Акт скрытых работ образец заполнения бланк. Акт освидетельствования скрытых работ

Акт скрытых работ - это документ, который составляется при выполнении строительно-монтажных работ, контролировать и оценить качество выполнения которых невозможно. К ним можно отнести гидро-, звуко-, теплоизоляцию, ремонт электропроводки, установку труб и т.п., которые будут скрыты последующими работами за стенами, панелями. Акт скрытых работ является подтверждением того, что работы выполнены качественно.

По окончании скрытых работ акт вместе с другими документами предъявляются для подтверждения приемной комиссии, которая осуществляет проверку, освидетельствование качества ремонта, поскольку данного рода работы оказывают влияние на безопасность и качественное эксплуатирование здания. Как правило, в состав приемной комиссии входят: представитель авторского надзора проектной организации, генеральной подрядной, субподрядной организаций, технического надзора заказчика. По результатам проверки в акты вносятся сведения о соответствии качества скрытых работ проектной документации и соблюдении требований строительных норм и правил.

Как составить акт освидетельствования скрытых работ

Унифицированной формы акта на скрытые работы не существует. В нем обычно указывается следующая информация:

наименование документа (акт освидетельствования скрытых работ);
наименование работ, объекта и ее месторасположение;
дата составления документа;
состав комиссии, производившей осмотр выполненных работ (ФИО, должность);
наименование организации-исполнителя;
наименование скрытых работ;
наименование проектной организации, номера чертежей, дата их составления;
наименование используемых материалов при выполнении работ с указанием сертификатов качества;
отклонения от проектно-сметной документации, кем и когда согласованы;
дата начала и окончания работ;
решение комиссии (разрешение на производство работ);
подписи членов комиссии.

Акт скрытых работ составляется в двух экземплярах: один - заказчику, второй - исполнителю.

ФЗ 372 новая редакция — кто имеет право подписывать АОСР от строительного контроля Заказчика?

Эксперт001

Регистрация: 29.03.2013

Сообщений: 5

Эксперт001 на форуме Вставить имяОбратить внимание модератора на это сообщение

Всем добрый вечер!

Уважаемые форумчане, в связи с вступлением в силу изменений ФЗ 372 03.07.2017 давайте совместно разберем кто же все таки имеет право подписывать АОСР от строительного контроля Заказчика, в новой редакции закона есть четкий перечень документов которые обязан визировать один из тех двух минимальных сотрудников внесённых в НРС, но в данном перечне нет АОСР, о них указано выше, и как то размыто, «с правом подписи соответствующих документов» так значит право есть но обязан то кто? Инженер СК как по старинке может? Который не внесён в НРС и не обязательно вносить каждого инженера СК на это ой планете в НРС? Или возить на подписание постоянно главному инженеру? Подписание документов, подтверждающих соответствие построенного — это соглашусь что главный инженер, но каждый АОСР это перебор. И каждого инженера СК вносить в НРС перебор тк там стаж не менее 10л и 3г на инженерных должностях ПОДТВЕРЖДЁННЫХ ТК.

Новая редакция ФЗ 372 от 03.07.2017.

5. К должностным обязанностям специалистов по организации строительства относятся:

3) приемка законченных видов и отдельных этапов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, элементов, конструкций и частей объектов капитального строительства, сетей инженерно-технического обеспечения, их участков с правом подписи соответствующих документов;

4) подписание следующих документов:

а) акта приемки объекта капитального строительства;

б) документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов;

в) документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

г) документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

Про АОСР в выше указанном (4) пункте ни слова.

Ответ Минстроя:

МИ НИ С Т Е Р С Т В О С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В А И Ж И Л И Щ НО — К О ММУ НАЛ Ь НО ГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[О разъяснении отдельных положений Градостроительного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 372-ФЗ]

Необходимо отменить, что документы, содержащие указанные в пункте 5 постановления Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» сведения о проведении строительного контроля, также подписываются работниками, включенными в национальный реестр специалистов в области строительства.

Иные работники члена саморегулируемой организации не правомочны выполнять указанные должностные обязанности специалиста по организации строительства.

Заместитель директора Правового департамента

5. Строительный контроль, осуществляемый подрядчиком, включает проведение следующих контрольных мероприятий:

г) совместно с заказчиком освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (далее — скрытые работы), и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;

Осуществляемый подрядчиком — явно не про СК Заказчика!!!

Так же ещё интересная фраза на сайте НОстроя

Одновременно читаем на сайте НОСтроя в правом верхнем углу *- «Считать решения о включении сведений о физических лицах, включенных в Национальный реестр специалистов в области строительства до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 года 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившими в силу с 01 июля 2017 года (Решение Комиссии по ведению НРС от 03.07.2017 г., №024)» то есть дословно видимо следует понимать что не взирая на фактическую дату включения специалиста в Реестр (например 31 декабря 2017 года) он числится в нем с 01 июля 2017 года. Или о чем здесь?

Акт на проведенные скрытые работы - подтверждает факт выполненных работ, которые невозможно проверить или опровергнуть без разрушения конструкции.
Акт на скрытые работы имеет очень широкое применение в строительстве для освидетельствования таких работ, как:
- все этапы подготовки основания под фундаменты;
- монтажа фундаментных плит, блоков стен подвала;
- гидроизоляции фундамента и отдельных помещений;
- монтажа арматуры для железобетонных элементов и кирпичной кладки;
- работы по нанесению окрасочных, огнезащитных и антисептических покрытий;
- устройство звукоизоляции, теплоизоляции и пароизоляции;
- устройство технологических каналов в стенах;
- монтажа узлов стыковки плит перекрытий;
- анкерных соединений конструктивных элементов;
- работы по заделке стыков и швов между плитами;
- в других случаях.

В соответствии с приказом федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору №428 от 26.10.2015 внесены изменения, предъявляемые к актам освидетельствования скрытых работ. Данная форма акта действует с февраля 2016 г.

Приложение N 3
к Требованиям к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128

Акт на скрытые работы образец

Объект капитального строительства _________________________________________________
(наименование, почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства)
Застройщик или технический заказчик _______________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

Лицо, осуществляющее строительство _______________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(наименование, ОГРН, ИНН, номер и дата выдачи свидетельства о
_____________________________________________________________________________________________
допуске к видам работ по строительству, реконструкции,
_____________________________________________________________________________________________
капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые
_____________________________________________________________________________________________
оказывают влияние на безопасность объектов капитального
_____________________________________________________________________________________________
строительства, с указанием саморегулируемой организации,
_____________________________________________________________________________________________
его выдавшей, почтовые реквизиты, телефон/факс -
_____________________________________________________________________________________________
для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
_____________________________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для физических лиц)

Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации ____________________________
_____________________________________________________________________________________________
(наименование, ОГРН, ИНН, номер и дата выдачи свидетельства о
_____________________________________________________________________________________________
допуске к видам работ по строительству, реконструкции,
_____________________________________________________________________________________________
капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые
_____________________________________________________________________________________________
оказывают влияние на безопасность объектов капитального_____________________________________________________________________________________________
строительства, с указанием саморегулируемой организации,
_____________________________________________________________________________________________
его выдавшей, почтовые реквизиты, телефон/факс -
_____________________________________________________________________________________________
для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
_____________________________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для физических лиц)

Лицо, выполнившее работы по созданию геодезической разбивочной основы _____________
_____________________________________________________________________________________________
(наименование, ОГРН, ИНН, номер и дата выдачи свидетельства о
_____________________________________________________________________________________________
допуске к видам работ по строительству, реконструкции,
_____________________________________________________________________________________________
капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые
_____________________________________________________________________________________________
оказывают влияние на безопасность объектов капитального
_____________________________________________________________________________________________
строительства, с указанием саморегулируемой организации,
_____________________________________________________________________________________________
его выдавшей, почтовые реквизиты, телефон/факс -
_____________________________________________________________________________________________
для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
_____________________________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для физических лиц)

Акт
освидетельствования скрытых работ
N ________"___" ________ 20__ г.

Представитель застройщика или заказчика по вопросам строительного контроля ___________
_____________________________________________________________________________________________

Представитель лица, осуществляющего строительство _________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)

Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)

_____________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)
а также иные представители лиц, участвующих в освидетельствовании:
_____________________________________________________________________________________________
(наименование, должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)
произвели осмотр работ, выполненных ______________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы)

и составили настоящий акт о нижеследующем:

1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы ____________________________
_____________________________________________________________________________________________
(наименование скрытых работ)
2. Работы выполнены по проектной документации _____________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной и/или
_____________________________________________________________________________________________
рабочей документации, сведения о лицах, осуществляющих подготовку
_____________________________________________________________________________________________
раздела проектной и/или рабочей документации)
3. При выполнении работ применены _______________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(наименование строительных материалов, (изделий) со ссылкой на сертификаты или другие
_____________________________________________________________________________________________
документы, подтверждающие качество)
4. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым
к ним требованиям _______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз,
_____________________________________________________________________________________________
обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ,
_____________________________________________________________________________________________
проведенных в процессе строительного контроля)
5. Даты: начала работ "___" ________ 20__ г.;
окончания работ "___" ________ 20__ г

6. Работы выполнены в соответствии с ______________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(указывается наименование, статьи (пункты) технического регламента, иных нормативных правовых
_____________________________________________________________________________________________
актов, разделы проектной и/или рабочей документации)
7. Разрешается производство последующих работ по __________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(наименование работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения)
Дополнительные сведения ________________________________________________________

Акт составлен в ______ экземплярах.

Приложения _______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________

контроля ________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Представитель лица, осуществляющего строительство __________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, подпись)
Представитель застройщика или технического заказчика по вопросам строительного
контроля ________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации, в случаях,
когда авторский надзор осуществляется ______________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию
_____________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, подпись)
Представители иных лиц
_____________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, подпись)
_____________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, подпись)
_____________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, подпись)

Статьи о ведении исполнительной документации в строительстве. В статьях рассказывается как правильно оформлять исполнительную документацию в соответствии с РД, СП, СНиП. Показаны примеры заполнения актов исполнительной документации, бланки которых можно скачать и использовать.

Акт освидетельствования скрытых работ. Форма действует с февраля 2018г.

Образец заполнения акта скрытых работ по приказу Ростехнадзора № 470 от 09.11.2017. Скачать бесплатно бланк акта.

Акт освидетельствования ответственных конструкций в строительстве. Форма действует с февраля 2018г по настоящее время.

Рассказывается о том, как правильно заполнить акт ответственных конструкций. Показан образец акта освидетельствования ответственных конструкций. Здесь можно скачать бланк акта ответственных конструкций в word.

Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства.

Образец оформления акта приемки ГРО и акта освидетельствования ГРО. Образец заполнения. Скачать бланк акта.

Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности.

Образец заполнения акта разбивки осей. Скачать бланк акта разбивки осей объекта в word.

Акт освидетельствования скрытых работ. Форма действовала с февраля 2016г по февраль 2018. Образец заполнения акта скрытых работ.

Форма акта согласно Приказа Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 октября 2015г №428. В статье рассказывается о правильном заполнении акта. Бланк акта можно скачать.

Акт освидетельствования ответственных конструкций с изменениями 2016 по РД 11-02-2006. Акт ответственных конструкций 2016 скачать.

Ответственные конструкции перечень. Образец заполнения акта освидетельствования ответственных конструкций. Бланк скачать.

Акт освидетельствования участков сетей инженерно технического обеспечения 2016. Образец заполнения акта освидетельствования инженерных сетей.

Статья о том как как правильно заполнить акт освидетельствования участков сетей инженерного обеспечения. Бланк акта можно скачать.

2. Журналы в строительстве:

Образец заполнения общего журнала работ по РД-11-05-2007. Порядок ведения журнала. Скачать общий журнал работ excel.

В этой статье рассказывается о том как правильно заполнять общий журнал работ в строительстве. Форму журнала по РД можно скачать.

Журнал входного контроля образец заполнения. Скачать журнал входного контроля качества.

О том как вести журнал входного контроля материалов в строительстве. Образец заполнения журнала входного контроля.

Журнал бетонных работ по СП 70.13330.2012.

Образец заполнения журнала бетонных работ. Скачать бланк журнала в формате word.

3. Прочие акты и документы:

Реестр исполнительной документации в строительстве. Образец заполнения реестра.

В этой статье рассказывается о том как сделать реестр исполнительной документации. Бланк реестра исполнительной документации можно скачать.

Прошито и пронумеровано образец.

Как правильно прошить документы и наклеить прошито пронумеровано и скреплено печатью. Образец word скачать.

Календарный график производства работ в строительстве.

Как составить график производства работ. Скачать образец графика.

Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы по СНиП 42-01-2002. Образец правильного заполнения акта.

Образец заполнения акта приемки газопровода. Скачать бланк.

Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов. Скачать бланк акта дезинфекции в формате word.

Образец акта промывки и дезинфекции трубопроводов. Порядок проведения дезинфекции трубопроводов.

Акт передачи строительной площадки.

Образец акта передачи строительной площадки. Скачать акт приема передачи строительной площадки подрядчику.

Дефектная ведомость на ремонт (дефектный акт).

Образец дефектной ведомости (дефектного акта) на ремонт помещения, правильное составление ведомости, скачать бланк в excel.

Ведомость изменений проекта.

Пример заполнения ведомости изменений проекта. Скачать бланк ведомости изменений изменений и отступлений от проекта в формате word.

Перечень исполнительной документации

Перечень исполнительной и разрешительной документации оформляемой при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов со ссылками на нормативные документы.

Акт допуск образец правильного заполнения.

Акт освидетельствования скрытых работ образец заполнения до 2016.

Устаревшая версия акта. Образец заполнения акта.

Исполнительная схема в строительстве.

Образец оформления исполнительных схем сварных соединений, инженерных сетей и конструкций зданий и сооружений. Размеры основной надписи на чертежах и схемах.

доматут.рф – сайт для профессиональных строителей и тех кто строит своими руками. Статьи про порядок оформления, состав и ведение исполнительной документации в строительстве. Примеры правильного заполнения журналов работ и актов. Статьи про проектирование и технологию производства строительно-монтажных работ. Калькуляторы расчета количества материалов и другая полезная информация для профессиональных строителей и тех кто строит своими руками.

исполнительная документация в строительстве 2017 справочное пособие

Исполнительная документация в строительстве 2017 справочное пособие

Организация строительного производства. Актуализированная редакция. (СП48.13330.2011)

Геодезические работы в строительстве. Актуализированная редакция. (СП126.13330.2012)

Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов

Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция. (СП 45.13330.2017)

Подземные горные выработки (не действует, заменен СП 69.13330.2011)

Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция. (СП 70.13330.2012)

Изоляционные и отделочные покрытия (СП 71.13330.2011)

Внутренние санитарно-технические системы. Актуализированная редакция.(СП73.13330.2016)

Тепловые сети (СП 74.13330.2011)

Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации

Технологическое оборудование и технологические трубопроводы

Автомобильные дороги. Актуализированная редакция. (СП78.13330.2012)

Мосты и трубы. Актуализированная редакция (СП 46.13330.2012)

Гидротехнические сооружения речные (заменен СП 80.13330.2016)

Гидротехнические морские и речные транспортные сооружения

Мелиоративные системы и сооружения (СП 81.13330.2011)

Исполнительная документация в строительстве (справочное пособие)

Формы (Чистые бланки)

Пособие инженера ПТО по ИД

Хостинг осуществляет BEGET.COM – Лучший платный хостинг

Вся информация расположенная на сайте не является авторской и находится в открытом доступе. Ссылка на использование материалов не обязательна, но приветствуется.

Исполнительная документация в строительстве. Справочное пособие 2008 г.

Документ утвержден: Центр качества строительства 27.02.2008

Дата ввода документа в действие: 27.02.2008

Справочное пособие предназначено для застройщиков (заказчиков), лиц, осуществляющих строительство, органов Государственного строительного надзора и лиц, уполномоченных на проведение строительного контроля.

Пособие инженеру ПТО по исполнительной документации (2011)

Данное пособие разработано для внутреннего пользования в помощь молодым инженерам ПТО и линейным производителям работ субподрядных специализированных организаций на крупных нефтепроводных объектах системы ОАО «АК «Транснефть» для подготовки, сопровождения и сдачи заказчику выполненного комплекса по следующим видам монтажных работ:

Электромонтажные работы, включая электросиловое оборудование и подстанции, электроснабжение внешнее и внутриплощадочное, электроосвещение внутреннее, наружное и охранное, электрогрозозащита (молниезащита), заземление, релейная защита, автоматика и телемеханика (ЭМ, ЭСП, ЭС, ЭК, ЭО, ЭН, ЭОО, ЭГ, РЗАиТ);

Системы и сети автоматизации (A, ATX, АК, АОВ);

Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации, включая автоматизацию пожаротушения, автоматизацию газового пожаротушения, газовое тушение (АПТ, АГТ, ГПТ);

Волоконно-оптические линии связи (ВОЛС в составе СС, А);

Структурированная кабельная система (СКС) и локально-вычислительные сети (ЛВС);

Системы и комплексы охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации, включая пожарную сигнализацию, систему оповещения о пожаре, систему громкоговорящего оповещения, систему инженерно-технических средств охраны, систему телевизионного наблюдения и видеорегистрации (ПС, СОП, СГО, ОС, ТН, КТСО);

В пособии описывается практический опыт, а так же проблемы ведения и сдачи исполнительной документации. Отражены методы планирования и контроля расходования фонда оплаты труда (ФОТ) на участке. Получить эти знания можно только у того, кто этим занимался, а такие либо давно уже умерли, либо спились. Кроме того, тот, кто умеет, сейчас, как правило, будет наоборот помалкивать, чтобы его никто не подсидел, для получения более высокой зарплаты, или просто, чтобы не напрягали этим заниматься.

В пособии в изобилии используется ненормативная лексика для обострения восприятия на важных моментах, а так же чтобы без катарсисов максимально приблизить неподготовленного человека к взаимодействию с участниками строительства на месте производства работ.

Читающий должен понимать, что данная работа есть не более чем особое мнение автора, чем берет на себя всю ответственность за следование данным советам, которые могут привести к таким нежелательным последствиям как развитие профессионализма ИТР, увеличение качества строительства, и как следствие увеличение прибыльности.

Не стоит сильно обращать внимание на критику в адрес участников строительства, она в первую очередь характеризует уровень конкретных людей и ситуацию, которая возникает при переходе на утопическую систему бригадиры+ПТО вместо нормальных мастеров и прорабов.

Исполнительная документация: что это такое, как оформлять и чем регламентируется

Приветствую, друзья. У меня на блоге уже скопилась немалая десятка статей по исполнительной документации. Это те же журналы работ, акты скрытых работ и ответственных конструкций, акты приемки работ и т.д. Но вот про самую суть составления и о главном документе для составления исполнительной в сфере строительства мы еще подробно не рассуждали. Так давайте начнем это сегодня.

У опытных инженеров ПТО или ОКС этот перечень уже есть и у каждого он свой, сформированный долгим опытом. Я вот в конце статьи приложу вам свой.

Чем регламентируется ведение исполнительной документации

Необходимость ведения при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства исполнительной документации установлено ч. 6 ст. 52 ГрК РФ:

Если предыдущие документы были разового заполнения, то акты скрытых работ, акты ответственных конструкций и акты освидетельствования инженерных сетей необходимо оформлять периодически на протяжении всего периода строительства, реконструкции.

К концу стройки их обычно скапливается целая стопка, даже иногда не хватает места в 6 разделе общего журнала работ, чтобы всех их записать.

Следующим пунктом в ИД идут комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных работ данным чертежам. Это требование установлено все в том же РД.

Примерный перечень исполнительных схем в строительстве:

Исполнительная схема геодезической разбивочной основы для строительства
Исполнительная схема выноса в натуру (разбивки) осей объекта капитального строительства на местности

Исполнительная документация в строительстве

Исполнительная документация в строительстве оформляется в процессе возведения объекта для фиксации основной информации - процесса (кто выполнял задачу, какие материалы применялись, в какой период делалась работы и по какому алгоритму) и условий (технологических и погодных). Кроме того, в ней находит отражение техническое состояние сооружения, а именно применяемое оборудование, вид установленных инженерных систем и так далее.

Ниже рассмотрим, что такое исполнительная документация в строительном секторе, разберем пример оформления, выделим документы и нормы, на которые стоит ориентироваться при составлении бумаг. Кроме того, выделим назначение и порядок ведения бумаг в 2017 году.

Понятие исполнительной документации в строительстве

Если рассматривать термин, исполнительная документация в строительстве - набор материалов графического и текстового характера, в которых отражены реальные проектные решения, а также фактическая позиция объектов капстроительства (в том числи их элементов) при возведении, реконструкции или капремонте сооружений по мере окончания определенных в проекте работ.

Ведение исполнительной документации - процесс, который регламентируется законодательством РФ. Наличие правильно оформленных документов упрощает процесс последующей эксплуатации. В ней находит отражение техническое состояние объекта, а также информация об исполнителях различных видов работ.

В состав исполнительной техдокументации входят первичные бумаги о соответствии, а также рабочий проект. Рассмотрим особенности каждого из них:

Первичные бумаги о соответствии - документы, которые оформляются в процессе возведения объекта. В них отражается производственный процесс и техническое состояние сооружения. Перечень первичных документов указан в строительных нормах и проекте. К первичным документам относятся журналы работ, сертификаты, геодезическая съемка и другие. Такие бумаги комплектует генподрядчик под контролем заказчика. После они передаются заказчику по списку, являющемуся приложением к главному пакету.
Рабочий проект - комплект чертежей, на которых имеются надписи о выполнении работ по чертежам или о внесенных в них правках (по согласованию с проектировочной компанией). Внесение изменений осуществляется лицами, которые ответственны за осуществление строительных и монтажных мероприятий (РД 11-02-2006, а также СНиП 3 01.04-87). Как правило, комплект чертежей делается в нескольких вариантах, один из которых отдается заказчику, а еще два - организации, которая будет заниматься эксплуатацией объекта. Также один экземпляр оставляет себе компания, осуществляющая работы.

Для чего она предназначена?

Качество строительных работ характеризуется несколькими критериями - качеством выполненных мероприятий и используемых в процессе возведения материалов, а также наличием и правильностью составления переданной документации. Это обусловлено тем, что после сдачи объекта его «жизнь» не заканчивается. Сооружение в будущем придется эксплуатировать, проводить косметические работы, выполнять капитальный ремонт и так далее. Наличие исполнительной документации позволяет облегчить и ускорить этот процесс. К примеру, без чертежей проложить новые или реконструировать старые инженерные сети почти невозможно.

Следовательно, от качества выполнения исполнительной документации зависит процесс эксплуатации объекта. Изучение таких бумаг дает четкое представление о техническом состоянии сооружения, а также людях, которые ответственны за выполнение работ.

Полный перечень документов

Список исполнительной документации обширен, поэтому приведем основные документы:

Исполнительные геодезические схемы построенных объектов, элементов или составляющих сооружений.
Акты приема геодезической основы.
Общий журнал работ.
Исполнительные профили подземных сооружений и инженерных сетей и их схемы.
Журналы операционного и входного контроля, а также специальные журналы выполненных работ.
Акты освидетельствования (для работ скрытого характера).
Журнал авторского надзора проектировщиков (при его наличии).
Акты промежуточного приема готовых конструкций и инженерных систем.
Акты испытаний, а также последующего опробования устройств, оборудования и систем.
Рабочие чертежи на возведение сооружения. В них должны быть надписи о соответствии, сделанные ответственными за выполнение работ лицами (с учетом специфики).
Исполнительные схемы зданий и объектов на местности (относятся к архитектурным документам).
Прочие бумаги, где указано выполнение решений по проекту, выполняемых решению участников строительства с учетом особенностей.

Исполнительная документация составляется с учетом СНиП (России, РК, РБ), ГОСТ, справочных пособий и действующих программ. Она передается в процессе приемки работы и передачи сооружения для дальнейшей эксплуатации.

Порядок ведения

Порядок ведения и содержание исполнительных бумаг при выполнении восстановительных или строительных работ, а также капремонта разработан с учетом ГрК РФ, а также другими нормами, а актами и действующими в РФ требованиями технических регламентов. Оформление такой документации является задачей лица, которое выполняет строительные работы.

При оформлении разрешения на ввод в эксплуатацию наличие корректно оформленной исполнительной документации принимается в качестве доказательства, что готовый объект соответствует действующим правилам и нормам, а также составленному проекту.

Исполнительная документация должна храниться у заказчика или застройщика до момента осуществления органом государственного надзора контрольной проверки. На период выполнения такой работы бумаги предаются заказчиком или застройщиком в ГАСН. После изучения орган строительного надзора выдает заключение, насколько построенное (реконструированное, отремонтированное) здание соответствует действующим требованиям техрегламентов и других правовых актов. Кроме того, исполнительные документы передаются заказчику и строительной компании для постоянного хранения.

Порядок ведения исполнительной документации определяется следующими номами:

РД-11-02-2006. Здесь отражены требования к порядку ведения и составу исполнительных документов при возведении, капремонте или реконструкции сооружений капстроительства. Здесь же отражены требования, которые предъявляются к актам освидетельствования конструкций, выполненных мероприятий или участков инженерного и технического обеспечения.
РД-45.156-2000. В этом документе отражены требования к составу и порядку ведения бумаг в отношении завершенных линейных сооружений внутризоновых и магистральных волн.
РД-11-05-2007 - регламентирует порядок оформления (ведения) специального и (или) общего журнала, в котором учитываются выполненные работы при реконструкции, возведении или капремонте объектов.
ГОСТ Р 51872-2002 - правила выполнения исполнительной геодезической документации.

Исполнительная документация готовится на бумажном носителе или в электронной форме. Важно, что приемка документации государственными структурами строительного надзора осуществляется только в бумажном виде.

Правила оформления

В процессе выполнения строительных работ и мероприятий по реконструкции с учетом СНиП и действующих норм требуется оформление пакета исполнительной документации. Здесь работают следующие правила:

При осуществлении строительных и монтажных работ, когда нет проекта на выполняемые работы или в него регулярно вносятся изменения, требуется согласование работы руководителя с должностными лицами.

При производстве строительных и монтажных мероприятий главное внимание уделяется безопасности труда. Руководителю нельзя об этом забывать. В первую очередь проводится инструктаж с отметкой в специальном журнале.

Общие правила оформления исполнительных документов. В них должна быть следующая информация - даты оформления, название населенного пункта и объекта, а также подробный адрес. В «шапке» прописывается ФИО, название компаний и должности. Все лица ставят подписи и расшифровывают ФИО, указывают название компании и дату подписания. Такая предосторожность позволяет избежать подделки подписей.

Освидетельствование скрытых работ в строительстве с учетом всех последних изменений: правильное заполнение, перечень скрытых работ

Акт освидетельствования скрытых работ это второй после общего журнала работ по популярности документ, который приходится оформлять в процессе строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Об этом и пойдет речь в статье.

Что такое скрытые работы

В первую очередь хотелось бы пояснить (дать определение) что же это за работы такие - скрытые.

Исходя их п. 5.3 можно сделать вывод, что скрытые работы - это работы, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции. капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ.

Например, армирование монолитных ростверков на соответствие требований проекта невозможно проверить (принять) после выполнения бетонирования или качество выполнения вертикальной гидроизоляции стен подвала невозможно проверить после выполнения обратной засыпки пазухов.

Ниже будет представлен перечень скрытых работ на которые необходимо составлять акт освидетельствования.

Чем регламентируется

В данном руководящем документе представлен новый бланк скрытых работ.

Форма бланка утверждена и нельзя вносит в него свои правки. Почему то все строители очень любят это делать.

В интернете множество примеров, но к сожалению большинство из них оформленные по старой форме.

В данной статье будет представлен правильный вариант заполненного акта по действующим требованиям. Также будут даны советы по оформлению акта с учетом изменений Градостроительного кодекса от 01 июля 2017 года.

В остальных сводах правил также встречаются аналогичные требования.

Образец заполнения

Сперва необходимо оформить шапку. В ней необходимо указать наименование проектной документации и его почтовый или строительный адрес. Также указываются данные: о застройщике или техническом заказчике, эксплуатирующей организации или региональном операторе; о лице, осуществляющем строительство; о лице, подготовившем проектную документацию (генеральный проектировщик);

Данные указываются следующего характера: наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс. Это касается юридических лиц.

Если ИП, то ОГРНИП, ИНН.

Если физическое лицо, то фамилия, имя, отчество, адрес места жительства.

Заполненный вариант шапки акта скрытых работ:
Определимся кто есть кто.

Застройщик согласно ч. 16 ст. 1 ГрК РФ:

Технический заказчик согласно ч. 22 ст. 1 ГрК РФ:

Эксплуатирующая организация - это собственник объекта, либо управляющая компания или ТСЖ.

Региональный оператор - это юридическое лицо, созданное в организационно-правовой форме фонда капитального ремонта.

Лицо, осуществляющее строительство - это простыми совами генеральный подрядчик.

Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации - это генеральный проектировщик.

Лицо, осуществляющее строительство, выполнившее работы, подлежащие освидетельствованию - это генеральный подрядчик, либо субподрядчик, в зависимости кто непосредственно выполнял работы.

Следующим шагом необходимо указать номер акта, дату его составления и определиться с уполномоченными представителями.

В первой строке указываем представителя застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора) по вопросам строительного контроля. Следует знать, что согласно ст. 53 ГрК РФ строительный контроль должен проводиться лицом, осуществляющим строительство. Но если строительство, реконструкция осуществляется на основании договора, то есть застройщик строит не собственными силами, а нанимает подрядчика, то строительный контроль должен проводиться также и самим застройщиком.

Во второй строке указываем представителя лица, осуществляющего строительство. Это либо законный представитель директор или уполномоченное лицо.

В четвертой строке указываем представителя, осуществляющего подготовку проектной документации.

В пятой строке указываем представителя лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию. Непосредственно тот кто является ответственным производителем работ, которые освидетельствуются.

Также в строке «иные лица» можно включать любых представителей в зависимости от ваших предпочтений.

Следующим этапом идут:

виды работ, которые вы освидетельствуете
данные проектной документации
материалы, которые применялись при выполнении работ
документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к ним требованиям - исполнительные схемы, результаты обследований, экспертиз и т.д.
даты начала и окончания работ
в соответствии каких нормативных документов выполнены работ
последующие работы, которые допускается производить после завершения освидетельствования.

Также необходимо указывать в скольких экземплярах составлен акт и приложения к нему.

Последний шаг это подписи уполномоченных представителей, которых вы указали ранее после шапки акта. .

Тонкости составления

старайтесь всегда освидетельствовать скрытые работы вовремя.
в основном первым всегда подписывает представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию. Вторым представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля. Потом представитель лица, осуществляющего строительство и проектировщик. В последнюю очередь представитель строительного контроля застройщика. В такой последовательности будет намного легче собрать все подписи. Подписание акта - это особенный процесс.
внимательно читайте все подстрочники, в них вся информация, что нужно указывать в акте.
ответственных представителей лучше включать тех, кто вписан в титульные листы общего журнала работ.
всегда делайте копии актов.

Перечень скрытых работ

Тут надо помнить, что освидетельствовать скрытые работы надо только те, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства. И если вас просят составить акт на скрытые работы на штукатурку, покраску первого слоя или на внутренние инженерные сети, то этого не надо делать. Почему не надо вы теперь знаете.

А какие работы оказывают влияние на безопасность указано здесь.

Выполнение предусмотренных проектом инженерных мероприятий по закреплению грунтов и подготовке оснований
Отрывка котлованов, траншей
Обратная засыпка выемок
Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускаемых колодцев и кессонов
Стыкование составных свай и свай-оболочек
Бурение всех видов скважин
Армирование буронабивных скважин
Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин
Устройство искусственных оснований под фундаменты
Установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкции
Бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
Гидроизоляция фундаментов
Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок
Утепление наружных ограждающих конструкций
Монтаж сборных железобетонных фундаментов, колонн, ригелей, перемычек, стеновых панелей, плит перекрытий и покрытий, лестничных площадок и маршей, вентблоков, балконных плит
Анкеровка плит перекрытий и покрытий
Замоноличивание монтажных стыков и узлов
Герметизация стыков стеновых панелей
Антикоррозийная защита сварных соединений
Ограждение балконов и лоджий
Установка оконных и дверных блоков
Устройство оснований под полы
Устройство гидроизоляционного ковра
Устройство звукоизоляции полов
Антисептирование и огневая защита деревянных конструкций
Пароизоляция кровли
Теплоизоляция кровли
Устройство рулонного кровельного покрытия (акт составляется на каждый слой)
Устройство кровельных покрытий металлическими листами, металлочерепицей, волнистой асбофанерой
Монтаж устройств молниезащиты и заземления
Монтаж металлоконструкций
Антикоррозийная защита металлоконструкций
Устройство навесных фасадов
Подготовка оснований для устройства верхних покрытий, тротуаров, площадок, проездов, автомобильных дорог

Оформление актов освидетельствования скрытых работ в 2017 году

И в сегодняшней статье я хочу выразить свое субъективное мнение по этому поводу.

В связи с этим у многих возникает вопрос как оформлять акты освидетельствования скрытых работ в 2017 году, а именно: что писать вместо номера и даты выдачи допуска СРО, в какой строке вписывать специалиста из национального реестра?

Ответ на вопрос: «Что писать вместо номера и даты выдачи допуска СРО?».

А вот как отвечает на это сам Ростехнадзор, нашел у них на сайте (нажмите для увеличения):

Мое мнение: необходимо писать наименование саморегулируемой организации, членом которой является юридическое лицо, а также ОГРН и ИНН саморегулируемой организации.

Пока оформляем так, если будут точные разъяснения то я об этом напишу.

Ответ на вопрос: «В какой строке вписывать специалиста из национального реестра?».

Мое мнение по результатам изучения законодательства следующее:

В строках акта освидетельствования скрытых работ с 1 июля 2017 года «представитель лица, осуществляющего строительство» должен быть указан специалист из национального реестра.

Но на эту тему есть разъяснение Минстроя России - письмо от 8.06.2017 №20243-ТБ/02. И в этом письме есть абзац, который указывает на то что специалист по строительному контролю должен состоять в национальном реестре специалистов.

Но после этого письма у меня возник вопрос, а должен ли представитель застройщика, либо технического заказчика по вопросам строительного контроля состоять в национальном реестре специалистов?

В обязательном порядке в строке «представитель лица, осуществляющего строительство» включать специалиста из национального реестра.
Также в строке «представитель лица, осуществляющего строительство по вопросам строительного контроля» стараться включать специалиста из национального реестра. Можно одного и того же специалиста включить в обе строки.
В строке представитель застройщика, либо технического заказчика по вопросам строительного контроля включать по возможности специалиста из реестра. Если такого нет, то ссылаться на то, что вы как застройщик не состоите в СРО и вам нет необходимости в специалисте из национального реестра.

Кстати, вот вам пример оформленного акта освидетельствования скрытых работ образца 2017 года (с 1 июля 2017 года):

Вам так же может быть интересно:

Хорошая статья. Хоть новости в строительстве узнаю раньше чем на работе. А про акт думаю вот когда изменения вступят в силу тогда и форму будем новую применять. Когда кстати вступят?

Приветствую, Алексей. Пока не знаю когда вступят.

какие данные включают в раздел дополнительные сведения

ФЗ 372 новая редакция - кто имеет право подписывать АОСР от строительного контроля Заказчика?

Эксперт001 на форуме Вставить имяОбратить внимание модератора на это сообщение

Всем добрый вечер!

Новая редакция ФЗ 372 от 03.07.2017.

5. К должностным обязанностям специалистов по организации строительства относятся:

4) подписание следующих документов:

а) акта приемки объекта капитального строительства;

Про АОСР в выше указанном (4) пункте ни слова.

МИ НИ С Т Е Р С Т В О С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В А И Ж И Л И Щ НО - К О ММУ НАЛ Ь НО ГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заместитель директора Правового департамента

г) совместно с заказчиком освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (далее - скрытые работы), и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;

Осуществляемый подрядчиком - явно не про СК Заказчика.

Так же ещё интересная фраза на сайте НОстроя

Те если Заказчик заключил договор на предоставление услуги строительный контроль, инженер СК должен быть НРС, иначе не имеет права подписи АОСР? То есть каждый инженер СК должен иметь не менее 10л стажа ПОДТВЕРЖДЁННЫЕ ТРУДОВОЙ КНИЖКОЙ? Бред явный.

Но это только проект изменений, а письмо Минстроя уже есть, а многие будут опираться именно на него и требовать чтобы строительный контроль был в нац. реестре. Так будет пока не появиться новое разъяснение, либо пока не вступят изменения в РД. Именно поэтому я и писал в статье, что ПОКА стараемся включать инженера по строительному контролю специалиста из нац. реестра. Но если нет такой возможности то надо доказывать, что требование по строительному контролю из нац. реестра это лишь разъясняющее письмо Минстроя, а не нормативный документ. Только не говорите что данное требование это явный бред и что то в этом духе, этим вы вряд ли что то докажете.