Постановление правительства 607. Документы

Российская Федерация

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 21.08.2001 N 607 "О ПОРЯДКЕ ВЫПЛАТЫ ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ В ВОЗМЕЩЕНИЕ ВРЕДА, ПРИЧИНЕННОГО ЗДОРОВЬЮ ГРАЖДАН В СВЯЗИ С РАДИАЦИОННЫМ ВОЗДЕЙСТВИЕМ ВСЛЕДСТВИЕ ЧЕРНОБЫЛЬСКОЙ КАТАСТРОФЫ ЛИБО С ВЫПОЛНЕНИЕМ РАБОТ ПО ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ КАТАСТРОФЫ НА ЧЕРНОБЫЛЬСКОЙ АЭС"

1. Настоящий Порядок, разработанный в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", регулирует вопросы выплаты ежемесячной денежной компенсации в возмещение вреда, причиненного здоровью граждан в связи с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы либо с выполнением работ по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС (далее именуется - денежная компенсация).

2. Денежная компенсация выплачивается:

инвалидам вследствие чернобыльской катастрофы из числа граждан, указанных в пунктах и части первой статьи 13 и пункте 2 части первой статьи 29 Закона Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (далее именуются - инвалиды);

нетрудоспособным членам семьи, находившимся на иждивении умершего инвалида (далее именуются - нетрудоспособные иждивенцы).

3. Выплата денежной компенсации инвалидам осуществляется в следующих размерах:

инвалидам I группы - 5000 рублей;

инвалидам II группы - 2500 рублей;

инвалидам III группы - 1000 рублей.

В случае смерти инвалида размер денежной компенсации, приходящейся на всех нетрудоспособных иждивенцев, определяется как разность между всем размером денежной компенсации по соответствующей группе инвалидности и частью, приходящейся на самого кормильца. Для определения размера денежной компенсации, приходящейся на каждого нетрудоспособного иждивенца, размер денежной компенсации, приходящейся на всех нетрудоспособных иждивенцев, делится на их число.

4. Выплата денежной компенсации инвалидам производится органами социальной защиты населения или иными государственными органами, осуществляющими их пенсионное обеспечение.

В случае смерти инвалида выплата денежной компенсации нетрудоспособным иждивенцам осуществляется органами социальной защиты населения или иными государственными органами, осуществлявшими пенсионное обеспечение умершего кормильца.

5. Для осуществления выплаты денежной компенсации инвалидам представляются следующие документы (их заверенные в установленном порядке копии):

копия специального удостоверения инвалида;

копия справки учреждения государственной службы медико-социальной экспертизы, подтверждающей факт установления инвалидности;

копия заключения межведомственного экспертного совета или военно-врачебной комиссии о причинной связи инвалидности с радиационным воздействием или с работами по ликвидации последствий чернобыльской катастрофы.

6. Для осуществления выплаты денежной компенсации нетрудоспособным иждивенцам представляются следующие документы (их заверенные в установленном порядке копии):

заявление о выплате денежной компенсации;

копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

копия свидетельства о смерти кормильца;

справка о составе семьи;

документы, подтверждающие наличие нетрудоспособных иждивенцев (копии свидетельства о рождении детей, пенсионного удостоверения, справки об установлении инвалидности, трудовой книжки и другие).

Денежная компенсация может выплачиваться каждому нетрудоспособному иждивенцу индивидуально.

7. Денежная компенсация выплачивается со дня подачи заявления со всеми необходимыми документами, а при пересмотре ее размера в связи с изменением группы инвалидности, состава семьи, потерявшей кормильца, и в других предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях - с первого числа месяца, следующего за месяцем подачи заявления.

8. Решение о выплате (об отказе в выплате) денежной компенсации принимается не позднее 10 дней со дня подачи заявления со всеми необходимыми документами. Уведомление о принятом решении с соответствующим обоснованием направляется заявителю в 5-дневный срок после принятия решения.

9. На каждого заявителя формируется самостоятельное дело о выплате денежной компенсации (со всеми необходимыми документами), подлежащее бессрочному хранению.

10. Гражданам, получавшим до вступления в силу Федерального закона от 12 февраля 2001 г. N 5-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" выплату в возмещение вреда, причиненного здоровью в связи с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы либо с выполнением работ по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, по их выбору выплачивается денежная компенсация или на основании их письменного заявления ранее установленная ежемесячная денежная сумма, определенная в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для случаев возмещения вреда, связанного с исполнением работниками трудовых обязанностей, но не превышающая 10000 рублей.

11. Споры по вопросам выплаты денежной компенсации разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Законом города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помеще- ния", в целях организации единой системы реализации жилой площади, находящейся в собственности города Москвы, физическим лицам по до- говорам купли-продажи с рассрочкой платежа, а также рационального использования жилых помещений и привлечения дополнительных средств для выполнения городских жилищных программ постановляет: 1. Утвердить Положение о порядке и условиях купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы (приложение). 2. : 2.1. Предусматривать в городских жилищных программах на трех- летний период объемы жилой площади, предоставляемой гражданам по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа. 2.2. Ежегодно в сроки, установленные для формирования проекта бюджета города Москвы на очередной финансовый год, представлять в и сведения по объемам прогнозируемых поступлений по доходам бюджета города Москвы от продажи с рассроч- кой платежа жилых помещений и процентам за рассрочку уплаты плате- жей. 2.3. Осуществлять контроль за начислением, учетом полноты и своевременности уплаты денежных средств, взысканием пеней и приня- тием решений о возврате (зачете) уплаченных платежей по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа. 3. Установить, что: - выкупная стоимость жилых помещений, находящихся в собствен- ности города Москвы, для граждан, признанных нуждающимися в улуч- шении жилищных условиях или в содействии города Москвы в приобре- тении жилых помещений в соответствии с законодательством, опреде- ляется в соответствии с методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от "Об утвержде- нии Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находя- щихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ"; - договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения заключается на срок до 10 лет; - проценты за рассрочку платежа составляют 5 процентов годо- вых с ежеквартальным начислением на остаток долга по оплате выкуп- ной стоимости жилого помещения и подлежат зачислению в доход бюд- жета города Москвы. 4. Признать утратившими силу постановления Правительства Москвы от 2 марта 1999 г. N 149 "Об организации продажи жилых по- мещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы", от 26 сентября 2000 г. N 765 "О внесении изменений в пос- тановления Правительства Москвы от 01.07.97 N 492 и от 02.03.99 N 149", от 28 сентября 2004 г. N 654-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановления Правительства Москвы от 02.03.99 N 149 и от 01.10.2002 N 805-ПП" и от 28 июня 2005 г. N 471-ПП "О внесе- нии изменений и дополнений в постановления Правительства Москвы от 2 марта 1999 г. N 149 и от 1 октября 2002 г. N 805-ПП". 5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Шве- цову Л.И. П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков Приложение к постановлению Правительства Москвы от 22 июля 2008 г. N 607-ПП Положение о порядке и условиях купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы I. Общие положения 1. Настоящее Положение определяет порядок и условия реализа- ции жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа. 2. В порядке, установленном настоящим Положением, могут быть приобретены жилые помещения, направляемые на реализацию с рассроч- кой платежа в рамках городских жилищных программ гражданам, приз- нанным нуждающимися в улучшении жилищных условий или в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в соответствии с за- конодательством. 3. Сторонами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа являются собственник или уполномоченный им орган (Продавец), с од- ной стороны, и физическое лицо (Покупатель) - с другой стороны. 4. Основным документом, регулирующим отношения Продавца с По- купателем, является договор купли-продажи с рассрочкой платежа, заключаемый в письменной форме. 5. Право заключать договоры купли-продажи с рассрочкой плате- жа на жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, предоставляется . 6. По договорам купли-продажи с рассрочкой платежа могут быть реализованы жилые помещения, благоустроенные применительно к усло- виям города Москвы, отвечающие санитарным и техническим нормам и правилам, а также находящиеся в доме, не подлежащем сносу, капи- тальному ремонту с отселением жителей или реконструкции на основа- нии решения Правительства Москвы. 7. Заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа жи- лого помещения не влечет передачу права собственности на него до внесения всей обусловленной договором купли-продажи денежной суммы и оформления права собственности на него в установленном законом порядке. 8. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключается на срок до 10 лет при условии внесения Покупателем первоначального взноса в размере 30 процентов от выкупной стоимости жилого помеще- ния. Выплаты по оплате остатка выкупной стоимости жилого помещения осуществляются Покупателем ежеквартально. После исполнения всех обязательств, предусмотренных догово- ром, жилое помещение оформляется в собственность Покупателя. 9. В договоре купли-продажи с рассрочкой платежа выкупная стоимость жилого помещения указывается в сумме, выраженной в руб- лях Российской Федерации. 10. В договоре содержатся дата внесения первого платежа, гра- фик внесения денежных средств в счет выкупа жилого помещения, а также расчет величины ежеквартального взноса до полного исполнения сторонами своих обязательств. 11. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помеще- ния считается заключенным с момента его регистрации в установлен- ном порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 12. По договору купли-продажи с рассрочкой платежа обязатель- ства могут быть исполнены досрочно по соглашению сторон. 13. Право собственности на жилое помещение, предоставленное по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, оформляется на ос- новании протокола о взаиморасчетах сторон после исполнения всех обязательств по договору. II. Обязанности покупателя по договору купли-продажи с рассрочкой платежа 14. Покупатель обязан использовать жилое помещение по назна- чению, исключительно для проживания граждан, а также содержать по- мещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами или путем заключения договоров с организация- ми, осуществляющими ремонт и эксплуатацию жилого дома. 15. Покупатель обязан не производить перепланировок и перео- борудования жилого помещения, а также своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения и обеспечивать Продавцу и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, а также контроль за состоянием и содержанием жилищного фонда, беспрепятственный доступ в помещение для осмотра его технического состояния. 16. Покупатель жилого помещения обязан заключить договор с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположено приобретаемое жилое помещение, договор на оп- лату коммунальных услуг и услуг по эксплуатации и ремонту дома (долевое участие в расходах, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории) в сроки, указанные в договоре купли-продажи с рассрочкой платежа. 17. Покупатель обязан в установленные договором купли-продажи с рассрочкой платежа сроки вносить платежи по договору независимо от факта пользования жилым помещением. 18. Покупатель обязан согласно договору, заключенному с орга- низацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в кото- ром расположено приобретаемое жилое помещение, оплачивать услуги по содержанию и ремонту дома, его инженерных сетей и придомовой территории, а также коммунальные и прочие услуги в сроки, установ- ленные законодательством, в размере их фактической стоимости, если иное не установлено законодательством. 19. При досрочном прекращении договора Покупатель обязан пе- редать Продавцу в течение месяца жилое помещение, а также оплатить Продавцу либо организации, осуществляющей управление многоквартир- ным домом, в котором расположено жилое помещение, стоимость не- произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, или произвести его за свой счет, а также опла- тить задолженность по всем дополнительным обязательствам, предус- мотренным договором купли-продажи с рассрочкой платежа или иными документами. III. Права покупателя по договору купли-продажи с рассрочкой платежа 20. Покупатель, надлежащим образом исполнивший свои обязан- ности, по истечении срока договора имеет право на оформление жило- го помещения в собственность в соответствии с законодательством и настоящим Положением. 21. Если Продавец уклоняется от регистрации права собствен- ности на жилое помещение по истечении срока договора купли-продажи с рассрочкой платежа и исполнения Покупателем всех обязательств по договору и иным выплатам, Покупатель вправе осуществить в установ- ленном порядке защиту своих законных прав на жилое помещение и ин- тересов в суде. IV. Права и обязанности продавца 22. Продавец после подписания договора обязан предоставить Покупателю жилое помещение, соответствующее условиям договора куп- ли-продажи с рассрочкой платежа и его назначению, и обеспечить свободный доступ Покупателю в жилое помещение. 23. Продавец не отвечает за недостатки жилого помещения, пе- реданного по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, произо- шедшие по вине строительных или эксплуатирующих организаций, кото- рые были им оговорены при заключении договора или были заранее из- вестны Покупателю, либо могли быть обнаружены Покупателем во время осмотра жилого помещения при заключении договора или передаче жи- лого помещения. 24. При досрочном расторжении договора Покупателем Продавец вправе потребовать от Покупателя возмещения убытков, причиненных Продавцу досрочным прекращением договора, а также других платежей, предусмотренных договором. V. Расторжение и прекращение договора купли-продажи с рассрочкой платежа 25. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа подлежит дос- рочному расторжению по требованию Продавца: а) при использовании жилого помещения (в целом или части его) не по назначению; б) если Покупатель умышленно или по неосторожности портит и разрушает предоставленное жилое помещение; в) если Покупатель произвел перепланировку и переоборудова- ние; г) если просрочка внесения платежей Покупателем составляет срок более одного месяца от даты, установленной графиком внесения денежных средств в счет выкупа жилого помещения. За каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0,1% с просроченной суммы. Уплата пени не освобождает Покупателя от выполнения лежащих на нем обязательств и устранения нарушений; д) если Покупатель систематически нарушает условия по догово- ру купли-продажи либо не выполняет обязательств по оплате комму- нальных услуг и услуг по содержанию и ремонту дома и придомовой территории; е) в других случаях, предусмотренных действующим законода- тельством. 26. Продавец вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Покупателю письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в течение месяца. 27. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа может быть расторгнут по требованию Покупателя: а) если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в сос- тоянии, не пригодном для использования по назначению, но не по ви- не Покупателя; б) если Продавец не предоставляет жилое помещение по заклю- ченному договору Покупателю в срок, превышающий шесть месяцев; в) при невозможности выполнять им обязательства по договору. 28. При расторжении договора в соответствии с пп.25, 27 "в" настоящего Положения Продавец обязан вернуть Покупателю всю сумму внесенных им платежей за выкуп жилого помещения за исключением выплаченной пени и выплат за рассрочку платежа. 29. При расторжении договора в соответствии с п.27 "а" и "б" настоящего Положения Продавец обязан вернуть Покупателю всю сумму внесенных им платежей за выкуп и рассрочку на момент расторжения договора либо зачесть ее в счет выкупа при заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа на иное жилое помещение. 30. Покупатель обязан письменно, не позднее, чем за 3 месяца, уведомить Продавца, а также организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, о предстоящем освобождении жилого помещения при досрочном расторжении договора купли-продажи с рассрочкой пла- тежа.

Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы

В соответствии с Законом города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", в целях организации единой системы реализации жилой площади, находящейся в собственности города Москвы, физическим лицам по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа, а также рационального использования жилых помещений и привлечения дополнительных средств для выполнения городских жилищных программ Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы ().

2. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

2.1. Предусматривать в городских жилищных программах на трехлетний период объемы жилой площади, предоставляемой гражданам по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.

2.2. Ежегодно в сроки, установленные для формирования проекта бюджета города Москвы на очередной финансовый год, представлять в Департамент финансов города Москвы и Департамент экономической политики и развития города Москвы сведения по объемам прогнозируемых поступлений по доходам бюджета города Москвы от продажи с рассрочкой платежа жилых помещений и процентам за рассрочку уплаты платежей.

2.3. Осуществлять контроль за начислением, учетом полноты и своевременности уплаты денежных средств, взысканием пеней и принятием решений о возврате (зачете) уплаченных платежей по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.

N 76-ПП в пункт 3 настоящего постановления внесены изменения

3. Установить, что:

Выкупная стоимость жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условиях или в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в соответствии с законодательством, определяется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 703-ПП "Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ";

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения заключается на срок до 15 лет;

Проценты за рассрочку платежа составляют 5 процентов годовых с ежеквартальным начислением на остаток долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения и подлежат зачислению в доход бюджета города Москвы.

4. Признать утратившими силу постановления Правительства Москвы от 2 марта 1999 г. N 149 "Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы", от 26 сентября 2000 г. N 765 "О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 01.07.97 N 492 и от 02.03.99 N 149", от 28 сентября 2004 г. N 654-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановления Правительства Москвы от 02.03.99 N 149 и от 01.10.2002 N 805-ПП" и от 28 июня 2005 г. N 471-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановления Правительства Москвы от 2 марта 1999 г. N 149 и от 1 октября 2002 г. N 805-ПП".

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.

Мэр МосквыЮ.М. Лужков

Приложение

Положение о порядке и условиях купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия реализации жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.

2. В порядке, установленном настоящим Положением, могут быть приобретены жилые помещения, направляемые на реализацию с рассрочкой платежа в рамках городских жилищных программ гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий или в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в соответствии с законодательством.

3. Сторонами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа являются собственник или уполномоченный им орган (Продавец), с одной стороны, и физическое лицо (Покупатель) - с другой стороны.

4. Основным документом, регулирующим отношения Продавца с Покупателем, является договор купли-продажи с рассрочкой платежа, заключаемый в письменной форме.

5. Право заключать договоры купли-продажи с рассрочкой платежа на жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, предоставляется Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

6. По договорам купли-продажи с рассрочкой платежа могут быть реализованы жилые помещения, благоустроенные применительно к условиям города Москвы, отвечающие санитарным и техническим нормам и правилам, а также находящиеся в доме, не подлежащем сносу, капитальному ремонту с отселением жителей или реконструкции на основании решения Правительства Москвы.

7. Заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения не влечет передачу права собственности на него до внесения всей обусловленной договором купли-продажи денежной суммы и оформления права собственности на него в установленном законом порядке.

Постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2009 г. N 76-ПП в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

8. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключается на срок до 15 лет при условии внесения Покупателем первоначального взноса в размере 30 процентов от выкупной стоимости жилого помещения. Выплаты по оплате остатка выкупной стоимости жилого помещения осуществляются Покупателем ежеквартально.

После исполнения всех обязательств, предусмотренных договором, жилое помещение оформляется в собственность Покупателя.

9. В договоре купли-продажи с рассрочкой платежа выкупная стоимость жилого помещения указывается в сумме, выраженной в рублях Российской Федерации.

10. В договоре содержатся дата внесения первого платежа, график внесения денежных средств в счет выкупа жилого помещения, а также расчет величины ежеквартального взноса до полного исполнения сторонами своих обязательств.

11. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения считается заключенным с момента его регистрации в установленном порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12. По договору купли-продажи с рассрочкой платежа обязательства могут быть исполнены досрочно по соглашению сторон.

13. Право собственности на жилое помещение, предоставленное по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, оформляется на основании протокола о взаиморасчетах сторон после исполнения всех обязательств по договору.

II. Обязанности покупателя по договору купли-продажи с рассрочкой платежа

14. Покупатель обязан использовать жилое помещение по назначению, исключительно для проживания граждан, а также содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами или путем заключения договоров с организациями, осуществляющими ремонт и эксплуатацию жилого дома.

15. Покупатель обязан не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения, а также своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения и обеспечивать Продавцу и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, а также контроль за состоянием и содержанием жилищного фонда, беспрепятственный доступ в помещение для осмотра его технического состояния.

16. Покупатель жилого помещения обязан заключить договор с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположено приобретаемое жилое помещение, договор на оплату коммунальных услуг и услуг по эксплуатации и ремонту дома (долевое участие в расходах, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории) в сроки, указанные в договоре купли-продажи с рассрочкой платежа.

17. Покупатель обязан в установленные договором купли-продажи с рассрочкой платежа сроки вносить платежи по договору независимо от факта пользования жилым помещением.

18. Покупатель обязан согласно договору, заключенному с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположено приобретаемое жилое помещение, оплачивать услуги по содержанию и ремонту дома, его инженерных сетей и придомовой территории, а также коммунальные и прочие услуги в сроки, установленные законодательством, в размере их фактической стоимости, если иное не установлено законодательством.

19. При досрочном прекращении договора Покупатель обязан передать Продавцу в течение месяца жилое помещение, а также оплатить Продавцу либо организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение, стоимость непроизведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, предусмотренным договором купли-продажи с рассрочкой платежа или иными документами.

III. Права покупателя по договору купли-продажи с рассрочкой платежа

20. Покупатель, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, по истечении срока договора имеет право на оформление жилого помещения в собственность в соответствии с законодательством и настоящим Положением.

21. Если Продавец уклоняется от регистрации права собственности на жилое помещение по истечении срока договора купли-продажи с рассрочкой платежа и исполнения Покупателем всех обязательств по договору и иным выплатам, Покупатель вправе осуществить в установленном порядке защиту своих законных прав на жилое помещение и интересов в суде.

IV. Права и обязанности продавца

22. Продавец после подписания договора обязан предоставить Покупателю жилое помещение, соответствующее условиям договора купли-продажи с рассрочкой платежа и его назначению, и обеспечить свободный доступ Покупателю в жилое помещение.

23. Продавец не отвечает за недостатки жилого помещения, переданного по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, произошедшие по вине строительных или эксплуатирующих организаций, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Покупателю, либо могли быть обнаружены Покупателем во время осмотра жилого помещения при заключении договора или передаче жилого помещения.

24. При досрочном расторжении договора Покупателем Продавец вправе потребовать от Покупателя возмещения убытков, причиненных Продавцу досрочным прекращением договора, а также других платежей, предусмотренных договором.

V. Расторжение и прекращение договора купли-продажи с рассрочкой платежа

25. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа подлежит досрочному расторжению по требованию Продавца:

а) при использовании жилого помещения (в целом или части его) не по назначению;

б) если Покупатель умышленно или по неосторожности портит и разрушает предоставленное жилое помещение;

в) если Покупатель произвел перепланировку и переоборудование;

г) если просрочка внесения платежей Покупателем составляет срок более одного месяца от даты, установленной графиком внесения денежных средств в счет выкупа жилого помещения. За каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0,1% с просроченной суммы. Уплата пени не освобождает Покупателя от выполнения лежащих на нем обязательств и устранения нарушений;

д) если Покупатель систематически нарушает условия по договору купли-продажи либо не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту дома и придомовой территории;

е) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

26. Продавец вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Покупателю письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в течение месяца.

27. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа может быть расторгнут по требованию Покупателя:

а) если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, не пригодном для использования по назначению, но не по вине Покупателя;

б) если Продавец не предоставляет жилое помещение по заключенному договору Покупателю в срок, превышающий шесть месяцев;

в) при невозможности выполнять им обязательства по договору.

28. При расторжении договора в соответствии с , настоящего Положения Продавец обязан вернуть Покупателю всю сумму внесенных им платежей за выкуп жилого помещения за исключением выплаченной пени и выплат за рассрочку платежа.

29. При расторжении договора в соответствии с и настоящего Положения Продавец обязан вернуть Покупателю всю сумму внесенных им платежей за выкуп и рассрочку на момент расторжения договора либо зачесть ее в счет выкупа при заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа на иное жилое помещение.

30. Покупатель обязан письменно, не позднее, чем за 3 месяца, уведомить Продавца, а также организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, о предстоящем освобождении жилого помещения при досрочном расторжении договора купли-продажи с рассрочкой платежа.

О Порядке выплаты ежемесячной денежной компенсации в возмещение вреда, причиненного здоровью граждан в связи с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы либо с выполнением работ по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 21 августа 2001 г. N 607 г. Москва О Порядке выплаты ежемесячной денежной компенсации в возмещение вреда, причиненного здоровью граждан в связи с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы либо с выполнением работ по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 21.12.2004 г. N 819; от 20.06.2005 г. N 387; от 25.03.2013 г. N 257; от 17.05.2017 г. N 576; от 09.12.2017 г. N 1497) В соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 21, ст. 699; Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N 32, ст. 1861; Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 48, ст. 4561; 1996, N 51, ст. 5680; 1997, N 47, ст. 5341; 1999, N 16, ст. 1937; N 28, ст. 3460; 2000, N 33, ст. 3348; 2001, N 7, ст. 610) Правительство Российской Федерации п о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить прилагаемый Порядок выплаты ежемесячной денежной компенсации в возмещение вреда, причиненного здоровью граждан в связи с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы либо с выполнением работ по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС. 2. (Утратил силу с 01.01.2005 г. - Постановление Правительства Российской Федерации от 21.12.2004 г. N 819) 3. Министерству труда и социальной защиты Российской Федерации с участием заинтересованных федеральных органов исполнительной власти давать в установленном порядке необходимые разъяснения по применению Порядка, утвержденного настоящим постановлением. (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 21.12.2004 г. N 819; от 25.03.2013 г. N 257) 4. Признать утратившим силу постановление Правительства Российской Федерации от 7 августа 1996 г. N 944 "О порядке выплаты сумм в возмещение вреда инвалидам вследствие чернобыльской катастрофы, семьям умерших инвалидов и других граждан, погибших (умерших) в связи с катастрофой на Чернобыльской АЭС" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 33, ст. 4013). Председатель Правительства Российской Федерации М.Касьянов __________________________ УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2001 г. N 607 П О Р Я Д О К выплаты ежемесячной денежной компенсации в возмещение вреда, причиненного здоровью граждан в связи с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы либо с выполнением работ по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 21.12.2004 г. N 819; от 20.06.2005 г. N 387; от 17.05.2017 г. N 576; от 09.12.2017 г. N 1497) 1. Настоящий Порядок, разработанный в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", регулирует вопросы выплаты ежемесячной денежной компенсации в возмещение вреда, причиненного здоровью граждан в связи с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы либо с выполнением работ по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС (далее именуется - денежная компенсация). 2. Денежная компенсация выплачивается: инвалидам вследствие чернобыльской катастрофы из числа граждан, указанных в пунктах 1 и 2 части первой статьи 13 и пункте 2 части первой статьи 29 Закона Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (далее именуются - инвалиды); нетрудоспособным членам семьи, находившимся на иждивении умершего инвалида (далее именуются - нетрудоспособные иждивенцы). (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2004 г. N 819; В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 20.06.2005 г. N 387) 3. Выплата денежной компенсации инвалидам осуществляется в следующих размерах: инвалидам I группы - 5000 рублей; инвалидам II группы - 2500 рублей; инвалидам III группы - 1000 рублей. В случае смерти инвалида размер денежной компенсации, приходящейся на всех нетрудоспособных иждивенцев, определяется как разность между всем размером денежной компенсации по соответствующей группе инвалидности и частью, приходящейся на самого кормильца. Для определения размера денежной компенсации, приходящейся на каждого нетрудоспособного иждивенца, размер денежной компенсации, приходящейся на всех нетрудоспособных иждивенцев, делится на их число. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2004 г. N 819; В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 20.06.2005 г. N 387) Размеры денежной компенсации подлежат индексации в порядке, предусмотренном частью третьей статьи 5 Закона Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС". (С 1 января 2018 г. в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 17.05.2017 г. N 576) 4. Выплата денежной компенсации инвалидам производится органами социальной защиты населения или иными государственными органами, которым федеральным законом о федеральном бюджете предусмотрены денежные средства на выплату указанной денежной компенсации. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2004 г. N 819) В случае смерти инвалида выплата денежной компенсации нетрудоспособным иждивенцам осуществляется органами социальной защиты населения или иными государственными органами, которым федеральным законом о федеральном бюджете предусмотрены денежные средства на выплату указанной денежной компенсации. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2004 г. N 819; В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 20.06.2005 г. N 387) 5. Для осуществления выплаты денежной компенсации инвалидам представляются следующие документы (их заверенные в установленном порядке копии): заявление о выплате денежной компенсации; копия специального удостоверения инвалида; копия справки федерального государственного учреждения медико-социальной экспертизы, подтверждающей факт установления инвалидности; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2004 г. N 819) копия заключения межведомственного экспертного совета или военно-врачебной комиссии о причинной связи инвалидности с радиационным воздействием или с работами по ликвидации последствий чернобыльской катастрофы. 6. Для осуществления выплаты денежной компенсации нетрудоспособным иждивенцам представляются следующие документы (их заверенные в установленном порядке копии): (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2004 г. N 819; В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 20.06.2005 г. N 387) заявление о выплате денежной компенсации; копия документа, удостоверяющего личность заявителя; копия свидетельства о смерти кормильца; абзац; (Утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 09.12.2017 г. N 1497) документы, подтверждающие наличие нетрудоспособных иждивенцев (копии свидетельства о рождении детей, пенсионного удостоверения, справки об установлении инвалидности, трудовой книжки и другие). (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2004 г. N 819; В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 20.06.2005 г. N 387) Денежная компенсация может выплачиваться каждому нетрудоспособному иждивенцу индивидуально. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2004 г. N 819; В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 20.06.2005 г. N 387) 7. Денежная компенсация выплачивается со дня подачи заявления со всеми необходимыми документами, а при пересмотре ее размера в связи с изменением группы инвалидности, состава семьи, потерявшей кормильца, и в других предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях - с первого числа месяца, следующего за месяцем подачи заявления. 8. Решение о выплате (об отказе в выплате) денежной компенсации принимается не позднее 10 дней со дня подачи заявления со всеми необходимыми документами. Уведомление о принятом решении с соответствующим обоснованием направляется заявителю в 5-дневный срок после принятия решения. 9. На каждого заявителя формируется самостоятельное дело о выплате денежной компенсации (со всеми необходимыми документами), подлежащее бессрочному хранению. 10. Гражданам, получавшим до вступления в силу Федерального закона от 12 февраля 2001 г. N 5-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" выплату в возмещение вреда, причиненного здоровью в связи с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы либо с выполнением работ по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, выплачивается денежная компенсация, указанная в пункте 3 настоящего Порядка. В случае если размер указанной компенсации не достигает ранее назначенной суммы возмещения вреда, денежная компенсация выплачивается в ранее назначенной сумме, но не превышающей максимального размера ежемесячной страховой выплаты, установленного федеральным законом о бюджете Фонда социального страхования Российской Федерации на очередной финансовый год. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2004 г. N 819) 11. Споры по вопросам выплаты денежной компенсации разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. _____________

«О порядке выплаты ежемесячной денежной компенсации в возмещение вреда, причиненного здоровью граждан в связи с радиационным воздействием вследствие Чернобыльской катастрофы либо с выполнением работ по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС »

В соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 21, ст. 699; Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N 32, ст. 1861; Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 48, ст. 4561; 1996, N 51, ст. 5680; 1997, N 47, ст. 5341; 1999, N 16, ст. 1937; N 28, ст. 3460; 2000, N 33, ст. 3348; 2001, N 7, ст. 610) Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемый Порядок выплаты ежемесячной денежной компенсации в возмещение вреда, причиненного здоровью граждан в связи с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы либо с выполнением работ по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС.
Утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 21.12.2004 N 819.
Министерству здравоохранения и социального развития Российской Федерации с участием заинтересованных федеральных органов исполнительной власти давать в установленном порядке необходимые разъяснения по применению Порядка, утвержденного настоящим Постановлением.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.12.2004 N 819)
Признать утратившим силу Постановление Правительства Российской Федерации от 7 августа 1996 г. N 944 "О порядке выплаты сумм в возмещение вреда инвалидам вследствие чернобыльской катастрофы, семьям умерших инвалидов и других граждан, погибших (умерших) в связи с катастрофой на Чернобыльской АЭС" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 33, ст. 4013).