Единый государственный реестр земель. Внесение в реестр сведений о земельных участках

С самого начала, все земляные наделы, независимо от того, определены они либо нет, находятся в собственности государства. По мере вовлечения участков земли в сферу обращения, они могут передаваться другим лицам в собственность.

Чтобы качественно управлять земельным ресурсом, требуется реализовывать эффективную систему, в которой будет налажен системный учет и контроль. Чтобы передать конкретный надел земли под чье-то управление, пользование, либо сменить форму собственности, необходимо обладать исчерпывающими сведениями обо всех его показателях.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Для результативной и грамотной деятельности по учету земельных наделов, вся информация о них должна быть правильно систематизирована. Это важно, поскольку, не имея сведений о границах земли, отсутствует возможность вычленить ее в действительности, то есть физически. Для этого существует единый реестр земельных участков.

Единый реестр – это база необходимых данных обо всех участках, которые определены, зафиксированы документально либо те, что прекратили собственное существование в качестве самостоятельной единицы. Сформирован для реализации учета со стороны государства в общем кадастровом перечне объектов недвижимости.

Официальный ресурс в интернете – Росреестр .

Какие данные содержатся?

Он содержит данные:

О кадастровом номере надела земли.
Об адресе местонахождения земельного участка.
Площади , которая прописана в правоустанавливающих бумагах.
О допустимом праве пользования.
Категории надела.
О зафиксированных границах.
О составных отдельных частях земли.
В случае использования участка присутствуют финансовые и экономические показатели, среди которых есть стоимость аренды и налога в счет пользования наделом. В обязательном порядке есть информация обо всех объектах капитального строительства и иные объекты, которые располагаются на определенном наделе.

Участок признается существующим, по факту внесения о нем информации в единый госреестр земель. В случае прекращения его существования, в перечень вносят необходимые корректировки.

Публичная кадастровая карта

Это кадастровая карта РФ, представленная в электронном виде на официальном сайте государственного реестра земель. Основное предназначение – получение первичных сведений об искомом наделе земли. Цель функционирования – обеспечение доступности кадастровых сведений для обширного круга лиц.

Для комфорта владельцев, пользователей наделов земли, либо лиц, которые изъявляют желание получить сведения об определенном участке земли, была разработана и сформирована унифицированная единая служба справочного и информационного характера. На карте отмечены пределы всех оформленных наделов земли, которые располагаются на территории России.

Любой, кто изъявит желание, имеет возможность на карте увидеть не только предельные границы земельных наделов, но и узнать информацию о госкадастре, отыскать по заданным параметрам определенный объект недвижимости, выяснить его местонахождение, а также осведомиться об итоговой площади.

Вся информация, представленная на государственном ресурсе, является публичной. Обязанность размещать публичные данные о кадастровых картах, которые рассчитаны для использования неограниченным кругом лиц, на ресурсе ведомства кадастрового учета, предусмотрено действующим российским законодательством.

Какую информацию можно узнать?

При посещении официального ресурса в интернете, где опубликована карта, любой желающий сможет узнать определенные данные:

Сведения о делении участков. Подлежат публикации информация о наименовании и виде деления, разделяющего на кадастровый округ, район и квартал.
Данные по кадастровому номеру об искомых наделах и единицах деления.
Выяснить, где расположено необходимое ведомство российского реестра , в обязанности которого входит обслуживание искомых участков земли.
Воочию посмотреть надел земли на карте , местность и территориальную принадлежность данного участка к региону.
Получить сведения о статусе надела. Каждому земельному участку соответствуют актуальные данные о его учете.
Узнать какой кадастровый номер закреплен за конкретным наделом.
Выяснить адрес фактического нахождения участка , внесенного в государственный реестр.
Получить информацию о точной дате постановки надела на государственный учет.
Какая актуальная форма собственности на определенный земельный участок.
Стоимость земли в соответствии с кадастром.
Увидеть точную дату обновления информации о земельном наделе на публичной карте и актуальные сведения о кадастровом округе.

С недавнего времени была создана возможность получения сведений об объектах капитального строительства также из российского реестра недвижимости:

Кадастровый номер объекта капитального строительства, который состоит на учете в государственном кадастре.
Фактическое нахождение объекта вместе с адресом, который занесен в государственный реестр недвижимости.
Дата, когда объект недвижимости был официально поставлен на учет.
Актуальные сведения о форме собственности.
Дата, когда было завершено возведение объекта.
Дата, когда объект недвижимости был введен в эксплуатацию.
Кадастровая стоимость объекта капитального строительства.
Какова площадь объекта согласно документации.
Сколько этажей на объекте, включая наземные и подземные.
Из какого материала выполнены стены.
Дата последнего обновления сведений об объекте капитального строительства.

Публичная карта поможет без проблем может предоставить кадастровую стоимость объекта недвижимости согласно его адресному месторасположению.

Российский реестр земельных участков – актуальные справочные сведения обо всех оформленных объектах недвижимости доступные в режиме реального времени.

Необходимость

С наращиванием оборотов в сфере перераспределения участков, простым людям, специалистам рынка недвижимости, юристам, компаниям, которые осуществляют деятельность по межеванию наделов земли, государственным учреждениям, реализующим обязанность по разграничению земли, на регулярной основе были необходимы данные об определенных наделах, подтвержденных правах на них, площади и точных координатах местоположения.

Регулярные запросы в государственные ведомства, которые ответственны за учет наделов земли, создавали трудности и затягивали мероприятия по подбору свободных земель, надлежащему оформлению прав на неё, элементарному запросу данных об определенном наделе.

Цель формирования публичной российской кадастровой карты – систематизация актуальных данных, которые можно предоставлять всем заинтересованным лицам без передачи личных сведений. Важный момент – действующими российскими законами предусмотрена защита от передачи 3-им лицам информации персонального характера.

Иными словами – карта не публикует информацию о собственниках и иных владельцах наделов земли.

Итоговый результат – карта демонстрирует, что в действительности существует конкретный участок с определенными границами, где разрешен тот или иной вид использования надела.

1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

2. Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);

3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ);

(см. текст в предыдущей редакции)

4) реестровых дел;

5) кадастровых карт;

6) книг учета документов.

3. Реестры Единого государственного реестра недвижимости, кадастровые карты и книги учета документов ведутся в электронной форме. Реестровые дела хранятся в электронной форме и (или) на бумажном носителе.

4. Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке , установленном настоящим Федеральным законом.

5. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, если иное не установлено законом .

6. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.

7. Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе объем вносимых в реестры Единого государственного реестра недвижимости сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

8. Порядок ведения, порядок и сроки хранения реестровых дел, книг учета документов устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

9. В целях ведения Единого государственного реестра недвижимости создается федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости, функционирование которой обеспечивается в том числе в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации".

10. Оператором федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости, обеспечивающим ее создание и эксплуатацию, является федеральный орган исполнительной власти, указанный в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона. Полномочия оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости на основании решения федерального органа исполнительной власти, указанного в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, вправе осуществлять подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение.

11. Защита сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществляется оператором федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Государственные порталы, сайты

ЕСИА. Единая система идентификации и аутентификации - esia.gosuslugi.ru
ЕПГУ. Единый портал государственных услуг - gosuslugi.ru
Портал госуслуг Санкт-Петербурга - gu.spb.ru
Портал государственных и муниципальных услуг Ленинградской области - gu.lenobl.ru
Портал государственных и муниципальных услуг города Москвы - mos.ru
ЕФРСДЮЛ. Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц - fedresurs.ru
ФНС. Электронные сервисы - nalog.ru
ФИАС. Федеральная информационная адресная система - fias.nalog.ru
ГИС ЖКХ - dom.gosuslugi.ru
Реестр ПО. Единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных (Минкомсвязь) - reestr.minsvyaz.ru
Единый реестр запрещённых сайтов (Роскомнадзор) - eais.rkn.gov.ru
Реестр НАП. Реестр нарушителей авторских прав - nap.rkn.gov.ru
Реестр информации, запрещенной законом 398-ФЗ (Роскомнадзор) - 398-fz.rkn.gov.ru
ГИСП Промышленности. Государственная информационная система Фонда развития промышленности - gisp.gov.ru
КИО. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга - commim.spb.ru
ФГИС ЦС. Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве - fgiscs.minstroyrf.ru
ГИС ЕГРЗ. Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства - egrz.ru
ДОМ.РФ. Единая информационная система жилищного строительства - наш.дом.рф
ГИС ЕСГФК. Портал государственного и муниципального финансового аудита - portal.audit.gov.ru
ЕИСУКС. Единая информационная система управления кадровым составом государственной гражданской службы - gossluzhba.gov.ru
Официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов - torgi.gov.ru
ЕИС. Единая информационная система в сфере закупок - zakupki.gov.ru
АИС ГЗ. Автоматизированная информационная система государственного заказа Санкт-Петербурга - start.gz-spb.ru
АИС ГЗ: Электронный магазин. Подсистема АИС Государственного заказа Санкт-Петербурга - estore.gz-spb.ru
Портал 223. Портал АИС ГЗ Санкт-Петербурга - 223.gz-spb.ru
Портал поставщиков города Москвы - market.zakupki.mos.ru
ПИК ЕАСУЗ. Портал исполнения контрактов Единой автоматизированной системы управления закупками Московской области - pik.mosreg.ru
ЕИС ГОЗ. Единая информационная система гособоронзаказа
ЕГИССО. Единая государственная информационная система социального обеспечения - egisso.ru

Системы сбора отчетности

Росприроднадзор. Федеральная служба по надзору в сфере природопользования - rpn.gov.ru
Росфинмониторинг. Отчетность в Федеральную службу по финансовому мониторинг - portal.fedsfm.ru
ФГИС ЕИАС ФСТ России Единая информационная аналитическая система - eias.ru
ИАС ФСТ Санкт-Петербурга. Единая информационная аналитическая система - web.spbeias.ru
Ростехнадзор. Отчетность в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору - gosnadzor.ru
ЖКХ СПб. Портал Жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга - gilkom-complex.ru
ГЖИ СПб. Отчётность в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга
АС АКОТ. Федеральная государственная информационная система учета результатов проведения специальной оценки условий труда (ФГИС СОУТ) - akot.rosmintrud.ru
Роструд. Реестр деклараций соответствия условий труда - declaration.rostrud.ru
Центральный Банк РФ. Личный кабинет по финансовым рынкам - cbr.ru
ЕСОД. Единую систему обмена данными с внешними абонентами ЦБ России - portal4.cbr.ru
ГИС Энергоэффективность. Министерства энергетики РФ - gisee.ru
Энергопаспорт, подсистема ГИС Энергоэффективность - passport.gisee.ru
ЕГАИС Лес. Единая государственная автоматизированная информационная система учета древесины и сделок с ней - lesegais.ru
Роснедра. Личный кабинет недропользователя - lk.rosnedra.gov.ru

Информационные агентства для раскрытия информации

АК&М. Анализ, Консультации и Маркетинг- disclosure.ru
Интерфакс-ЦРКИ. Центра раскрытия корпоративной информации e-disclosure. ru
ПРАЙМ. Агентство экономической информации - disclosure.1prime.ru
СКРИН. Система комплексного раскрытия информации и новостей - disclosure.skrin.ru

Системы электронного документооборота

СМЭВ. Система межведомственного электронного взаимодействия (сертификат уполномоченного лица) - smev.gosuslugi.ru
ЕГИСЗ. Единая государственная информационная система в сфере здравоохранения - portal.egisz.rosminzdrav.ru
ЕИИС Соцстрах - Единая интегрированная информационная система ФСС "Соцстрах" (Электронный больничный) - cabinets.fss.ru
ЕССК. Единая система строительного комплекса Санкт-Петербурга - essk.gov.spb.ru
АИС Проектные декларации долевого строительства Минстроя России - dol.minstroyrf.ru
Градостроительный портал Санкт-Петербурга - portal.kgainfo.spb.ru
АИС ГАТИ. Государственная административно-техническая инспекция СПб - xc.gati-online.ru
ФАУ Главгосэкспертиза России - gge.ru
ГАУ Леноблгосэкпертиза. Управление государственной экспертизы Ленинградской области - loexp.ru
Госстройжилнадзор НАО. Государственная инспекция строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа - stroy.adm-nao.ru
ГАУ "Управление государственной экспертизы Республики Башкортостан" - lk.expertizarb.ru
ГАУ "Управление государственной экспертизы Республики Бурятии" - personal.ekspbur.ru
Центр строительного аудита и сопровождения - csas-spb.ru
ФБУ РОСГЕОЛЭКСПЕРТИЗА - rgexp.ru
ГИС АПК ЛО. Геоинформационная система агропромышленного комплекса Ленинградской области - gisapk.lenreg.ru
Росимущество. Межведомственный портал по управлению государственной собственностью -mvpt.rosim.ru
ФГИС Росаккредитации - fsa.gov.ru
АРМ МУНИЦИПАЛ. Система автоматизированного рабочего места муниципального образования
УПРАВЛЕНИЕ. Государственная автоматизированная информационная система - gasu.gov.ru
ГИИС Электронный бюджет. Подсистема «Бюджетное планирование» - ssl.budgetplan.minfin.ru
ФГИС ТП. Федеральная государственная информационная система Территориального планирования - fgis.economy.gov.ru
ГИС ГМП. Государственная информационная система о государственных и муниципальных платежах - gis-gmp.kck.ru
ФТС России. Личный кабинет участника ВЭД - edata.customs.ru
АИС Внешнеторговая информация. Поддержка участников ВЭД (Минпромторг) - non-tariff.gov.ru
ФИПС. Федеральный институт по промышленной собственности (Роспатент) - 1.fips.ru
ФАС России. Подача заявлений и жалоб в Федеральную антимонопольную службу
Роспотребнадзор. Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека - rospotrebnadzor.ru
ИС Россвязи. Личный кабинет оператора связи - is.rossvyaz.ru:8081/rossvyaz/
Российская общественная инициатива - roi.ru
ЕИС нотариата. Единая информационная система нотариата России - fciit.ru
Портал ОМСУ. Портал Органов местного самоуправления - app.fciit.ru/oms
Реестр уведомлений о залоге движимого имущества - reestr-zalogov.ru
Информационная система Нумерал-ПНУ - numeral.su
АС СЭП. Автоматизированная система электронных паспортов транспортных средств - elpts.ru
Предоставление страховых полисов КАСКО и ОСАГО в электронном виде
РОСГОСТРАХ. Личный кабинет - my.rgs.ru
АИС НССО. Национальный Союз Страховщиков ответственности - nsso.ru
Верховный Суд Российской Федерации - vsrf.ru
ГАС Правосудие. Сервис «Электронное правосудие» - ej.sudrf.ru
Информационная система Мой арбитр - my.arbitr.ru
Мосгорсуд. Московский городской суд - mos-gorsud.ru
ФССП. Федеральная служба судебных приставов - fssprus.ru
ГИБДД. Онлайн-обращения в службу Госавтоинспекции - гибдд.рф
СМАО. Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков - smao.ru
Министерство культуры РФ. Заключение о государственной историко-культурной экспертизе
Вестник государственной регистрации - vestnik-gosreg.ru
ИС Государственная библиография. Российская книжная палата, ф-л ИТАР-ТАСС - online.bookchamber.ru
ОЭК. Система приема обязательных экземпляров печатных изданий в электронной форме - oek.rsl.ru
ЕГИСУ НИОКТР. Единая государственная информационная система учета научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ гражданского назначения - rosrid.ru
МГУ. Московский государственный университет им. Ломоносова - cpk.msu.ru
АИС Электронная путевка. Федерального агентства по туризму - russiatourism.ru
На Дальний Восток.рф - надальнийвосток.рф
Петроэлектросбыт. ЭДО с АО «Петербургская сбытовая компания» - pesc.ru
ЭДО с ПАО «Ростелеком»
ЭДО с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
1С-ЭДО. Система электронного документооборота
Synerdocs. Система электронного документооборота
АТИ-ДОКИ - d.ati.su
Дело. Система электронного документооборота
Диадок. Система электронного документооборота с контрагентами
ИНФИНИТУМ. Система электронного документооборота специализированного депозитария
Росинвойс. Система электронного документооборота - docs.roseltorg.ru
Сбис. Система электронного документооборота
СФЕРА EDI. Система электронного документооборота
Эдисофт. Система электронного документооборота
ЭДО ПОРТАЛ. Система электронного документооборота (EXITE)
Сбербанк Лизинг - e-leasing.sberleasing.ru
Первое экспертное бюро (ПЭБ) - 1expb.ru
АСТО ОГВ Краснодарского края - asto-23.ru
ЭДО с АО "Мосэнергосбыт"
Платформа ОФД. Оператор фискальных данных
БИФИТ ЭДО. Система электронного документооборота
ЭДО LeraData
ФГИС АРШИН. Информационная система метрологии Росстандарта - fgis.gost.ru
ИС ЭПС. Электронная почтовая система - zakaznoe.pochta.ru
Различные корпоративные информационные системы защищённого документооборота

Окт 27, 2018 16:42

ainlaizer

Каждый обособленный участок, расположенный в пределах территории одного субъекта РФ имеет свой уникальный и неповторяющийся код. Присвоение идентификатора принадлежит государственному комитету по недвижимому имуществу — кадастровой палате в лице Росреестра. Реестр содержит сведения как информационного, так и правового характера, а также схематическая часть земельного участка. Момент получения правового статуса фиксируется в госкадастре после того, как собственник сдаст необходимый пакет документов. После того, как правообладатель подаст документы, в течение не более 12 календарных дней осуществляется государственная регистрация.

Особенности земельного кадастра

Все данные о характеристиках ЗУ содержатся в едином государственном реестре земель . Все учтённые земельные участки имеют свой персонифицированный код, который указывает на принадлежность к кадастровому округу, району, кварталу, а также к непосредственному объекту права. Районирование округов, районов, кварталов совпадает с территориальным делением, принятые для каждого субъекта федерации.

Реестр базы данных на отдельно взятый участок содержит следующие характеристики:

Уникальный персонифицированный номер.
Адрес нахождения ЗУ, согласно классификатору КЛАДР.
Площадь участка, согласно правоустанавливающим данным.
Виды и категории земли, а также разрешённое землепользование.
Информация о границах, если проведено межевание ЗУ.
Состав и характеристики участков.
Стоимость ЗУ согласно данным госкадастра.
Сведения о наличие строений и прочих сооружений.

Эта информация предоставляется в публичном доступе, и является бесплатной.

Для получения полной информации по земельному участку, любое заинтересованное лицо может заказать выписку из реестра земель в виде бумажного или электронного документа типа выписка из ЕГРН.

Информация о земельном наделе доступна на публичной карте РФ, которая разработана с учетом реестра земель.

Что можно узнать из дополнительных сведений

Оплатив госпошлину, которая предусмотрена для получения официальных документов, вы можете узнать правоустанавливающие параметры, схематическое изображение земельного надела, а также подтверждающие сведения информационного плана. Дополнительные характеристики включают в себя следующие данные:

Персональные сведения одного или нескольких собственников.
Реквизиты документов по правоустанавливающим характеристикам.
Наличие обременения или возможного ограничения, с указанием основных данных.
Схематическое изображение земельного надела, в том числе по результатам межевания.

Кроме этого можно узнать сведения о дееспособности физического лица, который является правообладателем. Данная информация не доступна в публичном варианте, но в некоторых ситуациях ее могут получить как собственники, так и законные представители. Информация о содержании документа, ставшего основой получения права также не доступна, указываются только реквизиты договоров сделки. В последнем случае можно получить копии утраченных документов права, но только для прямых правовладельцев. Иные лица не могут получить доступ к данной базе.

Как заказать справку на земельный надел

Если вам необходимо быстро заказать документ на интересующий земельный надел, вы можете воспользоваться нашей онлайн-формой заявки. Укажите интересующий вас субъект, путём ввода данных по физическому адресу или по известному идентификатору (кадастровый номер). Далее нужно выбрать желаемый тип получения информации – электронный или печатный вариант документа. Электронная справка с наличием ЭЦП учреждения Росреестра приравнена к юридически значимым сведениям и имеют равную силу действия на всей территории страны.

Оплачиваем государственную пошлину и стоимость услуги, указываем ваш адрес доставки. Электронные справки вы получаете на 5-6 день на указанный вами в заявке E-mail. Печатные документы доставляются курьером по Москве и области в течение 5-6 дней, а по России — через федеральную почтовую сеть «Почта России». Период действия справки неограниченный, но для предъявления по требованию или при составлении договора купли-продажи – 30 календарных дней.

Реестр, то есть список, земельных участков - это те сведения, которые в определенном порядке хранятся в Росреестре. Систематизированные данные содержат информацию об объекте недвижимости и некоторые его характеристики. Чаще всего у нас можно услышать другое название этого списка - кадастр.

Общие сведения

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В целом, по закону, почти вся информация, содержащаяся в кадастре, является открытой для ознакомления. Исключение составляют те сведения, которые по закону не подлежат огласке. Например, о дееспособности собственника недвижимости. Если у объекта недвижимости сразу несколько собственников, то каждый из них может видеть полную информацию.

Все заносимые сведения получают в результате государственного учета земельных участков.

Каждый участок, независимо от собственника и формы собственности, получает . Он состоит из 12 цифр, комбинация которых уникальна и не может повториться. Она включает: кадастровый округ, район, квартал и непосредственно - сам номер.

Кроме номера каждый земельный участок получает описание, что позволяет оценить его природные и правовые особенности.

На основании этих данных определяется каждого участка земли. Несмотря на то, что продается земля по рыночной цене, в ее основе почти всегда лежит кадастровая стоимость.

Законодательная база

В Советском Союзе земельный кадастр был предусмотрен земельным законодательством СССР за 1968 год. Земля принадлежала государству и на правах пользования предоставлялась населению. Для того, чтобы систематизировать сведения о землях различного назначения, был введен земельный реестр.

После перестройки, когда было введено право частной собственности на землю, система кадастрового учета земель несколько изменилась. Преобразования были зафиксированы в Федеральном законе от 2000 года.

Согласно ФЗ РФ №28 устанавливалась единая система ведения учета земель. Этот закон утратил силу.
В нем было дано определение кадастра, учета, земельного участка и т. д. Земельный кадастр определялся как точные сведения, которые получены в результате описания и оценки земельных участков. Эта информация структурирована и продолжает пополняться каждый год.

В 2008 году согласно новому ФЗ РФ было введено новое понятие: государственный кадастр объектов недвижимости или Госреестр.

По закону сведения из ЕГРН являются публичными, то есть открытыми для всех. Они могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу или организации по соответствующему запросу. Сведения могут предоставляться как в электронном, так и в письменном виде. От формы предоставления информации зависит плата.

Все данные вносятся по желанию самих собственников недвижимости, за исключением случаев, когда земельный участок нужно продать.

В этом случае владельцы не смогут продать его, не вступив в право собственности. Регистрация проходит через , получение кадастрового номера и постановку на кадастровый учет.

Зачем создана публичная кадастровая карта?

Самая главная цель создания такой карты: доступная (бесплатная) информация как для юридических, так и для физических лиц.

Сведения могут быть актуальны для простых граждан, которым нужно купить участок, для агентов недвижимости, для организаций, присматривающим землю для своих целей.

Очень удобно получать информацию тем, кто хочет прояснить что-то дополнительно. Для них внизу есть ссылки не только на список обслуживающий отделений Росреестра, но и их адреса, графики работы и телефоны.

Какие сведения можно получить?

Схематичный вариант реестра земельных участков содержится на публичной карте. Это сведения понадобятся как простому гражданину, который собирается купить земельный участок, так и юристу, которому нужна краткая информация о земельном участке.

На карте можно получить следующие сведения:

адрес земельного участка;

кадастровый номер;

категория земли и ;

дата постановки на кадастровый учет;

форма собственности;

кадастровая стоимость;

номер свидетельства о праве собственности;

название организации кадастровых инженеров, которая поставила недвижимость на учет;

площадь;

даты обновления сведений;

список отделений Росреестра, которые обслуживают объект.

Как отыскать нужную информацию, после того, как вы нашли на карте нужный объект? Очень просто. Вам нужно навести на интересующий участок указатель и кликнуть. Таким образом вы получите дополнительную информацию. Чтобы не ошибиться, следите за датой последнего обновления, все-таки сведения постоянно меняются.

Сервис содержит раздел «Управление картой», с его помощью можно получить подробную тематическую информацию по этому объекту и соседским.

Информация о земельном участке

Если правильно сделать запрос, то можно получить наиболее полные сведения из единого кадастрового реестра.

Если вас не устраивает краткая информация, содержащаяся на публичной карте, то вам нужно сделать специальный запрос на сайте Росреестра, либо в ближайшем к вам отделении.

Срок изготовления выписки составляет 3 дня. Если вы заказываете ее через МФЦ, то прибавляется еще два дня.

Стоимость услуги везде одинаковая и составляет:

физическим лицам - от 300 рублей;

юридическим - от 950 рублей.

В последнее время наибольшую популярность получили услуги МФЦ и предоставление выписки в электронном виде. Это связано с экономией времени. В многофункциональных центрах очень удобный график работы, который позволяет сделать запрос даже в вечернее время и выходные дни.

На видео о постановке на учет земельного участка

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .