Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Общие сведения
Для получения сведений ЕГРП можно зайти на сайт Росрееста. Информация предоставляется довольно быстро, к тому же заполнить заявление в онлайн-форме гораздо проще.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Допустимо оформить запрос на предоставление выписки через территориальный филиал Российского реестра или в многофункциональном центре по предоставлению Госуслуг.
Можно документ через территориальное подразделение ФС.
Куда можно обратиться?
Обратиться за предоставлением документа можно в Регистрационную палату. В таком случае необходимо написать заявление.
Можно это сделать через интернет-портал Российского реестра. В таком случае получение информации займет гораздо меньше времени.
МФЦ уже давно практикует подобные операции, но организация располагается далеко не везде.
Список документов
Для того, чтобы получить на руки , заверенную печатью и подписью, следует предоставить определенные документы.
Стоит отметить, что для онлайн-запроса данная мера не требуется. Но через портал можно получить только информационную бумагу, не имеющую никакой юридической силы.
В остальных случаях необходимы:
- Паспорт.
- Заявление.
- Квитанция – подтверждение оплаты госпошлины.
- Если запрос осуществляется юридическим лицом, то необходима доверенность.
Необходимые данные
Чтобы заказать документ, нужно точно знать адрес объекта и кадастровый номер. Если нет последнего – подойдет условный.
Вся нужная информация содержится в регистрационно-правовом свидетельстве.
Если процедуру осуществляет юридическое лицо, то данные можно посмотреть на печати или в договорных реквизитах.
Правовая база
Согласно пункту 1 статьи 7 ФЗ от 21.07.1997 года , выписка – это информация для публичного просмотра. Получить её может каждый.
Ограниченные сведения предоставляются только согласно пункту 3 статьи 7 закона N 122.
Если нужна информация из ЕГРП, то она может быть получена на основе некоторых документов и оплаты государственной пошлины, регулируется пунктами 1 статей 7, 8 ФЗ 122.
Как видно, Федеральный закон 122 полностью регулирует процесс получения данных из Единого Государственного реестра прав.
Как получить выписку из ЕГРП?
Для получения данных о недвижимости из ЕГРП нужно:
- Собрать документы.
- Написать заявление.
- Предоставить все в государственный орган, занимающийся данными вопросами.
Но прежде, следует оплатить обязательный взнос, размер которого устанавливается индивидуально для каждого случая.
Порядок передачи документов несложный – нужно просто отдать все специалисту. Если процедура проходит в МФЦ, то оплатить государственный взнос допустимо через терминал.
На квартиру
Процесс получения выписки из ЕГРП доступен и для физических лиц. Только следует учесть, что через интернет-портал будет предоставлена лишь ознакомительная информация.
Только юридические лица, имеющие электронную подпись могут получить требуемые сведения через сайт.
В остальных же случаях следует обращаться в территориальное подразделение.
На земельный участок
На земельный участок получить данные из ЕГРП намного проще, чем на квартиру. Для этого достаточно иметь информацию только о кадастровом номере. Всю процедуру проще осуществить через портал.
При этом даже физическим лицам не потребуется наличие электронной подписи. Следует учесть, что, зная только адрес земельного надела, получить выписку из ЕГРП не всегда выходит.
Срочно
Получить выписку из ЕГРП в срочном порядке невозможно. Но результаты от процедуры, осуществляемой через портал, могут быть получены гораздо быстрей.
Обычно получить выписку можно через 1-5 рабочих дней после подачи заявления.
Все зависит от занятости специалистов, достоверности предоставленных данных, оплаты государственной пошлины.
Чтобы ускорить процесс, подходить к вопросу нужно серьезно и внимательно. Часто ошибки совершаются при оплате госпошлины – её вносят не туда, путаясь в данных. Поэтому сроки предоставления увеличиваются на 2-10 рабочих суток.
Способы
Существует много способов получения нужного документа. Но не в каждом городе есть выбор. Из самых доступных – это посещение территориального филиала Росреестра и подача заявления на сайте.
Дело в том, что пока не во всех городах существуют Многофункциональные центры. А именно через них получение выписки происходит быстрей всего. К тому же оплатить пошлину можно прямо на месте, что весьма удобно.
Росреестр
Как получить в Росреестре? Просто нужно прийти, заполнить заявление и подать документы, предварительно оплатив государственную пошлину.
Через некоторое время с заявителем свяжутся по телефону либо уведомят по электронной почте.
В случае отказа выдается официальный документ, где будут указаны причины. При необходимости можно обжаловать в суде.
МФЦ
Если в городе есть Многофункциональный центр, то получить выписку можно через него. Нужно также заплатить и подать документы.
В данном случае сотрудник МФЦ выдаст квитанцию, где будет указана дата, когда необходимо прийти за выпиской. Документ будет тоже официально заверенным и иметь юридическую силу.
Госуслуги
Заказать ЕГРП можно через сайт Росреестра. Она предоставляется в электронном формате.
Но существуют определенные нюансы:
- нотариусы, официальные лица, банки не принимают электронную форму;
- в электронном формате нет подписи регистратора, поэтому распечатать её не получится.
Онлайн
Заказать выписку можно на . Для этого нужно заполнить все необходимые поля. Данные для осуществления оплаты государственной пошлины придут в виде письма на указанный электронный адрес.
Заплатив, нужно предоставить квитанцию – копию или фото. После чего в течении 1-5 рабочих суток будет предоставлена информация.
Выписка ЕГРП может быть получена раньше. Согласно отзывам документ, запрос на который осуществляется через интернет, предоставляется через 1-2 дня с момента оплаты пошлины.
Для физических лиц
Физические лица могут претендовать на получения только общих данный из ЕГРП. Некоторую информацию получить могут только юридические лица. Но это касается квартир, домов, гаражей и других строений.
В случае с земельными участками любое физическое лицо может получить нужную информацию.
Бывает, что человек представляет интересы другого лица, в таком случае потребуется доверенность, заверенная нотариусом.
Для юридических лиц
Юридические лица должны предоставить некоторые дополнительные документы:
- доверенность;
- опросник – заполненный;
- документ, в котором есть необходимые данные о регистрации юрлица;
- учредительные документы фирмы;
- бумаги, подтверждающие руководящий статус.
Когда предоставят сведения?
Сроки обработки запроса достигают 5 рабочих суток. В этот промежуток не входят выходные и праздники.
Иногда данные предоставляются быстрей – всего через 1-2 дня после получения оплаты государственной пошлины.
Срок актуальности справки
Если у вас есть какое-либо недвижимое имущество, рано или поздно в вашей жизни может возникнуть ситуация, когда вам будет жизненно необходимо получить выписку из ЕГРП.
Это может быть продажа своей квартиры, получение крупного кредита под залог имеющийся недвижимости или, не дай Бог, судебные разбирательства. Вариаций миллион. Главное одно.
Если есть собственность (дом, квартира, гараж, земельный участок) — придется получать выписку.
В этой статье рассмотрим доступные варианты получения сведений из ЕГРП, сравним, где быстрее, где дешевле, а также узнаем, какие документы понадобятся для принятия заявления с первого раза.
Место обращения?
В Российской Федерации несколько государственных предприятий имеют полномочия по выдаче общедоступной информации из Единого реестра прав собственности:
| Регистрационная палата | первейший вариант, который приходит в голову простому гражданину, нуждающемуся в получении справки. Где , там и выдают сведения о них. Это верно. Управления Росреестра есть практически во всех городах регионального и районного значения. Желающему получить необходимую достаточно прийти в офис госучреждения. Там на информационном табло имеется подробная инструкция по получению выписки. Если все необходимые документы у вас имеются в наличии, вы можете сразу же написать , оплатить и сдать пакет документов сотруднику Росреестра |
| Многофункциональные центры | в последнее время данные организации прочно заняли свое место в иерархической лестнице госучреждений. Все большее количество граждан предпочитает решать насущные проблемы и вопросы с помощью благожелательных сотрудников МФЦ. Если вам необходимо получить , придя в многофункциональный центр, скажите об этом администратору. Он выдаст вам талон электронной очереди и направит к нужному специалисту.
|
| Интернет-ресурсы | можно не посещая государственных учреждений заказать получение выписки на дом или в ближайший офис Росреестра при помощи Всемирной «паутины» онлайн. Для этих целей созданы официальные порталы Госуслуг и Росреестра. Также существуют коммерческие проекты, предоставляющие сведения из ЕГРП на платной основе в кратчайшие сроки |
Для получения выписки на недвижимое имущество необходимо заполнить форму заявления, оплатить государственную и стоимость услуги (если вы пользуетесь услугами коммерческих интернет-сайтов), предоставить необходимые документы.
Благодаря разнообразным возможностям получения, доступна всем категориям граждан, проживающим, как в больших городах, так и на периферии.
Перечень документов
В какую бы организацию, занимающуюся выдачей выписок из реестра прав, вы бы не направились, где бы не получали выписку из ЕГРП, вам в любом случае придется взять с собой определенный пакет документов.
Они необходимы для того, чтобы, во-первых, подтвердить вашу личность и законность притязаний, а, во-вторых, предоставить общую информацию об интересующем объекте недвижимости.
Самыми необходимыми документами являются:
- заявителя;
- объекта недвижимости;
- оплаченная квитанция государственной пошлины.
В некоторых случаях от заявителя могут потребовать также другие документы:
Перечень документов небольшой и обычно они имеются в наличии у каждого домовладельца, поэтому визит в Росреестр, МФЦ или иную организацию, выдающую выписки заканчивается положительно.
Необходимая информация
В случае, если сведения из реестра прав собственности о конкретном объекте недвижимости желает получить гражданин, не являющийся владельцем этого имущества, ему придется предоставить некоторую информацию.
Чтобы, на законных основаниях получить общедоступные данные из ЕГРП необходимо знать:
Зачастую у граждан отсутствует , в котором указан идентификационный номер строения. Не стоит расстраиваться.
В любых правоустанавливающих документах на недвижимое имущество в обязательном порядке прописывается кадастровый номер объекта права собственности.
Правовые акты
Регулирует всю деятельность Росреестра и соответственно Единого реестра прав собственности .
Видео: выписка ЕГРП онлайн быстро и без очередей
Основным постулатом этого правового акта является то, что информация, хранящаяся в государственном хранилище должна быть общедоступной и публичной.
То есть каждый желающий имеет возможность бесплатно заказать выписку и с помощью ее получить необходимые сведения об интересующем его объекте недвижимости.
Однако не вся информация, имеющаяся в распоряжении ЕГРП, может быть предъявлена по первому требованию.
Отдельные данные являются доступными только при получении специального ключа и доступа (информация о собственников и т.д.), а какие-то сведения вообще являются государственной тайной и подлежат распространению.
Согласно закону №122 желающие получить определенные сведения по конкретным объектам недвижимости должны написать заявление в Росреестр, оплатить государственную пошлину и предъявить сотрудникам управления необходимые документы.
Получение выписки из ЕГРП
Процесс получения выписки из ЕГРП является понятным и доступным для всех.
В управлении Росреестра или МФЦ можно увидеть людей преклонного возраста, самостоятельно занимающихся получением необходимых сведений об объектах недвижимости из государственного реестра прав.
Молодое и более «продвинутое» поколение россиян предпочитает быстро заказывать справки и выписки онлайн по интернету, а получать документы на электронную почту.
И те и другие должны осуществить простой алгоритм действий:
| Написание заявление | в какую бы организацию вы ни обратились, заполнение формы запроса является важнейшим условием получения выписки. При личном присутствии вам помогут сотрудники государственных организаций или даже составят запрос вместо вас. При написании электронного запроса или отправлении заявления Почтой России, необходимо приложить максимум усилий и внимая, чтобы правильно заполнить его и не ошибиться |
| Предъявление документов | если вы действительно решили получить выписку из ЕГРП, необходимо принести с собой в Росреестр или МФЦ некоторые документы. При подаче заявления онлайн эти же бумаги понадобятся в отсканированном виде |
| Оплата государственной пошлины | цена получения сведений из ЕГРП. В настоящее время у граждан есть выбор в осуществлении платежа. Можно воспользоваться платежными терминалами, расположенными во всех государственных учреждения, можно оплатить пошлину при помощи банковской карты или электронных денег |
Важно помнить, что сроки готовности выписки практически не отличаются в зависимости от места ее получения.
На квартиру
При вероятном приобретении квартиры в собственность, позаботьтесь о проверке ее юридической «чистоты».
Зачастую мошенники пытаются продать жилье, уже не принадлежащее им.
Однако предоставление правоустанавливающих документов может ввести в заблуждение кого угодно.
Поэтому получение справки из ЕГРП, предоставляющей самые свежие и точные данные из Регистрационной палаты, является своеобразным «оберегом» от аферистов и « нечистых на руку» людей.
Для получения выписки на квартиру необходимо знать адрес ее расположения или кадастровый номер.
Обладая этими сведениями сотрудники Росреестра смогут предоставить всю доступную информацию по объекту недвижимости, находящемуся в многоквартирном доме.
На земельный участок
При оформлении выписки из ЕГРП на земельный участок достаточно только сведений о его идентификационном маркере — номере в Кадастровой палате.
Такая ситуация складывается потому, что отдельные земельные наделы просто не имеют адреса или расположены в таком месте, что привязать в поиске интересующий земельный участок к другим элементам улицы или автодороги просто невозможно.
У граждан Российской Федерации есть возможность получить информацию об интересующем земельном участке как в привычной форме на бумажном носителе со всеми печатями и подписями регистратора, так и в электронном виде.
Важно помнить, что электронная выписка ЕГРП теряет свою юридическую силу, если ее распечатать на бумаге.
Перед написанием заявления уточняйте в организации, запрашивающей предоставление сведений об объекте собственности, в каком виде необходима или выписка из реестра прав.
Срочно
К сожалению тех, кто слишком поздно обратился в органы Росреестра за получением выписки, подобные документы в срочном порядке не изготавливаются.
Существуют законные сроки, в течение которых сотрудники Росреестра готовят сведения и предоставляют заявителям в бумажном или электронном формате.
Получить информацию из ЕГРП можно через 1-5 дней, если заказывать ее в одном из управлений Росреестра.
Получение в многофункциональном центре предоставления государственных услуг (МФЦ) продлит срок изготовления документа на 1-2 дня.
Это связано с тем, что, набрав определенное количество заявлений на получение выписок из ЕГРП, сотрудники МФЦ отвозят их во все тот же Росреестр. На доставку туда и обратно и уходят лишние несколько суток.
Если вы заказали выписку при помощи Почты России, никто не сможет вам объявить реальные сроки доставки нужного документа к вам домой.
Заказное письмо может затеряться на складах почтовых отделений или быть неправильно зарегистрировано.
Поэтому, если выписка нужна вам срочно, постарайтесь найти возможность получить ее другим путем.
Варианты для затребования
Россияне, желающие получить выписку из реестра прав собственности, имеют возможность выбора порядка написания заявления и получения необходимого документа.
Если вдруг возникает вопрос, где взять выписку, существует несколько вариантов ответа:
| Управления Росреестр | представительства данной организации имеются практически во всех городах Российской Федерации. Собственники и все желающие могут получить необходимую , просто придя в офис госучреждения. При наличии необходимых документов, вы можете сразу же написать заявление, оплатить государственную пошлину и сдать дело сотруднику Росреестра |
| МФЦ | если вам необходимо получить выписку из ЕГРП процесс ее получения будет выглядеть следующим образом:
|
| Интернет-ресурсы | можно не посещая государственных учреждений заказать получение выписки. Для этих целей созданы официальные порталы Госуслуг, Росреестра, а также специализированные сайты, предоставляющие сведения из ЕГРП на платной основе в кратчайшие сроки. Интернет-пользователю необходимо будет заполнить форму заявления, оплатить государственную пошлину и стоимость услуги (если вы пользуетесь услугами коммерческих интернет-сайтов), предоставить необходимые документы |
| Почтой России | если у вас нет возможности лично прийти в управление Росреестра или МФЦ, можно послать в их адрес заявление на получение выписки заказным письмом. Этот способ является самым длительным по времени, так как необходимо учитывать время доставки сначала вашего заявления в Росреестр, а затем их ответа на почтовый адрес заявителя. Если в вашем заявлении обнаружится ошибка или квитанция госпошлины будет заполнена неправильно, процесс получения выписки может затянуться до бесконечности |
Через интернет
Тем, кто не представляет своей жизни без сети Интернет, можно порекомендовать и нужные официальные документы получать именно там.
Есть три наиболее популярных варианта получения выписки из ЕГРП онлайн:
| Сайт Росреестра | вы осуществляете виртуальный визит в Регистрационную палату. Вам также как и в реале необходимо заполнить форму стандартного запроса, оплатить государственную пошлину и предоставить личную информацию о себе и интересующем вас объекте недвижимости. Вы имеете возможность выбрать, где получать выписку — в управлении Росреестра или на адрес электронной почты в формате PDF |
| Портал Государственные услуги | очень полезный сервис, так как зарегистрировавшись на нем однажды (например, для получения выписки из ЕГРП), вы сможете в дальнейшем активно пользоваться другими возможностями этого портала. Процедура получения выписки практически не отличается от получения этого документа на сайте Росреестра. Главное отличие — обязательная регистрация с предоставление личной информации (паспортные данные, и т.д.) |
| Коммерческие сайты | отдельные ресурсы предоставляют пользователям платные услуги по получению выписок из ЕГРП. Важно помнить, что вам также придется заплатить и государственную пошлину. К тому же скорость предоставления информации из реестра прав практически не увеличивается. Те же стандартные сроки от 1 до 5 рабочих дней |
Важно помнить, что многие учреждения и государственные ведомства (суды различной юрисдикции, нотариусы, банковские организации) не принимают к рассмотрению выписки, оформленные в электронном виде.
В МФЦ
Многофункциональные центры, являющиеся посредниками между государственными ведомствами и населением, за недолгое время своего существования заслужили уважение и доверие многих граждан.
Если вам необходимо получить выписку из ЕГРП и в вашем городе имеется функционирующий МФЦ — смело обращайтесь туда за решением своей проблемы.
Процесс получения выписки в МФЦ будет выглядеть следующим образом:
Получение выписки в МФЦ немного увеличивает срок получения этого документа, но бережет нервы и время заявителя.
Портал госуслуг
Портал Государственные услуги представляет собой многофункциональный, полезный сервис.
С его помощью можно не выходя из дома записаться на прием к врачу-специалисту, узнать налоговую задолженность и оплатить ее, а также заказать выписку из ЕГРП.
Основное требование сайта — обязательная регистрация с предоставление личной информации (паспортные данные, ИНН, СНИЛС и т.д.).
После этого вы в меню государственных услуг выбираете «Росреестр», даже заполняете форму заявления, оплачиваете пошлину и через 1-5 дней получаете необходимый вам документ.
На сайте Росреестра
На сайте Росреестра не требуется проходить процедуру регистрации.
Каждый желающий, заполнивший стандартное заявление на получение выписки и оплативший государственную пошлину, имеет возможность получить нужные сведения из реестра прав собственности.
Через некоторое время с заявителем свяжутся по телефону либо уведомят по электронной почте.
В случае отказа выдается официальный документ, где будут указаны причины.
При необходимости решение Росреестра может быть обжаловано в суде.
Различия документа
На законодательном уровне утверждено 11 форм предоставления выписки из ЕГРП.
Заявитель на этапе оформления запроса выбирает ту форму документа, которую ему необходимо получить.
Например, только информацию об объекте недвижимости или о переходе прав собственности.
Помимо формы, выписка может быть простой или расширенной. Это также необходимо указывать при написании заявления в органы Росреестра.
Для юридических лиц
Представителям организаций и компаний (юридическим лицам) при получении выписки из ЕГРП придется проходить ту же процедуру, что и простым гражданам.
Однако есть несколько существенных отличий:
Для физических
Обычные россияне в большинстве случаев получают выписки из ЕГРП по указанию специалистов определенных государственных структур (судьи, адвокаты, нотариусы. риелторы и т.д.).
Для физических лиц доступны все варианты получения сведений из реестра прав собственности:
- в управлении Росреестра;
- в многофункциональных центрах;
- онлайн в сети интернет на официальных сайтах Росреестра и Госуслуг или коммерческих ресурсах;
- при помощи Почты России.
Важным условием получения выписки является законное обоснование ваших притязаний.
То есть если вы из любопытства захотите узнать, чем владеет ваш сосед или коллега по работе, в получении подобной информации вам будет отказано.
Если после прочтения данной статьи у вас еще остались вопросы, что такое выписка из ЕГРП и где ее взять, наилучшим вариантом восполнить свои знания будет самостоятельный визит в МФЦ или управление Росреестра.
Сотрудники этих организаций подробно проконсультируют вас по вопросам необходимых документов и формы выписки, которая необходима именно вам.
Оформление сделок с недвижимостью требует пакет определенных документов как от покупателя, так и от продавца. Одним из таких документов является выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающая законность прав продавца на собственность.
Что такое выписка из ЕГРП на квартиру
Выписка представляет собой справочные сведения реестра, причем там указаны не только права собственности на недвижимость, но и описание самого объекта, данные о собственнике, обременения и ограничения, связанные с объектом недвижимости, существовавшие претензии на право требования.
Сведения такого характера находятся в относительно свободном доступе — любое заинтересованное лицо может ознакомиться с ними за определенную плату. Есть ряд учреждений, для которых плата за данную услугу отсутствует, он определен Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (ред. от 12 марта 2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Обычному гражданину, т.е. физическому лицу получить выписку из ЕГРП бесплатно не получится.
Для чего нужна выписка из ЕГРП
Выписка из реестра при операциях с недвижимостью может понадобиться для демонстрации честности продавца и спокойствия покупателя:
- если на квартиру или дом есть какие-то обременения (долги, несовершеннолетние дети, залог), лучше узнать об этом сразу, а не после внесения задатка или начала гос. регистрации сделки, которая все равно не произойдет;
- если объект недвижимости продается мошенником, не имеющим никаких прав на него;
- если есть подозрения на случай подложных документов.
Обязательна она в следующих случаях:
- Постановка на учет для улучшения жилищных условий;
- Раздел имущества при разводе;
- Наследование;
- Операции с залогом имущества: приобретение жилья из-под залога, кредит под залог, ипотека.
Какие бывают виды выписки их ЕГРП
Кроме выписки из ЕГРП на определенный заинтересованным лицом объект недвижимости есть и другие виды справочных данных реестра:
- о правах лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;
- о переходе прав на недвижимость;
- о содержании правоустанавливающих документов;
- о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Они могут пригодиться в случае спорного наследования, судебного производства (замораживание прав лица на какой-либо объект недвижимости), банкротства юридического лица и прочих случаях. Для последних четырех видов выписки есть ограничения в выдаче – они выдаются только определенной категории лиц, в которую входят:
- правообладатель или его законный представитель;
- лицо с доверенностью от правообладателя;
- залогодержатель;
- органы государственной власти;
- налоговые органы;
- органы судебной власти;
- наследники;
- лица, обеспечивающие деятельность Счетной палаты РФ.
Документы, необходимые для получения выписки из ЕГРП
Для получения выписки из единого реестра необходимы следующие документы:
- паспорт заинтересованного лица,
- заявление на выписку,
- квитанция об оплате услуги.
Госпошлина за выписку из ЕГРП зависит от формата носителя:
– электронный документ обойдется заказчику – физическому лицу в 150 рублей согласно официальной информации (Официальный сайт Росреестра);
- бумажный вариант – 200 рублей, если все делать самостоятельно. Если не хочется тратить нервы на выяснение алгоритма работы Росреестра, то выписка будет стоить от 500 до 1500 рублей в зависимости от конкретного региона, территориальная привязка очень важна, к примеру, в Петербурге цены начинаются от 500 рублей, а в Москве от 1500.
Где получить выписку из ЕГРП
Для получения выписки необходимо придерживаться следующего алгоритма:
- Понять, хочется ли приобрести данный документ собственными усилиями. Если не хочется, обратиться в соответствующую фирму. Если хочется, выполнить все нижеперечисленное.
- Определить, бумажный документ необходим или достаточно электронного носителя. Нюанс – в наличии подписи и печати на бумаге.
Для получения выписки из ЕГРП на бумаге с печатью в местном отделении Росреестра:
- с паспортом и оплаченной квитанцией госпошлины (200 рублей) обратиться в местный территориальный отдел Росреестра (регистрационную палату)
- подписать заявление на выписку
- подождать 5 рабочих дней
- получить выписку из ЕГРП
Чтобы заказать выписку из ЕГРП онлайн:
Воспользоваться сервисом «Электронные услуги» на официальном сайте Росреестра. С помощью него можно так же заказать бумажный вариант с получением по почте или в территориальном отделе.
Заявление на сайте заполняется с помощью «помощников» — онлайн-сервисов, в процессе потребуются адрес объекта недвижимости, кадастровый номер (не обязательно), доверенность (при необходимости), паспортные данные заявителя и СНИЛС (при наличии), адрес электронной почты, телефон и почтовый адрес (при заказе бумажного документа).
На ваш электронный почтовый ящик приходит письмо с кодом платежа, который используется при оплате (150 рублей + комиссия платежной системы), реквизиты платежа указаны также на сайте. После оплаты вы получаете на свою электронную почту ссылку на электронную выписку из ЕГРП (распечатываете при необходимости самостоятельно), либо документ в бумажном формате лично – в территориальном отделе регистрационной службы или по почте.
Срок действия выписки из ЕГРП
Срок действия справочных данных законодательно не ограничен, но простой здравый смысл подсказывает, что устаревшие сведения имеют больше шансов оказаться неверными, и адекватное время действия выписки – от 2 недель до месяца (стандарт для организаций). Исключение составляют наследственные дела – подходит любой срок давности после даты смерти.
Сколько обычно делается выписка из ЕГРП
Получить справочные сведения можно через 5 дней после подачи заявления на выписку из ЕГРП. Если в реестре нет информации по интересующему заказчика объекту (например, квартира была зарегистрирована до 1998 года), то через 5 дней лицо, заказавшее выписку, получает отказ. Отказ может произойти и в случае неверно заполненного заявления, неуплате государственной пошлины, отказе представить удостоверение личности (при личном обращении).
Подробная видеоинструкция о том, как заказать и получить выписку из ЕГРП на квартиру
Выписка из ЕГРП существенно увеличивает безопасность предстоящей сделки, поэтому лучше ее лучше заказать заранее и избежать ненужных рисков.
Для любых сделок с недвижимостью или других операций необходимы сведения из ЕГРП. Это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, в котором содержится информация об объекте собственности и его текущем владельце. Документ используется при совершении сделок купли/продажи или аренды.
Назначение выписки
Фактически эта справка подтверждает право владения домом, квартирой или другим объектом недвижимости. Она прилагается к пакету документов для большинства операций, связанных с собственностью.
Помимо сделок по купле/продаже или аренды она может понадобится:
- Для получения кредита в банке, если недвижимость используется в качестве залога.
- При использовании материнского капитала при покупке квартиры (дома) в выписке указывается, что объект находится в обременении. После окончательного расчета этот статус аннулируется по требованию собственника.
- Некоторые виды государственных услуг.
Введение автоматизированной системы межведомственного обмена информации дает возможность не заказывать выписку из ЕГРП. Работники государственной службы, руководствуясь ч. 1 ст. 7 закона 210-ФЗ должны сделать это самостоятельно.
В последнем случае выписка из ЕГРП на недвижимое имущество не выдается на руки собственнику. Но при этом он освобождается от уплаты государственной пошлины.
Виды и содержание
Существует несколько стандартных форм документа. Определенный вид зависит от информации, которая должна содержаться в справке о праве собственности на недвижимость. Тип указывают при оформлении заказа у государственной структуры.
Резиденты и нерезиденты РФ могут заказать следующие типы справок:
- О зарегистрированных правах на квартиру (дом). Справка содержит общие сведения: адрес жилья, его основные характеристики и данные о собственнике.
- При переходе прав собственности. Она включает в себя историю купли/продажи, приватизации или других операций, связанных с изменением владельца.
- Подтверждение правообладания. Заказывается при потере оригинала.
- Справка с перечнем лиц, получивших информацию о недвижимости.
Чаще всего выписка из ЕГРП на квартиру заказывается для первых двух случаях. Она необходима для продажи или дарения. Если же период смены владельцев был относительно небольшой – потребуется форма с расширенным перечнем прошлых собственников.
Справка из Государственного реестра может предоставляться не только собственнику, но и другим лицам. Для ее получения необходимо знать точный адрес и кадастровый номер жилья.
Документы для получения
Процедура подачи заявки максимально упрощена. С правилами ее оформления можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра – rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/neobkhodimye-dokumenty-egrn. Государственная организация может предоставлять сведения общего характера или расширенные данные. В последнем случае справка из ЕГРП выдается только собственнику недвижимости или его представителю.
Перечень документов для физических лиц:
- удостоверение личности или доверенность на делегируемого представителя заявителя;
- квитанция об оплате госпошлины – 300 р. для физических и 950 для юридических лиц;
- копия документа, подтверждающего право обладания недвижимостью;
- оригинал справки от нотариуса о переходе права собственности другому человеку.
По запросу можно оформить бумажный или электронный вариант. В первом случае предоставляется выписка с оригинальными печатями и подписями ответственных лиц. Во втором – с электронной подписью. Оба документа имеют одинаковую юридическую силу.
Способы оформления
До того, как получить выписку из ЕГРП, нужно определиться с ее назначением. По действующему законодательству срок действия справки не превышает 1 календарного месяца. Поэтому рекомендуется заказать ее за 5-7 дней до сделки. В противном случае процедуру придется повторить, снова оплатив госпошлину.
Для получения справки можно использовать следующие методы:
- Оформить запрос на сайте Росреестра или в его отделении. Оптимальный вариант, если необходима максимальная оперативность.
- На сайте Госуслуг. Для этого необходимо пройти процедуру регистрации. После этого появится возможность загрузить необходимые документы в электронном виде, оплатить госпошлину.
Преимущество последнего способа заключается в оперативности обработки информации и возможности оформления онлайн, без личного посещения отделения Росреестра. Для получения расширенных данных потребуется полная регистрация на сайте, по окончании которой будет выдана электронная подпись.
С 1 января 2017г. выдается выписка об объектах недвижимости. Она отличается от предыдущего документа расширенными сведениями. Теперь в ней содержится информация о владельце, точные характеристики объекта и его специфические параметры. Процедура оформления не изменилась.
При некоторых сделках и юридически значимых операциях необходима справка из ЕГРП о наличии собственности у человека или о ее отсутствии. Без этого документа иногда не обойтись. Сегодня мы постараемся понять, как можно оформить эту бумагу. Где ее получить? Сколько ждать готовности? Какие сведения можно отыскать в справке установленной формы? Ответить на все это мы постараемся ниже. В действительности все намного проще, чем кажется. Даже плохо разбирающийся в бумажной волоките собственник сможет воплотить задумку в жизнь.
Описание
Справка из ЕГРП о наличии собственности - это что такое? Так характеризуют документ, в котором хранятся сведения о правах собственности гражданина и информация о конкретном имуществе.
Данные ЕГРП находятся в открытом доступе, они не представляют никакой тайны. В справке установленной формы можно увидеть данные о собственниках, тип собственности и историю передачи объекта от одного человека другому. Кроме того, здесь можно увидеть все юридически значимые сделки с объектом.
Когда может быть нужной?
Некоторые интересуются, при каких обстоятельствах может потребоваться справка из ЕГРП о наличии собственности по России. Этот документ необходим при разных сделках с недвижимым имуществом.
Например:
- оформление кредитов и займов;
- купля-продажа;
- дарение;
- обмен;
- передача по завещанию;
- получение наследства;
- решение споров имущественного типа;
- межевание участков;
- выделение долей в недвижимости;
- раздел объекта недвижимости;
- судебные разбирательства.
Кроме того, выписка установленной формы может пригодиться при получении пособий и государственной поддержки. Оформление статуса нуждающейся семьи тоже подразумевает заказ соответствующей справки.
Типы
Какими могут быть выписки из ЕГРП? На самом деле их очень много. И справка из ЕГРП о наличии собственности - это только один из возможных документов.
В глобальном смысле выписки разделяют на бумажные и электронные. В первом случае бумага распечатывается на листе А4, на ней проставляется подпись руководителя регистрирующего органа, а также ставится соответствующая печать. Электронная выписка передается гражданину в виде компьютерного документа, на котором стоит электронно-цифровая подпись. И не более того.
В остальном можно встретить следующие виды выписок из ЕГРП:
- об обременениях и ограничениях;
- о наличии прав собственности;
- о собственниках имущества;
- расширенные (с характеристиками объекта и историей передачи прав);
- обычные - характеристика недвижимости;
- о недееспособности человека.
На самом деле все намного проще, чем кажется. Справка из ЕГРП о наличии собственности, как правило, указывает на объекты недвижимости, собственником которых в той или иной степени является конкретное лицо. Этот документ сможет помочь при многих сделках.
Способы оформления
А как может быть получена справка из ЕГРП о наличии собственности? Существует огромное количество решений. Все они применяются на практике весьма активно. Граждане сами выбирают, как именно им действовать.
Вообще, изучаемая бумага может быть оформлена:
- лично;
- через интернет;
- по почте;
- через представителей.
На практике преобладают первые два варианта. Представительство имеет место в случаях, когда заявителем выступает юридическое лицо. Обычные граждане стараются обращаться за выпиской самостоятельно.
Где взять?
А где получить справку из ЕГРП о наличии собственности? За помощью разрешается прийти в некоторые регистрирующие органы. А именно:
- в Росреестр;
- в многофункциональные центры;
- в кадастровые регистрационные палаты.
Кроме того, на помощь приходят интернет-сервисы. Например:
- официальный web-сайт Росреестра;
- "Госуслуги".
Сейчас в интернете полно сторонних сайтов, предлагающий в кратчайшие сроки оформить любую выписку из ЕГРП. Некоторые из них действительно работают, но пользоваться ими не рекомендуется. Для заказа документа в режиме "онлайн" лучше использовать только перечисленные ранее сервисы.
Сколько делать?
Как долго оформляется справка из ЕГРП о наличии собственности в МФЦ или в любом другом регистрирующем органе?
Этот документ, как правило, изготавливается приблизительно 5 дней. В некоторых случаях МФЦ могут обрабатывать запрос до 10 суток, но это крайне редкий вариант развития событий.
При заказе справки в электронном виде необходимо подождать 3 дня, максимум - 5. Именно такие ограничения действуют в России на сегодняшний день.
О действительности
Образец справки из ЕГРП о наличии собственности будет представлен нашему вниманию позже. Для начала постараемся понять, сколько времени действует выданная бумага. Ведь у всех справок есть срок действия.
Выдается изучаемая бумага бессрочно. Тем не менее при разных юридических сделках и операциях справка признается действительной на протяжении определенного срока. Какого именно?
Срок действия справки из ЕГРП о наличии собственности или его отсутствии составляет 30 суток с момента выдачи соответствующей бумаги. Но при определенных обстоятельствах действительность может быть сокращена до 14-15 дней. Рекомендуется уточнять этот нюанс заранее в организации, которой будет представлена справка.
Стоимость
Разумеется, изучаемый документ выдают не бесплатно. Справка из ЕГРП о наличии собственности требует определенных трат. Не слишком большие, но они все равно есть.
Упомянутый тип выписки обойдется в 360 рублей. Эта госпошлина распространяется и на юридические лица, и на физические. Обычная выписка из ЕГРП стоит 200 рублей для обычных граждан и 600 - для организаций. Электронный ее аналог обойдется в 150 и 300 рублей соответственно.
О заказе пошагово
А как получить справку установленной формы? Начнем с изучения алгоритма действий при личном заказе документа. Он отличается от манипуляций при оформлении выписки через интернет.
Инструкция выглядит приблизительно так:
- Сформировать пакет документов, запрашиваемых регистрирующим органом.
- Написать заявление. Бланк установленной формы можно взять в МФЦ или в Росреестре. Останется просто заполнить его, следуя подсказкам.
- Оплатить госпошлину в тех или иных размерах.
- Обратиться с документами в регистрирующий орган.
- Получить расписку о принятии бумаг на рассмотрение.
- В назначенное время забрать готовую справку в регистрирующем органе. Для этого придется принести расписку и паспорт.
Вот и все. В действительности все намного проще, чем могло бы показаться на первый взгляд. А как запросить справку через интернет?
Режим "онлайн"
Сделать это сможет любой человек. Рассмотрим процесс на примере "Госуслуг".
Справка из ЕГРП о наличии собственности через "Госуслуги" может быть получена только заранее зарегистрированными пользователями. Лица с проверенными аккаунтами имеют на это право.
- Перейти на сайт "Госуслуги".
- Пройти авторизацию на сервисе.
- Нажать на строчку "Государственные услуги".
- В поисковой строке написать "Представление справки о наличии собственности".
- Кликнуть по клавише "Ввод".
- Нажать на результат поиска и щелкнуть по кнопке "Получить услугу".
- Заполнить заявление, следуя подсказкам около специально отведенных полей.
- Указать тип получаемой справки.
- В случае электронной формы документа нужно написать e-mail. Если заказывается бумажная интерпретация, то необходимо выбрать орган (Росреестр/МФЦ), в котором будет удобно забрать бумагу.
- Выбрать способ внесения средств и ввести реквизиты счета.
- Подтвердить операцию.
- Дождаться оповещения о готовности в "Личном кабинете" на "Госуслугах".
Как только бумага будет готова, пользователю на указанный e-mail придет оповещение. Если человек заказал электронную справку, то в письме будет ссылка на скачивание. В противном случае придется брать паспорт и идти в выбранный регистрирующий орган за оригиналом бумаги.
О документации
А какие нужны документы для того, чтобы можно было получить справку из ЕГРП о наличии собственности?
Чаще всего от граждан требуют:
- паспорт;
- письменный запрос;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- госпошлины.
Теперь понятно, как можно получить справку о наличии собственности по России. Предложенная вниманию информация актуальна на 2017 год. Пошаговые инструкции помогут даже начинающему пользователю справиться с поставленной задачей.