Как составить договор залога автомобиля. Договор залога автомобиля образец
Договор залога транспортного средства служит обеспечением исполнения обязательств по сделке. Залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенный автомобиль, если должник не вернет долг. Залог обеспечивает не только займ, но и другие требования кредитора: штрафы/пеню, проценты, возмещение убытков.
Стороны договора залога транспортного средства
В сделке участвуют залогодатель и залогодержатель. Залогодатель – это лицо, которое предоставляет имущество в залог, а залогодержатель – лицо, которое принимает заложенный объект для обеспечения исполнения обязательства.
Залогодержателем в образце договора залога автомобиля может быть только кредитор по основному обязательству. Залогодателем становится собственник имущества – заемщик или третье лицо. В сделке могут участвовать физические и юридические лица.
Как составить договор залога автомобиля между физическими лицами
Соглашение заключается в письменной форме и может удостоверяться нотариусом. Нотариус регистрирует залог в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (статья 103.1 Основ законодательства РФ о нотариате). Если регистрация договора залога автомобиля выполнена по правилам, установленным законом, сделка считается действительной.
Соглашение предполагает, что сторона, у которой хранится заложенное имущество, обязана застраховать предмет залога, защитить его от требований третьих лиц, извещать контрагента о порче или утрате. Залог переходит к залогодержателю, если залогодатель нарушает обязательства по основному договору.
Договор залога автомобиля в обеспечение договора займа, как правило, содержит такие данные:
- наименование сторон;
- предмет сделки (наименование, стоимость и другие характеристики имущества);
- реквизиты договора, исполнение обязательств по которому обеспечивается залогом;
- срок действия соглашения;
- права и обязанности сторон;
- порядок обращения взыскания на предмет залога;
- ответственность сторон за нарушение условий;
- основания для расторжения договора;
- порядок разрешения споров.
Кроме того, в договоре залога машины следует указать стоимость имущества или порядок ее определения. Эти сведения понадобятся при внесудебном взыскании долга. Обратите внимание: заемщик может остановить обращение взыскания до продажи предмета залога. Для этого он должен исполнить основное обязательство или его часть, в отношении которой допустил просрочку.
Приложения к договору залога автомобиля в обеспечение договора
При оформлении сделки вам могут понадобиться сопроводительные документы:
- протокол разногласий;
- протокол согласования разногласий;
- график платежей;
- дополнительное соглашение.
Предлагаем вам скачать договор залога авто и приложения к нему на этой странице. Составьте документ по шаблону, который разработали для вас наши юристы.
Договор займа под залог автомобиля — это один из самых распространенных способов решить временные материальные трудности. При этом, сторонами сделки могут быть как физические, так и юридические лица. Денежные средства выдаются на больший срок, а процентная ставка значительно ниже, чем в банке — это безусловный критерий взаимовыгодных отношений. О том, как правильно оформить договор залога автомобиля между физическими лицами и что для этого требуется, расскажет эта статья.
Что представляет собой договор?
В жизни каждого человека случаются временные материальные трудности, в связи с потерей работы или болезнью, например. При этом, банк может отказать в предоставлении кредита. В этих случаях, нуждающиеся могут обратиться с просьбой к родственникам или отправить заявку в частную организацию по предоставлению микро-займа. В качестве обеспечения возврата денег под залог оформляется автомобиль. Иномарки всегда пользуются спросом, вне зависимости от цвета, модели, а также марки машины. Чем выше стоимость ТС, тем большую сумму выдадут в кредит.
В залог можно оформить любой вид транспортного средства. Это может быть:
Подлежит ли договор займа с залогом регистрации?
После подписания договора, акта приема — передачи автомобиля, а также расписки о получении денежных средств, сделка считается совершенной. В этот момент наступает юридическая ответственность сторон. Однако, для законного оформления потребуется зарегистрировать соглашение между физическими лицами в государственном органе. Стороны могут обратиться в МФЦ по месту жительства или в Росреестр. Для этого необходимы следующие документы:
- заявление на государственную регистрацию договора займа с залогом автомобиля;
- правоустанавливающие бумаги на ТС;
- оригинал договора;
- акт приема — передачи;
- расписка;
- паспорта займодателя и заемщика.
Все условия сделки, а также данные об автомобиле вносятся в единый реестр. В журнале государственной регистрации договоров ставится отметка об обременении ТС. В течение 7 дней, сторонам выдаются свидетельства, после чего сделка считается заключенной по всем нормам законодательства.
Договор залога автомобиля в обеспечение договора займа образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма
Договор залога N ___
транспортного средства (автомобиля)
г. __________«___»________ ____ г.
Именуем__ в дальнейшем
(наименование или Ф.И.О.)
«Залогодатель», в лице _________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ__ на основании _____________________________________________________,
с одной стороны, и _________________________________________________, именуем__ в
(наименование или Ф.И.О.)
дальнейшем «Залогодержатель», в лице ___________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ__ на основании _________________________________________________,
(Устава, положения, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательств Залогодателя, возникших из Договора займа от «___»________ ____ г. N ____ (далее — Договор займа), заключенного между Залогодателем и Залогодержателем, Залогодатель передает залогодержателю следующее имущество (далее — Имущество): автомобиль марки _______________________________ выпуска _______________ года, двигатель N _________________, шасси N _______________, кузов N __________________________, цвет _______________________________, идентификационный номер (VIN) ____________________, номерной знак ________, зарегистрирован _______________________________________ «___»________ ____ г.
Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог по настоящему Договору Имущество подтверждается:
— Свидетельством о регистрации ТС серии ___ ___ N __________;
— Паспортом транспортного средства серии ___ ___ N __________.
1.2. Стоимость Имущества по соглашению сторон составляет ________ (__________) рублей.
1.3. Заложенное по настоящему Договору Имущество остается у Залогодателя и находится по адресу: ________________________________.
1.4. Обязательства Залогодателя по договору займа, обеспечиваемые залогом Имущества, состоят в следующем:
— сумма займа — ________ (__________) рублей;
— сумма займа должна быть возвращена Залогодателем не позднее ___________________;
— проценты за пользование займом — ________ (__________) процентов годовых, начисляемых на фактическую задолженность по займу;
— начиная с ______________________ Залогодатель обязуется ежемесячно не позднее _____ (______________________) числа каждого календарного месяца возвращать полученную по Договору займа сумму займа в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора займа;
— проценты за сумму займа выплачиваются Залогодателем ежемесячно не позднее _____ (______________________) числа каждого календарного месяца начиная с ____________________ __________ в соответствии с Графиком платежей (Приложение N 1), являющимся неотъемлемой частью Договора займа. За последний месяц пользования займом проценты уплачиваются одновременно с возвратом всей суммы займа;
— в случае невозвращения полученной по Договору займа суммы займа (ее части) и/или неуплаты процентов в сроки, установленные п. п. 1.3, 2.3 и 2.4 Договора займа, Залогодатель уплачивает Залогодержателю неустойку в размере __________ процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по день ее уплаты Залогодержателю включительно;
— в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств по целевому использованию суммы займа, предусмотренных п. 1.2 Договора займа, Залогодатель уплачивает Залогодержателю штраф в размере ___________ процентов от суммы займа, используемой не по целевому назначению.
Залог Имущества по настоящему Договору обеспечивает требование Залогодержателя по Договору займа в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, пени, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также расходов на взыскание и реализацию заложенного Имущества.
При изменении условий Договора займа залог Имущества по настоящему Договору обеспечивает выполнение Залогодателем обязательств по Договору займа с учетом внесенных в него изменений.
Залогодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Имущество является собственностью Залогодателя, свободно от залогов, на него не наложен арест и не обращено взыскание.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Залогодатель имеет право пользоваться Имуществом в соответствии с его назначением.
2.2. Залогодатель обязуется:
2.2.1. Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного Имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.
2.2.2. Немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного Имущества.
2.2.3. Не препятствовать Залогодержателю контролировать выполнение Залогодателем условий настоящего Договора.
2.2.4. Предъявлять по требованию Залогодержателя необходимые документы о своей производственно-хозяйственной, финансовой и иной деятельности.
2.2.5. Не передавать Имущество в последующий залог третьим лицам без согласия Залогодержателя.
2.2.6. Не продавать Имущество, не передавать его в аренду или безвозмездное пользование, не распоряжаться им иным способом без письменного согласия Залогодержателя.
2.2.7. В течение ________ дней с момента заключения настоящего Договора застраховать Имущество по программам ОСАГО и КАСКО, указав Залогодержателя в договоре страхования в качестве выгодоприобретателя.
2.3. Залогодержатель имеет право:
2.3.1. Проверять по документам и по факту наличие, количество, размер, состояние и условия хранения заложенного Имущества.
2.3.2. Требовать от Залогодателя применения мер, необходимых для сохранения заложенного Имущества.
2.3.3. Требовать от любого лица прекращения посягательств на заложенное Имущество, угрожающих его утратой либо повреждением.
2.3.4. Передать свои права по настоящему Договору другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования.
2.3.5. Потребовать досрочного исполнения Залогодателем обеспеченного залогом обязательства в случаях:
— если заложенное Имущество выбыло из владения Залогодателя не в соответствии с условиями настоящего Договора;
— утраты заложенного Имущества по обстоятельствам, за которые Залогодержатель не отвечает, если Залогодатель не заменил его другим равноценным имуществом;
2.3.6. Обратить взыскание на заложенное Имущество до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях:
— передачи Залогодателем Имущества в последующий залог без согласия Залогодержателя;
— непринятия Залогодателем необходимых мер для обеспечения сохранности заложенного Имущества;
— необоснованного отказа Залогодателя Залогодержателю в проверке по документам и по факту наличия, количества, состояния и условий хранения заложенного Имущества;
— в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
2.4. Залогодержатель обязуется по требованию Залогодателя выдавать ему документ о полном или частичном выполнении Залогодателем обеспеченного залогом обязательства.
3. Заключительные положения
3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Споры, возникающие между сторонами в процессе исполнения настоящего Договора, рассматриваются в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, в арбитражном суде по месту нахождения Залогодержателя.
3.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
3.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до прекращения обеспеченного залогом обязательства или наступления других обстоятельств, предусмотренных ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3.5. В случаях когда предмет залога изымается у Залогодателя в установленном законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо, либо в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения, залог в отношении этого имущества прекращается, а Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.
3.6. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору будут действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.
3.7. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два — Залогодержателю и один — Залогодателю.
4. Приложение
4.1. График платежей (Приложение N 1).
5. Реквизиты сторон
Залогодержатель: ________________________________________________________
Залогодатель: ___________________________________________________________
________________________________________________________________________.
Подписи сторон
Залогодержатель: Залогодатель:
__________________/____________ _____________/___________
(Ф.И.О.) (подпись)(Ф.И.О.)(подпись)
ДОГОВОР ЗАЛОГА
ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА N__
Именуем___ в дальнейшем «Залогодатель», в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем «Залогодержатель», в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.
1. В соответствии с Договором N _____ от «___» __________ _____ г. Залогодатель имеет перед Залогодержателем обязательство по возврату суммы займа в размере _____ (__________) руб. и уплате процентов за пользование займом.
2. В обеспечение исполнения обязательства, поименованного в п. 1 Договора, Залогодатель передает в залог Залогодержателю автомобиль (далее — Предмет залога):
— марка, модель ________________________________________________________,
— идентификационный номер (VIN) ________________________________________,
— государственный регистрационный знак _________________________________,
— наименование (тип) ___________________________________________________,
— год изготовления _____________________________________________________,
— модель, N двигателя __________________________________________________,
— шасси (рама) N _______________________________________________________,
— кузов (кабина, прицеп) N _____________________________________________,
— цвет кузова (кабины, прицепа): _______________________________________,
— иные индивидуализирующие признаки (голограммы, рисунки и т.д.) _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Транспортное средство оснащено следующим серийным оборудованием и комплектующими изделиями, установленными заводом-изготовителем, а также дополнительным оборудованием (отметить нужное знаком V) :
| Бензиновый ДВС | Противотуманные фары | Привод передний | Люк механический | Аэрбаги боковые | |||||
| Дизельный ДВС | Противоугонная система штатная | Привод задний | Люк с электроприводом | Кондиционер | |||||
| Газовое оборудование | Противоугонная система механическая | Антиблокировочная тормозная система | Люк стеклянный | Климат-контроль | |||||
| Турбонаддув | Противоугонная система электронная | Гидроусилитель руля | Люк металлический | Круиз-контроль | |||||
| Интеркулер | Центральный замок | Регулируемая рулевая колонка | Зеркала с электроприводом | Бортовой компьютер | |||||
| Карбюратор | Аудиосистема | Тонированное ветровое стекло | Зеркала с подогревом | Парктроник | |||||
| Инжектор | Антенна наружная | Тонированные стекла прочие | Салон кожаный | Кенгурин | |||||
| Механическая КПП | Антенна на ветровом стекле | Диски легкосплавные | Салон велюровый | Тахометр | |||||
| Автоматическая КПП | Электрические стеклоподъемники | Диски штампованные | Подогрев сидений | Подкрылки | |||||
| Галогеновые фары | Окрашенные бамперы | Корректор фар | Накладки арок/порогов | Тягово-сцепное устройство | |||||
| Ксеноновые фары | Накладки окрашенные | Спойлер передний | Аэрбаг водителя | ____________ (иное) | |||||
| Омыватель фар | Накладки хромированные | Спойлер задний | Аэрбаг пассажира | ____________ (иное) |
3. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации ТС серии ___ ___ N __________ и паспортом транспортного средства серии ___ ___ N __________. Залогодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Предмет залога в споре или под арестом не состоит, не находится в розыске, не передан в залог по другому договору и не обременен иными правами третьих лиц.
4. Стоимость Предмета залога составляет: __________ (________________________________) руб., что обеспечивает требование Залогодержателя в полном объеме к моменту его удовлетворения, включая, но не ограничиваясь суммой долга, процентов, неустоек, возмещения расходов по взысканию.
5. Предмет залога остается у Залогодателя и находится по адресу: ____________________________________________________________________________________.
При этом право залога у Залогодержателя возникает с момента заключения Договора.
6. Залогодатель обязуется за свой счет застраховать Предмета залога от рисков утраты и поврежденияна сумму __________ (________________________________) руб.
7. Залогодатель обязуется принимать все меры, необходимые для обеспечения сохранности предмета залога и немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с заложенным имуществом, о посягательствах третьих лиц на предмет залога, о нарушениях третьими лицами прав на это имущество, о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога.
8. При утрате Залогодателем Предмета залога или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Залогодержатель не несет ответственности, Залогодержатель вправе потребовать от Залогодателя восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом. При неисполнении Залогодателем данного требования в течение ___ (________________________) дней, Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.
9. Залогодержатель вправе проверять наличие, состояние и условия использования предмета залога.
10. Залогодатель вправе передавать заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам ______________________ Залогодержателя.
(выбрать нужное: с согласия / без согласия)
11. Предмет залога может быть заменен по соглашению сторон.
12. Право Залогодержателя обратить взыскание на Предмет залога возникает по истечении ___ (________________________) дней со дня неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем основного обязательства, обеспеченного залогом (п. 1 Договора).
13. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется
________________________________________________________
(выбрать нужное: по решению суда / во внесудебном порядке)
14. С переводом долга по основному обязательству на другое лицо, залог сохраняет силу.
15. Все возникающие споры по данному договору подлежат разрешению в суде по месту нахождения Заимодавца.
16. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
17. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
18. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:
5. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Заимодавец Заемщик
гр. ________________________________ гр. ________________________________
(государство гражданства,(государство гражданства,
Ф.И.О. гражданина) Ф.И.О. гражданина)
Паспорт: серия _____ N ____________, Паспорт: серия _____ N ____________,
выдан _____________________________, выдан _____________________________,
(когда, кем) (когда, кем)
проживающий(ая) по адресу: _________ проживающий(ая) по адресу: _________
____________________________________ ____________________________________
_____________ (____________________) _____________ (____________________)
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Займы с залоговым обеспечением — хорошая возможность взять солидную сумму денег на необходимые нужды. Основным условием является наличие у потенциального заемщика ликвидного имущества (недвижимость, автомобиль, ценные бумаги и т.д.). Договор займа предоставляемого под залог существенно отличатся от иных долговых соглашений.
В этой статье рассмотрим основные характерные особенности типового займа под залог, определим, какое имущество может выступать в качестве долгового обеспечения, а также узнаем, какие требования выдвигаются к сторонам сделки.
Характерные особенности
Договор займа с залогом — это предоставление займодавцем денежных средств или иных материальных ценностей на условиях возврата долга, обеспечением которого является любое имущество заемщика.
Так как в подобной сделке участвует собственность заемщика, то это накладывает свой отпечаток и формирует основные характерные особенности:
| Оформление документов | при заключении договора займа с залогом заемщик и займодавец солидарно несут ответственность друг перед другом за сохранность имущества. Поэтому особое внимание при составлении уделяется описанию залогового имущества (предмет и денежная стоимость), а также мерам, принимаемым для его сохранности и ответственности за утрату обеспечения по займу. Важно помнить, что при заключении договора с залогом недвижимого имущества, потребуется обязательная государственная регистрация сделки в органах Росреестра |
| Предоставление гарантий сохранности и целостности залогового имущества | в большинстве случаев заемщик предоставляет займодавцу не само имущество, а только документы на него (свидетельство о праве собственности на недвижимость, паспорт технического средства и т.д.). Поэтому основной обязанностью займодавца является обеспечение надежного хранения этих документов до момента полной оплаты долга и закрытия договора |
| Процедура реализации залога в случае неисполнения заемщиком своих долговых обязательств | многие желающие оформить договор не до конца понимают, что важно не просто предоставить какое-то свое имущество. Залог не может стоить дешевле, чем сумма займа. При негативном развитии событий (заемщик не может оплатить долг) займодавец продает залоговое имущество и погашает имеющуюся задолженность (сумма основного долга + проценты за пользование заемными средствами + штраф + пеня). Если ваше имущество будет стоить дороже, чем сумма долга, его все равно продадут, а остаток средств вернут заемщику. Проблема в том, что займодавец не будет стремиться к тому, чтобы получить наиболее высокую реализационную цену. Поэтому, принимая решение о заключении сделки с залогом, важно осознавать степень риска и реально оценивать свои финансовые возможности |
Законодательные акты
Основным законодательным актом, на который стоит ссылаться при составлении договора займа с залогом является Гражданский Кодекс Российской Федерации.
В этом документе дается не только определение займа (), но и прописаны другие важные моменты:
- Момент вступления в силу долгового соглашения.
- Определение необходимости составления договора займа в письменном виде (для юридических лиц обязательно во всех случаях, для физических – при сумме, превышающей 10-кратный размер МРОТ).
- Возможность получения вознаграждения за предоставление займа () и т.д.
Видео: договор займа и залога
Требования к сторонам сделки
Основные требования к сторонам сделки, в большинстве своем неизменны:
Также не менее важными требованиями являются:
- наличие документов, подтверждающих право собственности на предмет залога;
- документы, разрешающие ведение финансовой деятельности для займодавца (лицензия Центробанка, Устав и т.д.).
На что обратить особое внимание
Определим наиболее популярные виды:
Недвижимость является одним из самых ликвидных активов заемщика. В качестве обеспечения по договору займа могут быть приняты документы на квартиру, частный дом, загородное строение, дачу, гараж, земельный участок и т.д Транспорт если заемщик является владельцем легкового, грузового или спецавтомобили, он вполне может претендовать на получение солидной денежной суммы по договору. Некоторые финансовые организации оформляют сделки под залог ПТС, водного средства или снегохода Ценные бумаги в качестве обеспечения по договору могут быть приняты акции, облигации, краткосрочные казначейские обязательства, векселя, депозитные и сберегательные сертификаты. Главное условие – оценочная стоимость предоставленных документов должна быть равна или превышать сумму займа Драгоценные металлы если в вашем распоряжении имеются мерные слитки золота, серебра и т.д., вы можете рассчитывать на заключение выгодной сделки Условия заключения
В большинстве случаев заимствования с залоговым обеспечением, стороны сделки имеют возможность влиять на ее условия.
Основными пунктами договора займа с залогом в таком случае становятся:
Предмет договора в данном разделе содержится информация о заемщике и займодавце, которые одновременно являются также залогодателем (собственником имущества, предоставляемого в качестве обеспечения по займу) и залогодержателя. В обязательном порядке прописывается сумма или количество товаров или вещей в случае оформления вещевого беспроцентного займа Обязанности сторон если при заключении обычного договора основная обязанность по возврату долга относиться к заемщику, то с залогом не менее серьезная ответственность ложится и на плечи займодателя – сохранность залогового имущества. Обязательно оговариваются все нюансы хранения (гарантия целостности, возможность эксплуатации, запрет на передачу имущества третьим лицам и т.д.) Права заемщика и займодавца кроме стандартных прав сторон сделки, обязательно требуется внести информацию о правах залогодателя на сохранность его имущества и его прав собственности на него Прочие условия в этом разделе обычно содержится информация о договоренностях сторон, достигнутых на предварительном этапе переговоров (размер и количество выплат в течение срока действия договора и т.д.)
Кроме того, не стоит забывать, что договор займа с залоговым обеспечением регламентируется Гражданским Кодексом Российской Федерации, в соответствии с которым он вступает в силу с момента передачи денег или иных материальных ценностей.
Поэтому обязательным условием заключения сделки является определение даты передачи предмета договора и отражение этой информации.
Как правильно оформить документы
Договор займа с предоставлением залогового имущества является довольно серьезным финансовым мероприятием, поэтому требует максимально точного и скрупулезного заполнения нескольких видов документов:
Необходима ли регистрация
Договор займа с залогом подлежит обязательной государственной регистрации в органах Росреестра только в единственном случае. Для этого необходимо, чтобы в качестве обеспечения возврата займа выступало недвижимое имущество заемщика.
Действующее российское законодательство предусматривает, что любые сделки с недвижимостью подлежат госрегистрации. Соответственно займ, где временно права собственности на объект недвижимости передаются залогодержателю, не является исключением из правил.
Сведение к минимуму рисков
Заимствование с предоставлением залога уже само по себе сводит многие стандартные риски подобных сделок к минимуму. Залог в подобной ситуации является эффективным средством повышения ответственности заемщика, улучшения его платежной дисциплины и гарантией возврата денежных средств займодателю.
Что касается рисков заемщика в отношении собственного имущества, то существенно снизить риск поможет:
- Предварительная независимая оценка имущества.
- Адекватные требования к условиям сохранности и целостности имущества.
- Обязательства по не использованию залога сторонами сделки во время срока действия договора займа во избежание утраты или порчи.
