Возмещение ущерба за утраченное арендованное имущество. Квартиранты испортили имущество что делать если нет договора Возмещение ущерба по договору аренды помещения

При сдаче имущества в аренду между арендодателем и арендатором заключается договор и составляется акт сдачи/приемки.

Сдача в аренду имущества всегда сопряжена с определенными рисками. Кроме естественного износа всегда есть риск порчи или гибели имущества. Поэтому договор аренды всегда включает в себя раздел, посвященный данному вопросу. Арендатор обязан использовать имущество по целевому назначению и по окончанию срока аренды вернуть имущество в том же состоянии, в каком принимал с учетом естественной амортизации.

В жизненных реалиях часто все не так гладко, как на бумаге и арендатор нередко наносит урон арендуемому имуществу.

Порча имущества по вине арендатора

Согласно Гражданскому кодексу РФ если арендатор использует имущество не в соответствии с его назначением или условиями договора, то арендатор имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

При возникновении повреждений или поломок арендатор должен сообщить об этом собственнику арендованного имущества. Арендодатель составляет акт повреждений в произвольной форме. Оценка ущерба производится им лично, либо с привлечением квалифицированных специалистов. В акте описываются повреждения, причины и обстоятельства их возникновения.

Возмещение убытков может быть произведено, как в досудебном (претензионном) порядке, так и в суде.

Если арендатор полностью признает свою вину, согласен с размером ущерба, то он добровольно компенсирует его. В такой ситуации, ему следует взять с арендатора расписку о передаче денежных средств в счет возмещения убытка.

В ситуации, когда арендатор не желает возмещать причиненный им вред имуществу, либо не согласен с оценкой ущерба, то взыскание с него компенсации происходит в порядке искового производства в суде общей юрисдикции.

Важно! Расторжение договора аренды не снимает с арендатора ответственности по возмещению причиненного ущерба.

Если арендатор докажет, что порча или гибель произошли не по его вине, а из-за действий непреодолимой силы или третьих лиц, личности которых невозможно установить, то ему не придется возмещать причиненный ущерб.

В случае, когда известно, какие лица причинили ущерб имуществу, то арендатор компенсирует причиненный вред арендатору, а сам уже в порядке регресса требует эту компенсации с виновников произошедшего.

По общему правилу риск случайной гибели вследствие пожаров, наводнений и при других форс-мажорных обстоятельствах несет собственник имущества, если иное не установлено договором финансовой аренды. Данное положение закреплено в ст.211 Гражданского кодекса РФ. Из этого правила есть исключения, например, договор лизинга.

Согласно, ст.22 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» ответственность за сохранность имущества несет лизингополучатель с момента передачи ему предмета договора, если иное не установлено соглашением сторон.

По взаимной договоренности стороны могут включить в договор пункт о распределении рисков при случайной гибели имущества. Если арендатор с арендодателем договорились об этом уже после заключения договора, то составляется дополнительное соглашение.

В ситуации, когда у арендодателя есть возможность спасти арендуемое имущества при форс-мажорных обстоятельствах, но он бездействует, то в соответствии со ст.15 ГК РФ обязанность по возмещению ляжет на его «плечи».

Ответственность арендодателя за порчу имущества арендатора

Согласно Гражданскому кодексу арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению. Соответственно, если арендуемое имущество было ненадлежащего качества, и в связи с этим был нанесен урон собственности арендатора, то арендодатель будет нести за это ответственность.

При этом, существенными условиями договора аренды является предмет и цены. Все остальные вопросы, в том числе об ответственности и распределении рисков решаются в индивидуальном порядке по соглашению сторон.

Если арендатор отказывается Вам возмещать ущерб, Вы не знаете как правильно оценить поврежденное имущество или возникли другие правовые проблемы с поврежденным арендуемым имуществом, рекомендуем Вам обратиться за помощью к юристам

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Некоторым арендодателям рано или поздно попадаются недобросовестные квартиранты, которые просто «убивают» чужое жилье. Мусор, грязь и поврежденные обои, оставленные после себя такими жильцами – это мелочи, иногда сломанными оказываются мебель и бытовая техника. С похожей ситуацией столкнулся один из читателей портала Realt.by – он намерен обратиться в суд.

«Сдавали квартиру в аренду по договору. Платили налоги за сдачу жилья. Квартирантов нашли через агентство. После расторжения договора квартиранты должны были в трехдневный срок сдать квартиру. Но сдана она не была. Привезли ключи и сказали, что им некогда. При осмотре квартиры установлено, что часть мебели разбита, часть исчезла, сорваны со стен обои. Ущерб значительный. В какую инстанцию я должен обратиться для его возмещения (свидетели, фотографии квартиры, которые были сделаны агентством на момент заселения, имеются, акт передачи имущества при заселении не составлялся)», – пишет Николай.

Так выглядела квартира перед заселением:

В приватной беседе владелец квартиры рассказывает подробности:

– Квартира сдавалась молодой работающей паре, проблем с оплатой не возникало, поэтому и внутрь я не заходил, не хотел беспокоить людей своим присутствием. Как оказалось – зря. Когда мы с женой получили ключи и приехали в квартиру – увидели крайне неприятную картину. Часть мебели была сломана, часть разобрана и хранилась на балконе. При детальном осмотре разобранной мебели выяснилось, что она также повреждена. Дорогие обои были оборваны, стена покрашена краской и расписана мелом. Торшер за $150 просто отсутствовал, как выяснилось, квартиранты его случайно разбили и выбросили. В агентстве, которое помогало найти жильцов, посоветовали обратиться в ЖЭС, там послали к участковому, тот, в свою очередь, отправил нас в суд. Но помогут ли мне в суде, если акт передачи имущества не составлялся?

Павел Астапеня, юрист, директор агентства недвижимости «Эксперт»:

– Не могу назвать такие случаи очень распространенными, но порой они встречаются. Кстати, одна из причин возникновения этой ситуации – наличие на рынке аренды недвижимости порочной практики, когда договор на оказание риэлтерских услуг заключает только арендатор жилья (соответственно, только он и оплачивает услуги). Получается, что в первую очередь защищены интересы исключительно арендатора. Если бы договор заключался и с арендодателем, то приложением к договору служило описание квартиры, как того требуют Правила риэлтерской деятельности. Тогда было бы проще доказывать изначальное состояние квартиры.

Пострадавшей стороне в описываемой ситуации можно порекомендовать при подаче иска в суд привлечь третьих лиц, свидетелей или сотрудников агентства недвижимости, которые смогут устными показаниями (если есть и фото – отлично) подтвердить состояние квартиры в момент ее передачи арендатору.

Чтобы обезопасить себя от таких проблем, рекомендую при заключении договора аренды составлять акт приемки-передачи квартиры, в котором, естественно, подробно оговаривать состояние квартиры.

Каждый арендатор заинтересован в поддержании хороших отношений с собственником жилья, достойном исполнении условий договора аренды, а также в беспроблемном завершении договорных отношений. В его интересах, чтобы страховой депозит был ему возвращен. Кроме того, хорошая репутация в будущем позволит повысить шансы на поиск и подбор лучшей квартиры, с благожелательно настроенным собственником.

«Сначала клиент работает на репутацию, а затем - репутация на клиента», - говорит Галина Баркус, старший юрисконсульт Savills в России. Эксперт рассказала, как избежать нанесения ущерба в арендованной квартире, а также посоветовала соблюдать несколько несложных правил.

Чего нельзя делать в съемной квартире

Итак, о чем же нужно помнить во время проживания в арендуемой квартире? На самом деле все очень просто. Используйте арендуемую квартиру или дом только для проживания, поддерживайте порядок в квартире и сохранность жилья. Квартира, а также мебель и техника, принадлежащие ей, должны содержаться в исправности и чистоте. Обратите внимание на выбор чистящих средств, так как некоторые из них могут нанести вред сантехнике и бытовой технике.

Не забывайте, что вы не имеете права осуществлять перепланировку или иные конструктивные изменения в квартире без письменного согласия собственника, в том числе установку стационарного оборудования, встроенной бытовой техники, проведение дополнительных энергетических и коммуникационных сетей, перекрашивать стены и т. д. Отверстия для картин и других декоративных элементов, которые вы сделали без согласования с арендодателем, будут считаться нанесением ущерба, если это не предусмотрено договором найма. Также нужно быть осторожным при приклеивании скотчем на стены картин, постеров, детских рисунков, так как при их снятии с покрашенных стен остаются следы и снимается слой краски, также впрочем, как и с обоев.

Обратите внимание на правила эксплуатации паркета: не ходите по нему в уличной обуви, на острых каблуках.

Обязательно следует наклеивать на ножки стульев, столов и других предметов мебели специальные войлочные насадки во избежание появления царапин на паркете. Подобные повреждения паркета считаются нанесенным ущербом и являются предметом для выплаты компенсации. На кухне нельзя ставить горячие кастрюли без специальной подставки на рабочие поверхности столешницы и стола, так как могут оставаться следы и пятна.

Уходя из квартиры, не забывайте закрывать окна, водопроводные краны, выключать свет и электроприборы. В квартирах, где установлены автономные водонагревательные системы (бойлеры), не стоит выключать и включать их самостоятельно при отключении/возобновлении горячего водоснабжения. Для этого обязательно свяжитесь с собственником или его представителем. Не стоит пользоваться кондиционером в холодное время года, если иное не предусмотрено инструкцией по эксплуатации.

Следует заранее согласовать с собственником места, где можно курить в квартире (если в квартире по условиям договора в принципе можно курить. Чаще всего это запрещено).

Обязательно укажите в договоре найма всех тех, кто живет с вами в арендованной квартире. Вселение других совершеннолетних граждан допускается только с согласия собственника. Обязательно сообщите собственнику о появлении в квартире домашнего питомца, если на момент заключения договора это условие не было согласовано. Важно помнить, что весь ущерб, причиненный животным, подлежит возмещению. Это могут быть следы когтей на паркете, следы зубов на подоконнике, испачканные текстильные изделия.

Лучше договариваться заранее с собственником о возможности нахождения в квартире домашних животных, указывая породу собаки или кота.

Cоблюдайте правила проживания в многоквартирном доме: не шумите после 22.00. Нельзя оставлять мешки с мусором на лестнице, только если это не предусмотрено правилами дома, а также загромождать личными вещами и мебелью лестничную клетку, проходы и запасный выход.

Информируйте собственника или его представителя о длительном (более 10 дней) отсутствии в квартире на случай возникновения аварийной ситуации. Немедленно связывайтесь с ними в случае возникновения каких-либо неисправностей, поломок.

Самое главное условие – для того, чтобы все эти правила работали, их рекомендуется прописать в приложении к договору найма, подписанному обеими сторонами. Только в этом случае все они вступят в законную силу.

Согласование ущерба

Если ущерб все-таки был нанесен, то будет нелишним знать некоторые важные детали о практике его возмещения. Во-первых, следует грамотно оформить возврат квартиры. Для этого все недостатки на момент возврата квартиры должны быть зафиксированы в письменной форме и скрепляем подписями обеих сторон. Дополнительно оформляем фотоприложение состояния квартиры и недостатков.

В сделать это и направить ее для согласования рекомендуется как можно скорее. Каждую цифру нужно подтвердить документально - заключением мастера-эксперта о причине поломки, чеками на ремонт сломанного имущества, сметой на восстановление имущества в первоначальном состоянии, чеки на покупку нового имущества и т. п.

Ведите переписку с другой стороной.Если переговоры и обмен письмами в течение 2−3 месяцев не помогают согласовать сумму ущерба, рекомендуется привлечь независимого оценщика для оценки ущерба и причин его возникновения. Такой отчет стоит недешево, поэтому договором рекомендуется предусмотреть распределение расходов на услуги оценщика.

Когда не получается согласовать сумму ущерба, приходится идти в суд. Если обеспечительный платеж находится во владении собственника, арендатор подает в суд иск о взыскании суммы страхового депозита (частично или полностью в зависимости от того, с наличием какого ущерба он согласен). Если оплата обеспечительного платежа не предусмотрена условиями договора, то собственник обращается в суд с требованием возместить ущерб, причиненный его имуществу.

Помните о том, что бесспорным доказательством являются те недостатки, которые не были оговорены на момент передачи жилья в аренду и подтверждены к моменту его возврата.

Истории из жизни

В нашей практике был случай, когда хозяин элитной квартиры заключил договор аренды, по окончании которого стороны зафиксировали недостатки - по мнению собственника, очень значительные. Одна из музыкальных колонок, приобретенная по просьбе арендатора, была неисправна, в ванной комнате появился сложно выводимый желтый налёт, а также было испорчено дорогое кресло, обивка которого не подлежала замене, по причине чего было приобретено новое. Арендатор не был согласен с суммой ущерба и обратился в суд с требованием о взыскании суммы обеспечительного платежа.

Суд, рассмотрев все доказательства (акты, фотографии, чеки), посчитал, что ущербом является только испорченная колонка, так как, по заключению специалиста, ее поломка вызвана внешним воздействием и имеются механические повреждения. Кроме того, данная поломка была установлена соглашением сторон при продлении договора. Что касается кресла, его приобретателем по документам было указано другое лицо, а не собственник, так что факт приобретения не был подтвержден. Также хозяин квартиры не представил доказательств очистки ванной комнаты и ее необходимости, а также вины арендатора.

А вот другая поучительная история. По окончании срока договора найма хозяин квартиры не был удовлетворен состоянием большого обеденного стола в гостиной и считал, что ему был нанесен ущерб. Наниматель был с этим совершенно не согласен и считал, что речь идет о естественном износе. По закону наймодатель вправе требовать возврата имущества в первоначальном состоянии, с учетом нормального износа.

В этом случае сторонам удалось договориться, самостоятельно оценить сумму ущерба и оплатить ее 50 на 50.

В третьем случае из нашей практики в арендованной квартире вышел из строя кондиционер. Арендатор был убежден, что причины поломки «однозначно не установлены». Однако заключение вызванного независимого эксперта было однозначным и не оставляло сомнений в том, что произошло: «Повреждение трубы и утечка фреона вследствие неправильной эксплуатации. Включение на тепло зимой». Это могло произойти только из-за неправильных действий проживающих в квартире лиц или их гостей, за действия которых ответственность несет арендатор. Причинно-следственная связь была установлена, и арендатор был вынужден выплатить сумму ущерба хозяину квартиры, не прибегая к суду.

К акту приема-передачи обязательно составляется опись имущества, где перечисляется каждая вещь, переходящая временно к квартиранту. В документе должно быть указано название вещи и ее количество. Вернуться к содержанию ○ Обязанности арендатора по отношению к имуществу. Все права и обязанности сторон регулируются подписываемым договором. Поэтому его участники должны не только внимательно проверять все внесенные в него пункты, но и тщательно продумать свои условия сделки.

• «Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ)».

В соответствии с настоящим законом арендатор несет ответственность за полученные по договору вещи и обязан вернуть их в том же состоянии, в котором получил.

Квартиранты испортили имущество

Ответственность арендаторов (организаций или ИП) по договору аренды коммерческой недвижимости или прочих объектов аренды Отношения между арендатором и арендодателем регулируются главой 34 ГК РФ, а так же вопросы относительно возмещения ущерба причиненного арендатором арендодателю так же регулируются главой 59 ГК РФ. Скажу сразу, обычно дела по взысканию ущерба причиненного арендатором арендодателю не обходятся без судебных разбирательств, ведь вред имуществу может быть причинен в результате нарушения условий договора, так и в результате несоблюдение внедоговорных обязательств которые обычно обусловлены нормами и правилами использования имущества именно с той целью, для которой конкретное имущество обычно используется.

Обычно бывает достаточно доказать, что факт причинение ущерба арендатором имел место, не важно имеются ли основания для предъявления требований по договору или нет.

Можно ли сдавать квартиру без договора аренды? права и ответственность сторон

В прошлый раз я писала, что сдавая свою квартиру вы можете столкнуться с определенными проблемами и сложностями, например, с неоплаченными коммунальными счетами. Сегодня о неуплате за аренду и порче имущества. Жильцы не платят за аренду квартиры Очень часто, мы с силу своей доброты или наивности, покупаемся на просьбы об отсрочках платежа за квартиру.

Просят по разному, кто говорит, что проблемы на работе, кто-то - что проблемы в семье и денег пока нет, но обязательно скоро будут! Конечно, только вам решать верить или нет, откладывать внесение денег или требовать их немедленно. Ситуация может еще сильнее усугубиться, если арендатор ваш знакомый.
По своим моральным соображениям вам будет сложно говорить об оплате квартиры, если жильцы просят отсрочить платеж.

Квартиранты съехали, испортив имущество, как взыскать ущерб?

Внимание

Здесь нужно понимать, что ущерб это расходы которые лицо чье право было нарушено должно будет произвести для восстановления нарушенного права, так же возмещаются неполученные в результате причиненного ущерба доходы которые мог бы получить арендодатель если его право не было бы нарушено. К примеру по вине арендатора выгорел офис, арендатор обязан будет привести его в то же самое состояние в котором офис находился в момент его сдачи в аренду, возместить прочие расходы в связи с пожаром которые понес арендодатель, а так же возместить все недополученные доходы, скажем если бы данное помещение сдавалось бы дальше в аренду и прочие пострадавшие помещения арендаторы из которых могли в результате пожара просто съехать.

Квартиранты жили без договора, испортили квартиру, съехали и не заплатили

Страховать можно как элитное жилье, так и обычное, это не будет лишним;

• Обязательно укажите в договоре аренды условия запрещающее проживание домашних животных, если вы против этого.

Если у вас есть акт приема передачи и официальный договор, то вы в принципе хоть немного но защищены, по крайней мере у вас есть акт на основании которого вы сможете доказать факт причинения ущерба и у вас есть договор аренды подтверждающий, кто же был арендатором и кто причинил ущерб. Взыскание размера ущерба происходит как в досудебном порядке, так и в судебном.

Если с арендатором не удалось договориться до суда, то приходится готовить исковое заявление и подавать ан него в суд и уже в суде доказывать сумму ущерба и взыскивать ее с арендатора.

Сайт о недвижимости

Если бы договор заключался и с арендодателем, то приложением к договору служило описание квартиры, как того требуют Правила риэлтерской деятельности. Тогда было бы проще доказывать изначальное состояние квартиры.
Пострадавшей стороне в описываемой ситуации можно порекомендовать при подаче иска в суд привлечь третьих лиц, свидетелей или сотрудников агентства недвижимости, которые смогут устными показаниями (если есть и фото – отлично) подтвердить состояние квартиры в момент ее передачи арендатору. Чтобы обезопасить себя от таких проблем, рекомендую при заключении договора аренды составлять акт приемки-передачи квартиры, в котором, естественно, подробно оговаривать состояние квартиры.

• Помните что есть такое понятие как естественный износ, которые на зависит от арендодателя, к примеру арендатор ежедневно открывает и закрывает двери, пользуется смесителем, стираной машиной, ходит по полу и убирает его, в результате обычных действий происходит естественный износ, последствия которого арендатор оплачивать не должен, это обязательно нужно участь;
• Вы имеете полное право по условия договора аренды раз или 2 раза в месяц проверять состояние квартиры, при проверке обязательно должен присутствовать арендатор;
• Очень полезно с\застраховать квартиру от ущерба, вы можете застраховать вашу ответственность на случай если арендаторы затопят соседей или устроят пожар в результате тушения которого опять же пострадают соседи.

Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Тема: Порядок возмещения ущербаЧто делать если квартирант испортил имущество и остался должен денег, но съехал ни чего не сказав. Договор аренды был нотариально не заверенчитать ответы (1) Тема: Порядок возмещения ущербаЧто делать если квартирант испортил имущество и остался должен денег, но съехал ни чего не сказав.
Договор аренды был нотариально не заверенчитать ответы (1) Тема: Жилищный вопросЧто делать если квартирант испортил имущество и остался должен денег, но съехал ни чего не сказав. Договор аренды был нотариально не заверенчитать ответы (1) Тема: Заявление в судХочу подать в суд на недобросовестных квартирантов (съехали, испортили имущество, недоплатили за комм. Услуги).

Квартиранты испортили имущество что делать если нет договора

В какую инстанцию я должен обратиться для его возмещения (свидетели, фотографии квартиры, которые были сделаны агентством на момент заселения, имеются, акт передачи имущества при заселении не составлялся)», – пишет Николай. Так выглядела квартира перед заселением: В приватной беседе владелец квартиры рассказывает подробности: – Квартира сдавалась молодой работающей паре, проблем с оплатой не возникало, поэтому и внутрь я не заходил, не хотел беспокоить людей своим присутствием. Как оказалось – зря. Когда мы с женой получили ключи и приехали в квартиру – увидели крайне неприятную картину. Часть мебели была сломана, часть разобрана и хранилась на балконе. При детальном осмотре разобранной мебели выяснилось, что она также повреждена. Дорогие обои были оборваны, стена покрашена краской и расписана мелом.

• « Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п.3 ст.615 ГК РФ)».

Таким образом, если хозяин квартиры обнаружит факт нецелевого использования имущества, он вправе применять как меры, прописанные в данном законе, так и те, которые указаны в договоре (при условии, что они не нарушаю прав контрагента). Здесь важно учитывать, что в арендных отношениях закон стоит на страже интересов квартиранта.

Поэтому право выселить его до окончания срока действия соглашения должно быть прописано в тексте с указанием причин, которые позволяют совершать подобное действие. Вернуться к содержанию ○ Порча имущества по вине арендатора.

В рамках обязательственных правоотношений, ответственность перед хозяином квартиры за имущество, находящееся в ней, несет арендатор. Если иное не предусмотрено договором, то в подобном случае, квартирант должен возместить причиненный ущерб самостоятельно. Однако впоследствии он может потребовать выплаты компенсации с бригады, нанесшей повреждения, в порядке регресса. Вернуться к содержанию ✔ Может ли арендатор застраховать имущество арендодателя? Закон не запрещает арендатору страховать арендуемое имущество, поэтому данный вопрос решается между участниками арендных отношений самостоятельно.

Инфо

Страхование может быть в пользу арендодателя либо арендатора. В последнем случае, квартирант имеет право требовать возмещения финансовых трат на страхование, в случае досрочного прекращения арендных отношений.

• непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
• потребовать досрочного расторжения договора.

• Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.
• Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков (п.1 ст. 612 ГК РФ)».

Также если хозяин квартиры повредил вещи квартиранта, он обязан возместить причиненный убыток.

1. Если квартирант испортил имущество в квартире.

1.1. Вы вправе обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного Вашему имуществу в соответствии со ст.ст.15, 1064 ГК РФ.

2. А если квартиранты испортили имущество стол и диван, с них можно взыскать ущерб?

2.1. Здравствуйте.
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 59] [Статья 1064]
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

2.2. Здравствуйте! В договоре аренды прописано наличие стола и дивана? Акт приемки-передачи составляли, если да, то взыскать ущерб можно. Если же нет, то необходимо доказать, что именно квартиранты нанесли вред имуществу.

2.3. Можно. Если только Вы квартиру (или комнату) сдавали официально, а не "втёмную". И платили государству налог. Тогда можно попробовать обратиться в суд с иском о возмещении имущественного ущерба. И представить доказательства. Готовить документы к процессу и вести процесс лучше, конечно, юристу. Однако стоимость его услуг может быть выше, чем причинённый ущерб. Увы. А суды за счёт ответчиков эти расходы редко компенсируют в полном объёме. Вот Вам и весь расклад. Решение принимать Вам. Всего хорошего!

2.4. Достаточно хорошие шансы. Нужно составить и направить иск в суд, приложить к нему доказательства. Практика положительная по таким делам имеется.

3. Квартиранты испортили имушество. Отказываются возмещать.

3.1. Здравствуйте! Если заключен договор аренды жилого помещения, составлен акт приема-передачи и описи имущества, то ущерб можете взыскать в судебном порядке.

3.2. Добрый вечер! Если у Вас был с ними письменный договор найма жилья вы можете обратиться в суд и потребовать возмещения вреда в размере стоимости испорченного имущества, если договора не было Вам будет сложнее доказывать факт причинения вреда указанными лицами, этот факт скорее всего придется доказывать свидетельскими показаниями.

3.3. Ну так и подавайте на них в суд. Вы же, наверное, обращались к юристу, чтобы вам составили с квартирантами хороший договор, верно? В нем подобные условия указаны.

4. Квартиранты испортили имущество. Возмещать убытки отказываются. Как быть.

4.1. Здравствуйте! Смотрите условия договора, что именно прописано о возмещении ущерба. Пишите исковое заявление в суд, если добровольно возмещать не хотят. Ст.131-132 ГПК РФ.

4.2. Добрый день!

В договоре должна быть прописана ответственность за причинение вреда, смотрите условия договора. На будущие в подобных случаях к договору прикладывается акт с перечнем имущества и их стоимость на момент заключения договора, а в договоре указывается ответственность в случае их порчи.
У вас есть право подать на них в суд.

Желаю удачи.

Вопрос по теме

Вопрос в следующем: квартиранты испортили имущество и оставили долг за коммуналку, съехали, платить отказываются. Официального договора нет, но есть написанный от руки с паспортными данными и подписями квартирантов. Есть ли шанс в судебном порядке взыскать долг и ущерб?

5. Сдавали квартиру, договорареээ был заключён сначала с женой (3 мес) , поотом жена съехала, перезаключили договор на мужа. Оба раза есть акт приёма - передачи имущества. Указанно, что новая ванна и кафель без сколов. Есть фото на телефоне. Квартирант съехал за день до уплату аренды за будущий месяц, ключи оставил в ящике почтовом и сбежал. Квартира в ужасном состоянии: испорчены новые обои, полы, исцарапана ванна, отколат кафель, сломал туалет и тд. Ущерб возмещать он отказывается, так квартира официально в аренду не сдаётся. Прописан не у нас в городе, нг если есть хорошие шансы выиграть, то можем съездить в его деревню и подать там в суд. Что нам делать сейчас? Мы сделали фото ущерба.

5.1. Нужно собрать доказательства факта причинения ущерба и размера ущерба. Далее обращайтесь в суд с исковым заявлением.

6. Вопрос в следующем: квартиранты испортили имущество и оставили долг за коммуналку, съехали, платить отказываются. Официального договора нет, но есть написанный от руки с паспортными данными и подписями квартирантов. Есть ли шанс в судебном порядке взыскать долг и ущерб?

6.1. Что Вы понимаете под "официальным договором"?

6.2. Неважно, от руки написан или напечатан на принтере договор - главное его содержание
если в имеющемся договоре прописаны основные моменты: состояние квартиры при въезде квартирантов, сумма и порядок оплаты аренды, порядок оплаты коммуналки - то можете обращаться в суд
размер ущерба так же будет необходимо подтвердить документально.

7. Если квартиранты не заплатили за проживание, испортили имущество и съехали без ведома. Есть расписка с суммой задолженности. Как возместить ущерб?

7.1. Здравствуйте, Валерия!
Тут достаточно много нюансов. Если у Вас имеется на руках письменный договор и главное опись имущества, которое имелось в квартире на момент заселения квартирантов, то в таком случае у Вас есть шанс в судебном порядке добиться компенсации причиненных убытков.

7.2. Как возместить ущерб?
:sm_bw:
Элементарно! :sm_ay:
Предоставьте в суд все документы, обоснуйте позицию и получите решение. :sm_bk:

8. Квартирант съехал с квартиры, написав смс в день оплаты, по договору должен предупредить за 14 дней. Квартиру не сдал, ключи бросил в почтовый ящик, После осмотра выяснилось, что имущество было испорчено. Можем ли мы ему предъявить требования, он отказывается.

8.1. Здравствуйте, Жанна!

Вы можете написать претензию. В претензии укажите свои требования.

Вы можете обратиться в суд.

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с условиями заключенного договора. Если не подписан акт приема-передачи квартиры, имущества, то вы можете предъявить соответствующие требования. У вас должны быть доказательства, что имущество было передано в надлежащем виде.

8.2. Да, можете предъявить требование.

8.3. Можно потребовать возмещение убытков в судебном порядке только если имущество передавалось по акту приема-передачи.

8.4. Можете, в соответствии с договором.

Вопрос по теме

Если квартиранты не заплатили за проживание, испортили имущество и съехали без ведома. Есть расписка с суммой задолженности. Как возместить ущерб?

9. Недобросовестные квартиранты испортили имущество, неск. Месяцев не платили квартплату и не выходили на связь. Договор аренды ещё действителен, до октября. С участковым был составлен протокол, за порчу имущества. И теперь нужна независимая оценка. Вещи их заперты в квартире, замок был поменян. Как бы вы поступили в данной ситуации? Если приблизительная сумма ущерба более 50 к. руб. И есть предпосылки к тому, что брать с них нечего.

9.1. Здравствуйте! Нужно обращаться в суд и взыскивать сумму ущерба.

9.2. Здравствуйте! Вам нужно сначала подать в адрес нанимателей уведомление о расторжении договора. В случае отказа обращайтесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора, прекращении права пользования жилым помещением, выселении и взыскании понесенных убытков.

9.3. Добрый день. Обращайтесь с иском в суд.

10. Я сдавал квартиру в течение года, не информируя налоговую. Квартиранты съехали, оставив после себя испорченное имущество и квитанции за последний месяц жилья. При просьбе возместить, пугают налоговой.
Договор составляли. Но в нем нет описи имущества, акта приёма-передачи и расписки за получение денежных средств. Все переводы осуществлялись онлайн через приложение Сбербанка.
Вопрос: хватит ли им доказательств, чтобы доказать незаконную сдачу квартиры? И что я могу предпринять для возмещения ими ущерба имуществу?

10.1. Добрый день!
1. с чего вы взяли. Что у вас незаконная сдача квартиры? Если есть договор и он подписан сторонами, то это уже в рамках закона.
2. вас пугают другим. Теоретически они могут обратиться в налоговую (приложить копию договора) и сказать, что между вами был факт взаимоотношений.
По закону вы сами обязаны в конце года отчитаться за полученные доходы в течении прошлого года. Если вы этого не сделали. То за это налоговая может наказать штрафом.
3. предпринять для возмещения ими ущерба имуществу? Надо смотреть ваш договор. Плохо, что нет описи и акта.

11. Доброго времени суток уважаемые юристы. Я недавно задавала вот какой вопрос.. Дом на 2 х хозяев наша боковая сторона дома находится на территории соседей, доступа к части дома мы не имеем. Дом саманный и оштукатурен. В нашей части дома на верху разрушилась штукатурка, открылся саман. Т.к. саман боится воды мы просили наших соседей долгое время пустить нас чтобы заделать это разрушение, но они нас принципиально не пускают, т.к. в недавнем времени они проиграли суд с нами и у них к нам неприязненные отношения. В течении года они пустили квартирантов в свою половину (сами там не жили) и мы попросили квартирантов и заштукатурили разрушенную часть нашего фасада дома. Чему хозяева, приехав, были очень не довольны и высказывали претензию квартирантам, за то, что они нас пустили. В недавнем времени хозяева второй половины выгнали квартирантов и через неделю после этого в том же месте разломали то что мы штукатурили. Подскажите что можно сделать в этой ситуации, саман открыт и дом разрушается, а доступа туда мы не имеем. Можно ли привлечь по ст. 167 УК РФ за намеренное уничтожение или повреждение чужого имущества из личной неприязни к собственнику испорченного имущества. Спасибо! p.s. Бывшие квартиранты готовы подтвердить, что мы заделывали это разрушение.

11.1. Добрый вечер, просите через суд предоставить доступ чтобы
часть фасада отремонтировать.

11.2. Добрый день!
Нужно признавать права на земельный участок, на котором расположена Ваша часть дома. Обращайтесь в суд о разделе дома, земельного участка в самостоятельные жилые помещения, попросите назначить суд строительно-техническую и землеустроительную экспертизы для установления возможности реального раздела земельного участка, чтобы Вам больше не приходилось спрашивать разрешения соседей на ремонт своей части дома.
Индустриальный районный суд г. Перми
истец:
Коновалова Надежда Ивановна
Ханты-Мансийский округ-Югра, г. Сургут, проспект Ленина, д. 74, кв. 42

Представитель истца:
Терентьев Валерий Константинович
г. Пермь, ул. Гашкова, 34-114

Ответчики:
1) Казаринов Юрий Витальевич

2) Казаринова Вероника Геннадьевна
г. Пермь, ул. 6-я Ипподромная, д.7
3) Вилисова Валентина Сергеевна
г. Пермь, ул. 6-я Ипподромная, д.7

Размер госпошлины: 600 рублей

Исковое заявление
о разделе жилого дома и земельного участка в натуре

Истцу и ответчикам принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под доли жилого дома, кадастровый (или условный) номер: 59:01:4413848:7, а также расположенное на нем домовладение: одноэтажный индивидуальный жилой дом с теплым пристроем, назначение: - жилое, общая площадь 105,5 кв.м. (лит. А.А 1), два холодных пристроя (лит. a,a1), крыльцо (лит. а 2), три крытых двора (лит. Г, Г 6, Г 8), две бани (лит. Г 1, Г 10), гараж (лит. Г 2), два сарая (лит. ГЗ, Г 7). навес (лит. Г 4), котельная (лит. Г 5), овощная яма (лит. Г 9), забор (лит. 1.2), кадастровый (или условный) номер: 59:01:4413848:59, находящиеся по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, ул.6-я Ипподромная, д.7.
Истцу принадлежит 2/5 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок и домовладение, ответчикам принадлежит по 1/5 доли в праве собственности.
Между истцом и ответчиками сложились фактические отношения по использованию общего имущества, заключающиеся в том, что истец владеет и использует в домовладении жилые помещения (лит. А), а именно комнаты 1, 2, кухня 3, коридор 4, а также нежилые помещения и постройки: холодный пристрой (лит. a1), крыльцо (лит. а 2), крытый двор (лит. Г 6, Г 8), баня (лит. Г 10), сарай (лит. Г 7), овощная яма (лит. Г 9).
Истец также фактически использует часть земельного участка, расположенного напротив жилого дома.
Фактическая площадь используемого истцом части земельного участка меньше принадлежащей ей доле в праве общей собственности на земельный участок.
В настоящее время между истцом и ответчиком возникли споры, связанные с тем, что ответчики чинят истцу препятствия в использовании земельного участка, фактически заняли площадь земельного участка, превышающую их доли в праве собственности.
Между сторонами соглашения о способе и условиях раздела общего имущества не достигнуто.
Для предотвращения споров по поводу использования, распоряжения общим имуществом необходимо произвести раздел домовладения и земельного участка, прекратив право общей долевой собственности и передав собственникам конкретное имущество в собственность.
Техническая и правовая возможности для такого раздела имеются.
Домовладение может быть разделено в соответствии с фактически сложившимся порядком его использования, то есть путем передаче истцу в собственность жилые помещения (лит. А), а именно комнаты 1,2, кухня 3, коридор 4, а также нежилые помещения и постройки: холодный пристрой (лит. a1), крыльцо (лит. а 2), крытый двор (лит. Г 6, Г 8), баня (лит. Г 10), сарай (лит. Г 7), овощная яма (лит. Г 9).
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 11 Постановлением Пленума Верховного Суда СССР «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» от 31.07.1981 года выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется.
Согласно разъяснениям пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Предложенный истцом вариант раздела является наиболее справедливым, с меньшей компенсацией и более подходящим разделом земельного участка, позволяющим в дальнейшем сторонам в случае необходимости произвести строительство пристроек к своим частям дома.
Право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в силу ст. 252 ГК РФ подлежит прекращению.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Статья 11.2. ЗК РФ предусматривает, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно п. 3 этой статьи целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Согласно п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Согласно заключению кадастрового инженера ООО Геоцентр - Толстиковой Е.В. (квалификационный аттестат 59-11-378) от 10.05.2016 об установлении границ возможной к выделу в натуре конфигурации земельного участка соответствующей 2/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4413848:7, расположенные по адресу: Пермский край, город Пермь, р-н Индустриальный, ул.6-я Ипподромная, 7, общей площадью 2000 кв.м., установлена возможность выдела в натуру 2/5 доли в праве общей долевой собственности, соответствующей - 800 кв.м., из вышеуказанного земельного.
Основаниями для возможности выделить в натуру 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером 59:01:4413848:7 послужило следующее:
Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, согласно кадастровой выписки №99/2016/3263276 от 18.04.2016 г., однако, установить их на местности достоверно возможно.
В соответствии с официально опубликованными Правилами землепользования и застройки города Перми (http://pzz.gorodperm.ru) кадастровым инженером сделан однозначный вывод о принадлежности исходного земельного участка с кадастровым номером 59:01:4413848:7 к территориальной зоне Ж-4 (Зона индивидуальной жилой застройки городского типа). В отношении данной территориальной зоны Решением Пермской городской Думы №165 от 25.08.2015 установлены минимальные и максимальные размеры земельных участков (450 кв.м, и 2000 кв.м., соответственно). Из чего следует возможность образования самостоятельного земельного участка площадью 800 кв.м., соответствующего размеру доли (2/5) в праве долевой собственности на земельный участок 59:01:4413848:7, принадлежащей истцу.
Образуемый участок расположен лицевой стороной в улицу, имеет на нее непосредственный выход. В соответствии с действующим земельным законодательством (ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. и Приказ Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412) образуемый участок будет полностью обеспечен выходом на земли общего пользования.
В соответствии со СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений - граница образуемого участка сформирована с учетом минимальных расстояний до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть (в метрах): от жилого строения (или дома) - 3; от других нежилых построек-1.
Таким образом, раздел спорных домовладения и земельного участка может быть произведен без нарушения конструктивных элементов жилых и нежилых помещений, а также с учетом сложившегося порядка использования этих помещений, а также порядка пользования земельным участком.
На основании изложенного
ПРОШУ:

1.Произвести раздел домовладения по адресу: г. Пермь, ул. 6-я Ипподромная, 7, выделив Коноваловой Надежде Ивановне в собственность вновь образованную квартиру площадью 36 кв.м., состоящую из жилых комнат 1, 2, кухни 3, коридора 4 (лит. А), а также нежилые помещения и постройки: холодный пристрой (лит. a1), крыльцо (лит. а 2), крытый двор (лит. Г 6, Г 8), баня (лит. Г 10), сарай (лит. Г 7), овощная яма (лит. Г 9), ограждение длиной 87,87 (лит.1).
Выделить в общую долевую собственность Казаринова Юрия Витальевича, Казариновой Вероники Геннадьевны, Вилисовой Валентины Сергеевны вновь образованную квартиру площадью 69,5 кв.м., состоящую из жилых комнат 5,6,7,10, кухни 8, коридоров 9,11, санузла 12 (лит. А), а также нежилые помещения и постройки: теплый пристрой (лит. А 1), холодный пристрой (лит. a), крытый двор (лит. Г), баня (лит. Г 1), гараж (лит. Г 2), сарай (лит. ГЗ). навес (лит. Г 4), котельная (лит. Г 5), ограждение длиной 88,71 кв.м. (лит. 1.),
Прекратить право общей долевой собственности Коноваловой Надежды Ивановны и Казаринова Юрия Витальевича, Казариновой Вероники Геннадьевны, Вилисовой Валентины Сергеевны на домовладение с хозяйственными постройками по адресу: г. Пермь, ул. 6-я Ипподромная, 7,

2.Произвести раздел земельного участка общей площадью 2000 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 59:01:4413848:7, выделив Коноваловой Надежде Ивановне в собственность земельный участок площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. 6-я Ипподромная, 7, в следующих границах:

№ точки Х У
1 512931,66 2225856,07
2 512915,89 2225867,57
3 512901,11 2225848,88
4 512893,37 2225838,74
5 512893,26 2225838,60
6 512894,88 2225837,42
7 512894,95 2225837,52
8 512895,69 2225836,95
9 512897,27 2225839,06
10 512900,03 2225837,09
11 512898,60 2225834,86
н 1 512903,12 2225831,52
н 2 512904,81 2225833,93
н 3 512909,81 2225840,75
н 4 512911,54 2225843,21
н 5 512917,15 2225839,24
н 6 512918,35 2225840,88
н 7 512927,34 2225834,09
н 8 512939,78 2225850,10
1 512931,66 2225856,07

Прекратить право общей долевой собственности Коноваловой Надежды Ивановны и Казаринова Юрия Витальевича, Казариновой Вероники Геннадьевны, Вилисовой Валентины Сергеевны на земельный участок. Общей площадью 2000 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 59:01:4413848:7, расположенный по адресу: г.Пермь, ул. :6-я Ипподромная, д. 7

Приложение:

1. Квитанция об оплате госпошлины-на 1 л.
2. Копии иска с приложениями для ответчиков-в 3 экз.
3. Копия доверенности представителя-на 1 л.
4. Заключение кадастрового инженера-на л.

Представитель истца (по доверенности) /Терентьев В.К.

12. Квартиранты жили без договора. Не заплатив выехали, испортили имущество. Я их фото с именем и фамилией выложила в соц. сеть, чтоб другие люди знали. Теперь они угрожают прокуратурой. Что они могут сделать и какими могут быть последствия?

12.1. Здравствуйте, Марина!
Никаких для Вас не будет последствий. А впредь всегда оформляйте Ваши правоотношения с посторонними людьми в письменной форме.

Вопрос по теме

Квартирант съехал с квартиры, написав смс в день оплаты, по договору должен предупредить за 14 дней. Квартиру не сдал, ключи бросил в почтовый ящик, После осмотра выяснилось, что имущество было испорчено. Можем ли мы ему предъявить требования, он отказывается.

13. Квартиранты испортили имущество. Сначало согласились возместить а теперь отказываются.

13.1. Обращайтесь к участковому с соответствующим заявлением. Для более полной консультации нужно знать заключали ли Вы письменный договор найма жилого помещения.

13.2. Я не экстрасенс не могу гадать где ваш вопрос то?

13.3. Уважаемая Зуля г. Ульяновск!
При решении данного вопроса рекомендую вам отталкиваться от Условий заключённого Договора найма жилого помещения.

При разрешения спора по данному вопросу многое будет зависеть от того:-заключался Договор о материальной ответственности?-составлялась ли Опись передаваемого квартирантам имущества, с отметками состояния данного имущества?

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.01.2019 г.

14. Сдавал квартиру по договору аренды. Квартиранты затапили квартиру и испортили имущество, затем сьехали. Теперь не хотят ничего восстанавливать что делать?

14.1. Вы как собственник квартиры должны возместить ущерб, а с квартирантов можете взыскать все суммы потраченные на возмещение ущерба, но уже в судебном порядке.

15. Можно ли привлечь квартирантов к ответственности за порчу имущества, если нет никаких договоров (понадеялись на честность, снимали знакомые)? Добровольно ремонтировать испорченную стены (изрисованы фломастерами карандашами, в некоторых местах оборваны обои) они отказываются, на данный момент уже съехали с квартиры. Ключи от квартиры так и не вернули, за последние 2 месяца нет оплаты. Подскажите пож. как правильно поступить, куда обращаться.

15.1. В виду отсутствия договорных отношений и доказательств причинения вреда именно этими лицами привлечь к ответственности квартирантов в вашем случае невозможно.

Читать ответы (2)