Упрощенная схема согласования перепланировки. Как оформить ип по упрощенке Упрощенное оформление объектов недвижимости
Индивидуальный дом – один из востребованных видов недвижимого имущества. В своем доме желают проживать многие семейные пары. Тем из них, кто приобретает подобное жилье, необходимо позаботиться не только о процедуре покупки либо строительства. Немаловажный вопрос - регистрация права собственности. Порядок оформления по упрощенной схеме индивидуальных домов действителен до 1 марта 2018 г. По завершению этого срока собственникам придется проходить регистрацию жилья на общих основаниях. Рассмотрим, как происходит оформление дома в собственность по упрощенной схеме.
Изменения в законодательстве при оформлении в собственность дома по упрощенной схеме
С 2017 года для оформления строений, сооруженных на садовых участках, требуется не декларация, а технический план. Порядок оформления установлен в Федеральном законе РФ от 30.06.2006 № 93-ФЗ . Для легализации жилого дома нужно обращаться к кадастровым инженерам либо БТИ. Специалисты сделают необходимые замеры, уточнят координаты строения, оформят технический план. Документация будет готова через 7 дней, а стоимость услуг начинается от 7 тыс. рублей.
Требования к строению
Основное требование к объекту недвижимого имущества - это его постройка на землях с целевым назначением. В случае, если лицо пожелает возвести жилье на участке, предоставленном для огородничества, ему не дадут официальное разрешение на госрегистрацию.
По упрощенной процедуре возможно приватизировать следующие категории построек:
- дома, а также хозяйственные блоки, гаражи, амбары, построенные на территории для индивидуально-жилищного строительства и личного подсобного хозяйства;
- cтроительные объекты, которые находятся на участках, предоставленных для ведения хозяйства;
- строения, находящиеся на территориях, применяемые для садового и дачного хозяйства;
- объекты недвижимого имущества, не требующие получения разрешения (согласно ст. 51 ГК РФ).
Для регистрации жилого дома, сооруженного на земле под индивидуальное жилищное строительство, с 1 января 2017 года требуется разрешение на постройку. Получить его возможно в территориальном управлении архитектуры и градостроительства, написав заявление от лица собственника жилища.
Кто может принять участие в государственной программе?
Не все граждане могут воспользоваться упрощенной процедурой обретения прав на жилье, возведенному на приватизированной земле. К группе лиц, которые участвуют в программе, относят:
- имеющих право бессрочного пользования наделом;
- обладающих правом на наследуемое владение определенной территорией пожизненно;
- получивших строение для осуществления огороднических, дачных или садоводческих работ.
С 1 января 2017 года регистрация права на жилой дом производится на основе Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» .
Порядок
Чтобы стать законным хозяином дома по упрощенной процедуре, следует придерживаться алгоритма действий:
- собрать необходимый пакет документации;
- заполнить бланк заявления утвержденной формы с просьбой о регистрации передачи прав на имущественный объект;
- передать все необходимые бумаги в Росреестр по месту нахождения строения;
- получить от сотрудника Регистрационной палаты расписку о принятии заявления и приложенных документов;
- взять правоустанавливающую выписку из ЕГРП.
Подача заявления осуществляется не только через Регистрационную палату, но и многофункциональный центр (МФЦ).
Регистрация частного дома имеет один нюанс - здание должно быть признано пригодным для проживания. В ст. 15 ЖК РФ отмечено, что жилой объект недвижимости - отдельная жилплощадь, которая отвечает техническим и санитарным нормам.
Для этого созывается специальная межведомственная комиссия, она и признает дом пригодным или непригодным для проживания. Только после признания строения жилым, его можно зарегистрировать по упрощенной схеме. Если комиссия отказывает, ее решение можно обжаловать в суде.
Сроки
Сроки оформления жилого дома в частную собственность зависят от того, куда вы направили бумаги: Росреестр или многофункциональный центр. При обращении в МФЦ нужно подождать на 2 дня дольше. Сроки зависит и от способа заключения сделки купли-продажи на частный дом. Если вы оформляли договор у нотариуса, после сдачи документов в Росреестр результат будет уже через три дня, а в центре займет примерно 5 дней.
Документы
Особенность процесса оформления жилого дома по упрощенной процедуре - отсутствие необходимости сбора огромного пакета документов. Владельцу приватизированного участка достаточно предоставить в уполномоченный на регистрацию орган:
- заявление установленного образца;
- паспорт владельца;
- правоустанавливающую документацию на землю, на которой находится строение;
- разрешение на строительство;
- кадастровый паспорт и технический план;
- квитанцию о внесении пошлины.
Государственная пошлина для граждан при регистрации права на недвижимое имущество составляет 2000 рублей согласно ст. 333.33 НК РФ .
Предоставление другой документации в регистрирующий орган не требуется. Если участок, на котором возведен жилой дом, не приватизирован, заранее необходимо оформить его в собственность.
При получении прав на объект лицо приобретает статус официального владельца. С выдачей выписки из ЕГРП он правомочен осуществлять с жильем любые сделки (продавать, обменивать, дарить и т. п.).
Таким образом, с 2017 года оформление права владения на жилой дом производится на основании технического плана, выполненным кадастровым инженером. Производится постановка строения на кадастровый учет и его регистрация.
Продолжительность процесса получения прав собственности на жилье зависит от его правового режима. Если дом уже оформлен и продается, срок госрегистрации займет немного времени. В остальных ситуациях все будет зависеть от оперативности подготовки необходимых документов.
Оформление дома в собственность пройдет без проблем и в минимальные сроки, если вы обратитесь к нашим опытным юристам. Профессионалы помогут вам со сбором требуемых бумаг и проконсультируют по телефону или на сайте по интересующим вопросам.
Минтруда России обнародовало перечень профессий иностранных граждан, имеющих право на получение гражданства РФ в упрощённом порядке. Проект соответствующего приказа ведомства вынесен на общественное обсуждение. С его текстом можно ознакомиться на Едином портале для размещения информации о разработке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатов их общественного обсуждения.
Какие профессии перечислены в перечне?
Всего в перечень вошло 211 профессий.
1. Авиационный механик (техник) по планеру и двигателям.
2. Агроном.
3. Аккумуляторщик.
4. Акушерка.
5. Арматурщик.
6. Архитектор.
7. Ассистент.
8. Биолог.
9. Биотехнолог.
10. Биотехнолог, специалист по размножению сельскохозяйственных животных (искусственное осеменение, трансплантация эмбрионов).
11. Биохимик.
12. Ведущий инженер по автоматизированной системе управления технологическими процессами.
13. Ведущий (старший) инженер по организации технической поддержки эксплуатации завода сжиженного природного газа.
14. Ведущий технолог (нефтепереработка).
15. Ветеринарный врач.
16. Ветеринарный фельдшер.
17. Воспитатель.
18. Воспитатель детского сада (яслей-сада).
20. Врач-акушер-гинеколог.
21. Врач-анестезиолог-реаниматолог.
22. Врач — детский кардиолог.
23. Врач здравпункта.
24. Врач-инфекционист.
25. Врач-кардиоревматолог.
26. Врач клинической лабораторной диагностики.
27. Врач-лаборант.
28. Врач общей практики (семейный).
29. Врач-онколог.
30. Врач-отоларинголог.
31. Врач-офтальмолог.
32. Врач-педиатр.
33. Врач приёмного отделения.
34. Врач-психиатр.
35. Врач-рентгенолог.
36. Врач-специалист.
37. Врач станции (отделения) скорой и неотложной медицинской помощи.
38. Врач-статистик.
39. Врач-терапевт.
40. Врач-травматолог-ортопед.
41. Врач-фтизиатр.
42. Врач-хирург.
43. Врач-эндокринолог.
44. Врач-эпидемиолог.
45. Газорезчик.
46. Газосварщик.
47. Геодезист.
48. Геолог.
49. Геофизик.
50. Главный инженер (в промышленности).
51. Главный инженер (в прочих отраслях).
52. Главный инженер завода сжиженного природного газа.
53. Главный инженер проекта.
54. Главный конструктор по исследованиям.
55. Главный конструктор по работе с нефтегазодобывающими комплексами.
56. Главный металлург.
57. Главный механик (в промышленности).
58. Главный технолог (в промышленности).
59. Главный энергетик завода сжиженного природного газа.
60. Горный инженер.
61. Дефектовщик авиационной техники.
62. Директор по производству.
63. Директор по экономике.
64. Заведующий лабораторией (научно-исследовательской).
65. Инженер.
66. Инженер-механик.
67. Инженер по автоматизированным системам управления производством.
68. Инженер по внедрению новой техники и технологии.
69. Инженер по добыче нефти и газа.
70. Инженер по защите информации.
71. Инженер по испытаниям.
72. Инженер по качеству.
73. Инженер по КИПиА.
74. Инженер по надзору за строительством.
75. Инженер по наладке и испытаниям.
76. Инженер по наладке, совершенствованию технологии и эксплуатации электростанций и сетей.
77. Инженер по организации управления производством.
78. Инженер по охране окружающей среды.
79. Инженер по охране труда.
80. Инженер по подготовке производства.
81. Инженер по проектно-сметной работе (в промышленном и гражданском строительстве).
82. Инженер по сварке.
83. Инженер-проектировщик.
84. Инженер-программист.
85. Инженер-технолог.
86. Инженер-химик.
87. Инженер-электроник.
88. Инженер-энергетик.
89. Маркшейдер.
90. Мастер.
91. Мастер по проходке горных выработок.
92. Мастер строительных и монтажных работ.
93. Мастер участка.
94. Медицинская сестра.
95. Медицинская сестра операционная.
96. Медицинская сестра процедурной.
97. Медицинский лабораторный техник.
98. Менеджер.
99. Менеджер (в строительстве).
100. Механик-наладчик.
101. Механик по ремонту транспорта.
102. Микробиолог.
103. Младший ветеринарный фельдшер.
104. Монтажник по монтажу стальных и железобетонных конструкций.
105. Монтажник радиоэлектронной аппаратуры и приборов.
106. Монтажник санитарно-технических систем и оборудования.
107. Монтажник систем вентиляции, кондиционирования воздуха, пневмотранспорта и аспирации.
108. Монтажник технологического оборудования и связанных с ним конструкций.
109. Монтажник технологических трубопроводов.
110. Монтёр пути.
111. Наладчик станков и манипуляторов с программным управлением.
112. Наладчик технологического оборудования.
113. Наладчик холодноштамповочного оборудования.
114. Настильщик.
115. Начальник группы (бюро) лабораторий в составе конструкторского, технологического, исследовательского, расчетного, экспериментального и других основных отделов.
116. Начальник производственной лаборатории.
117. Начальник смены цеха электростанции.
118. Облицовщик-плиточник.
119. Оператор связи.
120. Оптик.
121. Оптик-механик.
122. Отделочник железобетонных изделий.
123. Педагог-психолог.
124. Преподаватель (в колледжах, университетах и других учебных заведениях).
125. Прессовщик твёрдого сплава.
126. Провизор.
127. Программист.
128. Производитель работ (прораб) (в строительстве).
129. Проходчик.
130. Радиотехник.
131. Резьбошлифовщик.
132. Рентгенолаборант.
133. Сборщик изделий из древесины.
134. Сборщик корпусов металлических судов.
135. Сварщик арматурных сеток и каркасов.
136. Сверловщик.
137. Склейщик оптических деталей.
138. Слесарь-инструментальщик.
139. Слесарь по обслуживанию оборудования электростанций.
140. Слесарь по обслуживанию тепловых пунктов.
141. Слесарь по обслуживанию тепловых сетей.
142. Слесарь по ремонту авиадвигателей.
143. Слесарь по ремонту парогазотурбинного оборудования.
144. Слесарь по ремонту технологических установок.
145. Слесарь по сборке металлоконструкций.
146. Слесарь-ремонтник.
147. Слесарь-сборщик двигателей.
148. Слесарь-сборщик летательных аппаратов.
149. Слесарь строительный.
150. Слесарь-судоремонтник.
151. Специалист по защите информации.
152. Специалист группы продвижения услуг.
153. Станочник деревообрабатывающих станков.
154. Станочник широкого профиля.
155. Столяр.
156. Столяр строительный.
157. Судокорпусник-ремонтник.
158. Сыродел.
159. Техник.
160. Техник по бурению.
161. Техник по наладке и испытаниям.
162. Техник по эксплуатации оборудования газовых объектов.
163. Техник-технолог.
164. Техник-энергетик.
165. Технический руководитель (в промышленности).
166. Технолог.
167. Токарь.
168. Токарь-карусельщик.
169. Токарь-расточник.
170. Тренер.
171. Трубопроводчик судовой.
172. Упрочнитель деталей.
173. Учитель.
174. Фармацевт.
175. Фельдшер.
176. Фельдшер-лаборант.
177. Формовщик железобетонных изделий и конструкций.
178. Фрезеровщик.
179. Химик.
180. Хореограф.
181. Художественный руководитель.
182. Шлифовщик.
183. Шлифовщик стеклоизделий.
184. Штамповщик.
185. Электрик участка.
186. Электрогазосварщик.
187. Электромеханик.
188. Электромонтажник по кабельным сетям.
189. Электромонтажник по освещению и осветительным сетям.
190. Электромонтажник судовой.
191. Электромонтёр главного щита управления электростанций.
192. Электромонтёр контактной сети.
193. Электромонтёр оперативно-выездной бригады.
194. Электромонтёр по испытаниям и измерениям.
195. Электромонтёр по обслуживанию подстанций.
196. Электромонтёр по обслуживанию электрооборудования электростанций.
197. Электромонтёр по оперативным переключениям в распределительных сетях.
198. Электромонтёр по ремонту воздушных линий электропередачи.
199. Электромонтёр по ремонту и обслуживанию электрооборудования.
200. Электромонтёр по ремонту и обслуживанию автоматики и средств измерений электростанций.
201. Электромонтёр по эксплуатации распределительных сетей.
202. Электросварщик на автоматических и полуавтоматических машинах.
203. Электросварщик ручной сварки.
204. Электрослесарь по обслуживанию автоматики и средств измерений электростанций.
205. Электрослесарь по ремонту оборудования.
206. Электрослесарь по ремонту оборудования распределительных устройств.
207. Электрослесарь по ремонту электрооборудования электростанций.
208. Электрослесарь строительный.
209. Электроэрозионист.
210. Энергетик.
211. Юстировщик деталей и приборов.
Кто из специалистов может претендовать на получение гражданства РФ в упрощённом порядке?
На получение гражданства в упрощённом порядке могут претендовать иностранцы, которые осуществляют трудовую деятельность в России не менее трёх лет до дня обращения с заявлением о приёме в гражданство.
В данном случае они могут обратиться с заявлениями о приёме в гражданство РФ в упрощённом порядке без соблюдения условия о сроке непрерывного проживания в России в течение пяти лет (п. 2 ст. 14 Федерального закона от 31 мая 2002 г. № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации»).
Советские власти в свое время щедро раздавали гражданам страны садовые участки, на которых люди обустраивались и строили небольшие домики из подсобных материалов. Они обживали свои шесть соток в течение долгих лет и уже считали их своими, но фактически никаких прав на них не имели.
В результате, когда возникла необходимость в , оказалось, что огромное количество садоводов не могут предоставить на свои участки никаких документов, а, следовательно, не имеют права оформить их в собственность и распоряжаться ими так, как они захотят. Многие начали обращаться в суд, чтобы защитить свои непосредственные интересы и вполне предсказуемо сложилась достаточно напряженная ситуация, связанная с огромным количеством претензий потенциальных землевладельцев друг другу и к местным властям.
Именно поэтому возникла острая необходимость в поиске приемлемого решения и принятии закона, который способен бы был разрешить все имеющиеся противоречия. 30 июня 2006 года был принят закон № 93-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
В нем были значительно упрощены все процедуры по оформлению недвижимого имущества россиян. В народе этот закон получил интересное название – «дачная амнистия», сроки проведения ее первоначально были установлены до 1 января 2010 года. Но впоследствии оказалось, что далеко не все успели до этой даты воспользоваться теми преимуществами, которые предоставлял закон.
Правительство РФ решило отодвинуть срок окончания действия закона еще на пять лет, дав возможность всем желающим легализовать свое недвижимое имущество.
Основные категории имущества, подлежащего «дачной амнистии»
Главной целью проведения упрощенной регистрации объектов недвижимого имущества, было именно официальное оформление и выведение из «тени» того огромного количества самовольных построек и стихийно организованных садовых участков, которыми изобиловала наша страна в начале 21 века.
Воспользоваться правом упрощенной регистрации имеют право две категории граждан, которые либо владеют земельными участками, либо самовольными постройками. Для каждого вида имущества в законе предусмотрена своя процедура оформления и определенный пакет документов, которые необходимо будет собрать, доказывая свое право на оформление в частную собственность какой-либо недвижимости.
Упрощенное оформление земельных участков
В законе четко определены категории земель, которые можно оформить в частную собственность по упрощенной схеме. Это могут быть следующие виды земельных участков:
- садовые, дачные;
- предоставленные для организации подсобного хозяйства;
- выделенные под индивидуальное строительство гаража;
- предназначенные для ИЖС;
- полученные в ;
- выделенные для бессрочного пользования.
Особенности регистрации земли в собственность
Существует два критерия, которым должен соответствовать земельный участок, чтобы его владелец мог воспользоваться правом упрощенной регистрации земли в собственность. Во-первых, он должен быть получен до 30 октября 2001 года, то есть до того момента, когда в нашей стране был принят Земельный кодекс РФ. Во-вторых, выделен участок должен быть только исключительно в целях ведения хозяйства или строительства дома. На земли, которые были предоставлены для использования в промышленных целях, этот закон не распространяется.
Чтобы оформить в упрощенном порядке земельный участок нужно будет предоставить одно из следующих доказательств того, что гражданин имеет право на эту землю:
- документ о выделении для частного строительства этого участка;
- свидетельство о праве на этот участок;
- справку, в которой указаны сведения из хозяйственной книги, выданная местной администрацией и доказывающая наличие права на конкретный земельный участок;
Кроме того нужно будет предоставить , в том случае если он был выдан до 1 марта 2008 года. После этой даты согласно российским законам на участки выдаются уже кадастровые паспорта.
Больше никаких документов для оформления участка в частную собственность по упрощенной схеме не требуется. По крайней мере, пока не истекли сроки «дачной амнистии», земли сельхозназначения, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, достаточно просто официально зарегистрировать.
Спорные моменты
Нередко возникают ситуации, когда реальные границы земельных участков не соответствуют тем, которые указаны в официальных документах. Закон и в этом случае идет навстречу гражданам, позволяя им оформить в собственность те сотки, которые принадлежали им исключительно в реальности, а не по официальным данным.
Но это правило действует только в том случае, если при этом не будут задеты какие-либо интересы владельцев смежных участков, а размеры земель не будут значительно превышать минимально установленный размер для данной местности.
Для разрешения сложных спорных ситуаций собственникам участков придется обратиться в суд.
Упрощенное оформление объектов недвижимости
Дачная амнистия, сроки которой были продлены до 1 марта 2015 года, позволяет зарегистрировать право собственности не только на землю, но и на постройки, которые были возведены на этой земле без получения разрешения на строительство. Закон предусматривает упрощенное оформление следующих категорий недвижимого имущества:
- жилые дома, построенные на участках, которые были выделены под частное строительство;
- садовые домики, которые были возведены на дачных и приусадебных участках;
- гаражи, бани, хозяйственные постройки, сооруженные на земельных участках, предназначенных для ИЖС или организации личного подсобного хозяйства.
Для того, чтобы оформить право собственности на жилой дом по упрощенной схеме, понадобятся только на него и документы, подтверждающие право владения земельным участком, на котором он был построен. Ни разрешения на строительство, ни подтверждение о вводе в эксплуатацию предоставлять не потребуется.
Хозяйственные постройки, крытые дворы, пристройки, сараи, бани и садовые домики оформить еще проще. Достаточно заполнить официальную декларацию об объекте недвижимости, в которой подробно описать размеры, материал и другие особенности постройки, а также представить необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок. Декларацию можно скачать в интернете на сайте Росреестра.
В течение двух недель специалисты этого ведомства проверят все документы и выдадут свидетельство о регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
Сразу же, как только закончится «дачная амнистия», сроки действия которой истекают уже в самое ближайшее время, для оформления частного жилого строения необходимо будет предоставлять еще и разрешение на строительство, а также документ, разрешающий его ввод в эксплуатацию.
Поэтому тем категориям владельцев недвижимости, которые еще не оформили официально свое право собственности, возможно, было бы намного проще сейчас успеть воспользоваться всеми преимуществами, которые предоставляет данный закон. Иначе в будущем придется собирать намного большее количество документов и тратить на это значительно больше времени и сил. Впрочем, каждый должен решить для себя этот вопрос самостоятельно.
Сразу после падения СССР в нашем государстве широчайшее распространение получила индивидуальная коммерция, так как граждане, окрыленные открывавшимися перед ними возможностями, желали существенно поправить свое финансовое положение.
Увы, но в те годы многим из них не суждено было добиться сколько-нибудь значительного успеха, так как система кредитования и налогообложения, которая была принята в то время, этому совсем не способствовала.
К счастью, сегодня существует упрощенная система налогообложения для ИП, благодаря которой многие предприниматели испытывают куда меньше сложностей с открытием и ведением собственного дела.
Что это такое
Это наиболее перспективный способ получения налоговых взносов, который может к ним (ИП) применяться при соблюдении определенных условий. Если правильно их выполнить (выбором определенного вида деятельности, к примеру), можно сэкономить значительный объем средств и времени.
Основное преимущество, которое дает упрощенная система налогообложения для ИП, – сильное снижение налогового бремени на предприятие. Налоги в этом случае вполне умеренные, что чрезвычайно важно для начинающих бизнесменов.
Что предусматривает УСН для ИП
Согласно второй части двадцать шестой главы Кодекса ФНС РФ, данная система предусматривает полное освобождение предпринимателей от следующих разновидностей налоговых выплат: НДФЛ (сбор с полученной прибыли), а также на их имущество. Вот что такое упрощенная система налогообложения с этой точки зрения. Неудивительно, что она привлекает все больше предпринимателей.
Важно! Освобождение касается только тех доходов, которые ИП получил при занятии бизнесом, а также его имущества, использованного для тех же целей.
Внимание! Если применяется упрощенная система налогообложения для ИП, то бизнесмен не считается лицом, которое выплачивает ставку НДС. В порядке исключения это правило игнорируется при ввозе некоторых категорий товаров на территорию страны, а также НДС, который должен быть выплачен в обязательном порядке, согласно статье 174 и ее подпункту первому Налогового Кодекса.
Прочие нюансы
«Упрощенка» ценна еще и полным сохранением действовавших до ее принятия кассовых операций. Не следует забывать, что все индивидуальные предприниматели, в отношении которых принята такая система, продолжают выполнять обязанности налоговых агентов, предусматриваемые соответствующими статьями НК РФ. Вот что такое упрощенная система налогообложения с этой точки зрения.
Дополнительные выплаты
Имеются ли при этой системе какие-то дополнительные расходы? Если рассматривать отчетность ИП без работников, УСН при этом предусматривает взносы в ПФР, а также в обязательные медицинские государственные фонды. Размер взноса исчисляется в зависимости от стоимости финансового года. Вычисляется она произведением МРОТ (на начало года, это важно) на тариф отчислений и выражается в процентах. Все получаемые при этом значения следует умножить на двенадцать (месяцев в календарном году).
Как можно перейти на столь выгодную систему
Такой переход возможен (но не гарантирован) при соблюдении необходимых (но не достаточных) условий. Рассмотрим эти требования, при соответствии которым может быть использована упрощенная система налогообложения для ИП:
- Если за отчетный период на предпринимателя работали не более 100 человек.
- Если полученная прибыль, которую подсчитали, руководствуясь положениями Кодекса, по итогам не менее девяти месяцев года не превышала некоего предельно допустимого значения. До января 2013 года действовало положение, при котором предельный размер дохода равнялся 60 миллионам рублей.
В том случае, когда доход индивидуального предпринимателя превышает предельно установленное в законодательном порядке значение, он автоматически теряет право на предоставление ему права отчета по упрощенной системе и должен выплачивать все полагающиеся ему налоги, выплаты и взносы в общем порядке, неся за невыполнение этих требований персональную ответственность согласно НК РФ и УК РФ.
Заявление на переход
Следует учитывать, что только до января 2013 г. подача заявления при желании перейти на упрощенную схему была строго обязательной.
Тогда существовала форма № 26.2-1, которая зачастую подавалась одновременно с документами, требующимися при государственной регистрации предприятия. Тогда же предприниматель должен был выбрать ставку налогообложения (об этом мы поговорим далее). Сейчас подача такого рода заявления не требуется, но необходимо известить о своем желании местное управление ФСН. Переход будет выполнен с первого января следующего года.
Что делать, если вы потеряли право на уплату налогов по УСН
Если это произошло, то предприниматель должен сразу уведомить ФСН РФ о переходе на иную систему сбора отчислений. Делается это в течение 15 дней с момента истечения текущего отчетного периода. Это требование закреплено пятым пунктом статьи 346, а также пятым пунктом статьи 346.13 Кодекса.
Какие предприниматели не могут работать по упрощенной схеме в принципе
Но все вышесказанное не относится к некоторым категориям ИП. Упрощенная система налогообложения, отчетность по которой максимально проста, не может быть применена к некоторым категориям индивидуальных предпринимателей. Рассмотрим их более подробно:
- Это те бизнесмены, которые производят товары, облагаемые акцизами, а также добывают полезные ископаемые. Это не относится к тем категориям ископаемых, которые признаются общераспространенными.
- Все предприниматели, которые зарабатывают на игорном бизнесе.
- Кроме того, все вышесказанное относится к тем категориям производителей, которые уже переведены на упрощенную схему налогообложения для сельскохозяйственных производителей, ЕСХН.
Что необходимо для перехода на УСН
Если вы не занимаетесь всеми вышеперечисленными видами деятельности, то вполне можете стать «льготным» ИП. Упрощенная система налогообложения, отчетность по которой привлекает своей простотой и логичностью, может быть применена по отношению к вашему предприятию при выполнении некоторых условий. Сначала вам предстоит определить непосредственный объект налогообложения:
- Вся прибыль.
- Чистый доход (за вычетом расходов и непредвиденных затрат).
Кстати, выбирает объект непосредственно сам налогоплательщик. Заранее рекомендуем провести все расчеты и определить, какой из них будет выгоден по отношению непосредственно к вашему бизнесу. Чтобы определиться с этим, нужно знать соответствующие ставки налогообложения.
Ставки налогообложения
В соответствии со статьей 346 Кодекса, законодательно (на сегодняшний день) установлены следующие налоговые ставки при использовании упрощенной системы:
- В первом случае ставка УСН для ИП - 6%, предполагается она при обложении налоговым бременем всей прибыли предпринимателя.
- Соответственно, размер налога в 15% устанавливается, когда сборами облагается только чистая прибыль.
Учтите, что все может зависеть от региона, в котором зарегистрирован ваш бизнес: в некоторых случаях используется несколько иная упрощенная система налогообложения для ИП. Образец ее вам лучше заранее запросить в местном управлении ФСН. Дело в том, что с 2009 года соответствующим постановлением правительства регионам было дано право устанавливать собственный размер отчислений. Но! Не менее 5% и не более 15%.
Особенности обеих схем
В первом случае (упрощенная система налогообложения «доходы минус расходы» для ИП) облагаются налогом абсолютно все совокупные доходы предприятия, полученные в текущем налоговом периоде.
Во втором случае облагается налогами та сумма, которая остается за вычетом расходов, которые предприниматель понес на ведение своего бизнеса. База для отчислений в этом случае определяется в виде нарастающего значения с самого начала текущего отчетного периода.
В отдельных случаях предприниматели, выбравшие второй вариант, могут выплачивать еще и минимальный налоговый взнос. Этот метод используется в том случае, когда размер начисленного налога оказывается больше реально подлежащей выплате сумме, размер которой был вычислен по размерам реально полученного дохода. В этом случае размер минимального налогового взноса равен 1% от суммы совокупного дохода, вычисление которого ведется согласно законодательству в этой сфере.
Прочие особенности
Чем еще характеризуется упрощенная система налогообложения для ИП? Доходы облагаются всеми прочими налогами, которые перечислены в соответствующих статьях НК РФ. Учтите, что под самим налоговым периодом понимается обычный календарный год. Соответственно, под периодами для отчетности понимается первый квартал, первые полгода и первые девять месяцев текущего налогового периода.
Как определяется сумма налога по упрощенной схеме
Особенностью данной схемы является то, что предприниматель сам определяет сумму налогового бремени исходя из результатов отчетного периода. Если вы выбрали доходы в качестве субъекта налогообложения, то требуется в конце периода для отчетности вычислять размер авансовой выплаты по налогу, учитывая как его ставку, так и сумму фактически полученной прибыли. Еще раз напоминаем, что сумма высчитывается по нарастающему методу до конца каждого отчетного отрезка (полугодия, девяти месяцев и т. д.).
Учтите, что размер налога уменьшается, так как из него необходимо вычитать сумму, выплаченную в Пенсионный фонд, а также средства, выплаченные в медицинские и социальные фонды согласно законам государства. Помимо этого, если у вас есть работники, которые брали больничные, сумма налога также уменьшается с учетом тех расходов, которые вы понесли, выплачивая им пособие по временной нетрудоспособности. Учтите, что итоговая сумма налога при этом может уменьшаться не более чем наполовину.
Если выбрана ставка в 15%
Если вы выбрали ставку «доходы минус расходы» (15%), то по результатам каждого периода для отчетности требуется вычислить размер платежа (авансового взноса по налоговой ставке), исходя при этом как из самой ставки в 15%, так и из суммы фактически полученного дохода. Как и в прошлом случае, платеж рассчитывается по нарастающей.
Где и как осуществлять платеж
Платеж следует выполнять по месту регистрации своего предприятия. Производить выплату следует не позднее 25-го числа.
Характеристики бухгалтерского учета
Как мы уже говорили в первой части статьи, полноценный налоговый учет предприниматели на УСН вести не обязаны, но все же базовые записи у них должны быть в любом случае. Так, от них требуется наличие книги доходов и расходов.
Сроки подачи отчетности
Сдается бухгалтерская отчетность по результатам налогового года. Если у вас нет наемных работников, то требуется предоставлять следующие документы:
- Налоговая декларация предоставляется не позднее 30 апреля.
- До 1 марта передаются сведения в Пенсионный фонд по месту жительства.
- Если у вас есть наемные работники, то дополнительно указывают среднесписочную численность членов предприятия (если их нет, то в ведомости ставят «0»).
Отчетность квартального типа не предоставляется. В любом случае отчетность ИП без работников УСН требует подавать своевременно и в полном объеме, так как иначе на вас будут наложены штрафные санкции. Если у вас есть наемные сотрудники, то последствия будут еще строже, вплоть до уголовного преследования.
Вот что такое «упрощенка». Преимущества для ИП УСН, расходы при которой значительно снижаются, очевидны.