Справка бти о состоянии здания. Справка об износе дома где брать

В наше время невозможно обойтись без многих бюрократических процедур,если нужно продать, оформить дарственную, заложить, получить экспликацию к поэтажному плану, согласовать перепланировку или же любых других сделок, связанных с недвижимостью. В таких случаях понадобится обратиться в региональное отделение ГУП БТИ для получения специального документа-выписки. Современные бюрократические организации работают намного быстрее, благодаря компьютерным базам реестров, и единственный серьезный недостаток из прошлого – это очереди.

Общая информация

Справка БТИ о состоянии здания помещения (форма 5) является официальным информативно-справочным документом, отражающим месторасположение и техническое состояние объекта. Срок ее действия не ограничен, за исключением случаев, закрепленных нормативными актами Российского законодательства. К примеру, если была проведена новая инвентаризация помещения, понадобится заказывать новую справку (форма 5).

В данном акте предоставляется информация об адресе помещения, состоянии его износа в процентах, строительных материалах строения, внутренняя высота потолков.

Как получить

Согласно Постановлению Правительства от13.10.1997г. №1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», для того, чтобы получить справку БТИ о состоянии здания, собственнику помещений нужно заказать ее в местном отделении БТИ и предоставить оригиналы и ксерокопии паспорта и свидетельства о собственности.

Ксерокопия паспорта Ксерокопия свидетества о собственности

Если собственник по каким-либо причинам не может самостоятельно подать заявку на нужную бумагу, то в такой ситуации вместо него это сможет сделать официальный представитель, имеющий на это законные основания (нотариально заверенная доверенность).

Стоимость

В какую же сумму обойдется эта услуга, и насколько быстро она будет выполнена? Стоимость выполнения данной работы будет зависеть от площади помещения, на которую заказывается данная услуга и тарифов, установленных местными властями в конкретном регионе. Стандартный срок изготовления не более 10-ти дней.

За дополнительную плату предусмотрена услуга срочного изготовления нужной бумаги. Более точную информацию о стоимости и сроках выдачи требуемых документов возможно узнать в бюро у специалиста, который будет принимать заявку. Оплату, как правило, можно производить в любом отделении Сбербанка России.

Получение

После того, как подана заявка и предоставлена квитанция об оплате услуги, сотрудник бюро назначит день, когда возможно забрать готовый документ, который будет выполнен на техническом бланке.

Образец справки БТИ о состоянии здания (Форма 5)

В установленный день выдачи нужно прийти и получить справку БТИ о состоянии здания в местном отделении бюро технической инвентаризации, предъявив паспорт собственника и квитанцию об оплате.

В случае если заказ на выдачу нужной выписки оформляет представитель собственника, нужно предъявить паспорт представителя, нотариально заверенную доверенность и квитанцию об оплате заказанной услуги.

Заказать и получить справку по форме 5 через интернет-портал государственных услуг РФ к сожалению, не получится, т.к. этот вид услуги законом не предусмотрен и, соответственно, невозможен.

Что содержит

Получив на руки, интересующий документ, заказчик увидит в нем следующую детальную информацию:

Дату составления справки и данные специалиста, выполнявшего работу;
Фактический адрес здания, помещения (область, город, улица, номер дома);
В каком году было построено здание;
Материалы, которые были использованы при строительстве сооружения;
Степень износа помещения, выраженную в процентах;
Тип помещения (жилое либо нежилое);
Техническое состояние, наличие коммуникаций (канализация, водопровод, горячая вода, система отопления), планировка объекта, количество этажей, общая площадь квартиры (помещения) и другие данные;
Высота потолков помещения;
Дата, когда была произведена регистрация помещения в адресном реестре зданий и сооружений.

Во многих случаях дело может не ограничиться только получением справки по форме 5, и могут потребоваться другие бумаги и выписки из госреестра. Поэтому желательно подавать заявку сразу на все требующиеся документы, которые могут пригодиться для конкретной цели. Также не стоит забывать, что есть возможность заказа нужных документов сразу на несколько объектов. Это сэкономит огромное количество времени и нервы заявителя.

Одной из основных задач БТИ Москвы является оформление справок БТИ, которые нужны при совершении любых официальных сделок с недвижимостью. Сегодня физические лица и представители различных организаций по письменному запросу могут получить следующие справки БТИ:

Копия технического паспорта домовладения (здания, строения)
Выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а)
Выписка из технического паспорта БТИ (форма 1б)
Справка по форме №3 (для оформления земельных отношений)
Справка по форме №4 (об общей площади в жилых строениях с печным отоплением)
Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5)
Справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)
План земельного участка
Поэтажный план
Поэтажный план в электронном (векторном) виде
Экспликация к поэтажному плану по форме № 22 или форме № 25
Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
Справка о стоимости свободной комнаты (комнат)
Информация о стоимости 1 кв.м площади чердачных помещений (для получения разрешения на переоборудование чердака под жилые цели)
Расчет разницы стоимости жилых помещений при переводе их из жилищного фонда в нежилой
Справка об уборочной стоимости земельного участка и мест общего пользования в здании (форма №8)
Справка для государственной приемочной комиссии
Справка о выкупной стоимости квартир при оформлении договоров аренды с правом выкупа и договоров купли-продажи с рассрочкой платежа
Справка о стоимости жилых помещений, реализуемых по постановлениям Правительства Москвы
Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному кварталу
Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Справка о регистрации адреса объекта градостроительной деятельности в Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы (с графическим приложением)
Справка об идентификации адреса объекта градостроительной деятельности (без графического приложения)
Графическое приложение к справке о регистрации или идентификации адреса объекта градостроительной деятельности
Справка о переименовании улицы (проспекта, проезда и т.п.)
Адресный план территории (части территории) учетного городского квартала
Справочный документ об адресах жилых и нежилых строений учетного городского квартала (части учетного городского квартала)
Подготовка проекта распорядительного документа об утверждении адреса объекта, согласованного в установленном порядке.
Кадастровый паспорт (из Государственного кадастра недвижимости)

Справки БТИ выдаются после того, как их оформление оплачено через Сбербанк и по предъявлению всех необходимых документов. Время оформления справок БТИ и стоимость различается в зависимости от вида справки.

По данным статистики, чаще всего приходится оформлять в БТИ поэтажный план строения, его экспликацию, справки о стоимости помещения и о его регистрации по данному адресу.

Поэтажный план здания и экспликация помещения необходимы как для совершения сделок, так и для согласования перепланировки. Поэтажные планы зданий имеются в базе данных БТИ, а для оформления экспликации представители БТИ должны придти в квартиру и измерить ее. По сути дела экспликация представляет собой часть плана здания, на которой изображено искомое помещение и отражены размеры всех его комнат. Кроме того, здесь же представители БТИ указывают произведенные собственником помещения изменения: снос стен, оборудование дополнительных перегородок и т.п. Если проведенные когда-то изменения не согласованы в надлежащем порядке, владельцу придется выплатить штраф. Это особенно важно при покупке квартиры, поскольку если новые хозяева не заметили несогласованную перепланировку, всю ответственность за нее придется нести им.

Довольно часто оформляются справки БТИ, отражающие стоимость квартиры на рынке. Эти документы необходимы при покупке или продаже квартиры, дарении ее, вступлении в наследство и т.п. Такая справка БТИ действует всего в течение месяца, поскольку за это время цены на недвижимость существенно меняются. Нередко при совершении сделки приходится несколько раз получать в БТИ эту справку. Цена квартиры, указываемая в справке БТИ, зависит только от ее площади и не зависит от расположения помещения, качества ремонта и т.п., так что на самом деле реальная стоимость квартиры оказывается значительно больше. А вот меньше она оказаться не может, поскольку нельзя выставлять цену квартиры меньшую, чем указано в справке БТИ.

Важными документами являются также справки БТИ, подтверждающие адрес объекта. Это связано с периодическим переименованием улиц. Чтобы точно быть уверенным, что сделка совершается с данным конкретным помещением по данному конкретному адресу, в БТИ оформляется соответствующая справка.

Технические характеристики зданий и внутренних помещений содержат разную информацию. Описание сооружений отражается в паспорте объекта, а краткие данные в виде предоставляются заинтересованным лицам в выписке по форме №1а.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

выписка, составленная по результатам плановой (1 раз в 5 лет) инвентаризации (форма 1а для зданий, многоквартирных домов, нежилых строений и сооружений;
свидетельство, отражающее информацию об оперативном обследовании внутренних помещений недвижимого имущества на определенную дату (форма 1б);
справка о техническом и технологическом состоянии;
выписка из единого учетного реестра технической информации;
справка об общей (совместной) площади многоквартирного здания (выдается по форме №4) и другие.

Документы выдаются владельцам помещений, их доверенным лицам или по решению суда.

Выписка по форме №1а содержит:

наименование организации, подготовившей документ;
полный адрес строения;
дату последнего осмотра (обследования);
целевое назначение сооружения;
параметры общей площади, структурированные с учетом площадей технических этажей, подвалов, лестничных клеток;
наименование, из которого возведены стены здания и выполнены перекрытия;
дату ввода в эксплуатацию, общее количество наземных и подземных этажей;
инвентаризационную (учетную) стоимость объекта без учета износа;
принадлежность к памятникам архитектуры или другим историческим ценностям;
реквизиты владельца или правообладателя;
тип и вид помещений (пристройка, встроено-пристроенное);
момент регистрации почтового адреса;
ссылку на экспликацию;
условный или кадастровый номер.

Документ подписывается начальником регионального БТИ и ответственным исполнителем, заверяется круглой (гербовой) печатью предприятия.

Выписка имеет специальный номер, защитный водяной знак и штриховой код.

Где получить?

Выписки выдаются по предварительному заказу в территориальном отделении БТИ или кадастровой службы.

Основанием для получения документа является заявление и требуемый для совершения процедуры пакет документов.

Заявку оформляют по установленному образцу.

Сделать заказ на выписку из технического паспорта можно непосредственно в соответствующей службе, а в крупных городах реализована услуга подачи заявки через интерактивный сервис БТИ (онлайн).

Процедура удобна тем, что предоставляет возможность заказчику избежать очередей.

Какие документы требуются?

Заказ на оформление выписки из техпаспорта принимают от владельцев зданий, помещений или доверенных лиц при наличии необходимых документов.

Понадобятся:

правоустанавливающий документ (договор дарения, мены, переуступки прав, свидетельство о регистрации в ЕГРП и так далее);
гражданский паспорт или иной легальный документ, удостоверяющий личность заявителя, доверенным лицам необходимо иметь нотариально удостоверенные полномочия;
фотокопии вышеуказанных документов;
квитанция об уплате государственного сбора.

Заявление подается в отделение БТИ по месту расположения недвижимого имущества. Дату выдачи определяют в момент приема документов и подтверждения оплаты сбора за изготовление выписки.

Справку выдают по предъявлению паспорта в установленный регламентом предприятия срок непосредственно в помещении БТИ.

Срок действия формы 1а не ограничен, но изменения могут быть внесены в результате планового обследования и актуальность информации, отраженной в ранее выданном документе может быть утрачена.

Нормативно-правовое регулирование

устанавливаются муниципальными органами самоуправления на основании соответствующих решений.

Порядок работы БТИ регламентируется приказом по предприятию, в котором указаны сроки изготовления справок, пакет необходимых документов и прочие данные.

Регламент также определяет порядок обслуживания льготных категорий граждан.

Порядок получения справки

Процедура выдачи выписки из техпаспорта по любой форме предусматривает:

подачу заявки и предоставление сопроводительной документации;
оплату за изготовление по определенному тарифу;
получение документа.

Отказ в выдаче документации может быть осуществлен, если в БТИ не содержится информации об указанном в заказе объекте или лицо оформившее заказ не имеет прав на получение данных.

В соответствии с законодательством отрицательное решение должно быть оформлено в письменном виде.

Отказ является основанием для обжалования действий БТИ в судебном порядке.

Образец формы 1а БТИ

Выписка о техническом состоянии здания выполняется на бланке утвержденного образца и, следовательно, содержит информацию, объем которой утвержден законодательно.

Форма 1а оформляется на одном листе. Лицевая и тыльная сторона выполнена в виде таблицы, которую в соответствие с характеристиками заполняет исполнитель. Данные выбираются на основании последнего обследования и экспликации объекта недвижимости.

В оригинале, предоставленном, например, продавцом недвижимости необходимо проверить наличие водяного знака, серийного номера и штрих кода. В

штриховом коде содержится зашифрованная электронная версия документа. Выписку в электронном виде предоставляют только в крупных городах России.

Сроки выдачи

В соответствии с регламентом БТИ справки изготавливают в обычном порядке от 10 до 14 рабочих дней.

При оплате услуг по повышенному тарифу существует возможность заказать ускоренное оформление документа.

Стоимость

Услуги оплачиваются путем перечисления на банковский счет по указанным БТИ реквизитам. Предприятия осуществляют оплату со своего расчетного счета, а граждане путем внесения денег в кассу банка.

Документом, подтверждающим оплату, является банковская квитанция.

Сумма устанавливается местными органами власти. Например, выписка по городу Москва стоит 212 рублей.

Тарифная сетка утверждается на основании решения органов местной власти и утверждается приказом по БТИ.

Фирма Кадастровый инженер оказывает услуги по получению выписки и справки БТИ формы 1а и формы 5.

ФОРМА 1а - это выписка из технического паспорта, где документально зафиксированы результаты инвентаризации объектов недвижимости. Вся информация действительна в течение пяти лет.

Справка БТИ форма 1а оформляется по запросу и включает в себя:

Адрес объекта недвижимости;
Число, месяц и год регистрации;
Информацию о собственнике;
Жилая и нежилая площадь - и её функциональное предназначение;
Размер участка, который находится под зданием;
Инвентаризационная стоимость;
вся информация о помещении: материал стен, количество этажей и тому подобное; и так далее.

ФОРМА 5 - это справка о техническом состоянии объекта недвижимости.

Она содержит информацию:

Дата ввода в эксплуатацию здания;
Амортизации недвижимости;
Инженерные коммуникации и объекты инфраструктуры;
Параметры размеров по этажам.

Справка по форме 1а и формы 5 востребованы в следующих случаях:

Купля/продажа недвижимости;
Изменение данных на право владения;
Регистрация или переоформление всех видов недвижимого имущества;
Обмен имущества;
Передача объектов недвижимости в залог;
Процедура наследования или дарения;
Иные ситуации, предусмотренные законом.

Все процедуры регистрации регламентированы Гражданским кодексом Российской Федерации. Обязательна оплата соответствующей государственной пошлины.

Вам необходимо срочно получить справки БТИ формы 1а и формы 5? Обращайтесь в "Кадастровый инженер " - звоните на номер телефона, указанный на сайте. Вы сэкономите время и избежите ненужных трат. Обращайтесь к профессионалам. Мы качественно и быстро подготовим необходимые справки и пакеты документов.

Срок исполнения:

не более 10 дней*

Стоимость:

1118,64 руб. за одну справку

Описание:

Для кого предназначен документ:

физические и юридические лица

Сроки выдачи документов (только рабочие дни):

не более 10 дней*

Документ выдаётся на возмездной основе.

Наименование документов, необходимых для предоставления заявителями:

Документ, удостоверяющий личность;
Документы, подтверждающие право заявителя на получение технической документации БТИ на объект недвижимого имущества**;
При необходимости: документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица;
Для физических лиц - заявление ;
Для юридических лиц - гарантийное письмо

Примечание:

* - для заказа на один объект, по которому для подготовки документа не требуется проведение инвентаризации.

В случае заказа документов на несколько объектов, или проведения инвентаризации, или площадь объекта недвижимости превышает 1000 кв. м. (для поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану по форме № 22 и форме № 25), или площадь земельного участка превышает 50000 кв. м. (для плана земельного участка), а также в случае заказа двух или более экземпляров документов, срок исполнения каждого конкретного заказа определяется договором и зависит от длительности основного технологического процесса (объема полевых работ на конкретном объекте), общего количества обращений в данное территориальное подразделение ГБУ МосгорБТИ. Время выполнения работ с соблюдением технологического процесса определяется Нормами времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденными приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 15.05.2002г. № 79, зарегистрированными Минюстом России от 29.11.2002г. № 3980.

В случае, если имеется вся необходимая информация и технические возможности для изготовления документов и проведение технической инвентаризации не требуется, а также площадь объекта не превышает 10000 кв.м. возможно оформить срочное изготовление документа. К стоимости срочного документа применяется коэффициент 3. Срок исполнения срочного заказа: если информация об оплате поступила до 12:00 текущего дня - не позднее следующего рабочего дня; если информация об оплате поступила после 12:00 текущего рабочего дня - не позднее, чем через один рабочий день.

** - К заявителю не предъявляется требование о подаче указанных документов при наличии в составе Базового регистра информации, необходимой для предоставления услуги.

Для предоставления услуги ГБУ МосгорБТИ запрашивает необходимую информацию посредством запроса сведений, содержащихся в базовом регистре информации, с использованием межведомственного информационного взаимодействия. При этом, в случае отсутствия документов и информации, запрошенных в процессе межведомственного информационного взаимодействия, предоставление услуги может быть приостановлено на срок, не превышающий 5 рабочих дней, и ГБУ МосгорБТИ информирует заявителя о необходимости представления соответствующих документов в указанный срок.