40. Раздел жилого помещения. Замена нанимателя жилого помещения или члена кооператива В различных жилищных отношениях действуют различные правила раздела жилого помещения. Раздел жилого помещения, обремененного договором коммерческого найма, возможен только с

Глава 3. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий

Статья 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение 1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:1) непредставления определенных частью 2

Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена

Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению,

Наем жилого помещения

Вопрос 103. Договор найма жилого помещения (понятие, виды, условия, права и обязанности сторон). Заключение, изменение и прекращение договора найма жилого помещения. По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо

Вопрос 142. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан. Права бывшего члена семьи – собственника жилого помещения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 21-03-2006 153 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ ВЫПОЛНЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ... Актуально в 2018 году

Приложение N 6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВО О СДАЧЕ (ПЕРЕДАЧЕ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Приложение к заявлению от "___"________ 20__ г. ОБЯЗАТЕЛЬСТВО о сдаче (передаче) жилого помещения Мы, нижеподписавшиеся, ______________________________________ _________________________________________________________________, (ф. и. о., год рождения гражданина - участника подпрограммы) паспорт ___________________, выданный ____________________________ "______" _______________________ г. (далее - должник), с одной стороны, и глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти) _________________________________________________________, (наименование органа местного самоуправления, подразделения, службы - нужное указать) _________________________________________________________________, (воинское звание, ф. и. о.) с другой стороны, обязуемся совершить следующие действия. В связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории _________________ __________________________________________________________________ (наименование субъекта Российской Федерации, в котором должник будет приобретать жилье) должник принимает на себя следующее обязательство: жилое помещение из _______ комнат ________кв. м в квартире N ______ дома N _______ по улице ___________________________________ в городе (закрытом военном городке) _________________________ ________________ района _____________________________ области, занимаемое им на основании ордера от "____" ____________________ ______ г., выданного _______ (наименование органа, выдавшего ордер) находящееся в ___________________________________________________, (федеральной, государственной субъекта Российской Федерации, ___________________________________________________ собственности, муниципальной, частной - нужное указать) или на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение от "___" _________ ____ г. N ______, выданного ___________________ (наименование органа, _________________________________________________________________, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним) в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Кроме того, должник обязуется с момента подписания настоящего обязательства не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи. Глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти) ______ __________________________________________________________________ (ф. и. о.) обязуется принять от должника занимаемое им жилое помещение, указанное в настоящем обязательстве, в установленный этим обязательством срок. Согласие совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с ________________________________________________________, имеется. (ф. и. о. должника)

М. П. Глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти) __________________________________________________________________ (ф. и. о., подпись) "__" _____________ 20____ г. Должник __________________________________________________________ (ф. и. о., подпись) "_"_____________ 20____ г. Примечание. Каждая страница настоящего обязательства подписывается главой органа местного самоуправления (командиром подразделения, начальником службы федерального органа исполнительной власти) и должником.

ПРИЛОЖЕНИЕ N 7
к Правилам выпуска и реализации
государственных жилищных сертификатов
в рамках реализации подпрограммы "Выполнение
государственных обязательств по обеспечению
жильем категорий граждан, установленных
федеральным законодательством" федеральной
целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы

Уточнение клиента

В том - то и дело, что мы с мужем не прописаны в данной квартире, а только являемся собственниками. И в получении ГЖС мы не участвуем. Отца и детей надо было куда-то прописать. А теперь получается, что вычтут сумму от продажи квартиры и еще мы обязаны сдать жилье, которое не является собственностью отца и детей.

Ольга оставил отзыв о сайте - показать

389 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Ответы юристов (4)

получен
гонорар 60%

Юрист, г. Новосибирск

Общаться в чате
• 10,0 рейтинг

Здравствуйте, Ольга.

Не может Ваш отец сдать жилое помещение, которое ему не принадлежит. Если Вы обязательство о сдаче своего жилого помещения не подписывали, Вас не смогут обязать его сдать.

Гражданский кодекс

Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По поводу учета ухудшения отцом жилищных условий позиция администрации верная, так как учитываются сделки с жилыми помещениями за последние 5 лет.

Жилищный кодекс

Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Какая именно судебная практика Вам нужна, об отказе в Вашем выселении?

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Свернуть

• получен
  гонорар 60%

  Юрист, г. Новосибирск

  Общаться в чате
  • 10,0 рейтинг

  Вот пример судебной практики но именно в отношении владельца жилого помещения, которое давало обязательство.

  «Реализация жилищного сертификата, обязывает сдать занимаемое жилое помещение».

  Решением Солнечного районного суда Хабаровского края вынесено решение об обязании ответчика Л. освободить квартиру и передать ее в собственность Солнечного муниципального района в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

  Администрация Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с исковым заявлением к Л. об обязании передать квартиру в собственность Солнечного муниципального района.
  В обоснование иска указала, что в соответствии с ФЗ от 25.10.2002г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» и Положением о регистрации и учете граждан, имеющих право на получение жилищной субсидии в связи с переселением граждан из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утвержденным постановлением Правительства РФ от 10.12.2002г. № 879, Комиссией по координации переселения граждан из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей Солнечного района от 17 января 2008 года было принято решение о выделении государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Хабаровского края инвалиду 2 группы Л. Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, является предоставление им обязательство о передачи им по договору мены органу местного самоуправления своей собственности в обмен на государственный жилищный сертификат. 14.01.2008г. стороны подписали обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения в муниципальную собственность Солнечного района, Л. получила жилищный сертификат для приобретения жилья по вновь избранному месту жительства в г. Комсомольске-на-Амуре и 20.04.2009г. приобрела квартиру. Однако свое жилье в двух месячный срок, предусмотренный абз.3 ст.6 Закона № 125-ФЗ, ответчик Л. в муниципальную собственность не передала.
  Как установлено судом, полномочия по регистрации и учету граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий, переданы администрации Солнечного муниципального района.
  В соответствии со ст. 6 ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат.
  Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

  Согласно письменного обязательства, заключенного сторонами 17.01.2008г., в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории Хабаровского края, Л. обязалась принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в двух месячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить и сдать в установленном порядке.

  Таким образом, стороны, участвующие в сделке, имели намерения ее исполнить: выдан жилищный сертификат, подписано письменное обязательство, деньги поступили на счет продавца, Л. реализовала свое право на приобретение жилья, зарегистрировала свое право собственности на вновь приобретенное жилое помещение посредством реализации государственного жилищного сертификата.

  На момент совершения сделки, воля каждой из сторон сделки была направлена на создание тех правовых последствий, которые характерны для такого вида сделки.

  В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов….

  По правилам ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

  Таким образом, суд пришел к выводу исковые требования об обязании ответчика освободить жилое помещение и передать ее в собственность Солнечного муниципального района в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда удовлетворить.

  Указанное решение кассационной инстанцией оставлено без изменения.

  Помощник судьи Астафьева О.А.

  Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

  Свернуть

  Каравайцева Елена

  Юрист, г. Новоалтайск

  • 5931 ответ

    1422 отзыва

  Прописаны и живут в квартире, которая находится в совместной собственности мужа и меня.
  

  Поэтому Вас и обязывают сдать Ваше жилое помещение, поскольку ВЫ являетесь все членами одной семьи по факту регистрации в одном жилом помещении.

  В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ«О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» для целей настоящего Федерального закона членами семьи гражданина, выезжающего из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и имеющего право на получение жилищной субсидии,признаются постоянно проживающие совместно с ним супруг или супруга, дети, родители, усыновленные, усыновители данного гражданина. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи данного гражданина, если они вселены им в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке.

  В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

  Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
  В случае отчуждения гражданином и (или) членами его семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, иным лицам размер предоставляемой жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на сумму, указанную в справке, составленной на дату заключения такого договора и выданной организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию. При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается наибольшая из указанных сумм.

  Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

  Свернуть

  • Юрист, г. Самара

    Общаться в чате

    Здравствуйте!
    

    а мы не вписаны членами семьи и не хотим участвовать в этой программе.
    Ольга
    

    По суду Вы можете быть признаны не членом семьи Вашего сына и отца. Следовательно, у Вашего сына и отца не будет прав на сдачу Вашей квартиры муниципалитету в соответствии с

    Федеральным законом от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»
    …
    

    Статья 6.
    Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении , принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
    

    То есть получение сертификата именно по данной программе подразумевает выполнение условия отчуждения в государственную или муниципальную собственность имущества для получения гсж.

    Если у заявителя на ГСЖ нет жилья для передачи государству, то данное условие не будет выполнено значит это будет законным основанием для отказа в предоставлении жилищного сертификата по данной программе.

    Так же в законе предусмотрен вариант уменьшения размера субсидии ГСЖ не отчуждая жилое помещение.

    Ст.6. Выше названного закона.
    В случае принятия гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, решения не отчуждать в государственную или муниципальную собственность жилое помещение, принадлежащее ему и (или ) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, либо в случае, если в отношении права собственности на жилое помещение, подлежащее отчуждению, установлены обременения в соответствии с законодательством Российской Федерации, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной в соответствии с нормативами, указанными в статье 5 настоящего Федерального закона, и общей площадью жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания. Право на получение государственного жилищного сертификата предоставляется гражданину только в случае, если размер общей площади жилого помещения, определенный в указанном порядке и принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, составляет не менее восемнадцати квадратных метров. В остальных случаях выдача государственного жилищного сертификата гражданину возможна при исполнении им условий, предусмотренных настоящей статьей.Система

    судебные решения по такому вопросу - какое жилье сдавать, если жилья нет?
    Ольга
    

    СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
    от 25 ноября 2013 г. по делу N 33-2587/2013
    Судья:…
    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С.С. на решение Салехардского городского Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 5 июля 2013 года.
    Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Наумова И.В., объяснения С.С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения прокурора отдела прокуратуры ЯНАО Д., полагавшей решение суда подлежащим отмене, возражения представителя Департамента строительства и жилищной политики ЯНАО К.Д., судебная коллегия по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого
    автономного округа установила:
    Прокурор города Лабытнанги Кобычев М.Н., действуя в интересах С.С., обратился в суд с иском к Департаменту строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа о признании незаконным решения окружной комиссии по вопросам предоставления социальных выплат гражданам, выезжающим из ЯНАО, от 12 марта 2012 года об отказе в выдаче С.С. государственного жилищного сертификата и возложении обязанности выдать жилищный сертификат.
    В обоснование иска прокурор указал, что С.С. является инвалидом второй группы с детства, включен в число участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законом» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы. Решением окружной комиссии по вопросам предоставления социальных выплат
    гражданам, выезжающим из ЯНАО, С.С. отказано в выдаче государственного жилищного сертификата в соответствии с п. 44(1) Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 153 от 21 марта 2006
    года. Полагал отказ в выдаче сертификата незаконным, поскольку С.С. не является нанимателем по договору социального найма, ранее и в настоящее время в собственности жилого помещения не имеет. Его мать С.Т. и сестра С.Н. являются собственниками жилого помещения, где проживает и зарегистрирован
    С.С., однако участниками подпрограммы не являлись и не являются, на получение государственного жилищного сертификата не претендуют. Считал, что требование о предоставлении С.С. и членами его семьи обязательства о расторжении договора социального найма и сдаче жилого помещения не основано на законе.
    В судебном заседании старший помощник прокурора г. Лабытнанги Иванов Э.Ю. иск поддержал.
    Представитель Департамента строительства и жилищной политики ЯНАО К.Д. полагал оспариваемое решение законным и обоснованным, пояснив, что непредоставление С.С. обязательства о сдаче жилого помещения явилось основанием для отказа в предоставлении жилищного сертификата.
    Истец С.С., представитель администрации г. Лабытнанги, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
    Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении иска. В апелляционной жалобе С.С. просит решение суда отменить и принять новое, полагая, что судом неправильно применены и истолкованы нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.
    В возражениях относительно апелляционной жалобы, представитель департамента строительства и жилищной политики ЯНАО К.Д. просит решение суда оставить без изменения, полагая его законным и обоснованным.
    Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения относительно нее, поддержанные сторонами, судебная коллегия приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Согласно статье 1 Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим их районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» от 25 октября 2002 года N 125-ФЗ право на получение жилищных субсидий имеют инвалиды с детства, родившиеся в районах Крайнего Севера и
    приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности) и прожившие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет.
    Часть 1 статьи 6 указанного Закона предусматривает условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении
    занимаемого жилого помещения. В соответствии с частью 5 статьи 5 членами семьи гражданина, выезжающего из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и имеющего право на получение жилищной субсидии,
    признаются постоянно проживающие совместно с ним супруг или супруга, дети, родители, усыновленные, усыновители данного гражданина. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи данного гражданина, если они вселены им в качестве членов его семьи и ведут с ним общее
    хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке.
    Для получения сертификата такой гражданин в соответствии с подп. «ж» п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153 обязан представить
    обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
    Согласно п. 16.3 Правил в случае если гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.
    Из указанного следует, что представление обязательства о сдаче или безвозмездном отчуждении жилого помещения гражданином, претендующим на получение жилищного сертификата, в силу статьи 6 ФЗ N 125-ФЗ и пункта 44 «Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы „Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий
    граждан, установленных федеральным законодательством“ федеральной целевой программы „Жилище“ на 2011 - 2015 годы», является обязательным.
    Федеральным законом и Правилами, указанными выше, не предусмотрен механизм предоставления социальной выплаты без осуществления сдачи жилого помещения, гражданином и членами его семьи, проживающим в нем по договору социального найма, то есть законодатель, не предусмотрев иного механизма реализации права, исключил возможность получения гражданами жилищной субсидии без
    выполнения установленных условий.
    Подпункт «ж» пункта 44 названных Правил, обусловливающий получение сертификата
    представлением обязательства о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения в государственную или муниципальную собственность гражданином - участником подпрограммы и (или) его семьи, направлен на предотвращение необоснованного сверхнормативного предоставления
    государственного и муниципального жилья.
    Судом установлено, что С.С. является инвалидом второй группы с детства, проживает в районах Крайнего Севера 28 лет 6 месяцев по договору социального найма в <адрес>, нанимателем которой является его мать С.Т. Совместно с ними в качестве членов семьи нанимателя проживают отец истца - С.В. и сестра С.Н.
    Решением администрации города Лабытнанги от 1 июля 2011 года С.С. признан участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище», и
    претендует на получение государственного жилищного сертификата для приобретения жилья за пределами ЯНАО.
    По итогам заседания окружной комиссии по вопросам предоставления социальных выплат гражданам, выезжающим из ЯНАО, от 13 марта 2012 года С.С. отказано в выдаче государственного жилищного сертификата. Отказ в выдаче государственного сертификата обоснован тем, что С.С. не дано подписанное всеми совершеннолетними членами семьи обязательство о сдаче занимаемого по договору
    социального найма жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
    Поскольку обязательное условие для выдачи государственного жилищного сертификата по предоставлению обязательства о сдаче занимаемого по договору социального найма жилого помещения истцом не исполнено, то суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска.
    Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права и не могут служить основанием для отмены судебного постановления. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа,
    определила:
    Решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 5 июля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворен
    

Приложения

(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)_

Мы, гр. ____,

(

проживающий(-ая) по адресу: ____________________________________________,

(

Именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, (следует обратить внимание, что Продавцом может являться также и юридическое лицо, в этом случае необходимо указать полное наименование юридического лица и фамилию, имя, отчество лица, действующего от имени юридического лица, и документ, на котором основаны его полномочия), и владелец жилищного сертификата

________________

(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения) ,

проживающий по адресу: ______________________________________________ ______________________________________________,

военный билет № _________,

выдан ____________

,

действующий от себя лично, а также от имени других членов семьи, проживающих со мной совместно:

от имени своего несовершеннолетнего сына

________________________________________________________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество и год рождения, реквизиты свидетельства о рождении или паспорта)

от имени _______________________________________________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество члена семьи, например жены, дату и год рождения)

На основании доверенности ________________________________________________________

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

_______________________________________________________

________________________________________,

все вместе именуемые в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем:

1. Стороны обязуются заключить в будущем договоро купли-продажи объекта недвижимости, указанного в настоящем предварительном договоре на условиях и в сроки, указанные в настоящем предварительном договоре. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить принадлежащее Продавцу на праве собственности жилое помещение (квартиру) под номером ____________, находящуюся по адресу: г._____________________________________, ул. ________________________, д. __________, кв._____________.

Указанная квартира расположена на ___________этаже ______этажного (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома и состоит из ____________ комнат, общей полезной площадью _______ кв.м, в том числе жилой площадью – _____ кв.м, что подтверждается ____________________________________________________________________.

2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _________________________________________________________________________________________________________________________________________. Свидетельство о государственной регистрации выдано ____________________ № ________________________________.

3. Стороны договорились о том, что договор купли-продажи будет заключен не позднее __________________________г., при этом квартира будет продана Продавцом Покупателю за __________________________ руб.

Оплата стоимости приобретаемой Покупателем квартиры производится за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по сертификату (и личных средств Покупателя).

Перечисление средств по договору приобретения жилого помещения Продавцу жилого помещения осуществляется путем безналичных расчетов в порядке и в сроки, установленные подпрограммой «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы.

4. В квартире, о продаже которой предварительно договорились стороны, никто кроме Продавца не зарегистрирован. Лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования жилым помещением, не имеется, что подтверждается ____________________________.

5. Продавцом представлены заявления о том, что он не имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемую квартиру.

6. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемой квартиры, не названных в настоящем договоре и гарантирует, что квартира никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.

7. Продавец обязуется собрать и представить для оформления договора купли-продажи квартиры необходимые для этого документы, сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру не менее чем за неделю до подписания основного договора купли-продажи.

9. Стороны договора подтверждают, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

10. Стороны с момента подписания настоящего договора не вправе в одностороннем порядке расторгнуть или изменить его. В случае нарушения этого условия виновная сторона возмещает убытки, понесенные другой стороной, связанные с неисполнением условий данного договора.

11. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Покупатель.

12. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру договора выдается каждой из сторон.

Подписи: ________________________________________________________________

______________________________ _______________________________

(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)_

(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)

проживающий(-ая) по адресу: ____________________________________________,

паспорт _______________, выдан ________________________________________

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

Именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

(следует обратить внимание, что Продавцом может являться также и юридическое лицо, в этом случае необходимо указать полное наименование юридического лица и фамилию, имя, отчество лица, действующего от имени юридического лица, и документ, на котором основаны его полномочия), и владелец жилищного сертификата ______________________________________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)

Проживающий по адресу: _____________________________________________________________________

Военный билет № _________, выдан _____________________________________________________________________

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

Действующий от себя лично, а также от имени других членов семьи, проживающих со мной совместно:

от имени своего несовершеннолетнего сына ______________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество и год рождения, реквизиты свидетельства о рождении или паспорта)

от имени своей несовершеннолетней дочери _____________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество и год рождения, реквизиты свидетельства о рождении или паспорта)

от имени_______________________________________________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество члена семьи, например жены, дату и год рождения)

Паспорт ________________, выдан _________________

На основании доверенности

________________________________________________________

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

от ___________________________________________, удостоверенной нотариусом

_______________________________________________________

(указать дату выдачи доверенности)

Реестровый номер

_________________________________________________________________________________,

(указать фамилию, имя, отчество нотариуса)

все вместе именуемые в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, гр. _________________________________________________________,

(указать фамилию, имя, отчество Продавца)

обязуюсь передать в долевую собственность, а мы, гр-не __________________

(указать фамилии,

____________________________________________________________________

имена, отчества всех лиц, участвующих в договоре в качестве Покупателя:

____________________________________________________________________,

владельца сертификата, его жены, детей)

обязуемся принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на

Этаже

(указать этаж)

Дома

(указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) , находящуюся по адресу: ________________

область, город (поселок, деревня) ________________, улица ______________,

дом __________, квартира № ____________, состоящую из __________________ (указать прописью количество комнат)

Комнат(ы) размером общей площади _____________________ ____________________ кв. м, в том числе жилой площади ___________________ (указать площадь цифрами и прописью) ___________________ кв. м.

(Технические характеристики квартиры должны соответствовать данным технической инвентаризации, содержащимся в извлечении из технического паспорта, плане квартиры или иных документах, выданных организаций технической инвентаризации).

2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на

основании: ______________________________________________________________

(указать наименование правоустанавливающего документа)

____________________________________________________________________,

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от

Серия __________ № ____________, выданным

__________________________________________________

(указать число, месяц, год)

___________________________________________________________________,

(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)

регистрационный номер _________________________________________________________________

(указать номер государственной регистрации права

От ____________________________

в Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год)

3. Указанная квартира продается за _____________________________________руб.

(указать сумму цифрами и прописью)

Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

(Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от инвентаризационной оценки БТИ.)

4. Оплата стоимости приобретаемой Покупателем квартиры производится за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по сертификату и личных средств Покупателя.

Перечисление средств по договору приобретения жилого помещения Продавцу жилого помещения осуществляется путем безналичных расчетов в порядке и в сроки, установленные подпрограммой «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы и Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153).

Банк _____________________________________________________________

(указать наименование банка)

по поручению Покупателя перечисляет денежные средства с банковского целевого счета владельца сертификата в сумме, указанной в п. 3 договора, на расчетный счет Продавца __________________________ в _______________________________________________ не позднее следующего

(указать наименование банка)

рабочего дня после зачисления средств федерального бюджета на отдельный банковский счет владельца сертификата.

В случае если стоимость жилого помещения по договору приобретения жилого помещения превышает размер субсидии, указанный в сертификате, в договоре должен быть определен порядок уплаты недостающей суммы.

5. Для осуществления платежа по договору владелец сертификата обязуется в течение _______________ рабочих дней (с момента государственной регистрации договора представить зарегистрированный договор в банк и выдать банку поручение о перечислении денежных средств с личного банковского счета на счет Продавца.

6. Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружили при осмотре каких либо дефектов и недостатков, о которых им не сообщил Продавец.

7. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача квартиры осуществляется по передаточному акту, который стороны обязуются подписать в течение ________________________________

(указать количество дней)

после поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.

8.С момента регистрации права собственности Покупателя на указанную в п. 1 договора квартиру, к Покупателю переходит доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенном по адресу: _______________________________ область, город (поселок, деревня) ________________________, улица _______________________, дом___________, в том числе, на земельный участок с кадастровым номером ____________, на котором расположен данный дом. Доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома пропорциональна размеру общей площади квартиры, являющейся предметом договора, и следует судьбе права собственности на квартиру.

9. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры и, в размере пропорциональном доле в праве общей собственности на общее имущества дома, несет расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.

11. Указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

Существенным условием договора купли-продажи квартиры является перечень лиц, которые проживают в квартире и сохраняют в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГК РФ

12. Продавец и члены семьи Продавца, в том числе бывшие члены семьи продавца, проживающие в указанной квартире на день подписания настоящего договора, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к Покупателю. Продавец гарантирует, что он сам и указанные лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру в течение __________________________ дней со дня

(указать количество дней)

регистрации настоящего договора (или указать иное время).

13. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

15. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

16. Договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433, п. 2 ст. 558 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несет _________________________________________________________.

(указать, кто несет расходы – Продавец или Покупатели)

17. В установленном законодательством порядке стороны могут расторгнуть настоящий договор.

18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца,

второй – у Покупателя, третий – в ______________________________________________________________________________________________________

(указать наименование органа по государственной регистрации)

Подписи и реквизиты сторон:

Продавец ________________________________________________________

реквизиты банковского счета: ____________________________________

Покупатель:

Владелец жилищного сертификата ____________________________________

(фамилия, имя, отчество и подпись)

реквизиты блокированного целевого счета: ________________________

Члены семьи владельца жилищного сертификата:

За несовершеннолетнего сына _____________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

За несовершеннолетнюю дочь ______________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

подпись действующего от его имени владельца жилищного сертификата

От имени _____________________________________________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество члена семьи, участвующего в договоре)

по доверенности _________________________________________________

подпись

____________________________________________________________

от гражданина(ки) ___________________________________________________________________,

проживающего(ей) по адресу_________________________________________________________________

(почтовый адрес)

ЗАЯВЛЕНИЕ (РАПОРТ)

Прошу включить меня, ______________________________________________,

паспорт ___________________, выданный ___________________________ ________________________________________

«______» __________ ____ г., в состав участников подпрограммы «Выполнение

государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан,

установленных федеральным законодательством».

В соответствии с _____________________________________________ отношусь

признан нуждающимся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений) и состою в очереди с «____» _________________________ _____ г.

в _________________________________________________________.

(место постановки на учет)

Учетное дело № ____________.

(ненужное зачеркнуть)

Состав семьи:

супруга (супруг) ____________________________________________________________________,

(ф.и.о., дата рождения)

паспорт ______________, выданный ____________________________ ________________________________________

«_____» _____________ ____________ г., проживает по адресу ______________

____________________________________________________________________;

_____________________________________________________________________

(ф.и.о., дата рождения)

_____________________________________________________________________

(ф.и.о., дата рождения)

паспорт (свидетельство о рождении) ____________________________, выданный

________________________ «______» ________________ __________ г.,

проживает по адресу ___________________________________________________________________.

____________________________________________________________________,

(ф.и.о., дата рождения)

паспорт _______________________, выданный _______________________________ ____________________________________

«______» _________ _________г.

С условиями участия в подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», в том числе в части безвозмездной передачи жилого помещения, находящегося в моей собственности или в общей собственности членов моей семьи, в государственную или муниципальную собственность, ознакомлен(а) и обязуюсь их выполнять.

1) ____________________________________________________________________;

2) ____________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

3) ____________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

4) ____________________________________________________________________.

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

____________________ ___________________ _________________

(ф.и.о. заявителя) (подпись заявителя) (дата)

_______________________________________________________________________________________

(руководителю органа местного самоуправления, подразделения)

от гражданина(ки) _________________________________________,

проживающего(ей) по адресу _________________________________

___________________________________________________________

(почтовый адрес)

ЗАЯВЛЕНИЕ (РАПОРТ)

Прошу выдать мне, _________________________________________________,

паспорт ___________________, выданный ________________________________

«______» ____________________ г., государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории _________________________________________________________________________.

(наименование субъекта Российской Федерации)

Состав семьи:

супруга (супруг) _______________________________________________________,

(ф.и.о., дата рождения)

паспорт _________________, выданный __________________________________

«_______» ________________ г., проживает по адресу ______________________

___________________________________________________________________;

___________________________________________________________________,

(ф.и.о., дата рождения)

паспорт (свидетельство о рождении) ____________________________, выданный

________________________________ «_____» ____________________ ______ г.,

проживает по адресу ____________________________________________________;

____________________________________________________________________,

(ф.и.о., дата рождения)

паспорт (свидетельство о рождении) ____________________________, выданный

__________________________ «_____» _______________________ _________ г.,

проживает по адресу ____________________________________________________.

Кроме того, со мной проживают иные члены семьи:

____________________________________________________________________,

(ф.и.о., дата рождения)

паспорт _____________________, выданный _____________________________

«_______» ________________ г.

В соответствии с _____________________________________________ _________отношусь к

(наименование нормативного акта)

____________________________________________________________________,

за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения)

признан нуждающимся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений) и состою в очереди с «_____»_____________ _____ г. в

____________________________________________________________________.

(место постановки на учет)

Учетное дело № ____________.

В настоящее время я и члены моей семьи жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации не имеем (имеем).

(ненужное зачеркнуть)

Согласен(на) на исключение меня из очереди на улучшение жилищных условий (получение жилых помещений) после приобретения жилого помещения с использованием средств субсидии.

К заявлению мною прилагаются следующие документы:

1) _________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2) _________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

3) __________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

4) __________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

5) __________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

6) _________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

7) __________________________________________________________________.

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

С условиями получения и использования государственного жилищного сертификата ознакомлен(а) и обязуюсь их выполнять.

________________________ _________________ ___________________

(ф.и.о. Заявителя) (подпись) (дата)

Совершеннолетние члены семьи с заявлением согласны:

1) ____________________________________ ___________________________;

(ф.и.о.) (подпись)

2) _____________________________________ ___________________________;

(ф.и.о.) (подпись)

3) ______________________________________ ___________________________;

(ф.и.о.) (подпись)

4) ______________________________________ ___________________________.

(ф.и.о.) (подпись)

_____________________________________________________________________

(нотариальная запись, заверяющая подпись заявителя и членов его семьи)

Приложение к заявлению от «___»________ 20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся, ______________________________________________________________________

___________________________________________________________________,

(ф.и.о., год рождения гражданина – участника подпрограммы)

паспорт ___________________, выданный _______________________________

«____» __________________ г. (далее – должник), с одной стороны, и глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти) ___________________________________________________________________________________________________

(наименование органа местного самоуправления, подразделения, службы – нужное указать)

______________________________________________________________________________________________,

(воинское звание, ф.и.о.)

с другой стороны, обязуемся совершить следующие действия.

В связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для

приобретения жилья на территории ___________________________________________________

(наименование субъекта

_____________________________________________________________________

Российской Федерации, в котором должник будет приобретать жилье)

должник принимает на себя следующее обязательство: жилое помещение из ___

комнат ___ кв. м в квартире № ____ дома №_____ по улице _________________

в городе (закрытом военном городке) ___________________ _________________

района ______________________________ области, занимаемое им на основании ордера от «____» ________________________ ______ г., выданного ________________________ __________________________________

____________________________________________________________________,

(наименование органа, выдавшего ордер)

находящееся в ________________________________________________________________________________

(федеральной, государственной субъекта Российской Федерации, муниципальной, частной – нужное указать)

собственности,

или на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение от «___» _____________ ____ г. № ______, выданного ______________________________________________________________________________________________________

(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним)

в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Кроме того, должник обязуется с момента подписания настоящего обязательства не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи.

Глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти) ______________________________________________________________

_____________________________________________________________________

обязуется принять от должника занимаемое им жилое помещение, указанное в настоящем обязательстве, в установленный этим обязательством срок. Согласие совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с _______________________________________________________________, имеется.

(ф.и.о. должника)

Глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти)

____________________________________________________________________

(ф.и.о., подпись)

«____» _____________ 20__ г.

Должник ___________________________________________________________

(ф.и.о., подпись)

«____» _____________ 20__ г.

Примечание. Каждая страница настоящего обязательства подписывается главой органа местного самоуправления (командиром подразделения, начальником службы федерального органа исполнительной власти) и должником.