый номер. Собственник участка располагает этими сведениями.

Как получить выписку из ЕГРП через интернет бесплатно?

Если адрес известен примерно, а кадастровый номер нет, то можно воспользоваться сервисом «публичная карта» на официальном сайте Росреестра. Территориально обнаружив участок, можно узнать его кадастровый номер и адрес. Также можно получить сведения о собственнике и назначении земель. Но эти сведения не будут считаться выпиской.

Выписка оформляется только по паспорту.

Срочно

Чтобы получить выписку из реестра в срочном порядке, необходимо указать при заполнении заявления «срочно». Тогда пошлину нужно будет заплатить в повышенном размере (как правило , она в 2 раза превышает пошлину за обычный документ).

При срочном порядке оформления выписки, документ будет готов через сутки . Тогда как, в обычном режиме выписка делается около 3 – 5 рабочих дней .

Способы

Где можно получить документ самостоятельно?

Получить выписку можно несколькими способами:

лично;
с помощью «всемирной паутины».

Росреестр

Где можно оформить выписку лично? В крупных городах Росреест уже несколько лет не работает с гражданами напрямую.

Получить сведения из реестра можно только через МФЦ.

Если МФЦ в регионе регистрации недвижимости нет, то нужно посетить территориальное отделение Росреестра с документами и заявлением. Выписка будет готова через установленные законом сроки – порядка 10 календарных дней.

Адреса приёмных можно узнать на официальном сайте.

МФЦ

Такой аббревиатурой называют многофункциональные центры, которые являются посредниками межу населением, организациями и государственными органами, которые работают с населением.

Через МФЦ можно заказать множество услуг, в том числе и выписку из ЕГРП.

Достаточно посетить ближайший МФЦ и подать соответствующие документы, включая заявление на получение выписки. В заявлении нужно указать способ, которым заявитель желает получить готовый документ.

Срок исполнения услуги немного длиннее регламентного, так как стоит учитывать время документов «в пути».

Как получить выписку из ЕГРП через Госуслуги

Можно ли получить выписку через этот портал по интернету? Данный портал создан для того, чтобы облегчить службу тех государственных органов, которые работают с населением.

На этом сайте можно заказать множество государственных услуг, в том числе, и выписку из реестра о наличии собственности, об отсутствии собственности, об отсутствии обременения, или на чужую недвижимость.

Хотя, фактически, это не так. Зарегистрировавшись или авторизировавшись на данном портале, необходимо выбрать соответствующую услугу, и следовать инструкциям системы. В итоге, пользователь окажется на сайте Росреестра, где и закажет документ.

Онлайн

Как получить выписку быстро? С помощью «всемирной паутины»! Такой способ самый удобный и самый быстрый.

И тем, и другим способом будет одинаково быстро и удобно.

Поэтому на портале содержится только инструкция для заказа выписки.

Для заказа выписки из информационного ресурса с сайта Росреестра необходимо заполнить специальную форму, и указать способ, каким заявитель желает получить документ.

Получить его можно несколькими способами:

в бумажном виде – простую или расширенную;
в электронном виде.

Сколько стоит

Для получения выписки также нужно будет заплатить пошлину. В этом случае, её размер регулируется

Размер пошлины за оформление выписки из реестра зависит от:

правового статуса заявителя. Граждане платят меньше, нежели предприятия;
от срочности получения сведения. Срочный запрос стоит несколько дороже;
от того, в каком виде заявитель желает получить сведения – в электронном или бумажном.

Граждане оплачивают:

за бумажный документ – 200 рублей за обычный документ и 400 рублей за срочный;
за электронный – 150 рублей за обычный документ и 300 рублей за срочный.

Предприятия должны будут заплатить:

за выписку на бумажном носителе – 900 рублей за несрочный документ и 1200 рублей за срочный;
в электронном виде – 400 рублей за несрочный документ и 800 рублей за срочный.

Сроки получения и актуальности

Регламентный срок исполнения такой услуги, как получение выписки из ЕГРП составляет 5 рабочих дней.

Если выписка нужна срочно, и заявитель заплатил за это повышенную государственную пошлину, то изготовить выписку нужно на следующий рабочий день.

Выписка в электронном виде также представляется немного быстрее, нежели в бумажном.

Электронный документ будет готов уже через 3 рабочих дня , даже без уплаты пошлины в повышенном размере, а бумажный – только через 5 .

Если заинтересованное лицо подаёт документы через МФЦ или с помощью Почты России, то стоит учитывать время документов «в пути».

При заказе выписки из ЕГРП с помощью МФЦ, и получении её таким же способом, регламентный срок исполнения услуги увеличивается на 2 – 4 рабочих дня.
Если же оформление документа происходит с помощью Почты России, то срок исполнения может быть увеличен на 5 – 20 рабочих дней , в зависимости от работы самой Почты.

Выписка имеет свой срок действия. Для официальных сделок с недвижимостью, выписка должна быть получена не позднее, чем за 1 месяц до регистрации договора. Поэтому оформлением документа занимаются в последнюю очередь.

Если же выписка нужна для других целей, например , для подтверждения права владения недвижимостью, которая является объектом договора аренды, которые не будет регистрироваться, то срок её действия не имеет значения.

Но, как показывает практика, желательно, чтобы выписка была оформлена не позднее, чем за полгода до подписания сторонами договора аренды.

С другой стороны, если собственник недвижимости может подтвердить актуальность указанных в вписке сведений свежим кадастровым паспортом и технической документацией, то заказывать новую выписку даже через год не нужно.

Для официальных должностных лиц и государственных органов, выписка должна быть изготовлена не позднее, чем за 1 месяц до обращения к ним.

Заключение

Выписка из ЕГРП является важным документов. Без него не совершается ни одни сделка по отчуждению права собственности на недвижимость.

C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!

Необходимо предоставить Выписку из ЕГРП в обязательном порядке в следующих случаях:

если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке);
если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость;
если вы приобретаете недвижимость из-под залога;
если вы вступаете в наследство;
при бракоразводном процессе с делением имущества;
при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.

Это далеко не полный список ситуаций, при которых необходимо обязательное предоставление Выписки из ЕГРП. В большей части случаев выписка из ЕГРП должна быть заверенной. Иметь подпись выдавшего документ и печать Росреестра.

Процедура получения

Чтобы получить заверенную выписку из ЕГРП вам понадобятся следующие документы: паспорт гражданина РФ, заявление на получение, квитанция об оплате госпошлины (юридическим лицам дополнительно потребуется доверенность).

Бланк заявления можно скачать на официальном сайте РОСРЕЕСТРа . Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на той же странице, и оплатить ее в отделении Сбербанка.

Подать документы на получение выписки можно в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Последний предпочтительнее, центров МФЦ гораздо больше, чем отделений Росреестра, которые, к тому же, не всегда ведут прием.

Порядок подачи документов предельно прост: в окошко приема необходимо отдать заполненное заявление, паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Оплатить госпошлину можно и в терминале, в отделении МФЦ, однако, обратите внимание, что не во всех отделениях они установлены.

По завершению формальностей, специалист МФЦ отдаст вам паспорт и квитанцию, в которой будет указана дата получения выписки. В день, указанный в квитанции, необходимо явиться в отделение МФЦ и в окне выдачи получить заверенную выписку.

+ Преимущества самостоятельного получения: минимум затрат и личная ответственность.

− Недостатки: потеря практически двух дней и бесконечные очереди.

Оформление выписки из ЕГРП

Каждый человек хотя бы раз в своей жизни нуждался в запросе выписки из Единого государственного реестра прав собственности. Это открытая и доступная для всех информация, поэтому при появлении потребности продать или получить жилье по государственной программе любой человек может обратиться в ЕГРП и получить полные сведения об объекте недвижимости и о его владельце.

В данном документе может быть представлена информация о квартире, частном домовладении или земельном участке, с указанием его фактического адреса и другой важной информации. Нельзя получить сведения лишь по объектам, находящимся в статусе гос.тайны (ст.7 Приказа Минэкономразвития №147).

Подать запрос на оформление выписки можно в письменной или электронной форме, дополнительно нужно предоставить пакет документов и уплатить госпошлину.

Когда нужна выписка?

Есть несколько основных видов сделок с недвижимым имуществом, которые требуют выписки из ЕГРП:

покупка собственной квартиры или дома через любую из кредитных систем (ипотека, строительные кооперативы, кредиты на жилище и др.);
покупка недвижимого имущества, которое находится в залоге;
вхождение в права наследования на квартиру или дом;
оформление потребительского кредита с залогом в виде недвижимости;
раздел имущества при разводе;
принятие участия в госпрограмме по получению собственного жилья.

Размер госпошлины за оформление выписки

Если заявитель лично обращается за выпиской в ЕГРП, то размер госпошлины составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для организаций. Если же заявитель решил воспользоваться инновационными технологиями и подал запрос через Госуслуги, то госпошлина за выписку составит 150 руб. для обычных граждан и 4 сотни руб. для предприятий.

Ознакомьтесь также:

Оплатить пошлину можно через электронные платежные системы Qiwi, Яндекс.Деньги, Webmoney или при помощи Сбербанка-online.

Почему могут отказать в оформлении выписки?

Даже в случае отказа от выдачи выписки квитанция об оплате госпошлины сохраняет свое действие. Отказ может произойти в нескольких случаях:

если в реестре нет информации о запрашиваемом недвижимом имуществе;
когда неправильно оформлена заявка, в ней указаны недостоверные данные;
недвижимое имущество снято с кадастрового учета;
недвижимое имущество зарегистрировано до 1998 г., его нет в базе Росреестра;
если нет квитанции об оплате госпошлины.

Если вы считаете, что отказ не обоснован, можно обратиться с жалобой в административные органы власти или в суд.

Как заказать выписку из Росреестра через Госуслуги

Чтобы подать запрос в Росреестры для получения выписки из ЕГРП через портал Госуслуги, нужно предварительно зарегистрироваться на нем. Для этого заходите на сайт gosuslugi.ru, нажимаете кнопку «Регистрация», после заполнения простой формы, осуществляете вход в личный кабинет и дополнительно вводите данные паспорта, СНИЛС, ИНН и прочее, чтобы воспользоваться расширенным списком сервисов портала.

После проверки личных данных система открывает вам доступ до всех возможных услуг. В меню выбираете «Росреестр» и нажимаете кнопку «Получение выписки из ЕГРП». Прием заявок осуществляется круглосуточно. Получить документ можно 3-мя методами: самостоятельно в управлении Росреестра, МФЦ или в электронном виде в PDF-формате, на указанный при регистрации e-mail.

Добавляете скан-копии необходимых документов с электронной подписью:

паспорт;
кадастровый номер недвижимости, по которой нужно заказать выписку;
дополнительная техдокументация при необходимости.

Ознакомьтесь также: Получение выписки из домовой книги

Далее вы оплачиваете госпошлину и ожидаете 5 дней, по истечении этого срока на почту получаете выписку, в которой содержатся общие сведения об объекте недвижимости и о его владельце. Также это может быть расширенная версия справки с технической информацией, с данными об обременении или открытых по объекту судебных разбирательствах. В документе указывается реальная площадь объекта, что важно при оформлении договора купли/продажи недвижимого имущества.

Без получения выписки из реестра невозможно совершить ни одну сделку с недвижимостью, в том числе и с квартирой. Данный документ сейчас заменяет свидетельство о собственности.

Что означает

Каждый объект недвижимого имущества, в том числе и квартира, имеет свои характеристики, которые содержаться в специальном реестре. Кроме того, такой объект может поменять за «свою жизнь» не одного собственника. Все эти сведения отражаются в выписке из этого реестра.

ЕГРП является единым государственным реестром прав на недвижимое имущество.

То есть, это систематизированный и консолидированный свод сведений обо всех официально зарегистрированных в нашей стране, объектов недвижимости.

Здесь хранится информация:

обо всех «передвижениях» объекта от собственника к собственнику;
а также обо всех сделках, которые с этим объектом совершались.

Выписка из этого реестра – это документ, своего рода справка, который содержит сведения о каждом, законно зарегистрированном, объекте недвижимости.

В этом документе не содержится каких-либо секретных сведений, поэтому получить её может:

как собственник;
так и любое заинтересованное лицо.

Но, также в реестре содержаться и такие сведения на недвижимое имущество, которые выдаются только по официальному запросу от должностных лиц или государственных органов.

Законодательство

Так как речь идёт об объектах недвижимости, то нужно руководствоваться основами и нормами:

Земельного кодекса РФ;
Гражданского кодекса РФ;
Жилищного кодекса РФ.

Регистрация прав на любой объект недвижимого имущества происходит в соответствии с .

Видео: как узнать собственника

Для чего нужна

Как правило, такую выписку из реестра на определённую квартиру заказывают, когда хотят удостовериться в законном праве на данный объект недвижимости. Как правило, это происходит, в связи с совершением сделки по отчуждению права или по передаче права пользования.

Как зарегистрировать новое право? На основании договора. который оформляется на основании выписки!

Таким документом та сторона сделки, которая отчуждает право (как правило, это продавец, даритель или наследователь) представляет второй стороне доказательство того, что именно он является собственником отчуждаемой квартире, а все сведения, что представлены им по данной квартире в договоре, являются достоверными. То есть, представляя такой документ, собственник подтверждает, что скрывать ему нечего.

При продаже квартиры выписка обязательна!

Кроме того, в выписке указываются сведения о том, что на данный объект недвижимости наложены обременения или он является предметом исполнительного производства.

Сейчас из «юридического» оборота выходит такой документ, как свидетельство о собственности.

акие изменения коснулись всех объектов недвижимости. Свидетельство теперь заменяется именно выпиской из реестра. Но она имеет ограниченный срок действия.

Порядок получения

Чтобы получить выписку из ЕГРП на квартиру точно такой же, как и на другой объект недвижимости (например, на жилой дом), необходимо использовать один из законных способов:

лично посетив местное отделение Росреестра.
Но, в крупных городах, Росреестр уже несколько лет не работает с населением напрямую. Поэтому в крупных городах, получение выписки при личном посещении отделения реестра, не считается возможным;
обратиться в МФЦ, если в этом территориальном образовании отсутствует отделение Росреестра;
по интернету, воспользовавшись официальным сайтом Росреестра или через Госуслуги , и получить выписку онлайн;
направив запрос по почте.

Все эти способы достаточно просты и доступны.

Чтобы получить сведения из реестра в виде выписки, заявитель должен:

написать соответствующее заявление (его бланк можно взять в отделении Росреестра, в МФЦ или на сайте организации);
оплатить государственную пошлину;
и предъявить паспорт.

Если запрос направляется по почте, то копию паспорта необходимо заверить у нотариуса.

Самый простой и быстрый способ – воспользоваться формой на сайте Росреестра , и получить необходимые сведения в кратчайшие сроки.
Самый длинный способ – это воспользоваться услугами Почты России, и направить официальный запрос заказным письмом с уведомлением.

Документы

Какие документы нужны для оформления выписки?

Набор документов для получения выписки, минимален:

паспорт заявителя;
само заявление. Бланк будет выдан в МФЦ или его можно найти на официальном сайте организации;
квитанция, подтверждающая, что заявитель оплатил госпошлину;
Но, квитанция не является обязательным документом для предъявления. Документы на рассмотрение обязаны принять и без неё. Но, если сотрудник регпалаты не увидит оплаты по компьютеру (а сделать это довольно сложно, так как ежедневно оплачивается довольно большое количество госуслуг), то он оставит заявление без рассмотрения. Поэтому рекомендуется прикладывать квитанцию, чтобы исключить лишний повод для отказа в выдаче.
доверенность, если от лица заинтересованного, выступает другой человек. Доверенность должна быть нотариальной.

После того, как документы будут приняты (не важно, каким способом они будут направлены в Росреестр), заявителю необходимо выдать расписку о том, что некий сотрудник (указываются его данные), принял определённые документы (указывается какие и в сколько экземпляров).

Она будет выслана:

либо на почтовый адрес;
либо на электронный;
либо выдана лично в руки.

Где взять выписку из ЕГРП на квартиру

Что делать, если срочно нужна выписка? Где получить выписку? Получить такой документ можно только в отделении Росреестра по месту нахождения квартиры.

Для того чтобы оформить документ, не обязательно выходить из дома. Можно посетить официальный сайт Росреестра , и заказать выписку.

Для этого нужно заполнить заявление, и выписка будет готова в ближайшие дни. В ней будут указаны общедоступные сведения, которые не относятся к категории «Государственная тайна».

Сроки и стоимость

Сколько стоит выписка?

Размер пошлины регулируется . Заказать выписку ЕГРП онлайн из Росреестра бесплатно не получится.

Для физлиц установлен следующий размер госпошлины:

за бумажный документ – 200 рублей за обычный документ и 400 рублей за срочный;
за электронный – 150 рублей за обычный документ на недвижимость физическому лицу и 300 рублей , если документ нужен срочно.

Предприятия должны будут заплатить:

за выписку на бумажном носителе – 900 рублей за несрочный документ и 1200 рублей за срочный;
в электронном виде – 400 рублей за несрочный документ и 800 рублей за срочный.

Сколько делается выписка?

Регламентный срок исполнения услуги – 5 дней при оформлении бумажного документа и при выдаче его в руки заявителю.
Электронный документ оформляется несколько быстрее – за 3 дня .
Если же документ необходимо срочно, то он будет готов в течение 1 дня .

Образец

Выписка представляется на официальном бланке Росреестра. С печатью организации, и подписью сотрудника, который документ составлял.

Сколько является действительной

Как правило, срок действия выписки из ЕГРП на квартиру – 1 месяц. Но, если владелец не менялся и сведения об объекте недвижимости также не менялись, то срок годности данного документа достаточно длинный.

Как внести изменения? Они будут внесены автоматически при оформлении новых документов.

Но, перед тем как заключать сделку относительно данной квартиры, нужно заказать новую выписку, в которой будут указаны актуальные сведения.

Какие сведения содержит справка

Выписка из реестра, или справка, содержит в себе следующие сведения о земельном участке.

кадастровый номер, который присвоен этой квартире;
Если она ещё не поставлена на кадастровый учёт (такое бывает, но очень редко), то здесь указывается условный номер, присвоенный помещению.
вид объекта. В данном случае, это жилое помещение — квартира;
её общая площадь;
адрес, по которому она находится;
сведения о собственнике;
Если это частное лицо, то указываются его инициалы. Если же это предприятие или государственный орган, то полное его название.
реквизиты документа, который подтверждает возникшее право;
сведения о том, присутствуют или отсутствуют на данном объекте какие-либо обременения;
сведения о том, является или нет данная квартира предметом иска или судебного разбирательства;
является ли она предметом договора долевого участия в строительстве или залогом по ипотечному кредиту.

Эти сведения может получить любое заинтересованное лицо, так как они являются общедоступными.

Но, есть такие сведения, которые представляются только по официальному запросу должностных лиц или государственных органов.

Такая информация не находится в общем доступе.

Вопросы

Есть несколько вопросов, которые необходимо осветить дополнительно.

Как узнать номер ЕГРП по квартире онлайн

Можно запросить сведения об интересующей квартире или на долю квартиры на сайте Росреестра. Даже не обязательно оплачивать пошлину, так как выписка формироваться не будет.

Если заинтересованному лицу просто необходимо убедиться в правдивости данных, то выписку можно не оформлять.

Можно воспользоваться сервисом «Публичная карта», и получить необходимые сведения по адресу квартиры на саму квартиры, и на многоквартирный дом, в котором она располагается.

Они будут актуальными, но не сформированные в виде официального документа.

Этот сервис доступен всем посетителям сайта.

Кто может получить

Сведения в Росреестре делятся на 2 типа:

общедоступные;
имеющие гриф «государственная тайна».

Общедоступные сведения может получить любое заинтересованное лицо, и не обязательно собственник квартиры. Оформить запрос можно и на чужое имущество.

В те сведения, которые имеют гриф «государственная тайна», могут получить только должностные лица (нотариусы, адвокаты и прочие) или государственные и судебные органы. Для них и форма запроса другая, и пошлину они не оплачивают.

Полученные у нотариуса сведения не передаются другим лицам.

Если данных в реестре нет, это означает, что право на квартиру не зарегистрировано, на кадастровый учёт она не поставлена. Но такое бывает очень редко!

Аренда квартиры по выписке

Нужна ли выписка при заключении договора аренды, и стоит ли её оформлять? Передача квартиры в пользование оформляется соответствующим договором. В неё указываются сведения о данной квартире на основании свидетельства о собственности.

Но, так как этот документ сейчас не оформляется, то для оформления договора необходимо заказывать выписку.

Теперь она является официальным документом, подтверждающим право владения данной квартирой, и удостоверяющей все сведения, указанные в договоре.

Сколько делается без посредников

Как правило, граждане не обращаются к посредникам для оформления выписки из реестра, так как сделать это самостоятельно довольно просто.

Срок исполнения данной услуги – 5 календарных дней.
Если заказывать выписку в МФЦ и получать там же, то срок может увеличиться на 2 – 3 дня. Стоит учитывать время документа «в пути».
Документ в электронном виде, как правило, приходит на электронный почтовый ящик через 3 дня после отправления запроса.
Самый длинный срок – оформление через Почту России. Можно получить документ через 14 – 20 дней после отправления запроса.

Но, с момента получения запроса и оформлением документа, не должно пройти более 5 календарных дней. Это можно проверить по датам, указанным в расписке и на выписке, соответственно.