Завещание с условием образец. Что такое завещание с условием? Можно ли в завещании указать условия

И то количество судебных дел, которые проходят в наших судах в ежедневном режиме, тому подтверждение. По этой причине потенциальным покупателям нужно «под лупой» изучать каждый документ на квартиру, чтобы избежать приобретения жилья вместе с проживающим или даже просто зарегистрированным в нем гражданином.

Ведь подобное «вечное» право на проживание может быть закреплено за ним пожизненно, и снять его с регистрационного учета будет нереально даже при смене собственника объекта недвижимости.

И вот тут многие нередко оказываются в замешательстве: какая форма передачи имущества более предпочтительна, чтобы при этом не ущемить собственные интересы и не остаться на старости лет у разбитого корыта? — И какие же разъяснения Вы им даете, Людмила Александровна?

Нашим читателям и, возможно, вашим потенциальным клиентам тоже будет полезно знать юридические тонкости данного вопроса, плюсы и минусы таких сделок. — В данном случае законом предусмотрено несколько видов сделок, наиболее распространенные это: завещание и договор дарения.

Дарственная»: есть ли ей достойная альтернатива?

Что это? Совершенно точно – не договор дарения. Договор дарения – безвозмездный, а в этой ситуации налицо встречное предоставление.

Объясняю, что в договоре дарения мы не сможем это все указать – ни проживание до ухода из жизни, ни помощь и уход, ни ритуальные услуги. Объясняю, что есть такая форма, как договор пожизненного содержания с иждивением, где все это можно указать, При этом учитываются интересы и той, и другой стороны – право собственности переходит к плательщику ренты (к тому, кто будет «ухаживать»), а у получателя ренты остается законное право проживания до момента ухода из жизни, а также четко обозначенные и заверенные права на получение пожизненного содержания.

Квартира: наследование или отчуждение

Для того, чтобы решить все споры в до судебном порядке и предотвратить конфликты в семьях, необходимо знать о существующих способах передачи квартиры своим близким. Но прежде, чем распорядиться своей недвижимостью, необходимо иметь четкое представление о каждом варианте передачи квартиры и понимать их различия. Наследование на сегодняшний день остается самым распространенным способом передачи имущества после смерти наследодателя (умершего).

Завещание право пожизненного проживания

И так или иначе грозится в судебном порядке лишить его возможности проживать в данной квартире.

В настоящий момент данный гражданин проживает где то у знакомых, а эту квартиру около месяца назад все таки сдал в аренду Вопрос: каковы могут быть правовые последствия поведения данного субъекта?

Добрый день. Прошу дать совет по некоторым вопросам касающимся жилищного права.

Начну по прядку: В квартире проживали муж и жена пенсионеры, 4 года назад они приняли решение о приватизации этой квартиры на дочь (от предыдущего брака) жены (дочь проживает за границей).

2 года назад жена героя этой истории скончалась.

Как правильно составить завещание

Итак, начнем с того, что же такое завещание? Ведь до сих пор многие соотечественники считают, что последняя воля умирающего, высказанная в присутствии родственников – это и есть завещание.

Действительно, согласно ст. 1233 ГК завещанием признается личное распоряжение физического лица на случай своей смерти. Вот только не все так просто.

Дело в том, что ст.

1247 ГК установлены общие требования для формы завещания.

Завещание право пожизненного проживания

Таким образом, уменьшить его финансовую часть при продаже квартиры? Как правильно оформляется завещание с правом пожизненного проживавния в таких случаях?

Москва Ответы юристов (1) Ваша тётя может подарить Вам 50% квартиры.Таким образом, квартира сохранится за ней до смерти + у Вас будет также гарантия… А если она на случай смерти сделает на свою долю Вам завещание с правом пожизненного проживания, то её сын получит обязательную долю в размере 25%, т.к.он по закону единственный наследник первой очереди-инвалид.

Недвижимость по наследству

Проще всего - оформить документ у юриста по месту жительства и проинформировать потенциальных наследников о месте составления акта.

В будущем эта информация понадобится для открытия наследственного дела. Перспективы наследия: как правильно завещать жилплощадь Формально нотариус может попросить у заявителя только один документ - паспорт.

Действующая редакция Гражданского Кодекса РФ допускает возможность составления завещания с обременением права наследования. Это новый вид формы такого распорядительного документа.

В юридической практике завещание с обязательствами не очень часто пользуется спросом. Но составить такой документ можно, ссылаясь на общий принцип свободы подобной документации, который установлен .

Завещание с условием - ГК РФ

Исходя из принципа, который содержится в вышеуказанной норме Гражданского кодекса РФ, можно выделить общие права на составление распорядительного документа, в том числе с дополнительными обязательствами:

любой гражданин РФ вправе самостоятельно, то есть по своему усмотрению, завещать свое имущество любому человеку, или нескольким людям;
завещатель в праве любым образом разделить доли наследства между наследниками;
завещатель может отказать в предоставлении наследства любому лицу, одному или нескольким наследникам, причем причины отказа могут не указываться;
законодатель дает право завещателю, во время оформления своей воли, оформить как завещание с возложением, так и завещательный отказ;
завещатель вправе включить в завещательный документ дополнительные распоряжения.

Все требования и ограничения, которые должны отображаться во время составления любого вида завещательного документа, регламентируются в . Его основа заключается в том, что человек может определить помимо круга наследников и распределения доли наследства, еще и дополнительные обязательства, которые необходимо реализовать для получения наследства.

Прописанные в таком документе действия могут быть разносторонними и практически неограниченными, но обязательно без нарушения каких-либо конституционных прав и свобод человека. В связи с этим очень важно правильно и четко составить такое завещание.

Практика показывает, что имеют место множество противоречивых аспектов, при внесении в документ различных дополнительных действий для наследников. Такие нюансы могут не только послужить причиной к оспариванию такого распоряжения, а и к признанию документа частично или полностью недействительным. Поэтому большинство нотариусов стремятся отговорить клиента от внесения таких дополнительных предписаний.

Какие условия можно включить в завещание?

Завещатель может указать практически любые действия, которые наследник обязан совершить для получения завещанного ему имущества. Ограничения - прописанные обязательства исключают вариант возникновения противоречий интересам, свободам и правам других граждан.

Можно выделить ряд наиболее часто встречающихся дополнительных предписаний в таких документах:

условие на пожизненное проживание, возможно с содержанием;
выплата содержания для некоторых лиц, которые значатся в завещании;
табу на повторное вступление в брак, довольно часто прописывается, если наследник – это супруг;
условие на заключение брака только с определенным лицом;
предоставление наследства только после совершеннолетия или после окончания учебы и т. п.

Но, как показывает практика, большинство подобных предписаний завещателей очень часто оспариваются в суде. Например, условия о браке напрямую противоречат основе добровольности брачного союза. Такие действия будут рассматриваться как недействительные.

Чтобы исключить подобного судового разбирательства, стоит очень ответственно подойти как к оформлению самого документа, так и к описанию дополнительных действий для получения наследства.

Завещание с условием пожизненного проживания

Такое обязательство полностью правомерно и очень часто прописывается в подобной распорядительной документации. Иногда вписывается, что наследник обязан предоставить какому-либо третьему лицу право на проживание в полученной недвижимости по наследству. Продолжительность выполнения такого условия не ограничена. Может быть прописано проживание третьего лица на год, два, а может и на пожизненно.

Бывали случаи, что завещатель дополнял это обязательство еще и пожизненным содержанием. На таких условиях наследник обязуется выплачивать определенную сумму денег тем людям, в пользу которых и составляется такое предписание. В большинстве случаев, такой распорядительный документ не признается правомерным. Ведь под видом условия указано пожизненное содержание. Это уже не односторонняя сделка, а возмездная или двусторонняя.

Завещание с условием не продавать квартиру

Исходя из прописанных норм и законодательных правил РФ, ограничить наследника правами распоряжаться унаследованной недвижимостью — домом, квартирой и т.п. невозможно. Но во время оформления наследства на квартиру, могут иметь место некоторые нюансы.

За завещателем остается право на внесение изменений в условие завещанного имущества. Он может обязать наследника предоставить проживание какому-либо лицу в полученной по наследству квартире. Возложить на наследника подобные обязательства можно на определенный срок — на период жизни третьего лица или на несколько лет.

Последствия за нарушение условий завещания в РФ

Любые обязательства по завещанному имуществу должны быть составлены, ориентируясь на пользу интересов наследников.

Наиболее часто встречаемые нарушения условий завещания:

предписания, описанного в завещании, не существует на момент открытия наследства, а существует только на момент составления документа;
лицо, указанное в обязательствах завещающего документа, по каким-либо причинам не знало о предписании или наступление действия не зависело от него. В большинстве случаев, наследник никаким образом не имеет права на признание прописанных в документе действий недействительными на основе вышеперечисленного;
от наследника нотариусу не была предоставлена в полной мере вся документация, которая подтверждает полное выполнение всех предписаний в распорядительном документе и т.п.

За нарушение любого пункта прописанных условий завещания, нотариус вправе не оформить наследственные права. Наследнику может быть отказано в выдаче на его имя соответствующего свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Наследодатель правомочен:

возложить на наследополучателя исполнение за счет массы наследственного имущества материальной обязанности в пользу одного или ряда отказополучателей, у которых возникает право добиваться осуществления этой обязанности. В соответствии с РФ это действие именуется завещательным отказом;
возложить на наследника или наследополучателей обязанность какого-либо действия материального или нематериального характера , служащее реализации общеполезной цели. Аналогичную обязанность завещатель правомочен возложить на непосредственного , причем при условии определения в завещании доли наследуемого имущества, предназначенной для осуществления действия по завещательному возложению. Так гласит РФ.

Таким образом, несмотря на возможность обременения права наследования, завещание с условием не должно скрыто превращаться в ограничение наследополучателя в праве беспрепятственно распоряжаться унаследованным имуществом.

Завещание является документом, в котором записывается воля гражданина по поводу распоряжения имуществом после его смерти. В нем указываются не только лица, кому передается наследство, и какое именно имущество, но и могут содержаться определенные условия, при выполнении которых возможно его получение. Такое завещание считается как наследство с условием согласно статье 1139 ГК РФ.

Статья 1139. Завещательное возложение

Завещатель может в завещании возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели (завещательное возложение). Такая же обязанность может быть возложена на исполнителя завещания при условии выделения в завещании части наследственного имущества для исполнения завещательного возложения.
Завещатель вправе также возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных, а также осуществлять необходимый надзор и уход за ними.
К завещательному возложению, предметом которого являются действия имущественного характера, соответственно применяются правила статьи 1138 настоящего Кодекса .
Заинтересованные лица, исполнитель завещания и любой из наследников вправе требовать исполнения завещательного возложения в судебном порядке, если завещанием не предусмотрено иное.

Условия, включенные в документ по наследованию, могут быть разнообразными. Главным требованием к ним предъявляется то, что они не должны противоречить правам и свободам граждан при их выполнении.

Завещание с условием

Можно ли оставить наследство с определенными оговорками?

Законодательно предусмотрено включать в текст завещания условия, при которых произойдет передача наследуемого имущества. Они не должны идти в разрез законодательству и ограничивать наследников в реализации их прав.

В завещание могут быть внесены оговорки. Например, в тексте указан конкретный возраст вступления в полное наследство, но наследник пожелает получить наследство до достижения этого возраста, в этом случае предполагается передача только части наследуемого имущества.

Если в завещании наследодатель может выдвигать определенные условия, то наследник не имеет право предъявлять какие-либо требования при получении наследства. Он должен принять или не принять имущество в том виде и количестве, как записано в завещательном документе. Он не может принять только часть наследства и отказаться от другой.

Инструкция: как написать документ с подназначением наследника?

Перед составлением завещания с подназначением наследника стоит определиться со всем имуществом, оставляемым в наследство, и всеми лицами, которым планируется его передать.

Куда обратиться и с какими бумагами?

Лучше всего для оформления завещания обратиться в нотариальную контору. Для этого могут потребоваться следующие документы:

Что должно быть в содержании?

Документ по передаче наследуемого имущества должен иметь обязательно письменную форму. В нем необходимо указать место и дату составления.

Завещание можно оформить самостоятельно, можно воспользоваться услугами специалиста. В последнем случае документ не будет содержать юридических ошибок и его почти невозможно оспорить в суде. Завещание является односторонним юридическим документом. Оно может быть оформлено только от одного лица.

Составление текста самого завещания. Оно должно быть понятным и однозначно определяться. В документ обязательно помимо даты и места его составления включается:

ФИО и основные сведения о наследодателе. Причем не допускается никаких сокращений.
Информация о нотариусе: ФИО и место нахождение его офиса.
Данные о наследниках.
Важным разделом является описание предмета наследования, который может быть указан с разграничением определенных долей между наследниками.
При написании завещания с условиями они должны быть четко определены. При этом нотариус может давать рекомендации клиенту о скользких моментах, которые могут быть впоследствии оспорены в суде.

Завещание должно быть подписано при нотариусе собственноручно наследодателем. Нотариус подробно изучает представленный ему текст и заверяет его своей подписью и личной печатью.

Составленный и заверенный документ вносится обязательно в специальный реестр.

На фото пример документа:

Госпошлина и прочие финансовые траты

При обращении в нотариальную контору клиент оплачивает стоимость составления завещания.

Расценки на данную операцию устанавливаются каждым нотариусом самостоятельно.

Средняя цена варьируется от 1000 рублей за лист текста.

За заверение документа нотариус берет госпошлину, которая установлена НК РФ в размере 100 рублей.

Правомерные и неправомерные условия

Возможность включения условий в текст завещания предусмотрена в ГК РФ. Нужно только чтобы условия, которые излагаются в документе, не противоречили другим законам. Иначе его можно оспорить в суде.

Чаще всего в документ о передаче наследства включаются следующие требования:

выплата содержания третьим лицам;
запрет на вступление в брак или, наоборот, заключение брака с определенным лицом;
только при достижении определенного возраста получение наследства;
окончание учебного учреждения;
проживание в наследуемой недвижимости третьим лицом.

К неправомерным условиям можно отнести следующие ограничения:

обязательное место жительства, которое противоречит конституционным правам и свободе передвижения.
Участие в религиозных организациях или запрет на принятие определенной религии.
Навязывание выбора конкретной профессиональной деятельности.
Запрет реализации определенных вещей, так как это считается нарушением правоспособности гражданина.

Например, если будет в завещании указано, что вступление в наследство произойдет при получении высшего образования, это будет вполне правомерным условием. Но при указании конкретного учебного заведения условие переходит в ранг неправомерных , так как противоречит свободе выбора профессии.

Сходство и отличие между отказом и возложением

Согласно статье 1137 ГК РФ под понимается перенос определенных имущественных обязанностей на конкретного наследника. Например, обязательство предоставить проживание в наследуемой квартире третьему лицу, или право пользования приусадебным участком.

() – выполнение действий на осуществление общеполезной деятельности. Например, ухаживать за любимым питомцем завещателя. При ненадлежащем уходе средства, оставленные на данное возложение, могут быть изъяты у наследника.

Между и возложением имеются различия:

завещательное возложение не имеет имущественного характера, которым обычно сопровождается завещательный отказ.
При возложении в тексте завещания нет четкого указания лица, которому оно поручается. При нескольких наследниках данное поручение должно быть разделено между ними согласно долям наследования. При наследственном отказе указывается конкретное лицо.
При возложении происходит передача данного поручения в порядке наследования. Такого перехода при отказе не существует.

В каких случаях имущество переходит на другого человека?

По статье 1121 ГК РФ наследство может переходить на другого наследника при следующих обстоятельствах:

при наступлении смерти наследника ранее срока вступления в наследство;
при отказе от наследуемого имущества;
наследник признан недостойным к принятию наследства.

Статья 1121. Назначение и подназначение наследника в завещании

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
Завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.

Данное условие является подназначением. Это как бы замена основного наследника при невозможности им принятия наследства.

При смерти наследника обычно право переходит на родственников следующего порядка, но если в завещательном документе будет указан подназначенный наследник, то имущество достанется ему.

При оформлении завещания наследодатель может выдвинуть перед наследниками определенные условия, при которых они вступают в права наследования. Если данные требования будут неправомерны, то их можно оспорить в суде. Завещатель может возложить выполнение определенных обязанностей на своих наследников. Он может также подназначить конкретное лицо при невозможности вступления в наследство основного наследника.

Здравствуйте, Нина

В вашем случае идет речь о ток намазываемом "завещательном отказе", которым гражданину (вашему брату) предоставлено право пользования жилым помещением (ст. 33 ЖК РФ, ст. 1137 ГК РФ).

Такой завещательный отказ в вашем случае, как я понимаю, предоставлен на время жизни отказоплучателя.

Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности граждане , проживающие в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несут солидарную (т. е. равную, когда требование может быть предъявлено любому - собственнику или отказополучателю) с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением , если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданином.

Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа. Продать такую квартиру можно, но при этом ваш брат все равно сохраняет право пользования квартирой, так что вряд ли найдется покупатель на такую квартиру.

Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам (т. е. заявить свои права ваш брат может в течение трех лет после смерти наследодателя). Однако отказополучателю в завещании может быть подназначен другой отказополучатель на случай, если назначенный в завещании отказополучатель откажется от принятия завещательного отказа, либо не воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо лишится права на получение завещательного отказа. Убедитесь, что в завещании нет такого подназначения.

Кроме того, законом не предусмотрена какая- то специальная форма требования предоставить завещательный отказ, т. е. ваш брат фактически уже его получил, если проживает в этой квартире после смерти наследодателя.

В принципе, если ваш брат согласен выписаться из квартиры и удостоверить у нотариуса отказ от права пользования квартирой, возникшего в силу завещательного отказа, то такую квартиру продать будет легче, поскольку уменьшаются шансы, что ваш брат передумает и потребует его снова вселить. Но исключить такою ситуацию полностью нельзя, так как право на обращение в суд безусловно. Ваш брат может решить, что его обманули или заставили подписать отказ и на основании этого требовать осуществления своего права.