Пожарная экспертиза проектной документации: последовательность действий. Пожарно-техническая экспертиза проектной документации Экспертиза проекта пожарной сигнализации

Экспертиза проектов - одно из наиболее ответственных и сложных направлений в деятельности ООО «Спецпроект Групп». Профессиональные инженеры, специалисты в области электротехники, электроники, пожарной безопасности привлекаются к анализу представленной заказчиком документации. Исследование проводится в коллегиальной форме и требует от участников экспертной группы большого опыта и глубоких познаний.

Какие проекты должны пройти экспертизу?

Гарантировать надежность защиты объекта от огня может только проведение комплексной проверки. Именно поэтому получить заключение лучше на всю документацию объекта. Детальному анализу подвергаются проекты:

всей системы пожарной безопасности;
сигнализации, эвакуации, оповещения;
локализации огня и пожаротушения;
декларации (например, при разработке декларации пожарной безопасности);
возведения зданий и сооружений;
дымоудаления и мн. др.

Особое значение имеет экспертиза проекта при привлечении к разработке специалистов различных фирм. Такое встречается на практике редко, однако именно противоречия документации являются основной причиной проблем при монтаже, согласовании или работе систем.

Порядок проведения экспертизы

Правом на оказание услуг в рассматриваемой области наделяются лишь организации, получившие соответствующую лицензию. Квалификация экспертов должна соответствовать ряду требований, указанных в законе 123-ФЗ и прочих отраслевых нормативных актов. Компания ООО «Спецпроект Групп» получила все необходимые разрешения. Руководство внимательно следит за уровнем подготовки специалистов, регулярно проводит мероприятия по повышению квалификации.

В своей работе эксперты руководствуются не только федеральными и региональными стандартами, отраслевыми правилами или методическими рекомендациями, но также рядом локальных актов. Именно такими документами определяется порядок обслуживания.

Условно процедуру экспертизы проектов можно разбить на следующие этапы:

составление технического задания (клиенту оказывают консультационную помощь в постановке вопросов);
передача проектной документации (в качестве объекта исследования могут выступать специальные технические условия или иные документы);
формирование экспертной группы;
исследование нормативной базы;
проведение сравнительного анализа проектной документации и требований стандартов;
выявление несоответствий, противоречий, пробелов или прямых ошибок, в том числе в расчетах и использовании коэффициентов;
формирование рекомендаций и составление заключения об итогах экспертизы.

При необходимости специалисты ООО «Спецпроект Групп» помогут внести правки в проект, либо разработают новую документацию, отвечающую всем требованиям и нормам.

Итогом работы экспертов является заключение. В нем обязательно указываются следующие данные:

сведения об организации, проводившей исследование;
информация о заказчике;
данные об объекте;
номер заключения, дата, место его составления;
техническое задание;
материалы исследования, включая аналитические справки, выкладки, верные расчеты;
ссылки на нормативно-правовую документацию;
перечень выявленных нарушений (если таковые имеются);
рекомендации по устранению ошибок или пробелов;
резолютивная часть с подписями всех участников экспертной комиссии и печатью организации.

Сотрудничество с клиентами строится на договорной основе. В момент обращения проводится консультация, оценивается объем и сложность работы. Только после детального ознакомления с документацией определяется стоимость услуги и ориентировочные даты выдачи заключения. Такое правило позволяет избегать необоснованных задержек, а также эффективно координировать работу.

Прежде, чем приступить к возведению или реконструкции здания, необходимо убедиться, что проектная документация отвечает всем принятым нормам безопасности, в том числе – и пожарной. Во избежание эксплуатации объектов с высоким уровнем опасности проводится пожарная экспертиза проектов и экспертиза проектной документации на пожарную безопасность.

Пожарная экспертиза проектов – цель

Еще на стадии проекта удостовериться, что будущее строение соответствует всем нормам пожарной безопасности, и есть цель экспертизы. Без проверки документов государственные органы не выдают разрешение на строительство.

Примите превентивные меры по предупреждению пожара – экспертиза документов проекта на пожарную безопасность!

Стоимость экспертизы рассчитывается индивидуально:
от 30 000 рублей, срок от 4 дней.

Что именно проверяет пожарная экспертиза проектной документации

Данное исследование анализирует документы, связанные с системами:

противопожарной безопасности;
оповещения о возгорании;
удаления дыма из помещения.

Также необходимо проверить декларацию пожарной безопасности. Особое внимание специалисты уделяют пожарно-технической экспертизе электротехнической части проекта.

Что представляет собой экспертиза?

Пожарно-техническая экспертиза проекта проходит по следующему алгоритму:

проверяется соответствие документов действующим правилам и нормам проектирования;
отмечаются, если есть, факты несоответствий;
разрабатываются предложения по устранению нарушений и усовершенствованию систем пожарной безопасности.

Что включает в себя пожарная экспертиза проектов?

Пожарная экспертиза проектов также включает в себя посещение месторасположения объекта и, если речь идет о реконструкции или перестройке, проверку уже имеющихся систем противопожарной безопасности.

Почему стоит обратиться в центр «Пожар Эксперт»

Одним из важных аспектов проведения экспертизы проекта строительства и итогов инженерных исследований является оценка пожарной безопасности. Необходимость пожарно-технической экспертизы проектной документации прямо предусмотрена положениями постановления Правительства № 145. Этот нормативный документ представляет собой регламент выполнения работ по проведению экспертизы.

Порядок проведения пожарной экспертизы проектной документации

В соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ , который регулирует общий порядок проведения экспертиз, заказчик вправе самостоятельно выбирать исполнителя таких работ. Он может отдать предпочтение государственной или негосударственной организации. В обоих слсучаях обязательным условием является наличие у исполнителя действующей аккредитации в области оказания услуг.

Указанное требование действие и при выполнении пожарной экспертизы проектной документации. Для большинства типовых проектов строительства она может организовываться силами негосударственного учреждения, имеющего необходимую аккредитацию. При этом если объект подпадает под действие части 2 или 3 ст. 49 ГрК РФ, то есть в отношении него не предусмотрена обязательная экспертиза проекта, проведение пожарной экспертизы также не осуществляется.

Пожарно-техническая экспертиза проектной документации силами МЧС

В отношении особых категорий объектов действующее законодательство предусматривает только государственную оценку безопасности и качества технических решений. К ним относятся исключительно сложные технические объекты, здания, обладающие высокой культурной ценностью и другие. Экспертизу проекта в этих случаях осуществляет Главгосэкспертиза. Для целей проведения пожарной проверки привлекается Государственная экспертиза МЧС РФ. Она проводит проверку соблюдения на объекте требований актуального законодательства, включая 123-ФЗ.

Порядок ее работы определяется письмом Главгосэкспертизы от 12 января 2005 года N 11-3/11. Оно указывает, что экспертные органы МЧС готовят самостоятельное заключение по вопросам пожарной безопасности анализируемого объекта. Позднее оно включается в состав общего заключения по данному проекту. Привлечение Госэкспертизы МЧС предусмотрено также для объектов, в отношении которых не разработаны актуальные нормы пожарной безопасности.

Одним из главных этапов строительных работ является проведения госэкпертизы документации. При этом разработка разделов и экспертиза документов проводятся в четком соответствии с требованиями законодательства РФ. Главная цель проведения такой работы – обеспечение соответствия каждого раздела проектной документации действующим нормам и исключение рисков возведения зданий с низкой конструктивной или эксплуатационной надежностью.

Согласно ГрК РФ госэкспертиза проводится в обязательном порядке для проектов, касающихся строительства, капремонта или восстановления сооружений. Без проведения проверки каждого раздела проектной документации производить какие-либо работы в этом направлении запрещено. При этом главный раздел – проведение пожарной экспертизы. В чем же особенности таких работ? По каким принципам ведется разработка документации?

Общая последовательность действий

Разработка и подготовка проектной документации требуют внимательного отношения со стороны специалистов, а также четкого понимания последовательности проведения экспертизы (в том числе и раздела пожарной безопасности). Если говорить в общем, то процесс выглядит следующим образом:

Заявитель собирает полный пакет бумаг, необходимых для проведения экспертизы по пожарной безопасности и прочим разделам документации. Как только все документы переданы, у проверяющей структуры есть трое суток, чтобы пересмотреть полученные бумаги на факт соответствия согласованному перечню. Заявителю на руки передается проект соглашения на организацию экспертизы, а также расчет стоимости услуги. Так, если проводится только экспертиза пожарной безопасности, то затраты будут ниже, чем в случае комплексной проверки. При этом стоит быть готовым, что проектная документация принимается соответствующим органом не всегда. Возможны ситуации, когда уполномоченный орган после изучения перечня бумаг отказывает в рассмотрении.
Госэкспертиза проводится в срок до 3-х месяцев. В этот период специалисты изучают бумаги, а также соответствие приведенной в них информации требованиям пожарной и экологической безопасности существующим нормам законодательства и так далее. Если в процессе проверки были обнаружены недостатки, то исполнитель получает определенное время для устранения проблем. Если в каком-то разделе выявлены недостатки, которые невозможно устранить по какой-либо причине, то организация, осуществляющая проверку, принимает решение о разрыве договора. При этом заявитель заблаговременно должен быть оповещен о принятом в письменной форме решении.
На последнем этапе передается заключение по факту проведения экспертизы в секторе пожарной безопасности и проверки других разделов документации. При этом оценка экспертом может быть как положительной, так и отрицательной. В первом случае делается заключение о соответствии предъявленных бумаг нормам действующего техрегламента, а во втором – о наличии серьезных нарушений. У заявителя есть право повторного направления документации для проверки в том случае, когда недостатки были устранены.

Тонкости пожарно-технической экспертизы

Одним из главных разделов любого проекта, касающегося строительства (реконструкции, восстановления), является пожарная безопасность. Этому аспекту уделяется главное внимание в процессе проверки проектной документации. Без проведения экспертизы пожарной безопасности возможно появление целого ряда проблем с вводом объекта в эксплуатацию в будущем.

Изучением раздела должны заниматься высококвалифицированные специалисты, имеющие достаточную квалификацию и знания в секторе электротехники и электроники. При этом важно, чтобы проверена была вся документация, имеющая непосредственное отношение к проекту и его безопасности в пожарном секторе. При проведении экспертизы должны быть охвачены все нюансы проектируемого сооружения.

На практике изучению подлежит следующая документация:

системы пожарной безопасности, которые устанавливаются на объекте;
системы, которые оповещают о наличии пожара или передают информацию на контрольный пункт;
системы, обеспечивающие своевременное удаление дыма из помещения;
декларация пожарной безопасности и так далее.

На практике этому разделу проверки уделяется ключевая роль. При этом экспертиза позволяет решать целый ряд задач, среди которых:

Выявление факта соответствия документации действующим нормам, правилам и требованиям проектирования.
Поиск эффективных путей оптимизации уже принятых решений в отношении проекта в целом и его пожарной безопасности в частности.
Получение консультаций со стороны профессиональных экспертов, способных дать точные рекомендации в отношении тех или иных изменений или доработок проекта.
Определение существующих отклонений от действующих норм пожарной безопасности. По итогам замечаний должны быть разработаны меры по устранению имеющихся нарушений.

Как организована пожарная экспертиза?

Часто строительные и проектные организации не знают, как организуется экспертиза проектной документации. Вопреки распространенному мнению, эту работу могут выполнять и негосударственные структуры. Главное требование при этом – наличие соответствующего разрешения (лицензии) на выполнение определенного объема работ. При этом сотрудники проверяющей компании должны четко придерживаться действующих стандартов, существующих отраслевых и региональных правил, актов и рекомендаций.

Сам процесс проведения экспертизы представляет собой несколько этапов:

Сначала заказчик обращается в уполномоченную компанию и получает консультацию по составлению технического задания.
После того как разработка документации завершена, производится ее сбор и передача в уполномоченную структуру для проверки.
Специалисты проводят подробный анализ на факт соответствия переданных бумаг действующим правилам, стандартам и нормам.
Проводится обследование объекта, выявляются имеющиеся упущения, несогласования с законодательством, отклонения от нормы.
Разрабатывается комплекс мероприятий, которые позволили бы устранить оплошности, допущенные в процессе строительства.
Если в период проверки не обнаружено существенных замечаний, то заказчик получает на руки одобрительное заключение. Если же проблемы выявлены, то они устраняются, после чего экспертиза может быть назначена повторно.

Как только раздел проверен, осуществляется передача полного пакета бумаг и информации, среди которой:

Номер, который присваивается бумагам, место и дата оформления проектной документации.
Информация, касающаяся проверяющей структуры (адрес, наименование и так далее).
Информация о клиенте – стороне, которая заказала экспертизу.
Данные, касающиеся объекта, проверка которого проводится.
Раздел техзадания.
Информация, касающаяся проведенного анализа.
Ссылки на законодательные акты, положения и так далее (нормативно-правовая база).
Перечень дефектов, которые были допущены при разработке документации и выявлены в процессе проверки.
Подпись специалистов (экспертов), которые принимали участие в исследовании. Одно из обязательных требований, которое часто игнорируется и должно проверяться – наличие печати компании, которая проводит проверку разделов проектной документации. В противном случае документ может быть признан недействительным.

Стоит отметить, что раздел пожарной безопасности играет ключевую роль, поэтому должен быть учтен на этапе разработки проекта. Кроме этого, концепцию в секторе пожарной безопасности необходимо разрабатывать еще в период создания эскиза проекта. При этом в документе должны быть прописаны требования противопожарной защиты с учетом нюансов объекта.

Экспертиза пожарной сигнализации - это очень актуальная в наши дни процедура, позволяющая оценить инженерную систему противопожарной защиты здания или сооружения. Регулярное проведение данной операции поможет своевременно выявить любые отклонения системы от действующих нормативов, правил и требований.

Независимая экспертиза пожарной сигнализации, проводимая нашей экспертной организацией, - это прекрасная альтернатива инспекционным проверкам со стороны контролирующих органов Обращение за помощью к нашим экспертам имеет несколько весомых преимуществ:

Никаких штрафов и прочих негативных санкций.
Короткие сроки проведения работ.
Клиент может рассчитывать на помощь специалистов в устранении обнаруженных дефектов, неполадок и неисправностей.
Нет необходимости приостанавливать деятельность исследуемых помещений.

Иными словами, независимая экспертиза пожарной сигнализации позволяет клиенту добиться необходимого результата с минимумом потерь - как временны х, так и денежных.

Так, убытки промышленного предприятия от приостановки деятельности на несколько часов могут превышать стоимость проведения экспертизы в десятки раз. Не стоит забывать и про крупные штрафы, которыми по итогам инспекции может облагаться лицо, ответственное за нарушение правил пожарной безопасности на объекте. Для юридических лиц данный штраф может доходить до пятисот тысяч рублей, что весьма весомо.

Следует понимать, что в худших случаях одним штрафом отделаться не удастся: по результатам инспекции к предприятию может быть применена санкция в виде приостановления деятельности на девяносто (либо меньше) суток.

Учитывая всё вышесказанное, довольно просто становится объяснить, почему же независимая экспертиза пожарной сигнализации сегодня имеет столь высокую востребованность И хотя все основные преимущества данной процедуры заказчики зачастую связывают с её способностью уберегать клиента от потенциальных убытков, не стоит забывать и о том, что на кону всегда стоит и безопасность людей, находящихся на территории предприятия или жилого строения.

Экспертиза пожарной сигнализации имеет два основных направления:

проверка смонтированной системы;
анализ проекта.

Как правило, данные направления проводятся в едином комплексе, однако в большинстве своём они вполне самостоятельны и могут быть инициированы отдельно. Рассмотрим каждое из них.

Если экспертиза пожарной сигнализации осуществляется в отношении уже смонтированной системы, то специалистами проводятся следующие мероприятия:

проверка смонтированной системы с точки зрения соответствия требованиям действующей нормативной документации;
проверка смонтированной системы с точки зрения соответствия условиям, свойствам и особенностям конкретного строительного объекта;
установление нынешнего состояния системы пожарной сигнализации, проверка её функционирования, работоспособности, оценка износа основного ;
выявление необходимости проведения ремонтно-восстановительные мероприятий, направленных на возвращение противопожарной сигнализации в должное состояние;
разработка наиболее эффективной методики устранения обнаруженных неполадок, формирование рекомендаций по профилактике потенциальных неисправностей.

Наиболее точный и достоверный результат сможет гарантировать только комплексная экспертиза пожарной сигнализации, однако при необходимости заказчик может заказать определённые процедуры и в самостоятельном, обособленном виде.

По итогам всех проведённых мероприятий разрабатывается экспертное заключение, в котором указываются реализованные исследования, зафиксированные перебои в работе системы и все выявленные неполадки. В документе обозначается мнение специалиста касательно необходимости восстановления или модернизации рассмотренной системы Все выводы, сделанные экспертом, основываются на сопоставлении результатов исследования с требованиями действующего законодательства, поэтому каждое утверждение подкрепляется ссылками на соответствующие нормы.

Специальным приложением к экспертному заключению могут идти рекомендации специалиста касательно определённых работ, реализация которых поможет с минимальными затратами добиться наилучшего результата. Если экспертиза пожарной сигнализации инициировалась клиентом с целью выяснения конкретных вопросов, то, сформулировав их на предварительном этапе работ, заказчик сможет получить все необходимые ответы в виде ещё одного приложения.

Экспертное заключение - это официальный документ, коим можно оперировать в самых разных организациях и органах, включая:

страховые;
проектные;
судебные;

и многие другие.

В зависимости от сложности и специфики конкретного объекта, экспертиза пожарной сигнализации может потребовать разное количество времени на своё проведение. Подробности клиент сможет уточнить по телефону, предоставив нашему специалисту всю запрошенную информацию

Экспертиза пожарной сигнализации. Анализ проектной документации

Экспертиза пожарной сигнализации может подразумевать работу не с самой противопожарной системой напрямую, а с её проектной документацией. Притом рассматриваться может как проект системы уже смонтированной, так и ещё только планируемой для установки.

По своей сути экспертиза пожарной сигнализации на данном направлении мало отличается от предыдущего: специалист исследует определённые обстоятельства и, впоследствии, сопоставляет их с существующими нормами, - действующими техническими требованиями и пожаротехническими стандартами Разница лишь в том, что объектом исследования в данном случае становится не сама система, а описывающие её документы.

Зачем нужна такая экспертиза пожарной сигнализации? Она может понадобиться, если заказчик:

имеет сомнения в компетентности или добросовестности подрядчика, ответственного за разработку и монтаж противопожарной системы;
желает убедиться в качестве разработанной проектной документации, исключить даже самые мелкие ошибки;
стремится оптимизировать все решения, принятые разработчиком проекта;
стал участником судебного разбирательства, связанного с произошедшим на объекте пожаром.

В этих и многих других случаях экспертиза пожарной сигнализации станет для заказчика прекрасным инструментом реализации всех имеющихся планов. Экспертное заключение станет достоверным подтверждением профессионализма (или непрофессионализма) привлечённых к разработке проекта лиц, поможет отстоять свою точку зрения в суде.

Экспертиза пожарной сигнализации позволяет обеспечить беспроблемное и бесперебойное функционирование систем противопожарной безопасности на длительном промежутке времени

Экспертиза пожарной сигнализации при решении спорных ситуаций

Экспертиза пожарной сигнализации может проводиться с целью разрешения спорных ситуаций в судебном и досудебном порядке. Так, если страховая фирма отказывается возмещать ущерб, полученный строительным объектом в результате пожара, экспертное заключение сможет помочь доказать её неправоту Однако здесь, конечно, принципиально становится своевременное проведение соответствующего исследования, чтобы после пожара иметь возможность доказать полное функционирование всех противопожарных систем на момент происшествия.

Экспертиза пожарной сигнализации может проводиться уже по факту прошедшего пожара, но в этом случае она будет иметь особую специфику, поскольку речь идёт уже об отдельном направлении экспертных мероприятий - о пожарной экспертизе Тогда главной задачей инициированного исследования станет грамотное выстраивание причинно-следственной связи. Специалист должен будет по возможности определить состояние противопожарных систем на момент аварии и ответить на вопрос о том, является ли неисправность системы прямым следствием произошедшего или же часть оборудования не функционировала изначально.

Примечательно, что экспертиза пожарной сигнализации сможет иметь силу только тогда, когда она проводилась сертифицированной организацией со всеми требуемыми допусками и разрешениями. По этой причине в маленькие компании, предлагающим крайне низкую цену, следует обращаться с осторожностью: как минимум, лишним не будет детальное ознакомление с отзывами о фирме в интернете. Рекомендуется также спрашивать документы, подтверждающие компетентность работающих в компании специалистов.

Самый надёжный и беспроигрышный вариант - обращение за помощью в нашу экспертную организацию. Всеми необходимыми документами мы располагаем, свою деятельность осуществляем уже достаточно давно. Поэтому и сюрпризы при общении с нами если и стоит ожидать, то исключительно приятные.

Заключение

Если Вам потребовалась экспертиза пожарной сигнализации, смело обращайтесь к нам за помощью. Работаем:

качественно;
оперативно;
ответственно;
добросовестно.

Гарантируем:

успешное решение даже самых сложных задач;
индивидуальный подход к каждому клиенту;
помощь с исправлением обнаруженных неполадок;
содействие в решении судебных вопросов.

Наши преимущества:

только опытные и высококвалифицированные специалисты;
современное оборудование;
актуальные технологии и методики.