Ли выдавать свидетельство о государственной регистрации. Свидетельство о государственной регистрации права собственности

Государственная регистрация продукции – представляет собой документ, официального уровня, подтверждающий, что товар или продукция прошли процедуру государственной регистрации, внесены в соответствующий государственный реестр, а также соответствует установленным гигиеническим санитарным правилам и нормам, принятым и действующим в России. Данный вид документа относится к одним из методов регулирования качества и безопасности продукции или иных объектов на государственном уровне.

От 20 000 р. Стоимость оформления
СГР

Государственная регистрация продукции проводиться в целях:

выявления и определения отдельных свойств продукции, представляющих опасность для здоровья и жизни граждан, а также наличия возможности причинения какого-либо вреда человеку при производстве, использовании (употреблении) и обороте продукции;
осуществления оценки соответствия продукции, её оборота и условий изготовления требованиям государственных санитарно-эпидемиологических или ветеринарных норм и правил, а также гигиенических нормативов;
обозначения эффективности мероприятий по предотвращению (или прекращению) вредного воздействия продукции при её производстве, использовании или употреблении, а также при уничтожении или утилизации на здоровье человека.

Процессы государственной регистрации регламентируются целым рядом законов РФ, среди которых следует отметить постановления Правительства РФ, нормативно-правовые акты и приказы Федеральных служб страны. Выдать или оформить свидетельство о государственной регистрации может лишь властная структура РФ, обладающая специальными полномочиями. Подобные же организации (аккредитованные центральные и территориальные органы Роспотребнадзора или Росстандарта) также имеют право не только контролировать процессы сертификации, но и назначать или определять наказания за допущенные нарушения единичных требований.

Перечень товаров, требующих обязательной государственной регистрации

Получение государственных регистрационных свидетельств даёт право производителю или поставщику продукции беспрепятственно реализовывать сертифицированные товары на территории России и прочих стран, входящих в экономическое сообщество Таможенного Союза. Помимо этого для ведения законной и эффективной предпринимательской деятельности в России в большинстве случаев требуется обязательное оформление свидетельств о госрегистрации. Однако данную процедуру не обязательно проходит вся продукция народного потребления. В частности, регистрационное удостоверение необходимо для:

биологически активных добавок;
спортивного питания;
продукции, содержащей алкоголь, включая пиво и слабоалкогольные напитки;
бутилированной питьевой воды и столовой минеральной воды;
пищевых добавок и ароматизаторов;
напитков, обладающих тонизирующими свойствами;
детского питания;
косметических средств (исключение составляют специальные препараты);
биологических и химических веществ или материалов, представляющих опасность для окружающей внешней среды и человека;
бытовой химии;
средств дезинфекции;
трансгенных продуктов;
лакокрасочной продукции (грунтовка, лаки, мастика, эмали, замазки, шпатлевка);
предметов личной гигиены детей или взрослых;
оборудования, применяемого в системах пищевого водоснабжения;
товаров для кормящих мам или беременных.

Государственной регистрации подлежат ранее не использовавшиеся или впервые внедряемые в производство биологические или химические вещества, а также препараты, производимые на их основе, которые потенциально могут быть опасными и вредными для человека (за исключением лекарственных средств), новые пищевые продукты, изделия (материалы), изготовленные в России или впервые ввозимые её на территорию.

Основные этапы оформления свидетельства о госрегистрации продукции

Процесс государственной регистрации продукции можно условно разделить на следующие этапы:

регистрация и приём заявления;
изучение и анализ представленных заявителем документов, характеризующих свойства продукции и её соответствие существующим и действующим нормам, требованиям и правилам (для каждого вида продукции перечень подобных требований уникален);
экспертиза результатов, выполненных в лаборатории испытаний, выставление токсикологических, санитарных, гигиенических и иных видов оценки продукции;
согласование собранных данных с законодательством той «стороны», где проводиться регистрация (при необходимости);
внесение сведений и данных о продукции в Госреестр (при успешном прохождении процедуры государственной регистрации);
оформление и выдача документа госрегистрации продукции.

Срок оформления свидетельства о регистрации составляет не более 21 рабочего дня начиная с момента подачи заявления.

Регистрационное удостоверение оформляется в соответствии с единой формой государств ТС и действует на всей его территории.

Свидетельство о госрегистрации по сроку действия не имеет ограничений – до окончания изготовления данного вида продукции определённым производителем будет действовать выданный разрешительный документ. Однако наличие свидетельства предполагает проведение государственного надзора со стороны санитарных органов за сертифицированной продукцией.

В одном регистрационном удостоверении могут указываться одновременно несколько наименований продукции при условии, что указанный товар изготавливается одним и тем же производителем по единым техническим требованиям и правилам, имеет аналогичные характеристики, состав и область использования. При этом незначительные отличия не имеют гигиенического значения (продукция различных наименований отличается лишь цветом за счёт использования разных пищевых красителей).

Документы необходимые для получения свидетельств о государственной регистрации продукции

Государственная регистрация отечественной продукции осуществляется на этапе её подготовки к изготовлению, а импортной – до её ввоза на российскую территорию.

Документы, необходимые для российской продукции:

заявка о проведении госрегистрации;
учредительные документы производителя;
договора аренды производственных помещений;
нормативные и технические документы, законодательно заверенные и согласованные в утверждённом порядке (технологические инструкции, условия, рецептуры и др.) согласно которым предполагается проведение промышленного производства продукции;
санитарно-эпидемиологические заключения на соответствие технических документов и условий производства нормам и требованиям государственных гигиенических правил и нормативов;
инструкции по применению (аннотация, листок-вкладыш – если все необходимые сведения не могут быть размещены на этикетке), заверенные подписью уполномоченного или ответственного лица и печатью заявителя;
тарная (потребительская) этикетка или её разработанный проект, заверенный печатями и подписями производителя;
заключения аккредитованных испытательных лабораторий или протоколы испытаний;
акт отбора образцов или проб согласно установленной форме;
свидетельство на товарный знак в форме заверенной копии (при наличии товарного знака);
документ производителя, подтверждающий его доверие предоставлять свои интересы заявителю на территории РФ при осуществлении государственной регистрации продукции (в случаях, если заявитель не выступает непосредственным производителем продукции или товара).

Документы, необходимые для импортной продукции:

заявление на проведение государственной регистрации веществ, продукции или препаратов;
копии учредительных документов и контракта;
документы, выданные уполномоченными на это органами страны-происхождения товара и подтверждающие его безопасность для людей (необходима обязательная легализация документа);
технические и нормативные документы, по которым выполняется производство импортной продукции (регламенты, стандарты, технические условия, спецификации, инструкции, рецептуры и др.), заверенные печатями и подписями изготовителя;
тарная или потребительская этикетка (её проект) на русском языке, заверенная подписями и печатями заявителя и производителя, а также заверенные образцы оригинальной этикетки;
заключения испытательных лабораторий и протоколы испытаний;
акт отбора проб или образцов по установленной форме;
заверенные копии свидетельств на использование товарного знака (при его наличии);
доверенности о праве представления интересов производителя и непосредственном получении итогового документа.

Документы иностранного происхождения должны переводиться на русский язык, а их копии заверяться в строго установленном порядке.

В зависимости от особенностей и характеристик продукции список документации может быть увеличен или дополнен иными документами.

За не соблюдение требований в отношении степени безопасности производимой продукции законодательством предусмотрена ответственность в виде изъятия подобного товара из обращения на потребительском рынке или же наложения штрафа на его изготовителя (поставщика). Кроме этого, если продукция нанесла значительный вред здоровью человека, то уровень возлагаемой ответственности может быть гораздо суровее, в зависимости от объёма, вида и степени тяжести причинённого вреда.

Свидетельство о регистрации

Свидетельство о регистрации - (СГР, санитарно-эпидемиологическое заключение, гигиеническое заключение) - это официальный документ, выдающийся органом Роспотребнадзора или его территориальными управлениями, подтверждающий, что продукция обозначенная в нём безопасна для потребления человекам, отвечает требованиям действующих технических регламентов, стандартам и гигиеническим нормам.

Санитарно-эпидемиологическое заключение (СЭЗ) было отменено 28 мая 2010 года решением комиссии Таможенного Союза №299 и заменено на свидетельство о государственной регистрации (СГР). Согласно Приложению 1 установлен Единый перечень товаров подлежащей государственной регистрации на территории Таможенного Союза с последующей выдачи свидетельства о государственной регистрации (СГР).

В обязательном порядке свидетельство о государственной регистрации (СГР) необходимо получать на следующие виды продукции:

вода, расфасованная в бутыли и другие емкости (лечебная, питьевая, столовая, минеральная);
расфасованные в емкости тонизирующие, слабоалкогольные, алкогольные напитки и пиво;
пищевые продукты, предназначенные для диетического, спортивного, детского питания, а также продукты питания, которые предназначены для употребления беременными и кормящими женщинами;
пищевые добавки, биологически активные добавки (БАДы), органические продукты;
бактериальные закваски, ароматизаторы, ферментные препараты;
продукты питания, изготовленные с использованием генно-модифицированных организмов (ГМО);
косметические средства, гигиенические средства для полости рта;
бытовая химия;
предметы личной гигиены;
биологические, химические материалы и вещества, являющиеся потенциально опасными для жизни и здоровья человека, а также способные загрязнить окружающую среду; вещества и материалы, внесенные в единый международный список опасных веществ;
оборудование (устройства, агрегаты, системы), которое участвует в подготовке воды для бытового использования, а также применяется в системах коммунального хозяйственного водоснабжения;
материалы, изделия и прочие товары, контактирующие в ходе своего применения с пищевыми продуктами (за исключением посуды и технологического оборудования);
продукция, предназначенная для использования детьми до 3-х лет.
письменное уведомление изготовителя (производителя) о том, что изготовленная им продукция (образцы продукции) отвечает требованиям документов, в соответствии с которыми она изготавливается (в качестве уведомления принимаются: копии сертификата качества, паспорта безопасности (качества), удостоверения о качестве, заверенные изготовителем (производителем), или письмо изготовителя (предоставляется один из перечисленных документов);
копии этикеток (упаковки) или их макеты на подконтрольные товары, заверенные заявителем
копии документов о специфической активности биологически активной добавки к пище (для препаратов, содержащих неизвестные компоненты, неофициальные прописи), заверенные заявителем:
- акт отбора образцов (проб);
- декларации изготовителя (производителя) о наличии генно-инженерно модифицированных (трансгенных) организмов, наноматериалов, гормонов, пестицидов в пищевых продуктах;
- протоколы исследований (испытаний) (акты гигиенической экспертизы), научные отчеты, экспертные заключения.
- копии документов, в соответствии с которыми изготавливается продукция (стандарты, технические условия, регламенты, технологические инструкции, спецификации, рецептуры, сведения о составе), заверенные в соответствии с законодательством Стороны, в которой проводится государственная регистрация;
- декларации изготовителя (производителя) о наличии генно-инженерно модифицированных организмов, наноматериалов, гормонов, пестицидов в пищевых продуктах;
- документ изготовителя (производителя) по применению (эксплуатации, использованию) подконтрольных товаров (инструкция, руководство, регламент, рекомендации) либо его копия, заверенная заявителем (при наличии);
- письменное уведомление изготовителя (производителя) о том, что изготовленная им продукция (образцы продукции) отвечает требованиям документов, в соответствии с которыми она изготавливается (в качестве уведомления принимаются: копии сертификата качества, паспорта безопасности (качества), сертификата анализа, удостоверения о качестве, сертификата свободной продажи или письма изготовителя, заверенные в соответствии с законодательством Стороны, в котором проводится государственная регистрация (предоставляется один из перечисленных документов);
- копии этикеток (упаковки) продукции, заверенные заявителем;
- оригиналы или копии документов о специфической активности биологически активной добавки к пище (для препаратов, содержащих неизвестные компоненты, неофициальные прописи), заверенные в соответствии с законодательством Стороны, в которой проводится государственная регистрация;
- оригиналы или копии документов о токсикологической характеристике препарата (для пестицидов, агрохимикатов, средств защиты и регуляторов роста растений), заверенные в соответствии с законодательством Стороны, в которой проводится государственная регистрация;
- копия документа компетентных органов здравоохранения (других государственных уполномоченных органов) страны, в которой производится биологически активная добавка к пище, пищевая добавка, дезинфицирующее (дезинсекционное, дератизационное) средство, косметическая продукция, подтверждающего безопасность и разрешающего свободное обращение данной продукции на территории государства-изготовителя (производителя), заверенная в соответствии с законодательством Стороны, в которой проводится регистрация, или сведения производителя об отсутствии необходимости оформления такого документа;
- протоколы исследований (испытаний) (акты гигиенической экспертизы), научные отчеты, экспертные заключения;
- копии документов, подтверждающих ввоз образцов подконтрольных товаров на таможенную территорию таможенного союза, заверенные в соответствии с законодательством Стороны, в которой проводится государственная регистрация.
- документы, подтверждающие изменения, вносимые в свидетельство о государственной регистрации (оригинал, 1 шт.):
  1. код ТН ВЭД;
  2. полное наименование продукции;
  3. описание продукции;
  4. документ, согласно, которому изготавливается продукция.

Если выпускаемая / ввозимая Вами продукция входит в перечень, представленный выше, то Вам необходимо собрав установленный пакет документов пройти испытания на безопасность, с последующей выдачей протокола испытания, оформить экспертное заключение и по его итогам получить свидетельство о государственной регистрации (СГР).

Документы необходимые для получения свидетельства о государственной регистрации (СГР) продукции, произведенной на территории Таможенного Союза следующие:

Копии документов, в соответствии с которыми изготавливается продукция (стандарты, технические условия, регламенты, технологические инструкции, спецификации, рецептуры, сведения о составе), заверенные изготовителем (производителем). Ответственность за достоверность документов, предоставляемых для целей выдачи документа, подтверждающего безопасность продукции (товаров), несет заявитель

Документы необходимые для получения свидетельства о государственной регистрации (СГР) продукции, произведенной вне территории Таможенного Союза следующие:

Переводы документов изготовителя (производителя) на иностранных языках должны быть заверены бюро переводов, в отдельных случаях нотариально. Допускается перевод сотрудником иностранной компании при наличии диплома переводчика. Ответственность за достоверность документов, предоставляемых для целей выдачи документов, подтверждающих безопасность продукции (товаров), несет заявитель.

Обратившись к нашим специалистам, Вы сможете получить бесплатную квалифицированную помощь, сэкономить своё рабочее время и нервы

Свидетельство о государственной регистрации (СГР) бессрочно. Причинами переоформления свидетельства о государственной регистрации могут стать изменения в законодательстве Таможенного Союза или незначительные изменения в информации, относящейся к наименованию продукции (например, регистрация торговой марки), регистрационным данным компании производителя и заявителя (НО! Не допускается переоформление свидетельства о государственной регистрации (СГР) при изменении места нахождения производства продукции). То есть любые изменения, не вносящие правки в состав продукции и его окончательные свойства косвенно или частично влияющие на его безопасность по отношению к конечному потребителю. При возникновении необходимости в переоформлении свидетельства о государственной регистрации (СГР) Вам нужно подготовить следующие документы: оригинал ранее выданного свидетельства о государственной регистрации.

Свидетельство о государственной регистрации (СГР) обязательный и важный документ без которого продукция не может пересечь границу Таможенного Союза или, если она производится внутри его границ, выйти на рынок. Сроки оформления свидетельства о государственной регистрации (СГР) от 1 месяца. Обратившись к нашим специалистам, Вы сможете получить бесплатную квалифицированную помощь, сэкономить своё рабочее время и нервы. Для правильного определения схемы действий при регистрации первоначально желательно предоставить следующую информацию.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” права собственности и иные вещные права на любое недвижимое имущество и совершаемые с ним сделки подлежат государственной регистрации. Кроме того, государственной регистрации также подлежат ограничения и обременения на оборот такого имущества. в это число входит ипотека, аренда, доверительное управление и сервитут.

Факт совершения государственной регистрации подтверждается документом, который выдается Управлением Федеральной регистрационной службы по вашему региону (Росреестр). Это Свидетельство о государственной регистрации права. Данный документ должен быть в наличии на каждое строение или помещение, которое регистрируется в силу закона и отнесено к объектам недвижимого имущества: квартира, дом, дача, земельный участок, нежилое помещение или здание и т.п.

Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права должно быть получено каждым собственником недвижимого имущества, иначе в случае возникновения споров доказать, что данное имущество принадлежит именно вам, будет очень сложно.

В этой статье мы расскажем, что такое свидетельство о государственной регистрации права, как его получить, зачем и при каких действиях с недвижимостью оно выдается и что делать, если свидетельство утеряно или уничтожено.

Что такое свидетельство о государственной регистрации права собственности?

Как уже было описано, это документ, который фиксирует те или иные действия в отношении недвижимости и ее оборота. Данный документ является правоустанавливающим и должен иметь вид ценного бланка, который имеет свой серийный номер и знаки защиты, для того что бы обеспечить его уникальность в случае попытки обмана. Каждый бланк свидетельства о регистрации права собственности выдается государственному регистратору сделок с недвижимостью под отчет и после заполнения данных под расписку передается собственнику жилья. Свидетельство содержит следующие реквизиты:

фамилия, имя, отчество владельца, его паспортные данные, а также дата и место рождения;
характеристики объекта недвижимости: тип, адрес местонахождения, количество этажей, общая и жилая (если есть) площадь, кадастровый номер;
какой вид права зарегистрирован – собственность, постоянное (бессрочное пользование), оперативное управление и т.п.;
документы, которые представлены как основа для приобретения права: договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и другие;
ограничения и обременения, которые установлены в отношении данной недвижимости.

В каких случаях нужно получать свидетельство?

Свидетельство о регистрации собственности нужно получить во всех случаях, когда происходит оборот недвижимости: покупка или отчуждение, дарение, получение недвижимости по наследству и т.п. Даже если имущество сдается в аренду на срок более 1 года, необходимо получение свидетельства с отметкой об установленных обременениях в виде аренды. Если вы решили подарить своему близкому родственнику (например, ребенку или супругу) часть доли в своем жилище, тоже нужно получать новое свидетельство на доли каждого собственника.

Свидетельство не имеет срока давности, поэтому получать его нужно только один раз и до следующего юридического факта оборота имущества. Обратите внимание, что свидетельство оформляется не только на квартиру или здание (сооружение), данный документ является правоустанавливающим и при обороте земли, которая по закону тоже отнесена к объектам недвижимого имущества и подлежит учету.

Кроме того, если изменяются какие-либо регистрационные признаки самого объекта недвижимости, тоже нужно получать новое свидетельство. К таким случаям относятся: перепланировка, которая повлекла изменение площади объекта, изменение наименования улицы или номера дома, где расположен объект, отнесенность объекта к памятникам культурного наследия и т.п.

Как получить свидетельство о государственной регистрации собственности?

Получить свидетельство не так-то просто, как может показаться на первый взгляд. Государственная регистрация права – процесс достаточно трудоемкий, он предполагает наличие большого количества документов, подтверждающих права на недвижимость. Для того что бы получить свидетельство, нужно подготовить пакет документов:

договор, который является основанием для приобретения недвижимости, – оригинал, подписанный как минимум в трех экземплярах (продавцу, покупателю, регистрирующему органу);
в случае получения имущества по наследству необходимо будет свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом по месту нахождения собственности;
план-экспликация на квартиру, технический паспорт на строение либо кадастровый паспорт на земельный участок – оригинал;
если имущество приобретается в ипотеку – кредитный договор в трех экземплярах;
ранее выданное свидетельство о регистрации права на недвижимость – оригинал;
нотариально удостоверенное согласие супругов продавца и покупателя на совершение сделки;
квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности (в соответствии со статьей 333.33 Налогового кодекса РФ она составляет около 2000 рублей);
заявление о регистрации сделки (заполняется сторонами при подаче документов).

Конечно, данный перечень документов более чем примерный, конкретный список зависит от того, какая сделка, столько в ней участников, какой объект недвижимости и каким способом отчуждается и т.п. При подаче документов должны присутствовать обе стороны: лицо, которое отчуждает недвижимость (продавец, даритель), и лицо, которое приобретает имущество (покупатель, одариваемый, наследник). Кроме того, если имущество приобретается с использованием заемных средств, на регистрации сделки должен присутствовать представитель банка-кредитора с доверенностью.

Каждый из присутствующих должен иметь при себе паспорт. Если кто-либо из сторон не может присутствовать на сделке лично, допускается проведение государственной регистрации другим лицом на основании доверенности, которая должна быть заверена нотариусом.

После того как документы поданы, наступает процесс проверки документов на предмет достоверности и законности содержащихся в них сведений. Если государственный регистратор не выявит фактов мошенничества или иных незаконных действий, через две недели вы можете прийти и получить долгожданный документ.

Как восстановить свидетельство, если оно утеряно или испорчено?

Если вы потеряли или случайно испортили документы на жилье, не стоит паниковать, так как ничего страшного в этом нет. Информация о совершенных сделках и самих объектах недвижимого имущества содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Поэтому в случае утраты документа на бумажном носителе органом, который осуществил государственную регистрацию сделки с вашим имуществом, выдается дубликат правоустанавливающего документа.

Получить дубликат свидетельства о регистрации права собственности несложно: достаточно оплатить государственную пошлину (в соответствии со статьей 333.33 Налогового кодекса РФ составляет около 200 рублей) и написать заявление на выдачу повторного свидетельства. Обратиться с заявлением нужно лично (допускается и другим лицом по доверенности, которая должна быть нотариально удостоверена). Через месяц после передачи документов вам выдадут новое свидетельство на ваше имущество. На новом документе будет стоять отметка “дубликат” и оно будет содержать новые серию и номер. На обратной стороне нового документа будет содержаться информация о том, взамен какого оно выдано с указанием серии, номера, даты выдачи первоначального свидетельства.

Как хранить свидетельство и другие правоустанавливающие документы?

Такие ценные документы хранить лучше всего в безопасном и надежном месте: сейф, банковская ячейка и т.п. Не забывайте, правоустанавливающие документы в руках мошенников – мощный инструмент, который может лишить вас права на свое имущество. Именно поэтому берегите документы сами: не отдавайте их друзьям или родственникам даже для того, чтобы они могли просто посмотреть или сравнить с другими. Если вас просят передать документ представители риэлтерских агентств, которые помогают в организации сделки, отдавайте только копии. Если свидетельство может понадобиться потенциальным покупателям вашего имущества, сделайте несколько нотариально удостоверенных копий, этого будет вполне достаточно для юридической проверки недвижимости. Как вариант, можно получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которая выдается по запросу любому желающему за 200 рублей. вы и сами можете получить такую выписку и при необходимости ее предъявить. Выписка получается в Управлении Федеральной регистрационной службы вашего региона (Росреестр).

Конечно, иногда вам все же придется отдать оригинал свидетельства (например, для регистрации по месту жительства), но в таком случае вы передаете документы под расписку и в государственные структуры. При этом в последнее время во многих регионах для прописки оригинал свидетельства не требуют, поскольку налажена система электронного документооборота между государственными органами.

Итак, процедура получения свидетельства о государственной регистрации права собственности при переходе прав от одного лица к другому в общих чертах предложена выше. Однако существует немало частных случаев, когда порядок выдачи документов на имущество отличен от стандартного. Например, если у вас документы на жилье совсем не оформлены, вам поможет упрощенный порядок, который предусмотрен Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества”. Данный закон в большей степени касается земли и жилых домов, за что получил неофициальное название “дачная амнистия”.

На текущий момент свидетельство о государственной регистрации права является практически единственным существующим доказательством зарегистрированного права на недвижимость. Конечно, данные об объектах недвижимости занесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, который ведется по всей России в электронном виде. Однако не стоит забывать, что любой электронный накопитель данных может быть взломан и информация, содержащаяся в нем, искажена или удалена вовсе. Поэтому тщательно храните и берегите свои правоустанавливающие документы, ведь они еще не раз вам понадобятся.

Любые сделки с имуществом, подлежащим обязательной государственной регистрации, необходимо фиксировать в обязательном порядке в специальных реестрах. Внимательно изучайте процедуру внесения в ЕГРН данных о недвижимых объектах имущества, чтобы заранее знать, какие документы иметь при себе непосредственно в день обращения в реестр.

Данный документ фиксирует любые действия, которые проведены в отношении недвижимого объекта собственности. Выдается документ в виде свидетельства, которое оформлено в строгом соответствии государственным нормам. Обязательно проверьте наличие уникального номера свидетельства и защитного знака.

Все бланки печатаются по специальному заказу государства, выдаются в Росреестр под отчетность, а при получении собственником с него берется расписка о передаче ему документа.

Сведения об объектах недвижимости хранятся в базах данных Росреестра, для этого специально сформирован отдельный реестр ЕГРН. Если требуется подтвердить права собственности, обращайтесь в Росреестр или в МФЦ.

Обращаясь в органы Росреестра, соберите документы, которые требуются для осуществления регистрации собственности, чтобы подать их вместе с заявлением о проведении процедуры регистрации прав собственника на недвижимость.

Если в качестве представителя владельца имущества выступает доверенное лицо, то необходимо представить данные доверенности, которая подписана нотариусом.

Изучите последовательность постановки на учет недвижимости:

Заявитель передает в Росреестр документы в оригинале, которые потребуются для регистрации имущества, при этом сотрудник Росреестра выдает расписку в получении бумаг;
Далее, осуществляется проверка в отношении правового характера сделки и возможности ее осуществления;
Осуществляется поиск поводов для отмены регистрации или приостановление процедуры;
Если не выявлены причины для отказа в регистрации, происходит процесс внесения данных в реестр;
Через 2 недели заявитель получает бумагу о праве собственности на объект недвижимого имущества.

Какие документы нужны для получения свидетельства о государственной регистрации

Фиксирование права распоряжения на приобретенное имущество в теории является простой процедурой. Но на практике необходимо подготовить большое количество документов различного характера.

Запомните перечень необходимых бумаг:

Три дубликата договора гражданско-правового характера, которые составляются между покупателем и владельцем объекта недвижимости. При этом оригинал остается у покупателя, а копии передаются регистрирующему сотруднику уполномоченного регистрационного органа и владельцу собственности;
Если владелец имущества получил его в наследство, то нужно представить свидетельство на право на наследство;
В оригинале подготовить кадастровый паспорт в отношении участков земельного массива, технический паспорт в отношении сооружения, план внутренних помещений для квартиры;
При покупке собственности по ипотечному договору, нужно представить три экземпляра этого документа;
Оригинал свидетельства собственности предыдущего владельца;
Удостоверение согласия супругов продавца и покупателя у нотариуса в отношении осуществляемой сделки;
Подтверждение уплату государственной пошлины за передачу прав от владельца другому собственнику в размере 2000 рублей;
Заявление в регистрационный орган о намерении совершить сделку по передаче прав.

Учтите, что список документов по каждой сделке определяется индивидуально. Многое зависит от вида сделки, от объема недвижимости, переходящей от одного владельца другому, от особенностей объектов недвижимости.

Обязательным условием регистрации сделки является присутствие при подаче документов обеих сторон сделки.

Со стороны прежнего владельца собственности должен присутствовать продавец или даритель, а со стороны приобретателя права собственности должен присутствовать покупатель, одариваемое лицо или наследник. Если сделка осуществляется с применением денежных средств третьего лица или организации-кредитора, то необходимо присутствие представителя кредитора с доверенностью. В доверенности отразите список полномочий и обязательств представителя стороны кредитора, обязательно удостоверьте доверенность у нотариуса.

У каждого участника сделки должен быть в наличии документ, удостоверяющий личность гражданина РФ, если по объективным причинам один из участников не может присутствовать на сделке лично, необходимо применить услуги доверенного лица с нотариально заверенной доверенностью на осуществление сделки.

После явки обеих сторон для подачи документов в органы Росреестра начинается период проверки всех бумаг. В случае выявления фактов нарушения законности, наличие умысла или факта мошенничества, подлога или фальсификации документов сделка признается несовершенной. Если проверка проведена успешно, то в течение 10 – 15 дней заявитель получает свидетельство в органе Росреестра, куда подавались документы.

В каких случаях оформляется свидетельство о государственной регистрации

Поймите, что получить документ в Росреестре о фиксировании права распоряжения имуществом в отношении объекта недвижимости необходимо в следующих случаях:

Строительство помещения или возведение постройки;
Приобретение объекта недвижимости в собственность или аренду;
Приобретение собственности по договору дарения;
Наследование недвижимого объекта;
Завершение процесса приватизации в отношении недвижимого объекта;
Получение судебного постановления с признанием права в отношении недвижимого имущества;
В случае внесения изменений в данные относительно объекта недвижимости.

Как восстановить свидетельство о государственной регистрации

Часто происходит утрата или порча документа, подтверждающего право на владение и распоряжение имуществом. Поймите, что восстановить данные не составит труда. Для этого необходимо составить заявление в регистрационный орган, который выдал документ о праве на имущество, о получении дубликата свидетельства на право собственности.

При подаче заявления приложите квитанцию об уплате пошлины за бланк в размере 200 рублей. Имейте в виду, что заявление подается собственником лично, если нет возможности прибыть самому, а документ нужен срочно, допускается составить доверенность в отношении представителя. Заверение доверенности нотариусом является обязательным моментом.

Через месяц после подачи заявления Росреестр формирует и выдает новый документ, который будет содержать уникальный номер и серию. Обязательно проверьте, чтобы на выданной бумаге присутствовала надпись «Дубликат».

При этом с обратной стороны свидетельства вносится информация о прежнем документе, который был утерян.

Делая вывод, учтите, что при получении документа на право владения и распоряжения в отношении объекта недвижимости в Росреестре проверьте наличие всех документов, которые изымались для проверки. В соответствии со списком поданных бумаг, в отношении которых сотрудник регистратора выдавал расписку, все документы должны вернуться владельцу собственности.

(СГР ТС) является официальным документом, который удостоверяет тот факт, что товар (материал, устройство, вещество и т.п.) прошел государственную регистрацию и соответствует гигиеническим и санитарным нормам, которые установлены на территории Евразийского экономического союза согласно Техническим регламентам . Это бессрочный документ, который нужно переоформлять только в том случае, если были внесены какие-либо изменения в состав производимых материалов или рецептуру.

СГР ТС является единым сертификатом, который заменяет 2 документа: это санитарно-эпидемиологическое заключение и СГР РФ . В случае, если срок действия двух вышеуказанных документов не истек, владелец продукции имеет право одновременно оформить СГР ТС.

Товары, которые подлежат государственной регистрации на территории стран Таможенного Союза:

Продукты питания для детей, беременных женщин и кормящих мам, а также диетическое питание, пища для спортсменов, включая биологические активные добавки и органические продукты;
Продукты, изготовленные на основе генно-инженерно-модифицированных организмов;
Пищевые добавки, ароматизаторы, бактериальные закваски, растительные экстракты и прочие ферментные препараты;
Минеральная вода, питьевая бутилированная вода, тонизирующие напитки, алкоголь с учетом слабоалкогольной продукции и пива;
Косметические средства и продукция для гигиены полости рта;
Товары для дезинфекции, используемые как в быту, так и в лечебно-профилактических целях;
Продукция бытовой химии;
Оборудования и устройства, используемые в системах питьевого водоснабжения;
Препараты и вещества (химического и биологического происхождения), которые могут быть потенциально небезопасными для использования человеком;
Предметы личной гигиены, включая посуду, одежду для детей и гигиенические средства по уходу за детьми;
Продукция, которая контактирует во время использования с пищевыми продуктами.

Свидетельство о государственной регистрации ТС необходимо в следующих случаях:

Когда в процессе производства выпускается новая продукция и требуется подтверждение того, что товар качественный и безопасный;
Когда изменяется состав продукции (вносятся новые составляющие);
Если товар ввозится впервые из другой страны, не входящей в состав стран-участниц ТС.

Особенности оформления СГР

На данный момент, оформление СГР в России осуществляют в Роспотребнадзоре. Лабораторные исследования товара для получения СГР таможенного союза проводят аккредитованные специалисты в лабораторных условиях (лаборатории включены в специальный реестр).

Получить СГР могут как российские, так и иностранные производители. Также, государственная регистрация товара возможна для импортеров продукции. В таких случаях предоставляются документы, которые подтверждают достоверность данных, полученных после экспертизы (протоколы испытаний продукции).

Наверняка каждый из нас уже слышал об отмене выдачи свидетельств о праве собственности с 15 июля 2016 года. Почему законодатель пошел на такой шаг и как сегодня будут гарантированы права на собственность граждан расскажет начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Башкортостан Мережников Сергей Борисович.

Что же изменилось?

Действительно, с 15 июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав , в том числе повторных. Но это не значит, что россияне остались без правоудостоверяющего документа на свое имущество. Теперь государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется другим документом - выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Но хочу успокоить наших сограждан: для них в процедуре оформления права собственности ничего не изменится.

Чем же тогда выписка лучше прежнего свидетельства?

Во-первых, по сути, свидетельство и Удостоверяющая выписка - это документы одного вида, принципиально по содержанию они не отличаются. Замена свидетельства на Удостоверяющую выписку в первую очередь связана с веянием времени и курсом Росреестра на электронизацию государственных услуг ведомства и развитие так называемых «бесконтактных технологий». Уже сегодня государственная регистрация права собственности по документам, поданным в электронном виде, удостоверяется именно выпиской из ЕГРП. И чтобы не было разночтений относительно удостоверяющего документа - «свидетельство» или «выписка» – законодатель оставил только лишь выписку. К тому же, наши граждане уже достаточно информированы о том, что выписка действует в день выдачи и, поэтому, этот документ также не дает людям ошибочной уверенности по поводу собственника.

Во-вторых, хочу подчеркнуть, что согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Поэтому и тогда, и сейчас, Росреестр рекомендует перед совершением сделки, например при покупке квартиры, попросить у продавца актуализировать данные о собственниках приобретаемой квартиры. Также необходимо обращать внимание на другие важные документы, которые остаются на руках у собственников: договор купли-продажи, расписки, акты приема-передачи, завещания, дарственные, решения суда.

В-третьих, Удостоверяющая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так и в электронной форме. В последнем случае выписка будет заверена усиленной электронно-цифровой подписью государственного регистратора, которая защищена от подделки. В бумажном виде Удостоверяющая выписка также заверена подписью государственного регистратора и гербовой печатью.

Менять или не менять?

После вступления в силу нового закона, ранее выданные свидетельства менять на выписки не нужно. Свидетельство, которое есть у людей на руках, юридической силы не теряет. Это такой же документ подтверждающий право собственности до того момента, как это право перейдет к другому лицу.

Также хочу дать ответ на еще один популярный вопрос: сколько действует выписка и нужно ли ее постоянно обновлять?

Сразу поясню: выписка из ЕГРП бывает 2-х видов: Удостоверяющая , которая выдается новому собственнику после проведения государственной регистрации права на недвижимость, и выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Последний документ чуть менее полный, в нем отсутствует конфиденциальная информация (паспортные данные собственника, номера документов-оснований для госрегистрации и т.д.), однако отражает все необходимые сведения (данные о собственнике и объекте недвижимости, наличие обременений и т.д.), Выписку о зарегистрированных правах может получить любое заинтересованное лицо.

Удостоверяющая выписка из ЕГРП, которую Вам выдадут после проведения госрегистрации, действительна на момент выдачи. Однако если же Вы в ближайшее время не планируете распоряжаться недвижимостью, то можете спокойно положить данную выписку на полку, как сделали бы это с обычным бумажным свидетельством.

К тому же на сегодняшний день сегодня органы власти, муниципалитеты, нотариусы и даже банковские и страховые организации обязаны самостоятельно без участия граждан запрашивать выписки о зарегистрированных правах в Росреестре, причем именно в электронном виде.

Как получить выписку?

Получить выписку о зарегистрированных правах не представляет сложностей. Это можно сделать двумя способами: при личном обращении в Многофункциональный центр, либо в Кадастровую палату и электронным способом. И второй способ – электронный – Росреестр считает более удобным. Через электронный сервис, который работает уже несколько лет, получить выписку гораздо проще и быстрее. Риэлторы, нотариусы, застройщики, представители банковской сферы, страховых компаний, государственных ведомств активно пользуются электронными услугами. Это очень удобно и идти никуда не надо. Все, что требуется, это открыть сайт сайт, выбрать услугу «Предоставление сведений из ЕГРП» и подать запрос. Выписка поступит на электронный адрес с электронной цифровой подписью уполномоченного лица. В 200 рублей обойдется физическим лицам получение выписки о зарегистрированных правах из ЕГРП в бумажном виде, в электронном – 150 рублей. Для сравнения: выдача повторного свидетельства на бумаге обходилась физлицам в 350 рублей, юрлицам – в 1000 рублей. Удостоверяющая выписка из ЕГРП выдается бесплатно.