Исковое заявление в суд гаража. Как происходит признание права собственности на гараж через суд и как выносится решение? Мировой судья Ю.С
При составлении иска на госпошлину уплатил исходя из стоимости указанной в техническом паспорте БТИ…
Вопрос юристу:
Здравствуйте! При составлении иска на признание права собственности на гараж госпошлину уплатил исходя из стоимости указанной в техническом паспорте БТИ. Получил отказ.
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Здравствуйте! Вы правильно заплатили, обжалуйте определение суда.
———————————————————————
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Вы, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности в Росреестр.
Поскольку Законом о регистрации не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации, вам откажут в регистрации, но переход права собственности может быть зарегистрирован на основании решения суда, вынесенного в соответствии со статьями 165 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.
Необходимо чтобы право собственности продавца было зарегистрировано либо необходимо подтвердить, что у продавца ранее возникшее право собственности.
Необходимо чтобы договор соответствовал установленной форме и содержал все необходимые данные, а также, чтоб порядок реализации соответствовал законодательству о банкротстве.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Можно пойти по первому пути — сразу подать в суд с иском о признании права собственности, а можно и попытаться зарегистрировать право в Росреестре по Вашему договору, но в любом случае при отказе придется обжаловать через суд. Поэтому,лучше сразу обращаться в суд. А ответчик, тот кто претендует или может претендовать на гараж, то есть государство, в данном случае муниципальные органы.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Вам надо сперва обратиться с заявлением о государственной регистрации право собственности в РОСРЕЕСТР. РОСРЕЕСТР вам откажет в регистрации и укажет, что не подано заявление от второй стороны. Вы должны после этого обратиться в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления РОСРЕЕСТРА.
В случае ликвидации одной из сторон в. сделке порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество Федеральным законом и иными законодательными актами не урегулирован. На основании пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно применить к возникшим правоотношениям по аналогии пункт 3 статьи 551 ГК РФ, обязав Управление Росреестра совершить соответствующие регистрационные действия в отсутствие заявления Продавца. Поскольку продавец спорного имущества был ликвидирован, и в связи с ликвидацией продавца обращение сторон договора за регистрацией прав правообладателя в соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" невозможно. В связи с этим отказ Росреестра будет признан незаконным и ВАШ гараж согласно решения суда будет зарегистрирован.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью. В качестве ответчика выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество. Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество. Правовой основой данного иска является ст. 12 ГК РФ.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Если подписанный договор отвечает всем требованиям, предъявляемым законом к договорам купли-продажи, а именно статей 432, 433, 434, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключен в письменной форме, содержит все существенные условия, сторонами исполнен, Вам необходимо обратиться с исковым заявлением о признании права собственности. В качестве ответчика привлекайте администрацию города (соответствующее орган администрации, в ведении которого находятся вопросы распоряжения собственностью) в качестве третьего лица — Управление Росреестра.
———————————————————————
Образец заявления в суд, о признании права собственности на гараж, построенный мною на основании выделения мне земли решением…
Вопрос юристу:
Образец заявления в суд,о признании права собственности на гараж, построенный мною на основании выделения мне земли решением горисполкома,но своевременно не оформленный. К заявлению прилагаю Выписку решения горисполкома о выделении участка.Технический паспорт с оценочной стоимостью и кадастровым номером.План расположения гаража.
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
В данном случае вам необходимо составлять исковое заявление согласно ст.131-132 ГПК РФ. В ней содержатся требования к исковому.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
обращайтесь в личные сообщения
услуга платная
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Готов Вам помочь, но на платной основе. Пишите в личку.
———————————————————————
Скажите пожалуйста, скоро суд о признании права собственности на гараж, и для чего то меня обязывают вызвать с проверкой…
Вопрос юристу:
Добрый день! Скажите пожалуйста, скоро суд о признании права собственности на гараж, и для чего то меня обязывают вызвать с проверкой санэпидемстанцию. Для чего это, нужно?? это же не жилое помещение.
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Да. это нужно согласно законодательства. Соблюдение санитарных норм обязательное требование для всех, зданий, помещений и т.д.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Юлия, это неправомерно, для признания в судебном порядке права собственности на гараж это не нужно.
Необходимо только уточнить, какой орган обязывает вас вызывать
санэпидемстанцию????уточните.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
СанПиН существуют не только для жилых помещений. Если есть трудности, обращайтесь, скидка предусмотрена.
———————————————————————
Меня привлекают в качестве соответчика по иску жены моего умершего отца о признании права собственности на гараж….
Вопрос юристу:
Меня привлекают в качестве соответчика по иску жены моего умершего отца о признании права собственности на гараж. Чем мне это грозит? гаражом пользуется она, но продать не может
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Чтобы ответить, следует прочитать иск. если есть два ответчика, то, в случае выигрыша дела, жена отца может возложить на вас судебные издержки.
———————————————————————
Кто является ответчиком по иску о признании права собственности на гараж…
Вопрос юристу:
Кто является ответчиком по иску о признании права собственности на гараж
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
чтобы ответить на данный вопрос нужно знать все обстоятельства.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Зависит от конкретной ситуации. Текущий собственник гаража или гаражный кооператив.
———————————————————————
Только о включении гаража в наследственную массу или сразу и на признании права собственности на гараж?…
Вопрос юристу:
Отец умер, я наследница. Нотариус не выдаёт свидетельство на наследованиегаража, и говорит что нужно включать его в наследственную массу через суд, т.к. он не был оформлен надлежащим образом (отец не успел получил свидетельство о праве собственности на гараж), есть только паспорт земельного участка под гараж. Как лучше подать исковое? Только о включении гаража в наследственную массу или сразу и на признании права собственности на гараж? Кого в таких случаях указывать ответчиком в исковом заявлении и нужна ли цена иска?
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
сразу и на признании права собственности на гараж В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ,
ответчик администрация, цена иска — по БТИ
———————————————————————
Здравствуйте, подскажите пожалуйста какой вид заявления необходимо подать в суд о признании права собственности на гараж…
Вопрос юристу:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста какой вид заявления необходимо подать в суд о признании права собственности на гараж, если никто его не оспаривает, а организация у которой гараж был приобретен, еще в 2002 году обанкротилась, покупка была как раз через конкурсного управляющего, своевременно не зарегистрировал в кадастре, теперь мне говорят только по решению суда, а кто у меня будет Ответчик?
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Пишите исковое заявление о признании права собственности на гараж. Ответчиками в таких случаях пишут местные администрации.
———————————————————————
Как высчитывается госпошлина за признание права собственности на гараж. Кадастровая стоимость 32886,82Руб…
Вопрос юристу:
Как высчитывается госпошлина за признание права собственности на гараж. Кадастровая стоимость 32886,82Руб
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
200 рублей — иск неимущественный — ст.333.19 п/п 3 Налогового кодекса РФ.
———————————————————————
Подскажите пожалуйста, кто будет являться ответчиком по иску о признании права собственности на гараж в порядке наследования…
Вопрос юристу:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, кто будет являться ответчиком по иску о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Другие наследники, подавшие заявления на вступление в наследство.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————
Какие документы нужны в суд о признании права собственности на гараж 1995 года постройки, на руках кроме кадастрового…
Вопрос юристу:
Доброго времени суток. Какие документы нужны в суд о признании права собственности на гараж 1995 года постройки, на руках кроме кадастрового паспорта на гараж 2014 года ничего нет.
Гараж приобретен в 1995 году посредством передачи денег из рук в руки.
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Тогда вам нужно предъявлять кадастровый паспорт и договариваться с соседями чтобы они выступили свидетелями в суде,подтвердив что вы пользуетесь гаражом с 1995 года
———————————————————————
На сколько обязательно для признания права собственности на гараж в ГСК через суд наличие отказа в регистрации из…
Вопрос юристу:
На сколько обязательно для признания права собственности на гараж в ГСК через суд наличие отказа в регистрации из регистрационной палаты (в моём ГСК никому не удалось пока зарегистрировать с любым пакетом документов), т.е. есть ли шансы получить положительное решение суда в признании права собственности на гараж без попытки обратиться в Регпалату со следующими документами, прилагаемыми к иску:
1) Справка о членстве в ГСК и уплате паевых взносов; 2) Копия ТП помещения из БТИ; 3) Копия решения местной администрации о выделении участка земли по строительство гаражей в границах ГСК; 4) Копия Заключения строительно-технической экспертизы с положительной характеристикой гаража; 5) копия паспорта гражданина; 6) квитанция оплаты пошлины???
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
отказ и будет являться вашим основанием для обращения в суд за защитой нарушенных прав, поэтому, обязательно получение такого отказа.
———————————————————————
Нужны ли заключения сэс и пожарников для признания права собственности на гараж?…
Вопрос юристу:
Нужны ли заключения сэс и пожарников для признания права собственности на гараж? И как их получить?
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Добрый день!
Нет, не нужны. Вам необходимо произвести техническую инвентаризацию. Если гараж входит в состав гаражно-строительного кооператива, то Вам понадобится справка от председателя о полной выплате паевого взноса.
Подробнее могу проконсультировать по телефону бесплатно.
———————————————————————
Я получил решение суда о признании права собственности на гараж и на земельный участок под ним….
Вопрос юристу:
Здравствуйте! Я получил решение суда о признании права собственности на гараж и на земельный участок под ним. Какие документы я должен сдать в регпалату, чтобы получить свидетельство на право собственности.
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Решение суда и сдаете. Плюс госпошлина.
———————————————————————
Иск к администрации г Тамбова, о признании права собственности на гараж. Причина отказа в регистрации,что на участок…
Вопрос юристу:
иск к администрации г Тамбова, о признании права собственности на гараж. Причина отказа в регистрации,что на участок выделенный постановлением мэрии города — ГСК,этим ГСК не оформлено право на этот участок.
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Госпошлина по иску о признании права собственности будет рассчитываться исходя из стоимости гаража как имущественный спор.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Здравствуйте, в данном случае Вы обязаны оплатить госпошлину исходя из оценки гаража (которая указана в техническом паспорте)
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
это не лишает вас права на обращение в суд.
относительно госпошлины — у вас спор о праве.
госпошлина будет расчитываться исходя из стоимости имущества
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
При подаче в суды общей юрисдикции, мировые суды искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: государственная пошлина уплачивается в размерах для физических лиц — 200 рублей
———————————————————————
Могли бы Вы, помочь написать исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж. Гараж я купил у соседа,…
Вопрос юристу:
Добрый день!
Могли бы Вы, помочь написать исковое заявление в судо признании права собственности на гараж. Гараж я купил у соседа, без документов (Акт на право собственности на землю и гараж), так как их никогда не было. Сосед мне только передал разрешение на постройку гаража от 1982 года и больше никаких документов нет. Сейчас я хотел бы оформить этот гараж на себя. Гаражом я пользуюсь лет 5. И проживаю я в Казахстане.
Спасибо за ответ,
Владимир.
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Составление правовых документов -услуга платная, согласно правилам сайта (п.3.1.1)
———————————————————————
Как высчитывается госпошлина за признание права собственности на гараж. Кадастровая стоимость 202646,43Руб…
Вопрос юристу:
Как высчитывается госпошлина за признание права собственности на гараж. Кадастровая стоимость 202646,43Руб
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Если требование материальное, то в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Ваше уточнение ничего не дало. Что значит "признание права собственности с мужа на жену, он умер"?
Это — суд, или регистрация свидетельства о праве на наследство?
всего доброго
———————————————————————
Признание права собственности на гараж…
Вопрос юристу:
Доброго времени суток, как оформить право собственности. Собственник наследуемого имущества умер, дети своевременно вступили в наследство , но по неизвестной причине нотариусу не сообщили что у умершего имелся еще и гараж. Как быть в данной ситуации?
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Палина, наследники подав заявление о вступлении в наследство, вступают в наследство всего имущество где бы оно не находилось. Так что смело идите к нотариусу и получайте свидетельство.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Здравствуйте, Полина.
Статья 1162 Гражданского кодекса говорит о том, что в случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
Наследникам необходимо обратиться к нотариусу для выдачи дополнительного свидетельства о праве на наследство.
———————————————————————
Собираюсь подавать в суд иск о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. Я — истец, а кто…
Вопрос юристу:
Собираюсь подавать в суд иск о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. Я — истец, а кто ОТВЕТЧИК?!
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Ответчик — администрация города.
———————————————————————
При подаче искового заявления в суд о признании права собственности на гараж нужно ли заказывать оценку гаража?…
Вопрос юристу:
При подаче искового заявления в суд о признании права собственности на гараж нужно ли заказывать оценку гаража?
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
да это обязательно
———————————————————————
Нужен образец искового заявления о признания права собственности на гараж через приватизацию (гаражный комплекс не сдан…
Вопрос юристу:
Нужен образец искового заявления о признания права собственности на гараж через приватизацию (гаражный комплекс не сдан в эксплуатацию)
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Здравствуйте, Павел.
Исковое заявление должен составлять специалист, чтобы не было возврата или без движения. Будут вопросы пишите. Удачи.
———————————————————————
Какое заявление надо подать в суд о признании права собственности на гараж, находящемся в ГСК, если гараж не был сдан…
Вопрос юристу:
Какое заявление надо подать в суд о признании права собственности на гараж, находящемся в ГСК, если гараж не был сдан в эксплуатацию. Территория кооператива в кадастре зарегистрирована.
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Здравствуйте!
Вначале заявление в гос органы о выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, а затем, в случае отказа, в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
иск об узаконивании гаража.
УДАЧИ ВАМ
———————————————————————
Кто будет ответчиком в суде при иске о признании права собственности на гараж?…
Вопрос юристу:
Когда-то построили гараж (кооператив). Долю выплатили полностью, но ни актов приемки, ни каких-либо иных документов нет. теперь готовим исковое заявление и признании права собственности. Кто будет ответчиком в суде при иске о признании права собственности на гараж? спасибо
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Здравствуйте!
Ответят ком в данном споре будет выступать собственник земельного участка.
———————————————————————
Можно ли подать иск о признании права собственности на гараж…
Вопрос юристу:
Здравствуйте! В гаражном кооперативе (ГК) имеется гаражный бокс, владелец которого умер четыре года назад. Умерший был членом кооператива (в материалах ГК имеется заявление о его вступлении), паевой взнос уплачен. После его смерти никто из его родственников в кооператив не обращался и соответственно установленные взносы за гараж не оплачивал. По нашим сведения у него есть дочь, но на контакт она не идёт. Как нам поступить? Может ли стать собственником данного гаража другой человек, подав заявление о вступлении в члены кооператива и уплатив паевой взнос? Если нет, то как мы можем обязать наследника(ов) принять решение по гаражу. Бокс требует ремонта. Крыша в гараже течёт, что создаёт неудобства собственникам других, смежных строений. Как вообще мы можем узнать кто имеет право на данный гараж? Справка для получения свидетельство о праве собственности на гараж председателем не выдавалось.
Ответ юриста на вопрос:
признание права собственности на гараж
Уважаемый [email protected], г.Кострома!
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, — НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
Если и после истечения ПЯТНАДЦАТИ лет никто НЕ вступит в право наследования, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на данный гараж!!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.02.2012г
12:45 моск. вр.
———————————————————————
Можно ли признать мое право собственности через суд по давности владения?… Вопрос юристу: Я купил земельный участок в СНТ в 1998 г. Являюсь членом СНТ. Плачу налог на землю за этот участок….
Признание права собственности на квартиру в долевом строительстве дом не сдан договор предварительный застройщик в скором времени будет банкротом какова гос пошлина… Вопрос юристу: Признание…
В какой срок мне нужно подать документы на регистрацию права собственности и нужно ли ещё присутствие бабушки или нет?… Вопрос юристу: Здравствуйте!У меня вот такой вопрос:в августе того год…
ГК узаконить право собственност на домики?… Вопрос юристу: От 1986 года есть госакт на землю для создания СТ(садов.общество), и решение районного совета нар. депутатов о выдаче гос.акта ПО(п…
На суде по гражданскому делу выявлена фальсификация свидетельства о праве собственности на землю, по которому ответчик… Вопрос юристу: Добрый день! На суде по гражданскому делу выявлена фаль…
Как правило, гаражные комплексы возводились на землях, выделенных государством в бессрочное пользование. Для того, чтобы владельцу гаража оформить право владения боксом, ему необходимо приватизировать участок, который находится под его имуществом.
Невзирая на то, что закон оберегает право гражданина иметь недвижимость и допускают исключительную возможность для приватизации участка под гаражом, владелец бокса может получить отказ в регистрации собственности. В данной ситуации он вынужден отстаивать свои интересы, подав исковое о признании права собственности на гараж.
Как направить прошение о признании собственности?
Заявление необходимо предоставить в судебную организацию по месту регистрации гаража. При стоимости иска не более 50-ти тысяч рублей дело относится к подсудности мирового судьи, в иных случаях - федеральному. Стоимость иска устанавливается на основании инвентаризационной стоимости. Иск и документы готовятся в 3-х экземплярах либо копиях: 1 - для председательствующего, 1 - для ответчика, 1 - для заявителя.
К прошению о признании права следует приложить:
- Копии иска.
- Копию паспорта истца.
- Документы, доказывающие наличие права владения на бокс (соглашение относительно купли-продажи, платёжки, акт приёма-передачи).
- Документы касательно прав на участок под гаражом.
- Квитанцию, содержащую сведения об оплате госпошлины в размере, определяемым, исходя из стоимости иска, в порядке, определённым ст. 333.19 НК РФ.
- Технический паспорт на объект.
Иск подготавливается в письменной форме с указанием данных заявителя и ответчика, наименования суда, обстоятельств дела, требований и оснований требований. Документ подписывается истцом либо представляющим его лицом при наличии доверенности. Чтобы избежать неточностей и ошибок при заполнении, рекомендуется использовать образец искового заявления о признании права собственности на гараж.
Нужно отметить, что, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, общим сроком, в течении которого гражданин может обратиться за защитой собственных интересов, признаётся 3 года с даты, когда имел место факт ущемления права либо когда заявителю стало известно о данном факте.
Что вправе предпринять судья по иску?
Если спор разрешается мировым судьёй, то период времени для вынесения решения не может быть больше 1-го месяца с даты приёма заявления к производству. Время разрешения спора федеральным судьёй органичен 2-мя месяцами.
По результатам рассмотрения поставленного вопроса судом может быть принято решение:
- Удовлетворить иск о праве собственности на гараж.
- Отказать в удовлетворении просьбы.
При рассмотрении заявления мировым судьёй у участников имеется возможность прекратить дело путём подписания мирного соглашения.
На решение председательствующего может быть подана жалоба в апелляционном либо кассационном порядке.
Но вся загвоздка этого процесса в том, что требуемых документов может не оказаться . В этом случае придётся набраться терпения и добиваться признания права владения собственным гаражом через суд. Кроме этого, признание права собственности через суд может быть осуществлено и в других случаях. Например, или .
Признание собственности на гараж – получение правоустанавливающего документа, в качестве которого может выступать решение администрации или решение суда.
Зачастую осуществляется в рамках судебной процедуры путём подачи иска. Необходимость в ней возникает в том случае, когда приватизация гаража через его оформление в отделении ФС кадастра и картографии оказывается невозможной.
Подобный прецедент может сложиться, когда владелец неузаконенного гаража не имеет возможности предоставить для регистрации объекта все необходимые документы . А обращение в административный орган не привело к результату.
Такие объекты недвижимости как гаражи, построенные без соблюдения определённого строительного регламента во времена, когда вопрос о собственности практически не поднимался, по большому счёту можно оформить в собственность только через суд.
В том случае, если судебное постановление будет вынесено в пользу истца – он приобретёт имущественные права. Соответственно, истцу необходимо досконально подготовиться, в контексте со всеми требованиями, которые будут к нему предъявлены.
Обращение в суд потребуется в том случае если гараж попал в статус «самовольной постройки», которую не представляется возможности узаконить в силу следующих причин:
- Администрация отказывается выдать разрешение на приватизацию.
- Возникло покушение на право собственности на гараж (участок земли под гаражом) со стороны третьих лиц.
- Вам не предоставлены документы после возведения гаража в новостройке на праве долевой собственности.
- Вами утеряны документы на гараж, и вы не можете их восстановить.
При разделе имущества между супругами, а также в других случаях установления права в общей собственности также может потребоваться признание собственности.
Иногда такие случаи возникают у владельцев гаражей в гаражных кооперативах, которые понимают, что их право собственности на основании общего владения, является слишком аморфным, и желают выделиться в автономное существование.
Подача искового заявления в суд опирается на некоторые установленные правила , без выполнения этих правил иск будет категорично отклонён. К их числу относятся:
- Проведение процедуры досудебного урегулирования вопроса (досудебного примирения).
- Соблюдение формы составления искового заявления.
- Сбор и приложение доказательств, обосновывающих адекватность иска.
Оно должно осуществляться до подачи искового заявления во всех без исключения случаях. Суд не рассматривает исковые заявления, если истец не осуществил попытку урегулировать процесс на иных основаниях.
Досудебное урегулирование играет важнейшую роль, так как обязательность этой процедуры зачастую позволяет не доводить вопрос до суда, а решить его на стадии административной или иной возможности рассмотрения.
Для того чтобы провести процедуру досудебного урегулирования, вам придётся обратиться в местный орган самоуправления – к главе администрации с заявлением. Причиной заявления должно стать обращение с просьбой признать права собственности на гараж и указать, на каком основании вы затребовали признания права.
Только после того как административная комиссия (актив гаражного кооператива), рассмотрев ваш вопрос откажет в признании вашего права на собственность, вы получаете возможность подать исковое заявление в суд.
Требовать от администрации или председателя гаражного кооператива признания права собственности вы можете, опираясь на следующие законодательные проекты и положения:
- ФЗ РФ от 30.06.06 г. № 93-ФЗ, № 214-ФЗ, от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимость…», «о долевом участии…», «об инвестиционной деятельности» и т.п.
- ГК РФ, ст. 208, 218, 222 и ЗК РФ.
По сути, досудебное урегулирование должно не только состоять в попытке решить вопрос без судебного разбирательства путём компромисса.
Оно к тому же требует соблюдения регламентированных сроков, предупреждая ответчика о вашем намерении рассмотреть вопрос в суде. Правила соблюдения сроков для подачи искового заявления следующие:
- При административном решении вопроса – в течение 10 дней после того как будет вынесено административное заключение с отказом.
- За 1 месяц при споре с председателем или членами гаражного кооператива об установлении права собственности.
- За 1 месяц в случае спора с бывшим супругом или третьими лицами.
Процедура досудебного урегулирования должна иметь письменные подтверждающие её проведение документы.
Пошаговая инструкция подачи искового заявления
Если вы намерены определить права собственности на гараж через суд – вам необходимо обратиться в арбитражный суд общей юрисдикции первой инстанции, которому подсудны данные судебные иски.
Обратитесь в районный суд по месту нахождения ответчика , в сторону которого подаётся иск, то есть по месту расположения администрации, гаражного кооператива или по месту жительства лица, которое оспорило право собственности на ваш гараж.
Нужны основания!
Основанием подачи иска станет возможность подтверждения с вашей стороны права собственности на гараж, а также документы, подтверждающие проведение процедуры досудебного урегулирования. Это будет означать, что кроме обращения в суд, ваше право собственности не может быть подтверждено иначе. А соответственно – обращение в суд продиктовано необходимостью.
Выяснить адрес здания суда, фамилию и инициалы мирового судьи по номеру участка вы можете на сайте, там же можно найти образец искового заявления, по которому вы легко составите собственный иск. Для того, чтобы заявление было составлено по всем правилам, вам необходимо в правом верхнем углу указать входящие и исходящие данные к числу которых относятся:
- наименование суда;
- свои данные в качестве истца;
- данные ответчика.
- о предмете спора (гараже);
- о причинах спора;
- о причинах не признания права собственности со стороны ответчика;
- о проведённой процедуре досудебного урегулирования;
- о результатах процедуры досудебного урегулирования.
В завершении просите суд признать ваше право собственности на гараж и поясните, на каком основании. Основания не должны быть голословными, их необходимо подкрепить доказательной базой. К ней могут относиться все возможные факты, которые вы можете обосновать с приложением письменных документов или свидетельских показаний. О признании права собственности в порядке наследования читайте .
Они должны отражать ваше право на владение гаражом . Хорошо если у вас остались счета за строительные материалы при возведении гаража. Ещё лучше – если вы лично оформляли разрешение на строительство этого объекта. Если в вашей собственности (пользовании) находится участок земли под гаражом – представьте и эти документы.
В общем, всё, что только может прямо или косвенно подтвердить, что именно вы несли финансовые расходы по возведению объекта, а также последующую материальную ответственность за его эксплуатацией, может стать доказательной базой.
При подготовке доказательств, которая должна быть осуществлена предварительно, не нужно анализировать и решать за судей – какие из документов понадобятся. Соберите всё что можете, а судебная коллегия сама будет решать, на каких доказательных аргументов строить концепцию о вашем праве собственности.
Кроме доказательной базы, потребуется пакет документов, которые должны быть даны перечнем в исковом заявлении и приложены к нему вместе с другими доказательствами. К ним относятся технические документы из БТИ о наличии гаража как факта спора, а также определяющие его основные характеристики.
Если гараж поставлен на учёт в Росреестре
, представьте его кадастровый паспорт, а при наличии – правоустанавливающий документ. При условии, что участок под гаражом каким-либо образом закреплён за вами: на праве собственности, пользования, аренды и т.п. – обязательно представьте данные документы.
Если гараж на учёте не состоит, а земля под ним находится в ведении муниципалитета – нужно составить акт пользования гаражом. Для этого обратитесь:
- в администрацию;
- непосредственно в суд;
- к независимым экспертам.
На основании представленных вами доказательств, например таких, что у вас есть ключи от гаража, в нём стоит транспортное средство, оформленное на ваше имя, соседи подтверждают, что вы пользуетесь гаражом систематически и т.п., будет составлен акт. Его нужно приложить к заявлению.
Если вы судитесь с бывшим супругом и планируете получить долю от стоимости гаража – необходимо предоставить результаты его оценки независимой экспертизой. А при намерении выделиться из гаражного кооператива – справку о выплаченных членских взносах.
Как видно, каждая ситуация потребует специфического и гибкого подхода, с учётом нюансов истории собственника и его объекта.
Обязательным условием будет приложение квитанции об уплате государственной пошлины. Её сумма составит 200 рублей. Но если вы делите имущество после развода и претендуете на половину (иную часть) от общей стоимости, то дополнительно оплатите пошлину в зависимости от суммы иска. Она может начисляться от 2 000 рублей. При этом в исковом заявлении потребуется указать точную сумму, которую вы планируете получить в результате признания права части собственности.
Исковая давность
В подобных вопросах определяется обычно сроком общей исковой давности, которая составляет 3 года . Но в отдельных случаях этот срок может быть возобновлён, то есть его исчисление начнётся заново.
Например, если гаражом владельца осуществляется пользование со стороны третьих лиц, но собственник не знал и не мог знать об этом (был в отъезде, болен и т.п.) – срок исковой давности начнёт свой отсчёт с того момента, как собственник гаража об этом узнал. Если вместе с гаражом, вы претендуете и на право владения домом, о порядке своих действий читайте .
Результаты
Результаты судебного процесса будут оглашены по окончании рассмотрения вашего дела.
Они будут оформлены надлежащим образом в виде выписки из решения суда.
Выписку вы сможете получить в назначенный день, при предъявлении паспорта под роспись.
При предъявлении выписки вы сможете поставить гараж на учёт в Росреестре и получить свидетельство о собственности. А также в ней будет указано в подробной форме, в какой степени удовлетворён ваш иск и какие правовые действия вы можете предпринять.
Положительное решение суда будет играть роль правоустанавливающего документа , его юридическая сила позволяет компенсировать все недостающие документы.
В случае отказа обжалование осуществляется на основании решения суда, которое в мотивированной форме отражает причину отказа. Обжаловать его можно в течение 10 дней в арбитражном суде общей юрисдикции второй инстанции.
При подаче искового заявления на обжалование решения суда, обратите внимание – по каким основаниям и в соответствии с какими причинами вам было отказано в удовлетворении иска. При обжаловании вы должны сменить стратегию иска.
В заявлении в таком случае вы больше не указываете прежних причин, а указываете свои претензии к проведённому судебному заседанию, которое не обратило должного внимания на факты, которые подтверждают ваше право собственности, в связи с чем, вынесло неправомерное в ваш адрес решение.
Ищите зацепки за проведение процедуры , учтите все нюансы, которые смогут сыграть для вас положительную роль. А самое главное – опирайтесь на основания, в связи с которыми вам было отказано, подкрепив свои слабые места более тщательно сформированными доказательствами.
Заключение
Вы имеете возможность добиваться признания права собственности на гараж путём подачи иска, но только в том случае, если другие возможности безрезультатно себя исчерпали.
В этом случае проведите процедуру досудебного урегулирования , соберите нужные документы и подайте исковое заявление.
Подкрепите причину иска фактами, которые указывают на то, что гараж находится в вашем пользовании, а также что именно вы вложили в него свои финансовые средства.
В соответствии с выданной вам выпиской из решения суда, вы можете оформить свой гараж в собственность – в случае признания иска. В случае отказа от удовлетворения иска, вы имеете возможность его опротестовать.
- В каких случаях нужен суд
- В заключение
- Видео
Признание гаража собственностью через суд - довольно распространённое явление на сегодняшний день. Дело в том, что многие автовладельцы использовали свои постройки с неправильно оформленными документами, а то и вообще без них. Такие личности не являются хозяевами гаража, с точки зрения закона. Именно поэтому в определённый момент возникают проблемы.
А решить проблему оформления можно фактически только через суд, что не так просто. Но это никак не значит, что на каком-то этапе можно всё забросить и смириться с тем, что придётся выезжать из строения по просьбе нового владельца участка или комиссии, вынесшей решение снести всё, что построено на земле. В том, как подаётся исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж, и что для этого нужно, мы и попробуем разобраться.
К чему может привести отсутствие документов
Если Вы пользуетесь гаражом уже много лет, не подумав его оформить, не думайте, что так будет всегда. Что же может произойти такого, чего стоит бояться? А вот что:
- при банальной краже имущества из строения Вы не сможете доказать, что краденое было Вашим. Так, если машина зарегистрирована на Вас, то доказать право собственности на остальные предметы будет непросто, будь это инструменты, техника, мебель и т.д.;
- Вы не сможете ни завещать гараж, ни подарить его, продать или сдать в аренду;
- если земля тоже не Ваша, то её может кто-нибудь купить и распоряжаться постройкой, как захочет. Даже решив оставить её, он может оформить документы и попросить Вас выехать;
- любая проверка может потребовать снести строение как незаконно построенный, несмотря на то, что оно возведено по всем нормам.
Если у Вас даже есть какие-то документы, то без полного оформления гаража в собственность в какой-то момент они могут оказаться просроченными. Как видите, очень важно, чтобы гараж был узаконен по всем правилам. Как это сделать, мы рассмотрим дальше.
В каких случаях нужен суд
Стоит сказать, что не нужно сразу бежать подавать иск. Для начала попробуйте уладить дело через другие инстанции. Да, скорее всего, они Вам откажут, но без этого оформить права в суде тоже очень тяжело.
Теперь скажем о том, в каких случаях нужно подавать иск. Оформить права на гараж с помощью судей Вы можете, если:
- гараж был возведён самовольно, то есть государство не предусмотрело участок для строительства таких объектов;
- Вы получили гараж вместе с квартирой в новострое, но застройщик не оформил документы на него, несмотря на то, что это его обязанность;
- Вы получили постройку в наследство, но неоформленным;
- гараж был зарегистрирован, но Вы потеряли оригиналы документов, а копии без них заверять не будут.
Во всех этих случаях предусмотрено признание права собственности на гараж через суд. В некоторых случаях это довольно непросто, но вполне реально. Для того чтобы получить заветные документы, нужно знать, что нужно собрать и с чего начинать оформление.
Что делать с землёй, на которой возведено строение
Для того чтобы решение суда было позитивным, нужно позаботиться не только о гараже, но и об участке, на котором он стоит. Здесь есть три варианта развития событий, в зависимости от того, кому принадлежат эти квадратные метры. Итак, участок может:
- принадлежать Вам. Здесь делать ничего не нужно, кроме как, привести подтверждающие документы в порядок;
- быть в собственности кого-то другого. В этом случае нужно уже договариваться, чтобы заключить с владельцем договор аренды, после чего Вы получаете право на землю;
- быть бесхозным. Этот вариант может оказаться попроще предыдущего. Вам нужно обратиться в райсовет для выделения участка под строительство гаража, а они должны дать положительный ответ.
Итак, тем или иным образом земля оформлена на Вас, а это - уже полдела. Теперь никто внезапно не купит этот участок и не захочет снести строение или попросить Вас покинуть его. Значит, причин для боязни уже немного меньше. А чтобы их вообще не осталось, следует перейти к непосредственному оформлению гаража.
Досудебные попытки: зачем нужны
Как уже говорилось, сначала нужно попытаться решить проблему через другие инстанции. В некоторых случаях можно даже подать некоторые документы. Например, Вы получили объект в наследство. Тогда всё, что Вам потребуется, это:
- завещание, заверенное нотариусом;
- документы, подтверждающие, что завещатель был родственником;
- свидетельство (также оформленное нотариусом) о том, что Вы вступили в собственность.
По-другому стоит вопрос, если Вы возвели гараж самовольно. Но и тогда нужно обратиться в досудебные инстанции. В этом случае решение выносит комиссия при администрации по строительным вопросам, для чего отводится срок в две недели. Если Ваше заявление не будет удовлетворено, тогда стоит требовать права через суд. Имея на руках отказ, можно уменьшить шансы на негативное решение суда.
Сбор документов: что необходимо
Один из сложных вопросов в судебном оформлении права на собственность — это изучение и сбор необходимого пакета документов. В каждом конкретном случае он может отличаться, поскольку на это влияет множество факторов. Например, гараж может быть металлической конструкцией, а может иметь признаки капитального строения, такие как фундамент.
Итак, если вам необходимо оформление гаража в собственность и Вы являетесь владельцем некооперативного гаража, Вам понадобится:
- обратиться в проектную компанию и заключить с ней договор о проведении техобследования, после которого Вам выдадут акт, действующий на протяжении года;
- зарегистрировать гараж в БТИ. Правда, этот пункт требуется только для капитальных построек. Если это металлическая конструкция, то можно опустить его. Для зарегистрированных ранее гаражей нужно запросить выписку из ЕГР;
- привести в порядок документы на землю. Что делать в случае, если участок Вам не принадлежит, мы уже говорили;
- получить справки о санитарной и пожарной безопасности объекта. Их выдают соответствующие инстанции после проведения проверки.
Если гараж является кооперативным, процедура признания отличается — прежде всего, простотой. Здесь нужны такие документы, как:
- справка о членстве (для этого нужно обратиться к председателю);
- справка, свидетельствующая о том, что паевые взносы погашены;
- техническая документация на гараж (здесь нужно сходить в БТИ);
- документ о вводе в эксплуатацию.
Если есть лишние средства, то лучше обратиться к специалисту, который поможет собрать необходимый пакет документов. Так, конечно, выйдет дороже, но всё же шансов получить гараж во владение будет больше.
Как определить ответчика, и какой суд решает вопрос
Итак, мы вплотную подошли к вопросу, как получить гараж в собственность через суд. Теперь, когда необходимые документы приведены в порядок и собраны, оформляется исковое заявление. Здесь появляется ещё одна статья расходов, а именно — уплата госпошлины. Но, если средства есть, проблем с этим не возникает. А с чем же придётся разбираться?
Как показывает судебная практика, трудности могут возникнуть с определением ответчика, который обязательно должен быть. Мы ведь привыкли к тому, что это определённый человек. Но здесь всё по-другому. Так, если застройщик по каким-то причинам не оформил гараж, то в роли ответчика должен выступить он. Если же в отсутствии документов о праве владения виновен тот, кто передал гараж в наследство, дарение, или Вы возвели гараж самовольно, то на той стороне выступят местные органы власти.
Теперь скажем о том, кто будет рассматривать Ваше исковое заявление. Здесь всё зависит от его цены. Так, если она достигает не более пятидесяти тысяч, то проводить рассмотрение будет мировой судья. Если же стоимость превышает данную сумму, то иск будет рассматривать уже районный суд. Сама цена зависит от инвентаризационной стоимости, которую рассчитывает БТИ.
В заключение
Итак, мы разобрались, как оформить такую недвижимость, как гараж, в собственность. Для ясности пройдёмся вкратце по этапам. Итак, Вам необходимо:
- определить ответчика. Им может быть застройщик или местные власти;
- решить вопрос с участком, на котором находится строение. Если он Вам не принадлежит, обратитесь к владельцу или, если его нет, в райсовет;
- провести техобследование. Акт будет действителен год;
- зарегистрировать постройку в БТИ. Если гараж не является капитальным, этот пункт можно опустить;
- обратиться в санитарную и пожарную инстанции, чтобы доказать безопасность гаража;
если Вы хотите получить права на кооперативный гараж, соберите необходимые справки, нужные для этого случая;
Теперь всё, что нужно - это составить иск и подать документацию в суд. В идеале хорошо бы нанять юриста, который поможет пройти все процедуры и собрать нужные справки, чтобы определённо выиграть дело. Конечно, лучше всего оформлять права вовремя, но всё же, если это не сделано, не стоит расстраиваться и опускать руки, так как шанс получить право собственности всегда есть. И, если у Вас всё получилось, можете спокойно пользоваться хранилищем для машины в качестве законного владельца, не боясь проверок или новых хозяев.
Видео