По результатам выполненных работ. Правовое исследование договора строительного подряда
Предмет договора.
«Заказчик» поручает, а «Подрядчик» обязуется выполнить в соответствии с условиями настоящего Договора, работу по подготовке и согласованию проектной документации по реконструкции телефонной канализации по ул. Корпусная. т.к.№960-712-303.
Срок выполнения работ.
2.1. Срок начала работ 07 .09 . 2010 г.
Мы не несем ответственности за ущерб, нанесенный клиенту из-за задержек, за которые мы не несем ответственности, при условии, что задержка была сообщена клиенту. Клиент обязуется проинформировать подрядчика после установления сроков сбора урожая, о сроках сбора урожая в соответствующей области и инициировать меры по предотвращению уничтожения игры с использованием комбайнов.
Соответственно, клиент освобождает подрядчика от какой-либо ответственности за ущерб, нанесенный охотничьему арендатору или охотникам или другим третьим лицам в результате уборки диких животных. С другой стороны, клиент несет ответственность перед подрядчиком за повреждение машин подрядчика, вызванное дикими животными во время уборки урожая.
2.2. Срок окончания работ 25. 09. 2010 г.
2.3. Работы могут быть выполнены ранее указанного срока, а также сроки выполнения работ могут быть изменены:
а). В случае предоставления «Подрядчиком» документов, подтверждающих факт невозможности выполнения работ в установленные сроки по не зависящим от «Подрядчика» причинам.
б). По обоюдному соглашению сторон в случае возникновения дополнительного объема работ. Изменение сроков выполнения работ оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.
Кроме того, подрядчик не несет ответственности перед клиентом за ущерб, вызванный загрязнением силоса, производимого подрядчиком животными, остатками животных, частями животных или тушами животных? особенно не для повреждения скота ботулизмом. Клиент обязуется проверить подрядчика на все обязательные и общедоступные кабельные и трубопроводные планы участка, над которым должен работать подрядчик, и проинформировать подрядчика о ходе любых подземных линий. Если подземная линия повреждена во время исполнения заказа подрядчиком, клиент освобождает подрядчика от какой-либо ответственности перед третьими лицами и в то же время несет ответственность за ущерб, нанесенный машинам подрядчика, и за косвенный ущерб.
3. Стоимость работ и порядок расчетов .
3.1. Стоимость работ по настоящему Договору определяется на основании утвержденной сметы и составляет 115 894,88 руб. (сто пятнадцать тысяч восемьсот девяносто четыре руля 88 копеек), в том числе НДС 18% - 17 678,88 руб. (семнадцать тысяч шестьсот семьдесят восемь рублей 88 копеек). Стоимость работ без НДС составляет 98 216,00 рублей.
Это возмещение в пользу подрядчика не применяется, если клиент четко проинформировал подрядчика о ходе строительства подземных трубопроводов до того, как он будет исполнен, и они будут повреждены подрядчиком, не обращая внимания на уведомление. Однако это возмещение полностью зависит от подрядчика даже в том случае, если оно наносит ущерб подземным трубопроводам, ход которых, как правило, неизвестен.
В случае дефектов качества поставляемых материалов наша гарантия ограничивается заменой и ремонтом, если мы не виноваты. Если наш ремонт и замена не удались, наш клиент может потребовать сокращения вознаграждения или конвертации контракта. Претензии о возмещении ущерба клиенту из-за нарушения наших договорных обязательств исключаются, поскольку любой ущерб не был преднамеренным или грубо небрежным, вызванным нами или нашими заместителями.
3.2. Расчет по настоящему договору производится за фактически выполненные работы после подписания акта приемки работ, акта по форме КС-2 и КС-3 и предъявления счета и счета-фактуры в течение 20 рабочих дней. Счет – фактура выставляется в соответствии с действующим законодательством РФ.
Порядок сдачи-приемки выполненных работ.
Если мы сдаем в аренду или арендуем оборудование, мы должны немедленно уведомить об этом оборудование. В противном случае арендатор или заемщик должен заплатить нам или третьим лицам за любой ущерб, основанный на неразглашении ущерба. Если отчет о повреждении не будет предоставлен должным образом к моменту возврата машин, последний пользователь несет ответственность. Пользователь всегда несет ответственность за соблюдение правил дорожного движения и за надлежащее страхование оборудования. Оборудование, взятое напрокат или заимствованное у нас, должно быть возвращено нам в надлежащем и готовом к использованию состоянии, если только мы не получили уведомление о его состоянии после принятия оборудования.
4.1. Сдача-приемка выполненных работ производится сторонами по акту в течение 3 дней с момента извещения «Заказчика» о готовности предмета договора к сдаче.
4.2. В случае мотивированного отказа «Заказчика» от приемки работ, сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
5. Права и обязанности сторон .
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, обратитесь к нашим условиям кредитования. Подача уведомления о дефектах не освобождает от обязанности платить в течение вышеупомянутого периода. Если оплата не будет произведена вовремя, для каждого напоминания о платеже будет взиматься плата за 5, - €.
Без ущерба для права выйти из договора или потребовать компенсации за неисполнение, мы имеем право потребовать компенсацию за любую работу, которую мы проделали до этого момента. Он всегда применяется? также с контрактами с иностранными клиентами? немецкий закон о спорах, возникающих из договорных отношений с нами.
5.1. Заказчик» обязуется передать «Подрядчику» документацию, необходимую для производства работ.
5.2. «Заказчик» обязуется принять и оплатить выполненную «Подрядчиком» работу, указанную в п.1 настоящего Договора.
5.3. «Подрядчик» обязуется в соответствии с Законодательством, действующем на территории России, осуществить работы, предусмотренные настоящим Договором, собственными силами, средствами и материалами.
Если отдельные положения настоящего договора являются или становятся полностью или частично недействительными, это не влияет на действие остальных положений настоящего договора. Вместо недействительных или отсутствующих положений соответствующие нормативные положения. Если такого нормативного положения не существует, и если исключение этого положения не обеспечивает надлежащего решения для обеих сторон, то недействительное положение заменяется положением, которое стороны выбрали бы с учетом взаимных интересов, если бы они были неэффективны осознавая первоначальное положение.
5.4. «Подрядчик» обязуется качественно и в срок, в соответствии с действующим СНиП, выполнить все работы, предусмотренные настоящим Договором, и сдать в законченном виде.
5.5. При производстве работ «Подрядчик» обязуется соблюдать «Правила пожарной безопасности в РФ» и оформить приказом ответственное лицо за соблюдение пожарной безопасности на объекте.
Условия для. Следующие условия распространяются на все договоры, заключенные с нами, поскольку они не полностью или частично не завершены письменным соглашением. Тип и объем услуги можно заказать устно, письменно или по телефону. Указанные цены указаны в нормальных условиях уборки. В случае суровых условий, таких как чрезмерная влажность, складские культуры, ущерб от ураганов, посторонние предметы или тому подобное, подрядчик может потребовать разумные ценовые добавки. Если выполнение работы может быть достигнуто только при необоснованно высоких технических расходах из-за погодных условий или условий почвы, подрядчик не обязан выполнять контракт.
Многообразны обязанности сторон договора строительного подряда по сдаче результата работ подрядчиком и приемке работ заказчиком (ст. 753 ГК).
Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче выполненных работ, должен немедленно приступить к приемке их результата. На заказчика возлагается обязанность организовать и осуществить приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. В приемке результата выполненных работ должны участвовать представители обеих сторон договора: заказчика и подрядчика, а в предусмотренных законодательством случаях также представители государственных органов и органов местного самоуправления.
Если по причинам, по которым клиент несет ответственность, заказ может быть осуществлен только позднее согласованного времени, мы имеем право взимать уже понесенные расходы на доступ, подготовку работы и развертывание персонала. Если клиент делает специальные запросы до или во время завершения работы, которые не были согласованы при заключении контракта, подрядчик может отдельно рассчитать связанные дополнительные расходы. Подрядчик обязуется выполнять работу своевременно и аккуратно после консультации с клиентом.
Он предоставляет подходящие машины и оборудование для работы. В этом отношении мы несем ответственность в контексте должной осмотрительности за надлежащее выполнение работы с нашими предоставленными машинами, оборудованием и рабочей силой. Работа и настройка машин выполняются нашими сотрудниками.
Сдача подрядчиком и приемка результата работ заказчиком оформляются актом, который должен быть подписан обеими сторонами. Если же одна из сторон отказывается от подписания акта о приемке результата работ, то об этом делается отметка в акте, который в этом случае подписывается только одной стороной. Такой односторонний акт сдачи-приемки результата работ не теряет правового значения и может быть признан судом недействительным лишь в том случае, если суд признает мотивы отказа одного из контрагентов по договору строительного подряда от подписания акта обоснованными. При этом необходимо учитывать, что заказчик вправе отказаться от приемки результата работ лишь в случае обнаружения таких недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
Мы не несем ответственности за задержки, дефекты и ущерб из-за отсутствия пригодности работников, не работающих нами. Для обеспечения того, чтобы работа выполнялась по графику, клиент обязан обеспечить своевременное время начала работы, то есть. Не менее чем за 5 дней до нас голосовать. Если клиент желает изменить соглашение в отношении указанного периода времени, он должен проинформировать об этом подрядчика по крайней мере за 2 дня до начала работы.
Ввиду плохих погодных условий, поломки, наличия официальных запретов, форс-мажорных обстоятельств или подобных обстоятельств мы не связаны фиксированными датами. В рамках контракта общественные дороги будут использоваться транспортными средствами подрядчика. Загрязнение дороги нельзя исключить.
В некоторых случаях приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. Обязанность сторон по осуществлению таких предварительных испытаний может быть предусмотрена законом или договором либо вытекать из самого характера выполняемых работ. В подобных случаях приемка результата выполненных работ может быть осуществлена только при положительном результате указанных испытаний (п. 5 ст. 753 ГК). Судебно-арбитражная практика в полной мере учитывает данное законоположение, о чем может свидетельствовать следующий пример.
Клиенту известно, что компетентные органы могут ликвидировать такие опасные места за счет ответственной стороны. В этой связи клиент обязуется возместить подрядчику все требования о возмещении убытков и ответственности третьих лиц, которые отказываются убирать улицу или если они не являются пунктуальными Очистка дороги на основе клиента. В случае очевидных дефектов клиент обязан подать жалобу в течение одной недели после окончания нашей работы или в случае посева в течение одной недели после получения уведомления об этом дефекте.
Мы не несем ответственности за косвенные убытки, вызванные неадекватным качеством подачи, например Например, при приготовлении силоса, неправильном сроке сбора урожая и других обстоятельствах, которые приводят к потерям и несут ответственность за клиента. Мы не несем ответственности за безопасность движения и законность транспортировки и хранения продуктов, собранных при выполнении нашего заказа. Клиент обязуется проинформировать подрядчика после установления сроков сбора урожая комбайнов, ответственных за соответствующую территорию, или лиц, имеющих право на охоту за датой сбора урожая, и инициировать меры по предотвращению уничтожения диких животных с помощью уборочных машин.
Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости работ, выполненных по договору строительного подряда. В обоснование иска он представил акт приемки выполненных работ, подписанный только подрядчиком. Заказчик подписать акт отказался и иска не признал, поскольку по условиям договора приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. Такие испытания проводились, но их результат оказался отрицательным, а повторных испытаний подрядчик не проводил, что и послужило основанием для отказа от подписания заказчиком акта приемки. Подрядчик же заявил, что выявленные при предварительном испытании дефекты устранены и необходимости в повторных предварительных испытаниях не было, поэтому заказчик отказался от подписания акта необоснованно. Арбитражный суд в удовлетворении иска отказал, указав, что в данном случае приемка могла осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний (п. 5 ст. 753 ГК). Поскольку первоначально эти испытания дали отрицательный результат, необходимо было провести такие испытания повторно, поэтому заказчик имел право отказаться от подписания акта приемки выполненных работ*(550).
С другой стороны, клиент несет ответственность перед подрядчиком за повреждение оборудования подрядчика, вызванного дикими животными во время уборки урожая. Кроме того, подрядчик не несет ответственности перед клиентом за ущерб, вызванный загрязнением силоса, производимого подрядчиком животными, остатками животных, животными деталями или тушами животных, особенно не для повреждения скота ботулизмом. Если подземная линия повреждена во время исполнения заказа подрядчиком, клиент освобождает подрядчика от какой-либо ответственности перед третьими лицами и в то же время несет ответственность за ущерб, нанесенный машинам подрядчика, и за.
Для тех договоров строительного подряда, которыми предусмотрены промежуточные сроки выполнения отдельных этапов работ, особое значение имеют правила о последствиях принятия заказчиком результата отдельного этапа работ (п. 3 ст. 753 ГК). Принятие заказчиком отдельного этапа работ влечет переход к нему и риска последствий гибели или повреждения принятого результата, которые имели место не по вине подрядчика. Данное правило не будет действовать в том случае, когда договором строительного подряда, не содержащим условия о приемке заказчиком отдельных этапов работ, предусматривается составление промежуточных актов, в которых фиксируется объем фактически выполненных подрядчиком работ в целях дальнейшего финансирования строительства. Подписание таких промежуточных актов приемки работ не означает перехода к заказчику риска гибели объекта.
Это возмещение в пользу подрядчика не применяется, если клиент четко проинформировал подрядчика о ходе подземных трубопроводов до того, как заказ был исполнен, и они затем повреждены подрядчиком, не обращая внимания на уведомление. Если мы несем ответственность за упущенную выгоду или компенсацию за косвенный ущерб, наша ответственность ограничивается суммой возмещения, причитающейся нам, если только мы не причинили ущерб умышленно или грубой халатности. Если отчет о повреждении не был отправлен должным образом к моменту, когда машины будут возвращены не позднее, поставщик несет ответственность.
Так, по одному из дел подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика задолженности по оплате работ. Возражая против иска, заказчик сослался на то, что стоимость выполненных работ перечислена подрядчику, а он отказывается платить только за повторно включенные в акт работы. Как было установлено при разрешении спора, подрядчик осуществлял строительство административного здания речного пароходства. Весенним разливом реки, сопровождавшимся подъемом воды выше предельных отметок, смыло фундамент, и работы по его сооружению подрядчик вынужден был выполнить повторно. Предъявляя их к оплате, подрядчик полагал, что, поскольку приемка соответствующих работ произведена по актам формы N 2, риск их гибели перешел на заказчика. Вместе с тем, в договоре этапы работ не выделялись, а акты, на которые ссылается истец, подтверждают лишь выполнение промежуточных работ для проведения расчетов и не являются актами предварительной приемки результата отдельных этапов работ, с которым закон связывает переход риска на заказчика. При таких обстоятельствах фундамент здания должен быть восстановлен за счет подрядчика, которому и было отказано в иске*(551).
Обработка, смешивание или ремоделирование наших товаров всегда производится для нас как производитель. Если наше имущество истекает по соединению, уже согласовано, что. Совместное владение нашим клиентом по единичной стоимости вещи пропорционально передает нам.
В-третьих, в нашей собственности наш клиент укажет на нашу собственность и незамедлительно уведомит нас. Несмотря на наше резервирование права собственности, покупатель несет ответственность за. Снижение или ухудшение качества товара. Мы можем отказаться выполнять любую работу из-за погодных условий или неправильной подготовки поверхности или посевов.
Сдача подрядчиком и принятие заказчиком построенного по договору строительного подряда объекта недвижимого имущества дает основание заказчику ставить вопрос о государственной регистрации права собственности на соответствующий объект недвижимости (ст. 219 ГК). В таком же порядке у заказчика возникает право собственности на незавершенный объект строительства в случае досрочного прекращения договора строительного подряда.
Подрядчик имеет право потребовать разумный авансовый платеж в размере 50% от общей стоимости при размещении заказа. Выплаты подлежат оплате через 14 дней после выставления счетов. Мы вправе требовать уплаты процентов по § 247 Гражданского кодекса Германии, если оплата не будет произведена своевременно.
Если оплата не будет произведена вовремя, для каждого напоминания о платежах взимается плата в размере 5, - €. Мы имеем право требовать 5% от компенсации за нас или от покупной цены за нас в качестве компенсации, если только нам не будет нанесен меньший урон или не будет нанесен ущерб. Залоговые соглашения действуют только в том случае, если они были записаны в письменной форме или подтверждены в письменной форме.
Оплата выполненных работ
Оплата выполненных подрядчиком работ по договору строительного подряда производится заказчиком в размере, определенном сметой, в сроки и в порядке, которые предусмотрены законом или договором (п. 1 ст. 746 ГК).
К отношениям сторон, связанным с расчетами по договору строительного подряда, подлежат применению общие положения о порядке оплаты работы по договору подряда (ст. 711 ГК), если иной порядок расчетов не предусмотрен законом или договором строительного подряда. Это означает, что по общему правилу заказчик должен оплатить выполненные подрядчиком работы после окончательной сдачи ему результата выполненной работы и при том условии, что работы выполнены надлежащим образом и в согласованный срок.
Договором строительного подряда может быть предусмотрена предварительная оплата работ или ее отдельных этапов либо выплата заказчиком авансовых платежей. Таким образом, сторонам договора строительного подряда предоставляется возможность самим определить как цену (сметную стоимость работ), так и порядок ее уплаты. При этом в договоре может быть указана как цена работ, так и способы ее определения.
Так, подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ на основании акта, подписанного обеими сторонами. Истец ссылался на факт установления в договоре конкретной цены работ, исходя из базисного уровня сметных цен, и применения при расчетах текущих индексов стоимостных показателей, определенных областным центром по ценообразованию на день сдачи работ. Конкретный вид индексов был указан в акте приемки работ, подписанном заказчиком. Возражая против иска, заказчик высказал мнение, что применение индексов должно быть оформлено как дополнение к договору, а поскольку этого не было сделано, использование их при расчетах неправомерно. Как установил суд, в договоре было определено, что цена работ состоит из двух частей: сметной, выраженной конкретной суммой, и переменной, выраженной текущим индексом стоимостного показателя. Следовательно, способ определения цены согласован в форме, позволяющей произвести ее расчет без дополнительных согласований, что подтверждается отсутствием между подрядчиком и заказчиком в течение длительного времени разногласий по стоимости работ при проведении промежуточных платежей. Договором не установлено, что каждое изменение рекомендуемого индекса цен требует внесения соответствующей поправки в условия договора в отношении стоимости работ, поэтому иск подлежал удовлетворению в размере, определенном подрядчиком*(552).
В случае отказа заказчика от оплаты выполненных подрядчиком работ решающее значение приобретает соблюдение подрядчиком установленного порядка сдачи результата выполненных работ заказчику.
Так, подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ на основании акта приемки их результата, от подписания которого отказался директор школы, отремонтированной по договору строительного подряда. Возражая против заявленного иска, заказчик - отдел народного образования - сослался на то, что договором предусмотрено выполнение подрядчиком работ по капитальному ремонту школы, но не установлено, что директор школы представляет интересы заказчика и производит приемку результатов работ. Поэтому директор школы обоснованно отказался от подписания акта приемки работ. Кроме того, в данный акт включены работы, не предусмотренные договором, а также выполненные с отступлением от строительных норм и правил. Заказчик был лишен возможности заявить свои возражения, так как не был извещен о времени приемки результатов работ. Судом было установлено, что подрядчик не известил заказчика о завершении работ по договору и не вызвал его для участия в приемке результата работ. Поэтому он не мог сослаться на отказ заказчика от исполнения договорного обязательства по приемке работ и требовать их оплаты на основании одностороннего акта сдачи результата работ, так как фактически объект в установленном порядке заказчику не передавался, в связи с чем в иске было отказано*(553).