Какие земли дают на дальнем востоке карта. Как получить бесплатный гектар земли? Программа «Дальневосточный гектар» — что это
Практически три последних года — начиная с 2016-го — любой гражданин России имеет право один раз в жизни бесплатно получить гектар земли на Дальнем Востоке. Соответственно, семье из двух человек можно взять два гектара, расположенных рядом, семье из трех человек — три гектара земли и т.д. Как получить свой дальневосточный гектар, как оформить его в собственность, для чего можно использовать.
Кто может получить дальневосточный гектар
Право получить гектар земли на Дальнем Востоке есть у любого российского гражданина. Наличие гражданства — единственное ограничение. Человек при этом может проживать где угодно, не обязательно в регионах Дальневосточного федерального округа. Более того — после получения земли никто не обязывает россиянина переезжать на Дальний Восток. Распоряжаться землей он может из другого региона.
Право на получение дальневосточного гектара дается один раз в жизни. Если человек получил такой гектар, не освоил его, и государство забрало землю обратно (такой механизм предусмотрен), второго шанса, согласно действующему закону, у него уже не будет.
Поскольку один гектар положен одному человеку, в случае с семьей право на получение участка земли есть у каждого члена семьи. В таких случаях семья может взять несколько гектаров, расположенных вплотную, то есть, один участок на несколько гектаров (по числу членов семьи).
Фото: pixabay.com
Какие участки входят в программу, как нужно распорядиться дальневосточным гектаром
Под программу попадают неосвоенные участки земли на Дальнем Востоке России. Выделенные земли начинаются в 20 километрах от городов с населением более 300 тысяч человек и 10 километрах от городов с населением 50-300 тысяч жителей.
Разумеется, самые удачные участки, которые расположены близко к городам, давно разобраны.
Есть и другие ограничения. Нельзя взять землю, над которой проходят дороги, трубопроводы, линии электропередач. Также нельзя получить в пользование участок земли в особо охраняемых территориях, на месторождениях полезных ископаемых или земли, которыми пользуется Министерство обороны.
Распорядиться дальневосточным гектаром можно любым законным способом. Например, человек может построить на участке дом для проживания (как сообщает пресса, в некоторых случаях государство даже готово бесплатно предоставить древесину под эти цели). На участке можно заняться бизнесом или сельским хозяйством.
Самое главное — распорядиться дальневосточным гектаром нужно в течение пяти лет после его получения. Если спустя пять лет зарегистрированы права на дом либо есть документы на ведение того или иного бизнеса на земле и т.д., участок земли переходит в полноценную собственность гражданина.
Есть спустя пять лет получивший дальневосточный гектар россиянин так и не начал никакой деятельности на нем, государство изымает землю обратно.
Последнее изменение в законах, которое появилось в 2018 году — оформить право собственности на полученный участок земли на Дальнем Востоке можно до истечения пяти лет после получения. Если гражданин уже построил на участке дом или как-то еще распорядился землей законным способом, он может досрочно оформить землю в свое владение.
Фото: pxhere.com
Как получить дальневосточный гектар
Процедура получения дальневосточного гектара достаточно простая и не требующая огромных усилий. Теоретически можно даже не посещать собственно Дальний Восток, чтобы увидеть сам участок.
Для получения гектара на Дальнем Востоке нужно совершить пять шагов:
- Зарегистрироваться на портале “Госуслуги” и подтвердить свою учетную запись (например, в МФЦ).
- Войти на портал надальнийвосток.рф по логину и пароль, полученному на “Госуслугах”.
- Выбрать границы участка с помощью публичной кадастровой карты и подтвердить выбор.
- Составить электронное заявление на сайте и отправить его уполномоченному ведомству. После подтверждения заявки ваш участок будет поставлен на кадастровый учет.
- Подписать договор безвозмездного пользования землей.
Получить дальневосточный гектар совсем не сложно, сделать это может каждый. Важно распорядиться полученной землей с пользой и извлечь для себя максимум выгоды от той возможности, которую предоставило государство.
Россиянам и переселенцам из-за рубежа предложили переехать на Дальний Восток. Всем желающим власти обещают предоставить по 1 га земли в незаселенных районах
Фото: Andrey Shapran / Global Look Press
Президент России Владимир Путин подписал закон о бесплатной выдаче земли россиянам на Дальнем Востоке. Согласно документу , любой гражданин России может безвозмездно получить 1 га земли, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Бесплатно пользоваться землей и не платить налог разрешается в течение пяти лет. В дальнейшем участок можно будет оформить в аренду либо получить в собственность.
«РБК-Недвижимость» рассказывает, кто и на каких условиях может рассчитывать на участок на Дальнем Востоке.
Какие регионы участвуют?
Получить «бесплатный гектар» пока можно в девяти пилотных регионах Дальнего Востока — на Чукотке, в Якутии, на Камчатке, в Приморском и Хабаровском крае, в Амурской, Магаданской и Сахалинской области, а также в Еврейской автономной области. С 1 октября 2016 года программа будет доступна для всех жителей во всех регионах Дальнего Востока, а с 1 февраля 2017 года — для всех без исключения граждан РФ, рассказал 4 мая 2016 года министр по развитию Дальнего Востока Александр Галушка на совещании у президента, сообщает Интерфакс.
Кто может получить землю?
Получить землю может любой гражданин России, а также переезжающие в Россию иностранцы, участвующие в программе «Добровольное переселение соотечественников», поясняется в законе. Земля будет выделяться из расчета 1 га на каждого члена семьи. Иными словами, семья из пяти человек может рассчитывать на участок площадью до пяти га. Кроме того, объединиться и получить один земельный участок для общих целей могут несколько граждан России (но не более десяти человек) независимо от родства — например, партнеры по бизнесу.
Как оформить землю?
Для того чтобы оформить право безвозмездного пользования участком на Дальнем Востоке, необходимо зарегистрироваться на портале «Госуслуги» или в личном кабинете на официальном сайте Надальнийвосток.рф . Выбрать участок, узнать его характеристики (площадь, периметр, координаты, рельеф, соседние участки), а также самостоятельно определить границы можно на сайте Публичной кадастровой карты . Далее необходимо составить и подать заявление на оформление выбранного участка — сделать это можно на сайте Надальнийвосток.рф.
После того как распоряжение о предоставлении участка в безвозмездное пользование будет издано, гражданин получит официальное подтверждение и договор. Документы станут доступны в личном кабинете на сайте Надальнийвосток.рф, будущему землевладельцу останется лишь подписать договор. Все, у кого нет доступа в интернет, смогут оформить документы в ближайшем многофункциональном центре. Власти обещают, что оформление всех документов на землю займет не более одного месяца.
Какие участки можно получить?
Закон распространяется на территории, удаленные от населенных пунктов как минимум на 10 км — при условии, что численность населения ближайшего города составляет не более 50 тыс. человек. Если количество жителей достигает 300 тыс. человек, то минимальное расстояние между городом и участком земли составляет 20 км. Переселенцы не могут претендовать на участки, расположенные в границах сельских и городских поселений.
Как использовать землю?
Землю можно получить для строительства дома, развития животноводства, выращивания сельскохозяйственных культур, а также для открытия бизнеса. Если человек не будет использовать полученный участок или решит задействовать его для целей, не прописанных в законе, землю могут изъять. Закон запрещает покупать и продавать полученные участки, а также сдавать их в аренду.
История вопроса
Предложение бесплатно наделить россиян земельными участками на Дальнем Востоке высказал в 2015 году полпред президента в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев на встрече с Владимиром Путиным. «Мы хотим предложить создать механизм бесплатного выделения каждому жителю Дальнего Востока и каждому человеку, который хотел бы приехать на Дальний Восток, одного гектара земли, который может использоваться для ведения сельского хозяйства, для создания бизнеса, лесного, охотничьего хозяйства», — отметил тогда Трутнев (цитата по стенограмме с портала Kremlin.ru), добавив, что в государственной собственности находится 614 млн га земли.
Президент одобрил идею и поручил правительству проработать предложение. Законопроект о «бесплатном гектаре» был внесен в Госдуму в конце ноября 2015 года.
Каждый гражданин РФ может получить Дальневосточный Гектар бесплатно
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЛЮ
Получить землю может:
- Любой гражданин Российской Федерации.
- Участник программы «Добровольное переселение соотечественников», проживающий за рубежом, и члены их семей, совместно переселяющиеся на постоянное место жительства в Российскую Федерацию.
При этом несколько граждан независимо от родства могут объединиться и получить один земельный участок для общих целей.
КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЗЕМЛЮ
- Землю можно получить для любых целей, не запрещенных законами Российской Федерации. Например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, занятия предпринимательством.
- Земельный участок можно выбрать и получить в любом месте на Дальнем Востоке, где предоставление земли не запрещено.
- Площадь предоставляемого участка не может превышать 1 гектар на одного человека, но может быть меньше гектара.
- В частности, не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте в соответствии с действующим законодательством (особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и др.).
- Земельный участок, полученный на 5 лет в безвозмездное пользование, а затем в аренду или бесплатно в собственность, не может быть передан, подарен или продан иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.
- Авторизация пользователя с помощью ЕСИА.
- Выбор земельного участка с помощью Публичной кадастровой карты (поиск и сравнение).
- Формирование заявления.
- Подача заявления на предоставление земельного участка.
- Договор безвозмездного пользования.
- Выбор вида разрешенного использования.
- Декларирование освоения земельного участка.
- Оформление прав собственности на земельный участок.
1) распоряжаться земельным участком или правом его пользования (продавать, менять, дарить, сдавать в аренду, предоставлять в безвозмездное пользование, вносить в качестве вклада в уставный капитал, осуществлять уступку права, и т.п.);
2) земельный участок может использоваться для осуществления любой не запрещенной законом деятельности:
В соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными градостроительным регламентом;
С учетом существующих ограничений прав на землю и возможности сочетания выбранных видов разрешенного использования земельного участка с деятельностью, осуществляемой на смежных земельных участках (при отсутствии градостроительных регламентов);
Из состава земель лесного фонда – только для осуществления вида или видов использования лесов, предусмотренных пунктами 1 – 14 части 1 статьи 25 Лесного кодекса РФ;
3) если для осуществления определенного вида деятельности установлены какие либо требования, соответствующий земельный участок может использоваться только при соблюдении указанных требований;
4) для проведения на земельном участке земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ не требуется проведения в отношении данного участка государственной историко-культурной экспертизы;
5) при смежном и (или) компактном расположении предоставленных участков 20 и более граждан, находящихся в границах населенного пункта или на расстоянии не более двадцати километров от населенного пункта, органы государственной власти, органы местного самоуправления оказывают содействие обустройству территории данных земельных участков посредством строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.
На каких основаниях прекращается договор безвозмездного пользования участком?
Смерть гражданина, которому предоставлен земельный участок, и отсутствие у него наследников, либо отсутствие прав на наследство, не принятие наследства, отказ от наследства наследниками;
- передача гражданином земельного участка во владение и (или) в пользование иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам;
- односторонний отказ гражданина от договора;
- ненадлежащее использование земельного участка (в судебном порядке);
- не подача заявления о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду до дня окончания срока действия договора безвозмездного пользования;
- заключение договора безвозмездного пользования земельного участка, ранее предоставленного гражданину или юридическому лицу права на землю которых не были выявлены до заключения договора безвозмездного пользования (в судебном порядке).
Смотрите также:
July 27th, 2017
Листаю сейчас газету, которую прихватил из гостиницы Благовещенска и узнаю на первой странице человека, у которого совсем недавно я был в гостях. Это же известная личность в Амурской области, он одним из первых оформил бесплатную землю по программе #ДальневосточныйГектар
Однако, никакого отношения к староверам и современным отшельникам он не имеет. Может быть журналисты перепутали "старовера" с "Островерхом"? Это фамилия у него такая.
Он мне рассказал, как все было на самом деле:
Кто привык смотреть в видеоформате, вот вам ролик:
Подписывайтесь на мой канал в Ютюбе
А мы продолжим в традиционном формате:
Может кто слышал, что с 2016 года у нас в стране началась программа, по которой сначала каждый житель Дальнего Востока может получить на себя и на каждого члена своей семьи бесплатно от государства до одного гектара земли на человека, а с февраля 2017 года вообще каждый житель России имеет на это право.
С одной стороны - 1 гектар это немного, а с другой - на семью и родственников для общего хозяйства можно взять бесплатно хоть 10 гектаров. А кому-то наоборот, для дачи или котеджа хватит и 20 соток - запросто, можно взять и меньше гектара Получение земли на этот раз реализовано максимально безопасно от разного рода мошенничества, коррупции и бюрократических проволочек. Выбираешь на сайте участок, а затем подаешь заявку через интернет и тебе приходит договор для подписания тоже по интернету. Круто же?
Вот мне и стало интересно как люди используют полученную бесплатно от государства землю и действительно ли ее просто и быстро можно оформить. Конечно же хотелось послушать историю человека, который одним из первых получил этот гектар в России, да еще к тому же он его выбрал в таком месте, куда и на транспорте не попадешь - это берега реки Архара. Единственная дорога туда - 20 километров по реке на лодке.
Именно в этой глуши (как обозначили бы это место городские жители) и располагается его "кордон".
Фото 2.
В общем мы отправились в путь. Вадим Владимирович Островерх встретил нас недалеко от села Грибовка. Оттуда собственно и начинается "дорога по реке". Тут разработали "самопальные" плоскодонные лодки, на которых удобно перевозить груз и людей с максимальной скорость и приличной грузоподъемностью.
Я все переживал, как бы нам на такой узенькой лодочке не перевернуться бы. Ох, все таки на земле спокойнее...
Фото 3.
Вот мы и погнали! Ух! Скорость, вода, красота вокруг такая, что глаза не отвести!
Вообще на сегодняшний день в России уже подано около 100 000 заявок на получение этого "дальневосточного гектара". Четверть заявок уже одобрено и выдано в пользование. Ну вы понимаете целевую направленность этой программы? Конечно же это все делается для того, чтобы удержать от переезда жителей этого региона в Центральную Россию, дать им какой то "якорь" на своей родине. Еще очень хотелось бы вернуть тех, кто уже уехал. Очень вероятно, что многие не нашли себя на "большой земле" и с радостью бы реализовали все таки свое желание работать и жить в родных краях, используя бесплатную землю от государства как старт для ведения бизнеса. Ну и конечно же есть желание привлечь на эти территории новых людей, для которых работа на земле не пустое слово.
Фото 4.
Движемся по реке Архара. Длина реки — 155 километров, площадь бассейна — 8750 км². Образуется при слиянии реки Гонгор и реки Хара.
Фото 5.
Давным-давно на берегах этой реки жили древние люди, что подтверждается наскальными гравюрами. В среднем течении реки Архары найдены «писаные камни», или «Писаница» - древние наскальные рисунки. Имеются такие памятники природы как Иннокентьевский сосновый бор, горячие ключи в верховье реки Мутной.
В советское время на берегу реки были деревеньки или лучше сказать леспромхозы, в которых жило достаточно людей. Они занимались добычей леса и сплавом его по реке. Потом, как и во многих других районах страны, все уехали, эти места обезлюдели.
Возвращаясь к первой странице газеты "Амурская правда", стоит отметить, что Вадим Владимирович никакой не отшельник. Он предприниматель. У него имеется в аренде более двух тысяч гектар земли, на которой он занимается сельским хозяйством, выращивает пшеницу, сою и другие культуры. В районе он очень уважаемый человек, это видно по тому, как дружелюбно и по товарищески люди с ним общаются.
Фото 6.
А видите вон того мужичка, который управляет лодкой? Скромный, незаметный "водитель" наш в этой поездке. А как потом выяснилось, у этого местного предпринимателя (к сожалению забыл его имя и отчество) в аренде более ПЯТИ ТЫСЯЧ гектар земли, на которых он тоже занимается выращиванием различных культур. Вот говорит недавно прикупил пару комбайнов.
С виду вот ни за что не скажешь! Деревенский мужичок и все тут!
Фото 7.
Не устану повторять, какие тут прекрасные и красивые места. Вокруг летают птицы всякие, цапли! Зелени просто море!
Фото 8.
Видите темное пятно на следующей фотке? Это не НЛО. Это в объектив фотоаппарата врезался слепень или как там называются такие большие и кусачие мухи. В общем запортили мне они пару хороших фоток.
Фото 9.
Берега в основном глухие и необитаемые. Изредка встречаются вот такие пасеки. Даже не знаю живут там люди или это сезонное жилье.
А в одном месте мы даже увидели брошенный пионерский лагерь. Вот бы побродить там, пофоткать!
Фото 10.
Целых 40 минут мы гнали на полной скорости по водным просторам. Кстати, Вадим Островерх упомянул как так получилось, что он одним из первых получил свой дальневосточный гектар в России. Говорит шел как то после собрания, на котором рассказывали про программу "Дальневосточного гектара" да и зашел буквально по дороге в сельсовет. Там быстренько и подали заявку. В скором времени пришло одобрение и дело оказалось "в шляпе".
Фото 11.
Большую роль в этом сыграло еще то, что он уже давно присмотрел этот участочек. Все мечтал там сделать домик для отдыха и пасеку рядом. Уж больно места роскошные по рыбалке и охоте. А тут как раз так совпало, что эти земли попали в предоставляемые по программе участки. Проверили на сайте надальнийвосток.рф - все так и есть. Никто не занял, все свободно. Ну он и не растерялся и оформил. Через пять лет будет собственность.
Утверждает, что все было очень быстро и абсолютно бесплатно.
Фото 12.
Наша команда все немогла удержаться, чтобы не сфоткать эти красоты вокруг!
Фото 13.
А я ведь первый раз в этих краях. Совсем себе не так их представлял! Теперь буду знать.
Фото 14.
Горные породы выходят на поверхность. Изумительное зрелище!
Да, я может быть не уточнял, но правила использования выданного бесплатно гектара достаточно свободные. В первый год необходимо определиться в направлении использования земли. Подробная информация о направлениях использования земли представлена на сайте http://gektar.nadv.ru/ в разделе бизнес-планы.
Это нужно для того, чтобы как то организоваться деятельность и соседство в этом районе. Возможно в каком то совсем неподходящем для этого места виде деятельности будет отказано. Потом в течении трех лет нужно начать заниматься на земле - строить, обрабатывать. И вот через пять лет земля будет оформлена в собственность. Очень рациональная схема на мой взгляд.
Фото 15.
Вот мы и прибыли в Татакан. По сопкам в Архаринском районе были разбросаны несколько ныне заброшенных деревень: Татакан, Дыды, Леконда. Когда то между ними даже носили письма - почтальон пешком преодолевал десятки лесных километров. Сейчас по средине живописной природы можно встретить одинокие домики, полуразрушенные или вновь заселенные потомками бывших жильцов.
Фото 16.
А вот и Вадим Островерх! Вечно веселый и неунывающий дальневосточный предприниматель. Уезжать никуда не собирается, работает на земле и отдыхает вот на такой "даче" построенной на "дальневосточном гектаре", куда нет дорог и доезжают они сюда если не по реке, то только на болотоходе.
Вы не представляете какая тишина упала на нас, когда выключили двигатель лодки! Очень непривычно и необычно! Связи тут конечно никакой нет. Сотовые телефоны и интернет не работают. Электричества тоже нет - все на генераторах или солнечных батарей. Рядом с ним живут "не тужат" семейство староверов. У них свои обычаи и свой уклад жизни.
Кстати, раз уж речь зашла о коммуникациях. Если рядом набирается от 20 участков и они расположены до 20 километров от населенного пункта, то государство за свой счет обязуется подвести коммуникации и электричество в этот район, если их там нет. В такую даль как тут конечно же не проведут, да и не нужно это местным жителям, а вот на более близкой к цивилизации территории очень это было бы полезно для людей, организующих поселение "на пустом месте".
Фото 17.
Конечно же для гостей радушный хозяин накрыл стол, рассказал нам очень многи интересного о жизни региона, о том как он брал землю, что планирует тут делать и какие вообще планы. Очень хочет обустроить тут пасеку, а может еще возмет два гектара на детей и сделает тут более обширное бизнес-хозяйство. Время еще есть подумать, главное чтобы землю никто не успел застолбить по этой же программе. Говорят, хорошие места тут быстро начали "уходить в народ", когда о программе стало узнавать все больше и больше местных жителей.
И даже тут, в этой далекой глубинке, уже много занято и на многие участки поданы заявки - это я услышал от Вадима, когда мы осматривали окресности.
Фото 18.
Живут и отдыхают тут по простому - все из дерева. Были сложности с запретом вырубки вокруг, но местные власти помогли и вроде бы сейчас все налаживается. А то ведь вокруг леса, а для строительства жилья приходилось возить лес за 300 км. Абсурд!
"После того, как наработаешься в полях, порешаешь кучу организационных сложностей в своем фермерском деле (а как же в нашей стране без них!) приезжаешь сюда с друзьями и отдыхаешь душой" - вот слова Вадима.
Фото 19.
Представляю себе, как садишься на эту лавочку вечерком и смотришь как течет река. А звезды! Какие звезды тут наверное!
И тишина...
Фото 20.
Все таки есть надежда, что подобные глухие районы будут возрождаться с помощью подобных государственных программ. Будут возвращаться те, кто уехал, будут строить себе жилье или начинать заниматься фермерской деятельностью! Земли то тут ОЧЕНЬ МНОГО! Я вам в следующий раз приведу еще больше примеров ее использования по программе "дальневосточного гектара".
А на примере Вадима Островерха можно увидеть, как человек, который умеет напряженно работать на земле, умеет и красиво отдыхать на своей родине! И таких примеров на Дальнем Востоке уже много!
Фото 21.
Вообще программа рассчитана до 2035 года, так что если у кого то появился интерес взять свой "Дальневосточный гектар" - добро пожаловать в эти края. На самом деле те, кто уже взял землю утверждают - это совсем не сложно!
Чуть позже я еще расскажу про нескольких фермеров, пользующихся землей по этой программе.
Фото 22.
Огромное спасибо
Развитие дальневосточного региона стало приоритетной задачей для государства, поскольку большая часть земель остается неосвоенной и непригодной для жизни и бизнеса. Для привлечения потока населения в эту область был разработан проект «Дальневосточный гектар».
Общая информация
Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Что говорит закон
Согласно действующему закону, земля выделяется в пользу гражданина для пользования на 5 лет.
Однако в этом же законе прописано, что по истечении трех лет семья, гражданин обязаны предоставить декларацию с указанием проведенных работ. То есть полностью бесплатно и безвозмездно в собственность землю никто не получает, ее необходимо обрабатывать и осваивать любым законным способом.
Более того если разрешение выдано на частное строительство, не запрещается оформление в качестве крестьянского фермерского хозяйства и использование недвижимости с этой целью.
Просто данный аспект придется уточнить при подаче декларации спустя год, три или пять. Вид разрешенного использования можно будет поменять уже в первый год освоения, но не чаще одного раза в год.
Под законной деятельностью понимается любая предпринимательская деятельность, которая не запрещена законодательством РФ. При этом если семья получает в пользование участок для личных нужд (например, проживание и ведение подсобного хозяйства), то это также допускается законодательством.
Так, если семья взяла участок для ведения личного хозяйства, и построила дом меньше, чем за пять лет, то участок в собственность можно оформить раньше.
Условия получения
Существует ряд условий, без выполнения которых получение гектара в безвозмездное пользование невозможно. К таким условиям относятся:
- наличие гражданства РФ;
- освоение участка в течение первых трех лет и последующих двух;
- согласие на условия программы.
Основным «подводным камнем» является выделение земли в безвозмездное пользование, а не в собственность.
По истечении установленного в 5 лет срока гражданин, семья могут самостоятельно решить, на каких условиях использовать участок дальше - оформив в собственность или взяв в аренду. И тот, и другой вариант остаются на усмотрение заявителя, обязать к какому-либо виду оформления представители органов власти не вправе. Важно, что первые пять лет участок не облагается налогом, после оформления участка в собственность, налогообложение будет на общих основаниях, в зависимости от разрешенного использования участка.
Карта участков
Фактически получить гектар можно в удаленном районе. Если ближайший населенный пункт по численности не превышает 50 тысяч человек, то землю можно получить в 10 километрах от этого города. Если в городе проживает более 300 тысяч человек, то удаленность должна составлять 20 километров.
Фактически гектары предлагают в максимально удаленных и неосвоенных районах, некоторые из которых освоить нереально из-за природных особенностей - болотистая или лесистая местность.
На виртуальной карте обозначены примерные границы, и примерная местность, что может вызвать трудности при реальном получении земли.
Выбрать примерный участок можно на официальном сайте проекта, заодно оценив общие масштабы и местность. «Колышки» же придется уже по факту вбивать непосредственно на участке, посетив его после одобрения заявки. Внимание! В настоящее время рассматривается вопрос о возможности предоставления участков на Дальнем Востоке бывшим нашим соотечественникам, проживающим в зарубежных странах. Президент РФ поручил расширить действие программы с целью возможности ее применения к участникам Госпрограммы добровольного переселения.
Для таких лиц обязательным условием будет участие в программе добровольного переселения и получение российского гражданства. Участок планируется выдавать еще на стадии оформления гражданственной принадлежности.
Как получить землю
С 2017 года существенно упростилась процедура подачи заявления. На официальном портале, посвященном дальневосточному гектару, можно подать анкету в электронном виде. Однако для этого необходимо иметь активный личный кабинет на портале государственных услуг.
После формирования заявления оно отправляется на рассмотрение. Срок рассмотрения - 20 календарных дней. По истечении этого времени приходит официальный ответ с подтверждением или отказом в предоставлении земельного участка.
Пошагово процедура выглядит следующим образом:
- Авторизация в личном кабинете ЕСИА.
- Заполнение заявления.
- Выбор участка на виртуальной карте.
- Отправка заявления.
- Получение ответа.
После того как придет ответ из ведомства о том, что гражданину одобрена заявка, необходимо будет лично посетить выбранный участок. Более того непосредственно после одобрения заключается договор на безвозмездное пользование участком, сроком на 5 лет.
Как оценивают осваиваемость земель
Четких критериев пока не продумано.
Более того, 2017 год больше посвящен изучению вопроса заинтересованности граждан в освоении земель, нежели их непосредственное выделение. По прогнозам специалистов, первые участки будут реально освоены и переданы не раньше 2018 года. Закон за это время получит еще несколько доработок и изменений, а также вспомогательных нормативно-правовых актов.
В процессе безвозмездного пользования получатель недвижимости не вправе распоряжаться ею в полной мере. Участки нельзя продать, подарить, сдать в аренду, только использовать и только в рамках правового поля. В дальнейшем, после оформления в собственность, недвижимостью можно будет распоряжаться в полной мере, если иное не будет оговорено дополнительными нормативно-правовыми актами.
О том, что земли даже не стали осваивать, будет понятно специалистам сразу. Просто так земли выдавать государство не планирует, поскольку заинтересовано в застройке и заселении Дальнего Востока.
Как можно использовать участки
Полученную от государства площадь можно использовать по самым разным направлениям.
Например, для развития сельского хозяйства. Законодательная база РФ подразумевает выдачу грантов начинающим фермерам. Именно поэтому основной упор в проекте делается на тех, кто собирается заниматься крестьянским фермерским хозяйством на полученных землях.
Не запрещается использование участка для индивидуального жилищного строительства и дальнейшего проживания. Более того, в рамках программы государство может гарантировать материальную поддержку при переезде из других районов и областей. Сегодня каждый регион разрабатывает свою систему поддержки переселенцев и предпринимателей. Сюда включаются как субсидирование государством, так и специальные кредитные предложения от ведущих банков с пониженной процентной ставкой.
Основной упор же делается на предпринимателей, которые хотят расширить бизнес или перенести его в другие районы. Касается это, в первую очередь средних компаний, занимающихся сельским хозяйством, а также лесным хозяйством.
Одной из граф в заявлении является строка о том, как будет использован участок. Однако через год после получения гектара необходимо дополнительно известить уполномоченное ведомство о цели получения земли.
Законодательная проблематика
В 2018 году действовало достаточно различных программ помощи и поддержки граждан и среднего или малого предпринимательства. Однако не все они применимы в рамках проекта о дальневосточном гектаре.
Именно поэтому существует законодательная проблема: люди или предприниматели хотят получить участок, но не могут, поскольку финансово не смогут его обеспечить. Представители власти уже разрабатывают несколько проектов, которые позволят частично субсидировать граждан в процессе освоения земли на Востоке.
Другой проблемой является опыт предоставления в пользу граждан недвижимости, которая после оформления выставляется на продажу.
Чтобы с дальневосточными гектарами такого не произошло, их сначала предоставляют на правах безвозмездного пользования, и только потом - в собственность. Однако гарантий, что в дальнейшем недвижимости не будет продана - нет. И это представляет для государства некоторую проблему.
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
