Сколько гектар дают на дальнем востоке. Как получить «дальневосточный гектар» гражданину России? Отзывы о получении дальневосточного гектара

В 2017 году у каждого россиянина появится возможность получить бесплатный гектар земли

Москва. 29 июля. сайт - В 2017 году у каждого россиянина появится возможность получить бесплатный участок земли на Дальнем Востоке. Как это сделать и какие льготы положены владельцам, расскажем в этом материале.

Зачем это нужно государству?

Программа "Дальневосточный гектар" направлена на освоение и развитие региона. На данный момент Дальний Восток представляет собой площадь в 140 000 000 га, свободной для освоения. А плотность населения составляет 1 человек на квадратный километр.

Кто может получить землю?

Любой гражданин России или участник программы "Добровольное переселение соотечественников " из расчета 1 гектар на человека. Регистрировать землю можно на нескольких граждан. Например, семья из 4 человек может рассчитывать на землю площадью в 4 га. Также закон предусматривает выдачу земли до 10 га для людей, не находящихся в кровном родстве.

С 1 июня 2016 года программа начала действовать для жителей Дальнего Востока в следующих районах: Ханкайском (Приморский край); Амурском (Хабаровский край); Октябрьском (Еврейская автономная область); Архаринском (Амурская область); Нерюнгринском (Республика Саха (Якутия); Ольском (Магаданская область); Усть-Большерецком (Камчатский край); Тымовском район (Сахалинская область); Анадырском (Чукотский автономный округ).

С 1 октября 2016 землю смогут получить жители других районов Дальнего Востока, а с 1 февраля 2017 программа "Дальневосточный гектар" начнет действовать для всех россиян.

Для каких целей можно использовать полученную землю?

На полученной земле можно заниматься любой деятельностью, не противоречащей законам. Например, можно построить дом для дальнейшего проживания, заняться животноводством, растениеводством, открыть собственное дело и так далее.

Цель должна быть определена и зафиксирована в течение одного года с момента получения земли, а после трех лет использования нужно предоставить декларацию об использовании земельного участка.

Как получить свой гектар?

Процедура получения земли довольна проста:

1. Нужно авторизоваться на портале НаДальнийВосток.рф
Сделать это можно с помощью сайта госуслуг . Для авторизации понадобится СНИЛС и номер телефона либо ключ электронно-цифровой подписи. Если доступа в интернет нет, все документы можно оформить в ближайшем многофункциональном центре.

2. Выбрать участок
Участок можно выбрать как на портале, так и на сайте Публичной кадастровой карты . Площадь должна составлять не больше 1 га на человека. Земли специального пользования - заповедники, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд - в пользование не предоставляется.

3. Подать заявление на предоставление выбранного участка
Необходимо отправить на сайте заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. После этого по документам принимают решение о предварительном согласовании в течение 30 дней. Если возникают спорные моменты по территории, вам могут предложить другой участок.

Помните, что все участки находятся в 10-20 километрах от населенных пунктов, в зависимости от количества жителей в них. Чем больше людей в ближайшем поселении - тем дальше от них земля.

Есть несколько причин, по которым вы можете получить отказ: заявление заполнено неправильно или к нему не приложены документы, площадь участка превышает допустимую, заявление подано не гражданином РФ или он зарегистрирован там, где программа еще не работает. В случае отказа вас уведомят в течение 10 дней.

4. Заключить договор безвозмездного пользования.
Земля предоставляется сроком на 5 лет. По истечению этого срока можно оформить землю в собственность или аренду на срок до 49 лет. Для этого будет проведена специальная комиссия вашего участка, чтобы посмотреть, насколько эффективно он был освоен.

Какие льготы положены владельцам?

Социальные:
Для работающих граждан: досрочная трудовая пенсия, дополнительный оплачиваемый отпуск, повышенная заработная плата, оплата стоимости проезда до места отпуска и обратно, процентные надбавки за стаж работы, сокращенная рабочая неделя для женщин, дополнительный выходной день родителю с ребенком до 16 лет.
Для пенсионеров: увеличенный размер пенсии, оплата стоимости проезда к месту отпуска и обратно, оплата стоимости переезда к новому месту жительства.
Для семей с детьми: Материнский (семейный) капитал, доплаты и компенсации.
Для специалистов отдельных профессий: единовременные выплаты, социальные проездные билеты.

Жилье и ЖКУ:
Для многодетных и молодых семей: Предоставление субсидий на покупку/строительства жилья.
Для специалистов отдельных профессий: субсидии на оплату ЖКУ.
Для всех категорий граждан: вычеты по ипотечным кредитам.

Переезд:
Для граждан, заключивших трудовой договор в государственных структурах: единовременные пособия при переезде, оплата стоимости проезда и провоза багажа, оплачиваемый отпуск на обустройство.
Для безработных, переезжающих для временного трудоустройства по специальности: оплата суточных, оплата найма жилья, оплата стоимости проезда, трудоустройство.
Для безработных и их семей при переезде на постоянное место жительства: оплата стоимости проезда, оплата суточных и найма жилья, содействие в поиске работы.

Организация бизнеса:
Программы поддержки в сельском хозяйстве
Программы поддержки малого и среднего предпринимательства

Анастасия Коломенская

Для этого нужно:

2. Активировать свой аккаунт в любом многофункциональном центре (МФЦ) вашего региона;

2. Войти в личный кабинет на сайте На Дальний Восток.рф с помощью выданных при регистрации логина и пароля;

3. Нарисовать границы будущего земельного участка на публичной кадастровой карте с помощью инструментов сервиса;

4. Проверить сгенерированное ФИС электронное заявление, распечатать его, подписать, отсканировать и отправить вместе с копией паспорта (главная страница и страница с регистрацией) через сайт НаДальнийвосток.рф. За неделю уполномоченный орган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если их нет, сформированный вами участок поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в личный кабинет;

5. Подписать договор безвозмездного пользования земельным участком в течение 30 дней после получения проекта договора.

Могут ли мне отказать в получении земли и почему?

Еще как могут. Более того, как показывает практика, отказами заканчивается рассмотрение примерно трети всех заявок на получение земли. Законом определен перечень причин (их 25), по которым вам могут отказать в предоставлении земли. Обращение могут отклонить, если вы укажете о себе недостоверные сведения, забудете приложить к заявке сопроводительные документы или выберете земли, уже занятые физическими или юридическими лицами, охраняемыми природными зонами, муниципалитетами или министерством обороны. Не дадут участок на землях, зарезервированных для муниципальных и государственных нужд, или территориях, на которых ведется добыча полезных ископаемых.

Могу ли я рассчитывать на помощь государства в освоении своего гектара?

Напрямую о помощи государства получателям гектара в законе ничего не сказано. Тем не менее в нем есть норма, подразумевающая возможность поддержки переселенцев со стороны региональных и муниципальных властей, а также создание инфраструктуры для новых поселений, образованных получателями гектаров.

Правительство активно разрабатывает комплекс мер поддержки переселенцев и на федеральном уровне.

Координацией этой работы занимается Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке. Оно будет помогать людям, у которых есть желание и возможность переехать на Дальний Восток адаптироваться к суровым условиям жизни региона.

Власти обещают задействовать все доступные инструменты для поддержки переселенцев. Чиновники обещают оказать содействие в трудоустройстве, в том числе на предприятиях, расположенных на территориях опережающего развития. Предприниматели смогут подать заявки на получение субсидий, грантов и льготных кредитов. Также им не потребуется проведение государственной историко-культурной экспертизы при земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных или иных работах на участке.

Минвостокразвития совместно с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) разрабатывают механизм льготной ипотеки для получателей гектаров. Прорабатываются и программы льготного потребительского кредитования.

Так, в середине 2017 года Почта Банк запустит для получателей «дальневосточного гектара» специальный кредитный продукт, предполагающий выдачу потребительских кредитов до 300 тысяч рублей под 8% годовых на срок до пяти лет.

Если у меня не получится освоить свой гектар, могу ли я взять еще один в другом месте?

Согласно закону, дальневосточный гектар можно получить лишь один раз. Даже если выбранный вами участок окажется непригодным для освоения, вернуть или обменять его на другой вряд ли получится. Не удастся получить другой участок и в случае, если вы не освоите ранее выданный.

Правом получить гектар земли на Дальнем Востоке бесплатно впервые воспользовались переселенцы в 1861 году. Тогда, после присоединения к России Приамурья и Приморья, появилась необходимость срочного заселения и развития региона. Следующая раздача земли проводилась в годы столыпинских аграрных реформ (1905 год) и первой русской революции (1917).

Переселение на Дальний Восток стимулировались и в годы советской власти, только несколько иначе - в колхозы, совхозы, стройки и т.п. Сейчас Правительство РФ делает попытки повторить действия Муравьева-Амурского и Столыпина. Принята инициатива раздать земельные участки народу бесплатно в надежде заселить регион и стимулировать хозяйственную деятельность.

Сколько земли можно получить на ДВ в 2019 году

В стародавние времена земля раздавалась общинам из расчёта 100 десятин (максимально) на одну семью. Казённая десятина - это примерно 1 гектар. В наше время такие гигантские земельные участки никто не обещает, но и раздаваться они будут не на общину, а отдельным гражданам. Теоретически Российская семья за несколько поколений может получить в совокупности 10 и даже 20 гектар земли, образовав, таким образом, родовое поместье.

Понятно, что ожидать наплыва переселенцев с запада на Дальний Восток не приходится, но для кого-то возможность бесплатно получить даже один гектар может стать поводом начать новую жизнь. В противном случае, через 10-20 лет территорию заселят китайцы, которые также могут участвовать в программе. К другим минусам Дальневосточного гектара мы еще вернемся.

Кто получит земельные участки на Дальнем Востоке бесплатно

Земля на Дальнем Востоке будет раздаваться в соответствии с законом «Об особенностях предоставления земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа». Предполагается, что каждый гражданин Российской Федерации сможет получить 1 гектар земли на необъятных просторах от Чукотки до Владивостока. Однако не всё так просто...

Для начала желающие получат землю в пользование - аренду. В течение 5-ти лет пользователь будет обязан вести хозяйство на своем участке в соответствии с категорией земли и разрешенным использованием. После этого специальная комиссия будет оценивать характер землепользования, и выносить решение о перспективах перевода земли из аренды в собственность .

Так что данный закон интересен тем, кто готов рискнуть и переселиться, но наиболее привлекателен для жителей Дальнем Востоке, которым и ехать никуда не надо. Во временном интервале подать заявку на бесплатное получение земельного участка смогут следующие лица:

С 1 июня 2016 года - заявку смогут подать жители Дальнего Востока на участок в отдельных муниципальных образованиях при наличии регистрации в соответствующем субъекте РФ ДФО;
С 1 октября 2016 года - жители Дальнего Востока смогут подать заявку на земельный участок находящийся на всей территории Дальневосточного Федерального округа, в котором они зарегистрированы;
С 1 февраля 2017 года - заявку сможет подать любой гражданин РФ на любой участок в любом субъекте ДФО.

Программа только запущена, поэтому желающих поучаствовать пока много. По словам замминистра Минвостокразвития, за первый год реализации проекта было подано более 109 тыс. заявления и выдано 35,262 тыс. гектар. Более 43 тыс. заявителей желают получить землю в Приморском крае, 19,4 тыс. - в Республике Саха и 16,4 тыс. - в Хабаровском крае. Наименьшее количество заявок подано на территории Чукотки - всего 400 заявок.

Как бесплатно получить гектар на ДВ

Шаг 1 - зарегистрироваться на официальном сайте

Чтобы получить землю на Дальнем Востоке зайдите на официальный сайт надальнийвосток.рф и нажмите «Войти». Для входа требуется указать логин и пароль от портала «ГосУлуги». Если ранее на ГосУслугах вы не регистроровались, то пройдите по адресу esia.gosuslugi.ru/registration/ и получите доступ к сервисам электронного правительства. На регистрацию и получение электронной подписи может уйти от 10 до 30 дней.

Шаг 2 - выбрать земельный участок

После авторизации откроется страница личного кабинета. Нажмите «Мой участок» и выберите на карте РосРеестра поставленный на кадастровый учет земельный участок. Если земля находится в собственности публично-правовых образований, то система автоматически предложит подать заявление о предоставлении участка в пользование.

Здесь вы также сможете сформировать группу и подать коллективное заявление на получение земельного участка. Для формирования группы ее участники также должны быть зарегистрированы на портале ФИС «На Дальный Восток». Площадь участка не может быть больше 10 га, а количество участников группы должно быть не более 10 человек.

Шаг 3 - подать заявку на получение

Далее откроется страница сведений о земельном участке: кадастровый номер, дата постановки на учет, дата изменений в ГКН, площадь и вид разрешенного использования. Но самое главное - здесь можно перейти к оформлению заявления.

После положительного решения, можно начинать оформлять документы на перевод земли в пользование. Власти обещают, что эта процедура займет не более месяца. Однако, любой аграрий со стажем вам скажет, что для ведения натурального хозяйства семье из 5-ти человек нужно 5 гектаров, а чтобы еще и что-то продавть - то все 10. В связи с этим предпреимчивые переселенцы стали группироваться по 5-10 человек с последующей передачей земли в пользу одного из участников.

Проблемы при получении дальневосточного гектара

Согласно собранной нами информации, на практике мало кому удается получить обещанный законом гектар. Процесс состоит из нескольких этапов и проблемы возникают на каждом из них.

Проблема №1 - хорошие участки уже заняты

Например, вы выбрали участок, который на карте обозначен как свободный. Затем вы собрали необходимую документацию и отправили заявку, ожидая ее скорейшего одобрения. Но приходит отказ, так как выбранный участок оказался уже занят. Подобные истории часто встречаются на интернет-форумах. Люди недовольны, что впустую тратят время, разбираясь в картах и собирая кучу документов. И никто не объясняет, почему участки значились как свободным, а на самом деле уже заняты. Объясняют все ошибками карты, но что-то они чересчур многочисленные.

Взамен занятого участка служба регистрации должна предложить другой, но обычно «замена» не соответствует начальным требованиям. Блогеру YouTube землю выдали на территории, подверженной паводками, т.е. весной ее сильно заливает. Также выделяются участки рядом с детскими лагерями, и даже на территории помоек.

Местным жителям Дальнего Востока право на получение бесплатного гектара было предоставлено ранее (с 1 июня 2016 года). Согласно информации из Министерства по развитию Дальнего Востока, количество местных среди общего числа жителей, которые подали заявки, составляет 80%. Эта категория граждан имеет преимущества перед жителями Центрального региона России и Сибири, потому как могут заранее посмотреть выбранный участок. И для этого им не нужен авиабилет за 50 и более тысяч рублей, как например, жителям Москвы.

Проблема №2 - карты не обновляются

Однако даже жители Дальнего Востока получают отказы, так как о статусе участков нет никакой информации. Но конкуренция все же меньше. На этом этапе могут возникнуть следующие препятствия - человек, которому наконец-то выдали участок, поехал обустраиваться и обнаруживает, что участок уже занят. Причем «первые» переселенцы уже успели построить дом и разбить огород. Или же там стоят просто теплицы, например, с помидорами, так как этот участок был отдан жителям Китая. А на карте РосРеестра участок числится как свободный, потому что новые хозяева еще не успели его поставить на кадастровый учет. В итоге получается, что по карте участок свободный, а на деле - занятый.

Проблема №3 - несоответствие ожиданиям

Квест по получению дальневосточного гектара продолжается. Вот вроде бы и участок выбран, и он действительно свободный, т.е. на нем нет ни других жильцов, ни китайцев, но при первом визите оказывается, что это совершенно не то, что вы ожидали. Например, вы хотели заниматься выращиванием зерновых, но почва не подходит для этих целей.

Такие ситуации случаются, когда нет возможности изначально посетить участок для осмотра. Вы надеетесь получить хорошую плодородную землю, а на деле становитесь владельцем каменистой территории, на которой невозможно что-то вырастить, или глубокого карьера, который был когда-то давно выкопан. И здесь возникает вопрос - что делать с этой землей? Другой участок получить нельзя, по закону бесплатный гектар выдается лишь раз.

Отзывы о получении дальневосточного гектара

Участники программы вынуждены подавать жалобы во все инстанции, включая «Народный фронт». По словам сотрудников этой общественной организации, обращения людей напоминают рассказы о заселении Америки первыми поселенцами, написанные Джеком Лондоном. Вот несколько подобных писем, публикация которых была одобрена пресс-службой ОНФ:

Елена Конева написала, что заявку на получение земли подала в феврале 2017 г. Территория была выбрана в г/п Славянское Приморского края. Заявка была одобрена Администрацией, но в июне выяснено, что эта земля относится к охотничьим угодьям. Елена недоумевает, как место охоты может располагаться на территории поселения, тем более что Минприроды вообще запретило охотиться в населенных пунктах.
Евгений Алякин, проживающий в Новосибирске, захотел переехать в Партизанский район Приморского края, поэтому именно там он и выбрал гектар. Изначально хотел оформить землю через интернет-сайт, но это оказалось проблематично, поэтому обратился в муниципалитет района. Но там его обратно направили на сайт. Процесс оформления затянулся на 4 месяца, причем за это время он несколько раз приостанавливался и заново возобновлялся, а также несколько раз уточнялись его границы. В итоге же Евгению сказали, что выбранный им участок относится к зоне защитных лесных массивов. На его вопрос «как выбрать участок, если данные муниципалитета и сайта программы не совпадают», ему ответили, что методом тыка! Получается, что выбрав участок наугад надо ждать несколько недель, а затем окажется, что эта территория занята. При этом муниципалитет отказывается давать карту с границами участков. Выходит, что проект описан как привлекательный и простой, но на деле местные чиновники не желают никак помогать участникам, как будто не хотят никому отдавать эти самые участки.
Из Хабаровского края пришло письмо от Людмилы Щекиной. В феврале 2017 года ей выдали землю рядом с селом Елабуга. Но, приехав туда в мае этого же года вместе с кадастровым инженером, увидела на этой земле уже людей, которые занимались выкопкой кедров. Причем процесс осуществлялся под руководством главы сельского поселения. На требования Людмилы прекратить никто не среагировал, и это при том, что она уже являлась хозяйкой этого гектара. Более того, в адрес Щепкиной прозвучали угрозы физической расправы. В итоге с участка было вывезено более 100 кедров. Щекина пробовала возбудить по этому поводу уголовное дело. И Следственный комитет даже провел проверку. Но вот следователь ей открыто сказал, что по Конституции много чего бесплатного полагается, но это не факт, что вы это получите.
Татьяна Даниленко из села Кутузовка, относящегося к Лазовскому району Хабаровского края, также прислала письмо в «Народный фронт». В нем она просила помощи, так как ей выдали гектар, на котором частыми гостями являются амурские тигры. Один из них даже съел пса Татьяны. На ее неоднократные обращения в администрацию Бичевского поселения никакой реакции не было - тигроловы так ничего и не предприняли. При этом их единственным ответом было, что заниматься тиграми они будут только после того, как пострадает какой-нибудь человек. Даниленко с семьей планировала заняться на дальневосточном гектаре фермерством. Но, по словам местных жителей, на той территории обитает много тигров - до 8 особей на 50 кв.м. А так как эти животные входят в Красную книгу и находятся под охраной государства, то возникает вопрос - кто будет охранять людей?

Дальневосточный гектар для москвичей

На сайте Росреестра были опубликованы данные, согласно которым на декабрь 2017 года от жителей Москвы было подано 1980 заявок. Но в дальнейшем треть заявлений была аннулирована по решению самих заявителей. В итоге осталось около 1230 человек, желающих безвозмездно получить дальневосточный гектар.

Одним из них является Митей Алешковский - человек, который в столице известен благодаря проведению различных благотворительных проектов. Алешковский вместе с Василием Акимовым (предприниматель и основатель фермерского кооператива) решили создать на Дальнем Востоке крупный бизнес-проект. Планировали поставить теплицы и выращивать помидоры, которые в дальнейшем можно будет продавать Китаю. Для отопления теплицы было решено использовать энергию, выделяемую оборудованием для майнинга криптовалют - мощными процессорами, специально привезенными на дальневосточный гектар. При этом управлялось бы это оборудование дистанционно из Москвы, т.е. переезд создателей этого проекта не требуется. Это позволит зарабатывать деньги сразу двумя способами - за счет майнинга и помидор.

На сегодняшний день пока еще никто не создавал подобный проект. Для его реализации был выбран участок в Еврейской автономной области. При его выборе Алешковский и Акимов минувшей осенью посещали Дальний Восток, снимая путешествие на видео. Затем все эти ролики были выложены в Интернет.

В дальнейшем Алешковский дал интервью «МК», в котором рассказал подробно о своей поездке. По его словам, все участки, которые им понравились и значились на сайте как «свободные» на деле оказались занятыми или непригодными. Поэтому он посоветовал не прибегать к услугам официального сайта программы, а ехать непосредственно на место и там уже выбирать участок.

Целью Алешковского и Акимова является не только личное обогащение, но и доказательство теории, что даже в сложных районах нашей страны (Еврейский АО считается самым неразвитым в плане экономики) можно добиться успеха благодаря собственному труду. В настоящий момент они разрабатывают 2 бизнес-проекта: выращивание помидор с использованием оборудования для майнинга биткоинов («битмидоры») и производство молока без лактозы. Далее они планируют приступить еще и к производству экологически чистой медовухи с Дальневосточного региона.

Но возникает вопрос об обеспечении охраны процессоров и теплиц. Но Алешковский ответил, что они планируют нанять охранников для этих целей. А так как в районе мало рабочих мест, то работнкии найдутся быстро. Подобная уверенность радует, но некоторые подмосковные предприниматели, узнавшие об этом проекте, отреагировали на него скептически.

По мнению собственника тепличного хозяйства, которое располагается в 100 км от Москвы, не стоит ставить на подобной территории процессоры, так как они привлекают множество грабителей. Также предприниматели Подмосковья пояснили, что для реализации проекта такого плана необходимо следующее:

большие денежные средства;
опыт в реализации схожих проектов;
знать лиц, которые «контролируют» территорию.

Мнение экспертов

Экспертами были отмечены следующие недоработки программы по безвозмездному предоставлению гектара в Дальневосточном регионе:

Для сельского хозяйства одного гектара будет мало. Для этих целей требуется не менее 10 гектар.
Мало желающих переезхать в дальневосточный регион, поэтому выдают землю не только россиянам, но и иностранным гражданам (китайцам).
По карте невозможно определить качество земли, и пригодна ли она для сельского хозяйства, поэтому требуется доработка карты.
Людям необходимо предоставить возможность обмена земельными участками друг с другом.

Какие меры принимает государство

Власти признали эти недоработки обоснованными, поэтому было решено внести поправки в закон о выдаче дальневосточного региона. Также было обещано ускорить возможность приватизации гектара - не через 5 лет как было раньше, а сразу после возведения жилого дома.
Список территории, на которой можно выбрать участок, будет расширен. В него будут входить территории опережающего развития (ТОРы). Кстати, этот список уже был расширен в прошлом году: в него включили зону геологоразведки и охотничьи угодья.
К перечисленным мерам планируют прибавить сниженную стоимость кадастровых работ, которые будут производиться на выданных гектарах. Более того, владельцы участков будут освобождены от оплаты взносов в соцфонды и НДФЛ до 2035 года.
Если судить по выступлениям чиновников Минприроды и Минвостокразвития, которые отвечают за этот проект, то можно заметить, что они считают его реализацию важной. Для того чтобы увеличить поток переселенцев на Дальний Восток, которые будут вкладывать свои средства в развитие этой местности, они готовы вносить поправки в закон и расширять территорию.

Кроме того, на последнем заседании общественного совета, проводимого по инициативе Минвостокразвития, Качаев рассказал, что на сегодняшний день существует два пути переселения на Дальний Восток: программа трудовой деятельности и переезд соотечественников из-за границы. Субсидирование для переезда работника на конкретное предприятие ранее составляло 225 тыс. руб. Но теперь с Министерством труда была заключена договоренность о повышении суммы до 1 млн. Выделяться она будет на переезд и адаптацию. Такое же решение было принято и относительно программы по переселению граждан нашей страны из-за границы. По мнению Качаева, таких мер будет достаточно до 2020 года.

До этого вопрос о повышении денежной помощи для переселенцев на Дальний Восток уже поднимался Вячеславом Шпорт, который является главой Хабаровского края. В Москве проводилась программа «Дни Дальнего Востоке», в рамках которой Шпорт и заявил, что считает нужным повысить сумму для переселенцев до 1 миллиона, благодаря чему облегчится их переезд и адаптация. Кроме того, глава Хабаровского края предлагал выплачивать деньги на всех членов семьи специалиста, который переезжает в дальневосточный регион. Только такой шаг, по его мнению, привлечет в эти края достаточное количество новых работников.

Валентин Тимаков, генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала в дальневосточном регионе, также поддержал идею повысить подъемные. Он отправил в Минтруд предложение расширить программу помощи переселенцам дальнего Востока, которое включает увеличение суммы подъемных средств. Министр социальной защиты и труда РФ Максим Топилин уточнил, что рассмотрение изменения закона о занятости и внесение в него поправок намечено на ближайшее время.

Чем заниматься на Дальнем Востоке

Так чем же заниматься переселенцам на Дальний Восток, если сельское хозяйство сейчас испытывает трудности? Как вариант можно рассматривать индустрию развлечений, а именно туризм. Но опять же возникает вопрос - для кого? для местных фермеров?

Получается, что главная проблема ожидает переселенцев уже в конце. В итоге может оказаться так, что желаемый гектар будет получен, но окажется бесполезным, так как на нем сложно организовать любую деятельность.

За 2 года подано 117 тысяч заявок на получение земли, более чем 40 тысяч участков уже предоставлены. Наиболее популярны у россиян Приморский и Хабаровский края, Якутия и Сахалинская область.

Россия - огромная страна, каждому жителю хочется иметь свою землю в собственности. Кто-то мечтает получить участок на Черноморском побережье и построить там дом для отдыха, кто-то - надел кубанского чернозема под строительство фермы и пасеки, а кто-то готов покорять Сибирь и Дальний Восток.

Предпосылки

В российском обществе отмечается новая волна интереса к земельным участкам, что связано с государственной программой «Дальневосточный гектар». Точнее, с возможностью бесплатно получить в пользование 1 га земли.

Государство заинтересовано в освоении земель и заселении регионов приоритетного развития, жители России - в земельных участках, которые можно купить по доступной цене. Выбор у россиян есть.

Гектар земли каждому россиянину: программы Дальневосточный гектар и Мой гектар

Сегодня в России действуют две программы, участники которых могут получить земельные участки площадью 1 га и более в собственность.

Первая программа - государственная, она называется «Дальневосточный гектар».

Второй проект - «Мой гектар», он стартовал 1 августа 2016 года при поддержке Союза садоводов России. Организатор этого проекта - компания «Большая земля», более 10 лет работающая в сегменте земельных участков.

Других серьезных проектов, в рамках которых россияне могут получить землю на выгодных условиях, на территории РФ в настоящее время не проводится.

У «Дальневосточного гектара» и «Моего гектара» есть свои особенности и отличия, на которых остановимся подробнее.

Программа «Дальневосточный гектар»

Проект «Дальневосточный гектар» дает право каждому жителю России бесплатно получить земельный участок площадью не больше 1 га. Семья из 3 человек, соответственно, может рассчитывать на 3 га - эти земли можно объединять.

Земли выделяются в регионах Дальнего Востока, использовать их можно под строительство частного дома, для предпринимательской деятельности или организации фермерского хозяйства.

Государство выделяет участки в безвозмездное пользование сроком на 5 лет - на 6 год уже можно оформить право собственности на них, но только при условии освоения земель и использования их по назначению.

На Дальнем Востоке и в Сибири неблагоприятные условия для земледелия: климат холодный, в холодное время года грунт глубоко промерзает, солнечных дней в году мало, зато часто бывает сильный порывистый ветер.

Не во всех районах, где выделяются земли, есть хорошая транспортная развязка и коммуникации, необходимые для жизни или бизнеса. В частности, отсутствие водопровода в селах серьезно усложняет полив посевов.

Проект «Мой гектар»

Проект «Мой гектар» на фоне «Дальневосточного гектара» выглядит привлекательнее. Его участники могут получить участок площадью 1 га и более в Подмосковье (Новорижское шоссе, Ленинградское шоссе и другие популярные направления), в Центральных регионах страны (Тверская, Калужская, Владимирская и другие области).

Земли могут использоваться для садового и дачного строительства, ведения фермерского хозяйства или сельскохозяйственного производства.

Участки по этой программе условно бесплатные - от 50 тысяч рублей за 1 га. Это существенно ниже действующих рыночных цен. При этом право собственности на них россияне получают сразу же, что подтверждается соответствующими документами установленного образца.

В центральных регионах страны благоприятные климатические условия для растениеводства и животноводства. Они находятся в зоне умеренного континентального климата с четко выраженной сезонностью, почвы преимущественно супесчаные, грунт в холодное время года промерзает слабо.

Единственный минус программы «Мой гектар» в том, что количество участков ограничено. Актуальную информацию об их наличии можно узнать на сайте организатора акции «Большая земля».

Дальневосточный гектар: как взять гектар земли на Дальнем Востоке через госуслуги?

По статистике Росреестра, с 1 февраля по 15 марта 2017 года участки на Дальнем Востоке уже получили и документально оформили 17 тысяч человек, почти 70 тысяч заявок находятся на рассмотрении.

Интерес к программе огромный. Как пояснил заместитель главы Росреестра, с запуска первого этапа закона сайт проекта посетили больше 3 миллионов пользователей.

Напомним, что закон вступил в силу 2 мая 2016 года, с 1 октября того же года приоритетным правом получения земли смогли воспользоваться жители Дальневосточного региона, а с 1 февраля 2017 года - жители других регионов автономных округов РФ.

Чтобы воспользоваться программой, необходимо:

1. Зарегистрироваться на сайте https://www.gosuslugi.ru .
2. Под логином и паролем, которые использовались для регистрации, войти на сайт https://надальнийвосток.рф и там выбрать земельный участок.
3. Сформировать границы земельного участка, после чего подать заявление на его предоставление.
4. Заявление подается прямо на сайте и рассматривается в течение 30 дней.

В рамках программы проводится конкурс на лучшую идею использования земли. Там же можно ознакомиться с бизнес-планами.

В некоторых районах участки граничат с Китаем (в частности, в Приморском крае, Амурской области и Еврейской АО). Земли, предоставляемые по программе на Камчатке, в Чукотском АО и Магаданской области, омываются Тихим океаном.

Государство обещает содействие и поддержку участникам программы «Дальневосточный гектар». Согласно закону, при совокупности 20 и более земельных наделов региональные власти должны содействовать участникам программы в развитии необходимой инфраструктуры для обустройства территорий. Однако не всегда в местных бюджетах на эти цели есть необходимые средства.

Участки, выделенные по программе «Дальневосточный гектар», нельзя продавать или сдавать в аренду - в этом случае разрешение на их освоение аннулируется.

Программа гектара земли "Мой гектар": как оформить гектар земли в Подмосковье?

Проект «Мой гектар», стартовавший 1 августа 2016 года, предполагает приобретение земли в собственность в специально размежеванных зонах. Цель программы - сделать землю доступной, в первую очередь, для жителей Центральных регионов России, дать им возможность построить дачу и попробовать собственные силы в фермерском хозяйстве, не меняя кардинально образ и место жительства.

Для участия в проекте необходимо:

1. Зайти на сайт программы и заполнить электронную форму.
2. Специалист компании-организатора свяжется с вами и даст полную информацию по проекту.
3. Можно сразу выбрать участок на сайте и забронировать его удаленно. Договор бронирования - документ, в котором определен участок, его площадь, зафиксирована стоимость и сроки сделки купли-продажи.
4. После бронирования заявитель подписывает договор и оплачивает стоимость.
5. Юристы компании-организатора программы сдают документы в регистрационную службу, а после регистрации - передают их собственнику.

Юридическое сопровождение покупателей - важная часть программы, так как услуги по оформлению земли в собственность предоставляются ее участникам бесплатно.

Примечательный нюанс: земельные участки можно приобретать для себя и в подарок членам семьи, другим близким людям. С получением документов к вам переходит право собственности, т.е. возможность обрабатывать, благоустраивать земли, а также продавать их или передавать в аренду. Ограничений, как в проекте «Дальневосточный гектар», нет.

Гектар земли: проекты для россиян

В каждом проекте есть свои плюсы. Проект «Дальневосточный гектар» в большей степени заинтересует тех, кто живет за Уралом. Некоторых привлечет в нем сибирский климат, возможность выращивать именно таежные и дальневосточные растения. В частности, сибирские травы являются ингридиентом для аптечной косметики и лекарств. А может быть в том регионе уже живут родные и родители, от которых далеко не хочется уезжать. Гектар земли бесплатно для кого-то будет возможностью улучшить жилищные условия, а для кого-то начать фермерское дело и наладить сбыт продукции в отдаленных районах страны.

Проект «Мой гектар» ориентирован на людей, кого больше привлекает Центральный регион России. Приобретение гектара земли в этом проекте можно расценивать как инвестицию в улучшение условий жилья для своей семьи и как стартовый капитал в развитие бизнеса. Гектары расположены в экологически чистых районах с хорошими перспективами. Во многих поселках ведутся или закончены работы по организации транспортной инфраструктуры и инженерных коммуникаций. К тому же рельеф и климат Центральной России дает больше возможностей не только для растениеводства, но и для животноводческих ферм. Важным фактором остается то, что переезжать на новое место жительства нет необходимости. Весомым преимуществом является расположение земельных наделов в 1-3 часах езды от Москвы.

Подведем итоги

Бесплатные гектары земли на Дальнем Востоке - хороший вариант для тех россиян, которые вынуждены рисковать и готовы к переезду в регион с суровым климатом для освоения новых территорий.

Покупка земельных участков гектарами по привлекательной стоимости - более жизнеспособная модель для жителей центральных регионов России, желающих дешево построить дачу недалеко от Москвы.

С начала текущего года началась реализация третьего этапа закона, разработанного в отношении «дальневосточного гектара», в связи с чем претендовать на получение участка в безвозмездном порядке могут все жители нашего государства, а не только те, кто проживает на Дальнем Востоке. К завершению 2017 года планируется, что данное право будет реализовано примерно 100 000 граждан.

«Дальневосточный гектар» можно получить довольно простым способом, ведь сегодня для населения доступно оформление электронной заявки. Сама процедура получения землевладения включает несколько шагов.

Для этого совершите следующие действия:

зарегистрируйтесь на портале государственных услуг;
создайте собственный логин и пароль на портале Госуслуг, после чего воспользуйтесь личным кабинетом официального сайта НаДальнийВосток.рф;
подтвердите свой выбор;
подготовьте электронное заявление и подтвердите его отправку компетентным органам. Заранее убедитесь в том, что внесенные сведения верны и не содержат ошибок. Прохождение перечисленных этапов займет приблизительно 15 минут;
после того, как заявка подана, компетентным органом производится постановка указанного надела на учет и выносит постановление о предоставлении объекта для бесплатного пользования;
завершите процедуру подписание соответствующего договора.

Весь процесс составляет приблизительно месяц. Осуществление вышеуказанных действий происходит в бесплатной форме.

Периодически посещайте свой личный кабинет и отслеживайте список документации, на каком этапе рассмотрения она находится, и данные в отношении землевладения:

отображение его местоположения;
описание участка (параметры, данные произведенной аэрофотосъемки и прочее);
статус направленного заявления.

Иногда для исполнения процедуры необходимо осуществить кадастровые работы. Они производятся безвозмездно за счет бюджетных средств.

Посетив личный кабинет, ознакомьтесь со сведениями в отношении кадастровых инженеров, которые будут заниматься кадастровыми работами на основании оформленного с ними договора. По итогам проведенных мероприятий вы получите электронный и бумажный варианты межевого плана, акта о согласовании, технического плана, документации об обследовании и выписки из кадастра недвижимости.

В случае, если вы не располагаете доступом к интернету, подайте заявление посредством обращения в многофункциональный центр, отправив письмо в государственную структуру или при помощи Росреестра.

В тексте заявления укажите такую информацию:

ФИО, адрес, данные страхового свидетельства и документа, удостоверяющего личность;
уникальный номер землевладения по кадастру;
данные о решении, принятом в отношении межевальных работ или утверждения проекта по межеванию;
разрешенное землепользование;
контактные данные.

Приобщите к заявлению копию документа, удостоверяющего вашу личность и схему землевладения (в бумажном виде либо при помощи электронного носителя). Если передача документов осуществляется вашим поверенным, приложите к бумагам копию нотариальной доверенности. Другие документы уполномоченный орган требовать не вправе.

После того, как заявка будет рассмотрена, с вами заключается договор о безвозмездном пользовании наделом, в котором указывается вид целевого назначения объекта (который можно впоследствии сменить), характеристики надела и период, в течение которого будет действовать договор (заключается на пятилетний срок).

По истечении указанного времени, подайте заявление о предоставлении землевладения в собственность или аренду. Если ваша просьба будет удовлетворена, государственным органом будет разработан проект соглашения об аренде либо безвозмездной передаче, который будет отправлен в ваш адрес. Для подписания указанного документа отводится тридцатидневный срок.

После подписания подайте договор непосредственно в соответствующий орган либо направьте почтой или при помощи интернета. После получения документа, государственным органом выносится решение о передаче землевладения в собственность. Далее обратитесь в Росреестр для регистрации права, имея при себе подписанный участниками сделки договор.

Кто может получить гектар земли на Дальнем Востоке

Оформление заявлений датируется июнем прошлого года, и изначально его могли подать лишь граждане, проживающие на территории Дальнего Востока.

Сегодня данный проект реализуется в пределах следующих территорий, расположенных в Российской Федерации:

Ханкайский район Приморского края;
Амурский район Хабаровского края;
Октябрьский район Еврейской автономной области;
Нерюнгринский район Якутии;
Ольский район Магаданской области;
Усть-Большерецкий район Камчатского края;
Тымовский район Сахалинской области;
Анадырский район Чукотского автономного округа;
Архаринский район Амурской области.

По информации Министерства РФ по развитию Дальнего Востока, указанные территории определены не случайным образом, а на основании доступа к транспортным услугам и уровня связи. Если вы планируете ведение КФХ, вам подходят Приморский край, Амурская область и Еврейская автономная область.

В феврале текущего года право на подачу заявлений предоставлено всем жителям России, вне зависимости от места проживания. Законодатель выделяет, что получение участка доступно только гражданам нашей страны. Резиденты иностранных государств (как граждане, так и организации) не вправе даже на оформление аренды таких земель. То же касается и лиц без гражданства.

Наделы предоставляются исходя из формулы — 1 гектар на каждого заявителя. Этот параметр является минимальным. К примеру, если семья состоит из трех человек, и каждый из них претендует на получение участка, вместе им полагается 3 гектара земли.

Семья из четырех человек получит четыре га и тому подобное. Помните, что договоры о безвозмездном пользовании входят в состав наследства. В целях получения участок с большей площадью, допускается создание кооперативов. Подать коллективную заявку может до 10 человек.

Условия получения гектара земли на Дальнем Востоке

Вступивший в действие в июне прошлого года закон, регламентирующий предоставление участков на Дальнем Востоке, предусматривает следующие правила:

чтобы получит землю, нужно иметь российское гражданство;
для землепользования предоставляется пятилетний срок;
по истечении отведенного времени, если территория не освоена, надел изымают;
спустя 10 лет возможно оформление права собственности на надел.

Существенные аспекты вышеуказанного закона:

до февраля текущего года гектар предоставлялся только лицам, проживающим на территории Дальнего Востока, но после указанного момента право на получение бесплатной земли обеспечили любым гражданам страны. Лица, являющиеся гражданами других государств, претендовать на участок не могут;
предоставление гектара возможно для любых лиц, включая не достигших совершеннолетия. Это означает, что семье из пяти человек предназначается 5 гектаров. Чтобы получить больший надел, лица могут объединяться в группы и предъявлять совместное заявление на получение наделов, с целью последующего создания кооператива;
на предоставленной территории, в пятилетний срок требуется освоить участок. Для этого можно возвести жилой объект, вести сельскохозяйственную деятельность, построить объект туристического назначения и так далее. В данный момент государством оформлено тридцать различных проектов по освоению земель. Выбрать подходящий способ необходимо в годичный срок, сообщив об этом властям;
предпринимателям, желающим безвозмездно получить надел, предоставляются меры государственной поддержки, заключающейся в выдаче кредитов на льготных условиях, ипотечного кредитования, упрощенного порядка оснащения земель водой и газом.

Однако правом на получение бесплатного гектара воспользоваться может не каждый гражданин РФ, а также не каждый желаемый надел может быть предоставлен в пользование.

Имейте в виду, что участки, обладающие особой ценностью для страны или населения, предоставляться не могут.

В число таких землевладений входят:

территории, отнесенные к городским и сельским поселениям;
объекты, оснащенные коммуникациями: трубопроводами, линиями электропередач, дорогами для общего пользования;
зоны, включенные в число охраняемых;
наделы, на которых обнаружены полезные ископаемые.

Помимо сказанного, стоит отметить несовершенство публичной карты, размещенной на сайте Росреестра. Данные практики свидетельствуют о том, что нередко обратившимся с заявлением отказывали в передаче желаемой земли ввиду того, что в отношении объекта установлено ограничение, к примеру, его собственником стало Министерство обороны либо надел уже выкуплен, при этом на карте это не зафиксировано.

Безвозмездная передача земли возможна лишь в отдаленных местностях, расположенных на расстоянии от 10 до 20 километров от крупных населенных пунктов. И чем город или село крупнее, тем отдаленней от него землевладение.

Под какие цели можно получить дальневосточный гектар

Предоставление надела допустимо, если цель его эксплуатации отвечает требованиям закона. Это может быть, как возведение, построек, так и ведение предпринимательской деятельности. Помните, что участок сразу не может быть передан в собственность, его можно лишь арендовать на пятилетний срок.

По завершении данного периода производится оценка ее освоения специальной комиссией, и лишь после этого возможно стать ее собственником. После получения необходимой документации, вы можете распоряжаться указанной недвижимостью по собственной воле и совершать с ней любые сделки, разрешенные законодательством.

Кроме того, возможен вариант аренды землевладения на срок, равный 49 годам. Заявление в отношении переоформления прав можно предъявить и ранее окончания обозначенного периода.

Однако существуют исключительные ситуации, при которых предоставленный лицу участок предан в собственность быть не может. В таких обстоятельствах вы можете оформить право собственности на объект лишь спустя десятилетний срок, и только в случае замены категории землевладения.

Определиться с порядком эксплуатации надела необходимо в течение года с момента передачи недвижимости. О решении сообщите компетентным органам, воспользовавшись официальным сайтом.

Спустя трехлетний период заполните декларацию относительно пользования землей. Разрешенный вид пользования наделом можно сменить. В течение отведенного периода эксплуатации, оплачивайте налог на предоставленную землю.

При выявлении государственной комиссией того факта, что земля не освоена, заключенный договор о безвозмездном пользовании расторгается по инициативе арендодателя.

Для этого местными органами в судебном процессе должны быть представлены доказательства того, что пользование землей не является целевым. Только суд может вынести окончательное решение в отношении предоставления надела.

Что подразумевается под освоением земель, однозначно утверждать нельзя, так как данное понятие пока не регламентировано правовыми нормами. В отношении участков, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, можно сделать вывод: в пятилетний срок на территории необходимо возвести определенное строение и осуществить его регистрацию. В соответствии с положениями закона, передаются участки, расположенные в населенных пунктах.

При этом имеется затруднение: наделы предоставляют в отдаленных от городов и поселений местностях, расположенных не менее, чем в десяти километрах от населенных пунктов (в случае, если город небольшой), и не менее, чем в двадцати для городов с населением свыше трехсот тысяч человек.

Отказ в предоставлении гектара земли на Дальнем Востоке

О вынесенном решении государственные органы обязаны сообщить в недельный срок.

Отказать могут в таких обстоятельствах:

предоставление несоответствующих действительности сведений в отношении заявителя или землевладения;
подача ненадлежащего пакета документации;
заявитель — гражданин иностранного государства либо лицо без гражданства;
разрешенная законом площадь превышена.

При возникновении проблемы по поводу границ землевладения или частичного совпадения схемы со схемой иного лица, возможно предложение альтернативы. Для этого установлен срок, составляющий 20 дней.

О принятом решении государственные органы вас известят, после чего приступят к подготовке схем по обозначению установленных границ на кадастровой карте.